Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien"

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Dachterrassenwohnung ink. Tiefgaragen-Parkplatz, Top 16 Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit ca. 96m² Wohnfläche, umlaufende ca. 75m² Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Wohnung ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden und Fliesen, schönen Holz Innentüren, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und SAT-Anschlüssen in jedem Zimmer ausgeführt. Die großzügige Dachterrasse mit 76m², wovon 21m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen. Weiters kann 1 Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Kosten dafür betragen € 110,- inkl. Betriebskosten. Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man Zugang in - das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine neue Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - das WC mit Handwaschbecken - das Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne - Abstellraum hat. Im Wohnhaus befinden sich noch ein eigener Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum für Wäsche. Im Allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden. Die Bruttomiete inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.496,12. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Ich würde mich freuen mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das Objekt ist zurzeit mit einem monatlichen Gesamtmietzins von € 15 000.- vermietet. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum in dem sich der Treppenaufgang befindet. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und dieses Zimmer wird durch einen Panikraum geteilt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung und ein Wirtschaftsraum. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großen Essbereich. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Eine zusätzliche Toilette steht hier Ihren Gästen zur Verfügung. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse mit ca. 63 m². Ein privater ca. 7,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Auf den Terrassen sind alle Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SUPERPREIS FÜR BASTLER! TRAUMHAFTER FERNBLICK!! SONNENDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG / PROVISIONSFREI !! Im 5. Liftstock auf ca. 80,30 m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche (südostseitig), ein Schlafzimmer (südostseitig) mit Zugang auf die ca. 16,45 m² Dachterrasse , ein Wohnzimmer mit Abstellraum (südostseitig), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (muss alles neu gemacht werden). Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet. Um´s Eck befindet sich der Wiener Siemensstraße Bahnhof. Rep. Rücklagen: ca. € 149.000,00 (Stand 31.12.2022), derzeit sind keine größeren Arbeiten geplant! BK: € 278,70 ( Rep. Rücklage € 80,65, BK-Akonto € 179,54 USt € 17,95) AUF WUNSCH GARAGENBOX € 25.000.- !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG!!! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. RICHTPREIS: 265.000.- *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS:• Wasserpark in unmittelbarer Nähe• Dachterrasse mit Rundumblick• absolut hell und sehr ruhig• Klimaanlage• Wohnebene und Schlafebene getrennt.• überkomplette moderne Küche.• uvm. IHR WOHNTRAUM WARTET AUF SIE. Diese großartige Dachterrassenwohnung ist auf halben Weg zwischen dem Wasserpark und dem Bahnhof Floridsdorf situiert und bietet eine große Dachterrasse mit tollem 360 Blick, eine wunderschöne helle Wohnebene im 2. Dachgeschoss mit eleganter Einbauküche, einem eigenen Essbereich, einem gemütlichen Wohnbereich und einem Büro. Diese Ebene besitzt auch noch einen großen Balkon, von dem Sie über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse gelangen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer (derzeit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), ein großes Wannenbad und ein Duschbad. Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Zur Liegenschaft gehört ein übergroßes Kellerabteil. Die jetzigen Eigentümer haben im Hof auch zwei weitere große Räume (als Werkstatt und Lager) dazugemietet- dies sollte auch weiterhin möglich sein für die neuem Besitzer der DG Wohnung). Alles in allem: Wohnen auf höchstem Niveau RAUMAUFTEILUNG1.DG: Vorzimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, Wannenbad und Duschbad, WC 2 DG: Großes Wohnesszimmer, Büro, WC, Balkon Dachterrasse AUSSTATTUNGDachterrasse, Klimaanlage, hochwertige Küche mit Siemensgeräten ( Dampfgarer/Backofenkombi), Backofen/Mikrowellenkombi), Parkettböden, diverse Tischlereinbaumöbeln), Hochwertiges Bäder mit Wanne bzw. Dusche, Sonnensegel auf der Dachterrasse VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn : ca. 3 min.zu Fuß Schnellbahn: ca. 3 zu Fußdiverse Busse, alle am Bahnhof Floridsdorf KOSTENKaufpreis: 689.000,00 Euro 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt. Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Moderne Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse - U3 Schlachthausgasse - Donaukanal Objetkanschrift: 1030 Wien, Gestettengasse 36 a / Ecke Schlachthausgasse 22Diese helle Dachterrassenwohnung befindet sich im 2013 errichteten Dachgeschoss eines top sanierten Stilaltbauhauses in der Gestettengasse 36a, nur 100 Meter von der U3-Schlachthausgasse, unweit des Praters und des Donaukanals mit seinen schönen Radwegen und Laufstrecken. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die U3 Schlachthausgasse, die Tramlinien 18 und 71, sowie auch viele Autobuslinien. Im Zuge des Dachausbaues wurde auch ein neuer KONE Lift eingebaut. Die Hof- und Strassenfassaden wurden auch 2013 saniert. Garagenplätze können in der direkten Umgebung angemietet werden, das Stiegenhaus wurde komplett saniert und die Steigleitungen wurden auch erneuert. Die 12 Jahre alte Wohnung wurde sehr schön saniert und hochwertig Ausgestattet. Die Innentüren sind aus Satinglas mit Holztürstock, mit Edelstahl- Designbeschlägen, die Eingangstüre ist eine DANA Sicherheitstüre, die Dachflächenfenster sind weiße Holzfenster von VELUX, alle Wohnräume sind mit Eichenparketten ausgestattet. Das geräumige Bad mit Design-Handtuchheizkörper ist mit einem Doppel - Waschbecken und Villeroy&Boch Badewanne, sowie einer KERMI Chrom-Glasdusche ausgestattet, alle Armaturen sind von Hans GROHE, es wurden auch moderne und energiesparende LED Spots verbaut. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit offener möblierter Küche, 2 Schlafräumen, geräumiges Bad, Abstellraum, Dachterrasse im Obergeschoss mit Abstellraum. (mit Strom- und Wasseranschluss) Die Straßenfassade ist eine Stilfassade aus der Jahrhundertwende, um 1900 und wurde, wie auch die Hoffassade 2013 saniert, für alle Sanierungen und den Lifteinbau wurde die Rep. Rücklage nicht herangezogen, somit fallen den Käufern keine zusätzlichen späteren Kosten mehr an. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät über eine Fußbodenheizung. Top 37: Wfl: 117,97 m²Fläche UG: 97,40m² - Fläche OG: 20,57m²(Abstellfläche) - Dachterrasse: 37,31m² (1/3) Berechnete Verkaufsfläche: 130,01m²Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 776.500,- €Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1. Wiener Bezirk. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die beschichteten Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum in dem sich eine Gästetoilette befindet und von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung für eine Outdoor Küche im Freibereich getroffen. Beeindruckend ist die exklusive, weiße Hochglanz-Küche, welche mit einer Kochinsel inklusive aller Geräte ausgestattet und mit einem großen Essbereich sowie dem angrenzenden Wohnbereich offen auf einer Fläche von mehr als ca. 120 m² errichtet worden ist. Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek, diese man über einen Stiegenaufgang erreicht. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLE DACHTERRASSENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE - MIT 50 m2 TERRASSENFLÄCHE MIT FABELHAFTEM AUSBLICK ÜBER DIE STADT + 2 KFZ-STELLPLÄTZEDas Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage, dem unverbaubaren Fernblick über die Stadt sowie die OW-Ausrichtung der beiden großzügigen Terrassen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss/Dachgeschoss (Lift fährt nur bis zum 4. Geschoss. Ein Stockwerk muss zu Fuß gegangen werden.) und wird teilrenoviert verkauft! Die Wohnung wird mit 2 KFZ-Stellplätzen verkauft. RAUMAUFTEILUNGVORRAUMOFFENER WOHNSALON MIT AUSGANG AUF BEIDE TERRASSENSEPARATE KÜCHE2 ZIMMERBAD MIT DUSCHE UND WCSEPARATES WCARKELLERABTEILAUSSTATTUNGteilrenoviert2 Terrassen zu je 25 m22 WCs Kellerabteil Öl-Zentralheizung LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage, wenige Schritte vom Wolfrathsplatz entfernt. Nahversorgung (Supermarkt und Bäcker) ist gegeben. Die U4-Station: Ober St.Veit ist fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU4 Ober St.Veit ist 1,2 km entfernt (ca. 17 Minuten zu Fuß) BUS: 53A (2 Minuten entfernt) bringt Sie zur U4 Ober St.Veit oder zur S80 Hütteldorf RESÜMEEWunderschöne Wohnung, die nach eigenen Vorstellungen renoviert und ausgestattet werden kann! Terrassen mit Weitblick! WIR FREUEN UNS AUF ENEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zukunft berührt Geschichte26 exklusive Eigentumswohnungendavon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Rooftop-Suites In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²ATop 41 · Stiege 1 · 1.&2.Dachgeschoß Dieses atemberaubende Penthouse verfügt über ein Größe von knapp 102 m² zuzüglich ca. 12m² Balkon sowie ca. 22m² Dachterrasse und teilt sich wie folgt auf: 1.Ebenezentraler Vorraum Toilette Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Treppenaufgang zur 2. Ebene2.Ebene Wohnküche mit angrenzendem Balkon Master-Bedroom mit Bad Suite mit Wanne, Dusche und WCSchlafzimmer mit Bad en Suite mit Duschekl. Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse Zusätzlich steht der Wohnung auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <725m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <325m Post <500m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen ca. 27 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Perfekt für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein Zuhause mit Stil und Komfort suchen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen: Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die den modernen Stil der Wohnung unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der hochwertige Erstbezugszustand keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist möglich. Bewohner können eine Ausnahmegenehmigung beantragen, indem sie das Parkpickerl entweder bequem online oder persönlich im zuständigen Magistratischen Bezirksamt beantragen. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei einem Nachbarn einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige Wohnung auf ca.78m² verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Grundrissänderung als 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell noch möglich! Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie zwei Bädern mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Diese Wohnung ist der absolute FAMILIENTRAUM! Sichern Sie sich JETZT den Aktionskaufpreis vor Baubeginn! Überblick: +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradstellplätze + Ruhige Wohngegend + Perfekt auch für Anleger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

RARITÄT Nähe Schönbrunn!! Entzückendes Penthouse Loft ++ Dachterrassenwohnung mit Weitblick über Wien ++ Neubauwohnung ++ 2 Terrassen ++ Klimaanlage ++ Besser gehts nicht! Hier werden Träume wahr! Ob als exklusiver Wohnsitz oder als attraktive Anlageimmobilie ? diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer herausragenden Lage und großem Potenzial. Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung besticht. Diese Immobilie wurde erst 2008 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem charmanten Altbauhaus. Licht, Luft und Freiheit ? der loftartige Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten, die nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch den beruhigenden Blick in den begrünten Innenhof freigeben. Hier genießen Sie absolute Ruhe, abseits des Stadttrubels. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse, die Sie auf die beeindruckende Dachterrasse führt. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang ? hier erleben Sie Wien aus einer ganz neuen Perspektive. Für zusätzlichen Komfort sorgt die bereits vorhandene Holzüberdachung der Terrasse, die Schutz und Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dank des Aufzugs gelangen Sie direkt bis zur Haustür, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Highlights | Fakten auf einen Blick ? Loft: flexibel gestaltbarer Grundriss ? Dachterrasse: großzügige, private Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über Wien ? Zusätzliche Terrasse: direkt an die Wohnung angebunden, mit Holzüberdachung ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich: große Fensterfronten mit Blick in den begrünten Innenhof ? Flexible Raumgestaltung: derzeit als offenes Loft genutzt, Umgesta... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese repräsentative Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1786 erbauten klassischen Wiener Altbauhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Sie bietet viel Platz, insgesamt 265 m2 Diese repräsentative Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1786 erbauten, barocken Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung bietet viel Platz - insgesamt rd. 265 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich zwei Terrassen mit insgesamt rd. 59 m2 Außenfläche. Sie besticht durch ihre raffinierte Raumaufteilung, die hohen, hellen Räume und ihre Ruhelage - mitten im historischen Zentrum Wiens aber dennoch fern ab der belebten Touristenwege. DACHGESCHOSS EBENE 1 mit rd. 215 m2 Wohnfläche: • rd. 70 m2 großer Wohnsalon mit freigelegten Holzbalken bis unter das Dach und offenem Kamin • rd. 33 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Bad (Badewanne, Dusche, WC) und separatem, eigenen Ankleideraum ("master bedroom") • rd. 17 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Badewanne) und separatem WC am Gang • rd. 20 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Dusche, WC) sowie einer "Pantry"-Küche • rd. 20 m2 große Küche mit eigenem Speiseaufzug auf die Wohnebene 2 und die Dachterrasse • rd. 20 m2 verglaste Pawlatschengänge sowie ein weiteres Gäste-WC im Foyer DACHGESCHOSS EBENE 2 mit rd. 50 m2 Wohnfläche und Terrasse: rd. 47 m2 großer Raum mit offenem Kamin, der als Büro, Schlafzimmer, Wintergarten oder 2. Wohnzimmer benutzt werden kann und einen direkten Ausgang auf die rd. 14 m2 große Terrasse im Innenhof hat. Eine kleine Galerie rundet diese Ebene ab. DACHGESCHOSS EBENE 3 mit rund 46 m2 Außenterrasse: rd. 46 m2 große, begrünte und windgeschützte Terrasse ENGLISH This prestigious penthouse flat is located on the 4th floor of an old building dating back to 1786, which is a heritage-listed building. The apartment offers plenty of space - a total of around 265 m2 of living space as well as two additional terraces with a total of around 59 m2 of outdoor space. It impresses with its sophisticated room layout, the high, bright rooms and its quiet location - right in the historic center of Vienna but still far from the busy tourist routes. ROOF FLOOR LEVEL 1 with approx. 215 m2 of living space: • approx. 70 m2 living room with exposed wooden beams up to the roof and open fireplace • approx. 33 m2 bedroom with en-suite bathroom (bath, shower, WC) and separate dressing room (‘master bedroom’) • approx. 17 m2 bedroom with en-suite bathroom (bathtub) and separate WC in the corridor • approx. 20 m2 bedroom with en-suite bathroom (shower, WC) and a ‘pantry’ kitchen • approx. 20 m2 kitchen with its own dumbwaiter to living level 2 and the roof terrace • approx. 20 m2 glazed hallway and a further guest WC in the foyer ROOF FLOOR LEVEL 2 with approx. 50 m2 living space and terrace: approx. 47 m2 room with open fireplace, which can be used as an office, bedroom, winter garden or 2nd living room and has direct access to the approx. 14 m2 terrace in the inner courtyard. A small gallery rounds off this level. ROOF FLOOR LEVEL 3 with approx. 46 m2 outdoor terrace: approx. 46 m2 large, landscaped and wind-protected terrace... [Mehr]