Suchergebnisse für "dachwohnung rainergasse"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neubaubereich des Haus im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine ca. 18 m² große Westterrasse. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein Zimmer oder Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Nische, welche als Küchenzeile oder Leseecke Nutzbar ist, zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis März 2025!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Mondsee. Auf 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien überzeugen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge genießen können. Die Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer besticht durch modernes Design und hochwertige Armaturen. Ein zusätzliches Highlight ist der 7,5 m² große Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Wohnung wird über eine effiziente Nahwärme-Heizung versorgt, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Genießen Sie das Leben im Zentrum von Mondsee, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und der herrlichen Natur des Mondsees direkt vor Ihrer Tür. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

NÄHE DONAUZENTRUM Diese moderne 2-Zimmer-Dachwohnung ( Baujahr 2020) hat eine Wohnfläche von ca. 73,50 m² plus eine tolle 16,1 m² Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2.DG (=Letzter Stock) Raumaufteilung: - geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC mit Waschbecken - 1 Vorzimmer - 1 Abstellraum Ausstattung: - zeitlose Parkettböden in allen Wohn- und. Schlafzimmern - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 29.000, erworben werden. Verkehrsanbindung Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der alten Donau. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der alten Donau, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen. Das Einkaufszentrum Donauzentrum mit dem Cineplexx ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NÄHE DONAUZENTRUM Diese moderne 2-Zimmer-Dachwohnung ( Baujahr 2020) hat eine Wohnfläche von ca. 73,50 m² plus eine tolle 16,1 m² Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2.DG (=Letzter Stock) Raumaufteilung: - geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC mit Waschbecken - 1 Vorzimmer - 1 Abstellraum Ausstattung: - zeitlose Parkettböden in allen Wohn- und. Schlafzimmern - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 29.000, erworben werden. Verkehrsanbindung Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der alten Donau. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der alten Donau, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen. Das Einkaufszentrum Donauzentrum mit dem Cineplexx ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

1050 - MARGARETENSTRASSE 102 Das Projekt "Wohnoptimum5", das sind 4 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Raumhöhen in einem schönem Gründerzeithaus im 5. Bezirk, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur sowie der zentralen Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Wiener Innenstadt. Es sind Wohnungen von 102m² bis 148 m² WFL verfügbar. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens bieten. TOP 34 (121 m² WFL plus 2 Terrassen) Diese Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: 1. EBENE: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum (Technik) 2. EBENE: 1 Wohnzimmer 1 Küchenbereich 2 Terrassen Ausstattung Zentralheizung (Wärmepumpe inkl. Kühlung) Klimananlage (Splitgeräte) Fußbodenheizung/-kühlung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Fertigstellung: April/Mai 2025 Lage Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe der entstehenden Wohneinheiten befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.wohnoptimum5.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Diese große2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoß überzeugt durch ihre Fläche von ca 80,9m² und Ihren Altbau- Charme. Inmitten der quirligen Innenstadt genießen Sie herrliche Ruhe bei bester Infrastruktur. Die offenen Dachbalken sind ein einzigartiges Stilelement: Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie es gefunden! Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer mit Schrankraum, Balkon Ausstattung: Möblierte Küche Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Fahrradabstellplatz KEIN LIFT! Lage: Sackstraße 14, ca 50m zum Hauptplatz und damit im Herzen der Altstadt gelegen, bieten sich Ihnen alle Vorteile des pulsierenden Stadtlebens Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

schöne neu renovierte Dachwohnung in Stams zu verkaufen.

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachwohnung in Feldkirch / Tosters. Diese helle Wohnung mit drei Zimmern bietet eine offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht, und schafft so eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Südwest-Balkon mit traumhafter Aussicht für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Diese kleine Dachwohnung wurde kürzlich komplett neu ausgebaut. Besonders spannend wirkt das Zusammenspiel von "Alt" und" Neu", wie z.B. das offene Gebälk und die traditionelle Fassade vom revitalisiertem Gutshaus, in Verbindung mit minimalistischem, modernen Design bei der Inneneinrichtung. Das komplette Dach wurde im Frühjahr 2023 erneuert. Bei der Dachwohnung wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht. Mit einer 3-fach Verglasung, Aussenrollos, Fernsteuerung und Solarantrieb ist höchster Standard garantiert. Die Wohnung punktet durch den hellen Wohnraum, sowie einer kleinen Hochglanz-Einbauküche mit Mini Geschirrspüler. Das kleine aber feine Badezimmer im modernen Design, verfügt über ein WC, einer Dusche und einem Waschtisch mit Unterschrank. Gepflegter Holzboden im Wohnbereich, Designerfliesen in Küche und Bad. Ein vollautomatischer, programmierbarer Pelletofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Highlight ist die Mitbenützung des wunderschön gepflegten Gartens. Die Mitbenützung einer allgemeinen Sauna und der Wasch- und Trockenräume des Hauses ist ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Kaufen und einziehen! Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause. Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen. Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.... [Mehr]