Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Bitte sehen Sie sich unsere 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SHw B an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in 1100 Wien, bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Mit einer Fläche von rund 60 m², zentral begehbaren 2 Zimmern und einer rd. 9 m² Terrasse bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock - alle Fenster und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Für diese Wohnung kommen nur Mieter, die Nichraucher sind, in Frage. Ebenso sind freilaufenden Haustiere nicht erwünscht. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Terrasse Küche mit Einbaugeräten Schlafzimmer Badezimmer WCAbstellraum Kellerabteil im KGDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Hier können Sie sich vom stressigen Großstadtleben erholen und den Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet und ein perfekter Ort ist, um laue Sommerabende zu genießen. Im Allgemeinteil, für die Bewohner des Mehrfamilienhauses, befinden sich weitere Annehmlichkeiten wie: eine große Terrasse im 2. DG, mit sensationellem Blick über die Stadt, eine Saunaeine Waschküche undein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein absolutes Highlight, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem alle Teile der Stadt erreichen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof schnell mit den öffentlichen Anbindungen erreichbar ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für all diejenigen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, sodass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und Sie beim Einzug in Ihr neues Leben in Wien zu unterstützen. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer sehr ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Suchenwirtpark steht diese einzigartige in einem eindrucksvollen typischen Wiener Gründerzeithauses befindliche geräumige Terrassenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Liftstock des gut gepflegten Gebäudes und wurde in den 1990er Jahren als Dachausbau adaptiert. Aufgrund der erhöhten Lage und der Position im Gebäude ist ein eindrucksvoller Weitblick über große Teile Wiens möglich. Der wunderbare Gebäudeturm mit Zwiebelturmdach gehört zur Wohnung. Er ist aus der Wohnküche über eine Holzstiege direkt zu erreichen und über seine 6 Fenster ist ein zusätzlicher Lichteinfall in den zentralen Wohnbereich gegeben. Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, hat insgesamt 159 m² Nutzfläche, ist äußerst ruhig und vor allem sehr hell. Dazu sind 2 Dachterrassen mit insgesamt mehr als 40 m² Fläche vorhanden. Bei der Neugestaltung wurden die Räume bemerkenswert adaptiert. Der Hauptwohnbereich wurde äußerst großräumig gestaltet und der Dachstuhl wurde ausgekleidet. Es wurde eine große Raumhöhe geschaffen, die besonderen Freiraum spüren lässt. Unter bestem Tageslichteinfall wurde die Echtholz-Küche von Team7/Walden mit Keramik-Arbeitsplatte und Highend-Geräten von Siemen angelegt. Ein massiver Beton-Esstisch befindet sich im Küchenbereich. Der angeschlossene offene und sehr helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Arbeitsbereich, wo derzeit ein Schreibtisch mit Computerarbeitsplatz eingerichtet ist. Von hier führt die eindrucksvolle Holztreppe über ein darüber befindliches offenes Plateau in den Gebäudeturm, von dem der Blick über die Stadt möglich ist. Dem Hauptwohnbereich sind 2 Ruheräume mit ca. 20 m² und 12 m² Fläche angeschlossen. Daneben das Badezimmer und ein separates WC. Die zweite als „Studio“ bezeichnete Wohneinheit ist über 2 Zugänge, einerseits aus dem großen Ruheraum und andererseits aus dem Gang, erreichbar. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Galerie und könnte mit wenig Aufwand zu einer eigenen Wohneinheit mit ca. 48 m² gemacht werden. Von hier ist über eine raumhohe und großflächige Fensterwand die 13 m² große Terrasse zu begehen, die innenhofseitig ausgerichtet und weitgehend uneinsichtig ist. Eine weitere, ca. 30 m² große Terrasse (Rooftop), ist auf höherer Ebene über die Galerie begehbar. Es besteht ein wunderbarer Blick in die Ferne. Eine wirklich einzigartige Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial - EINFACH FANTASTISCH! Beide Wohneinheiten sind eigens parifiziert und werden von der Hausverwaltung separiert abgerechnet. Damit könnten sie leicht in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden. Ein großes Kellerabteil mit mehr als 20m² Fläche ist vorhanden. Details • 5. Liftstock • Sehr hell und ruhig • Eindrucksvoller Gebäudeturm mit Rundumblick • Raumhöhe bis in die Dachkonstruktion • 2 Wohneinheiten • 159 m² Nutzfläche insgesamt • 5 Zimmer • 2 Terrassen • 2 Badezimmer • 2 separate Toiletten • Gasetagenheizung • Kellerabteil Ges Nfl.159,02m² Wohnbereich 1 - 111,39m² • Vorraum 6,30m² • Küche 26,42m² • Zimmer 38,76m² • Zimmer 20,28m² • Zimmer 11,21m² • Bad mit Dusche, Badewanne u. Bidet 5,76m² • Vorraum 1,40m² • Toilette 1,26m² Wohnbereich 2 - 47,63m² • Zimmer mit Baderaum 37,87m² • Galerie 9,76m² • Terrasse 1 - 12,94m² • Terrasse 2 - ca. 30m² (Rooftop) ist Allgemeinfläche aber nur für dieses Wohnobjekt zugänglich bzw. nutzbar Kosten: Kaufpreis € 750.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten u. Lift monatl. € 439,62 Instandhaltungsfond monatlich € 159,36 Monatliche Gesamtkosten ohne Energie € 598,98 Lage: Das Objekt befindet sich in Wien-Favoriten, direkt beim Suchenwirtpark in städtischer Wohnruhelage. In nächster Nähe liegt die bekannte St.Antons-Kirche und der Antonspark. Nahversorger gut zu Fuß erreichbar - Billa 3 Min., Billa Plus 6 Min., Eurospar 7 Min. Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar: U1 Troststraße – 10 Min. Buslinien 7A - 2 Min, 65A, 66A – 3 Min. Straßenbahnlinien 11 u. O – 5 Min Autobus 200, 210 – 5 Min Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige Wohnung auf ca.78m² verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Grundrissänderung als 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell noch möglich! Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie zwei Bädern mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Diese Wohnung ist der absolute FAMILIENTRAUM! Sichern Sie sich JETZT den Aktionskaufpreis vor Baubeginn! Fertigstellung Anfang 2026 Überblick: +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradstellplätze + Ruhige Wohngegend + Perfekt auch für Anleger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf Klimatisierung für ganzjährigen Komfort Ab dem 1.OG ist eine Vorbereitung für die Split Geräte in jedem Wohnraum vorhanden Jeder Garagenplatz verfügt über eine Wallbox Elektroladestation Die Wohnung sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet Die Wohnungen sind im Sommer 2024 bezugsfertig. Schlüsselfertiges Paket: Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen. Freiflächen und Ausstattung: Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technik- und Erschließungsräumen im Untergeschoss bieten maximalen Komfort. Ein Garagenplatz kostet EUR 30.000, Die kalkulierten Betriebskosten für Garagenplätze belaufen sich auf: 22,40 € pro Monat, Brutto Die kalkulierten Betriebskosten für die Wohneinheiten belaufen sich auf: 2,11€ pro m² und Monat, inkl. der Rücklage und zzgl. Ust. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In der Hirschstettner Straße 78 entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 20 neuen und modernen Eigentumswohnungen in vier individuellen Gebäuden. Die Townhouses und Familienwohnungen eignen sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Familien. Eigengärten, Balkone und private Dachterrassen schaffen persönliche Rückzugsorte und garantieren ausreichend Privatsphäre und Ruhe. Überblick: 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser Beziehbar voaussichtlich Ende 2024 Singlewohnungen, Townhouses und Familienwohnungen (1-4 Zimmer) Private Gärten, Bakone und Dachterrassen von 32 - 112 m2 Naherholungsgebiete wie der Hirschtettener Badeteich in Gehnähe Private Tiefgarage Perfekte Einheiten für Anleger vorhanden Ausstattungshighlights: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Großzügige Fensterflächen - Markensanitäreinrichtungen - Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen - Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert - Wärmepumpe mit separater Zählung - Sprossenheizkörper im Bad - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3 - stumpfeinschlagende Innentüren - Ziegelmassivbauweise Lage: Der Charme Hirschstettens liegt vor allem in seiner ländlichen Atmosphäre und reichhaltigen Natur, die einen Kontrast zum hektischen Großstadtleben bilden. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel der Hirschstettner Aupark, die Blumengärten und der Badeteich, laden dazu ein, in der Natur zu entspannen und Energie für den Alltag zu tanken. Besonders für Familien und Naturfreunde ist Hirschstetten ein idealer Ort, da alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Trotz der Nähe zur Stadt ist Hirschstetten ein Ort der Ruhe und Entspannung. Nahversorger Penny Markt 170 m Gewerbepark Stadlau 1400 m Gesundheit Fitnessstudio 600 m MED22 700 m Apotheke 750 m Verkehrsanbindung 95A 34 m S-Bahn 600 m Bildung Kindergarten 260 m Volksschule 1000 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 3 schöne Dachgeschoss-Terrassenwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen in exklusiver Lage des 4. Bezirks. Beim Projekt handelt es sich um einen DG Aufbau in einem schönen Gründerzeithaus. Derzeit ist der endgültige KP noch nicht fixiert. Der Preis pro m² wird unter €14.000.- liegen. Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir: Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Für Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die helle Terrassenwohnung liegt in unmittelbarer Markt- und U-Bahnnähe und auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Im dritten Stock gelegen bietet die Wohnung nicht nur sehr viel Licht, sondern auch eine effiziente Aufteilung, siehe Grundriss. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch bestandsfrei übergeben. Besichtigungen können vereinbart werden. 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2022 wurden in der Wohnung weitere Adaptionen durchgeführt. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben. HIGHLIGHTS U-Bahnstationen fußläufig erreichbar (Längenfeldgasse U4 & U6; Niederhofstraße U6) unmittelbare Marktnähe sofort bezugsbereit sehr hell hofseitige Terrasse direkt von der Küche begehbar Wannenbad mit Fenster hoher Kniestock INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock ohne Lift BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 63,07 m² laut NWG ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 5,04 m² AUSRICHTUNG: südseitig LIFT: keiner KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne und Fenster WC: separat HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KELLERABTEIL: ca. 1,52 m² VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Längelfeldgasse und Niederhofstraße INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Interspar, Penny, Hofer, Apotheke, Bäckerei etc.) Kaufpreis: € 300.000,00 Betriebskosten: € 181,07 rep. Rücklage: € 94,61 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnlage nähe Schloß Schönbrunn mit Fernsicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugangzur Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC -zur Dachterrasse gelangt man über eine Treppe von der Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen "NETTO" als Anlegerwohnung zu kaufen. Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000, - Motorrad-Stellplatz á € 15.000, Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähezum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <675m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnlage nähe Schloss Schönbrunn mit Fernsicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer - Abstellraum -Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 3 Zimmer mit Schrankräumen und Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - 2.WC mit Handwaschbecken - zur Dachterrasse gelangt man über eine Treppe von der Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen "NETTO" als Anleger zu kaufen. Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000, - Motorrad-Stellplatz á € 15.000, Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähezum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <675m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnlage nähe Schloss Schönbrunn mit Fernsicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer mit Treppe zur Dachterrasse - Abstellraum -Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken -WC mit Handwaschbecken.. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch "NETTO" als Anleger zu kaufen. Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000, - Motorrad-Stellplatz á € 15.000, Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähezum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <675m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. * In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof * In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt * In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt * In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis "Rice", die unvergängliche Schönheit von Florims "Timeless" Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie "Pietre di Sardengna" von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Dachgarten - 2 Schlafzimmer eins davon mit Bad en Suite und mit Zugang zur Terrasse/Dachgarten - 2 Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und eins mit Toilette und Zugang zur Terrasse/Dachgarten - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Terrasse/Dachgarten Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt - oder auch ein Ausflug in die weite Welt - fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 950.000,- für Endnutzer (€ 864.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]