Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Tauchen Sie ein in die malerische Landschaft von Behamberg in Niederösterreich und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Unsere schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC, Vorraum, einer Dachterrasse mit ca. 13,11 m² und einem Kellerabteil. Zusätzlich ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugewiesen. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte und gut durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung optimal für Pärchen oder kleine Familien geeignet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich grenzt direkt an den Wohnbereich. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse, umgeben von Ruhe und Natur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch die restliche Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die monatliche Miete beträgt € 884,04, der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.334,85.In den monatlichen Kosten sind der Betriebskostenanteil und die Kosten für den PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Dachgeschoßwohnung in Behamberg. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.2.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.4.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 26,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Eigentumswohnungen / Linz / Bindermichl In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 110,71 m² und 42,75 m² Dachterrasse Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Zugang zur Terrasse WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 584.500,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mitverkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV, und Ust. ca. € 367,06 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Fixpreisgarantie - Deckenkühlung - Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage - Photovoltaik-Module am Dach - Erfahrung seit Jahrzehnten - Fußbodenheizung - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,63 - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze (Optional mit Lademöglichkeit für E-Autos) - Grünlage LAGE: Verkehr: Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 1 km Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km Bahnhof OED: 1,5 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 500 m Volkschule: 400 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m Universität: 13,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 100 m Apotheke: 300 m Ärztezentrum OED: 300 m Zentrum OED: (EKZ) 300 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 100 m Welnessoase Hummelhof: 600m Hummelhofwald: 600 m Skater-/BMX-Bahn: 400 m Sportpark Lissfeld: 400 m Morgentau-Garten: 350 m A7-Landschaftspark: 400 m Fitnessstudio: 50 m Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hellmonsödt: Eigentumswohnungen in sonniger Lage | Wohnung Top B9Im Ortsteil Glasau (Marktleite) entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Lage mit Tiefgarage und Lift. südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung sehr gute Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift in jedem Gebäude umweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktion stilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 74 bis 113 m² Wohnfläche) garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung hauseigene Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 10: Die Einheit Top W 10 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 72 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 28 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 18 m² große, idyllische Terrasse. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des Städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großer Wohnraum mit 48 m² Dänischer Ofen / Kaminanschluß voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut) Parkettböden Fußbodenheizung große Dachterrasse schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021) hochwertige Maßküche mit Mielegeräten großes Kellerabteil 2 TG Stellplätze Traumhaftes Wohnen, in einer hellen großzügigen Wohnung, mit einem fantastischen Ausblick! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exklusive Dachterrassenwohnung: Möbliert, 48 m² Sonnenterrasse, 5 k Wp Photovoltaik, Tiefgarage - Bezugsfertig! Details zur Wohnung: Wohnfläche: 72 m² Zimmer: Offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro/Kinderzimmer Stockwerk: 4. Stock (oberstes Stockwerk) mit Lift, barrierefreies Gebäude und Wohnung Ausstattung und Besonderheiten: Heizung: Fernwärme Lüftung: Wohnraumlüftung Heizung: Fußbodenheizung Sanitär: Getrenntes Bad und WC, WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Handtuchtrockner Technik: Raffstores mit Smart Home Steuerung (inkl. Wind- und Sonnensensor), Video-Gegensprechanlage, 5-fach-Verriegelung und Bandsicherung bei der Wohnungstür Fenster: Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen, Fenster auf drei Seiten für optimale Lichtverhältnisse Terrassen: 35 m² Dachterrasse Richtung Süden, teilweise überdacht mit eigener 5 k Wp PV-Anlage, begehbar vom Wohnraum, mit Wasseranschluss und zwei Steckdosen 13 m² Dachterrasse Richtung Norden, begehbar vom Schlafzimmer, mit Wasseranschluss und Steckdose Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss (z.B. zum Laden eines Elektroautos) kann um EUR 25.000,- erworben werden. Keller: 1 Kellerabteil mit eigener Steckdose und Beleuchtung Möblierung: Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive Smart Home fähiger Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Dampfbackofen Verkauf: Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler! Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung begeistern! Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Linz Wegscheid: 8 Minuten Fußweg, 6 Minuten mit der S4 zum Linzer Hauptbahnhof Bushaltestellen: "Binderlandweg" oder "Spindelbaumweg" - 5 Minuten Fußweg, 25 Minuten zum Hessenplatz Lage und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Maximarkt Linz Wegscheid: 5 Minuten Fußweg Billa: 5 Minuten Fußweg Infra Center, Interspar & Lidl: Wenige Minuten mit dem Auto oder Bus (Salzburger Straße) Metro: 5 Minuten mit dem Auto Plus City: 12 Minuten mit dem Auto Freizeit: 15 Minuten Fußweg zu den Trauner Auen Bildung: Kindergarten und Schulen in Fußreichweite Lage: Ruhige Sackgasse mit Umkehrmöglichkeit Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung: 181,19€ inkl. Ust. IH-Rücklage Wohnung: 69,60€ Betriebskosten TG-Platz: 27,60€ inkl. Ust. IH-Rücklage TG-Platz: 8€ Fernwärme (Heizung + Warmwasser): 55€ Strombezug: 20€ (sehr niedrig, da eigene PV-Anlage) Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 33 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,75 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vielfältige Wohnungsformen Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen - das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Beste Lage und Nachbarschaft Das Projekt liegt in einer ruhigen, historischen Wohngegend, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Alle Wohnungen punkten mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und großzügige Gartenflächen (53 m² bis 218 m²), während die Wohnungen im 1. Obergeschoss private Balkone bieten. Die luxuriösen Penthousewohnungen bieten zudem großzügige Dachterrassen für exklusive Freiräume. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Hier erwartet Sie modernes Wohnen in harmonischer Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. LAGE Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Lage in Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen am Eichberg bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung, während die ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern eine einladende Atmosphäre schafft. Offene Begegnungsbereiche wie der Laubengang und der großzügige Garten der Anlage laden zu einem harmonischen Miteinander ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - mit Bushaltestellen in Gehweite und dem nahen Bahnhof - genießen Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine optimale Erreichbarkeit. Alle Wohnungen im Überblick: Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 01 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 02 TOP 03 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 04 TOP 05 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 06 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 07 TOP 08 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 09 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 10 TOP 11/12 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 13 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nachhaltig Wohnen am Mörikeweg In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 53,73 m² und 96,75 m² verfügen im Erdgeschoß über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschoßen verfügen über Balkone, die Dachgeschoßwohnungen sind mit Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus Wärmepumpenanlage und Fernwärme, smartem E-Boiler und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient Wärme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenkühlung für angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 78,09 m² und 53,81 m² Dachterrasse Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 552.490,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 294,81 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 20,95 Bei diesen beiden Positionen handelt es sich größtenteils um A-conto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: Fixpreisgarantie Deckenkühlung Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung Einzelwohnraumlüftung Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken, größtenteils mit Badewanne und EXTRA Dusche, sowie Doppelwaschbecken Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten Kellerabteile Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Architektenplanungen - daher gut durchdachte Raumkonzepte Erfahrung seit Jahrzehnten Optimale Lage, beste Infrastruktur - dennoch in ruhiger Grünlage Niedrigenergiebauweise HWB 35/m²a, f Gee 0,69 LAGE: Verkehr: Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 1 km Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km Bahnhof OED: 1,5 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 500 m Volkschule: 400 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m Universität: 13,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 100 m Apotheke: 300 m Ärztezentrum OED: 300 m Zentrum OED: (EKZ) 300 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 100 m Welnessoase Hummelhof: 600m Hummelhofwald: 600 m Skater-/BMX-Bahn: 400 m Sportpark Lissfeld: 400 m Morgentau-Garten: 350 m A7-Landschaftspark: 400 m Fitnessstudio: 50 m Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"City-life" - wohnen in Wien! Diese traumhafte, barrierefreie Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 205 m² liegt in absolut toller Lage, an der oberen Alten Donau, mit freiem Blick auf die Stadt Wien und die Donau. Bei der Planung und Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit, Eleganz, Wohnkomfort und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Dies unterstreicht vor allem der geräumige und helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zutritt auf die Sonnenterrasse sowie die elegante Tischlerküche mit hellen Fronten, Kücheninsel und Miele Markengeräten. Zu den Highlights dieser Dachgeschosswohnung gehört definitv die Dachterrassenebene. Diese, rund 92 m² große Dachterrasse mit Beschattung und herrlichem Skyline- und Donau Blick samt Sauna laden zum Verweilen und Genießen ein. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Dachgeschosswohnung: • großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich • qualitativ hochwertige Tischlerküche samt Miele Markengeräten • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • 1 Gäste WC • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Abstellraum • ca. 110 m² Terrassenfläche Dachterrassenebene: • Zugang zur XL-Dachterrasse samt Sauna und Dusche • 1 Gäste WC Die vorhandene elektrische Beschattung sowie die Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und für Ihre nötige Sicherheit die Sicherheitstüre in der Wohnung. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit diesem 94 m² großen Penthouse inkl. uneinsehbarer 63 m² Dachterrasse. In der Nähe vom Erholungsgebiet Böhmischen Prater liegt diese toll aufgeteilte Wohnung für die ganze Familie. Ein herausragendes Merkmal dieses Penthouse-Appartements ist der beeindruckende und unverbaubare Panoramablick, der Ihnen hier geboten wird. Aus einer einzigartigen Perspektive genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die gesamte Stadt. Lassen Sie Ihren Blick über die faszinierende Wiener Skyline schweifen, die mit ihren architektonischen Meisterwerken, eleganten Türmen und geschichtsträchtigen Gebäuden jeden Betrachter in ihren Bann zieht. Durch die Geiselbergstraße vor der Haustüre darf man sich bester Anbindung Richtung Innenstadt erfreuen. Die U3 befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung hat 4 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einer 63,94m² großen Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Die meisten Zimmer wurden Neu Ausgemalt und mit einem Modernen Boden gestaltet. (Teilrenoviert) Die Dachterrassenwohnung Penthouse teilt sich wie folgt auf: Vorraum 1 Eingangsbereich Küche Wohnzimmer - von dort gelangt man auf den östlich gelegenen Teil der Terrasse Vorraum 2 bringt sie in -> Schlafzimmer Zimmer - von hier aus begehbar auf den westlich gelegenen Teil der Terrasse Zimmer Badezimmer - Barrierefrei Gäste WC Im Gebäude stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter mehrere Waschküchen, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Bei Bedarf können Garagenplätze zur Miete über die Hausverwaltung angefragt werden. Es wird zusätzlich im Jahr 2024 in der kompletten Häuseranlage eine Photovoltaik Anlage installiert. Somit werden die Energie kosten in Zukunft geringer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich zu besichtigen – der Eindruck vor Ort ist unvergleichlich und lässt sich kaum in Worte fassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die einzigartige Wiener Lebensart - Die wienerische Kunst zu leben. Wien - Eine Weltmetropole präsentiert sich in seiner exklusivsten und beeindruckendsten Form - Das prachtvollste Terrassenpenthouse mit exquisiter Ausstattung. Alle Bereiche dieser herausragenden Terrassenetage repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien. Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale spiegeln diesen Charakter wider. Zum Verkauf gelangt eine sehr edle, funkelnde Dachterrassenwohnung mit überaus hochwertiger Ausstattung in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet ein besonderes Erlebnis, bei dem Augen und Gedanken nach Belieben schweifen können. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf eine Ebene auf, es erwartet Sie: Wohnbereich: Erreichbar über einen zentralen Flur gelangt man in den sehr stilvollen Wohnsalon mit anschließender Küche, (alle Anschlüsse) mit toller Glasfront und allen Anschlüssen mit phantastischem Ausblick. Angrenzend befindet sich der herrliche, sehr sonnige Wintergarten. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar sind ein Eingangsbereich mit Garderobe, Schrankraum, einer Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum. Schlafbereich: Verfügbar sind vier herrliche Zimmer mit traumhaften Ausblick. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne und sehr großer Dusche, sowie einer Toilette und einem bequemen Schrankraum. Terrassenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man auf die untere Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch das traumhafte Pool. Über eine breite Treppe wird die herrliche Dachterrasse erreicht. Es wird ein Rundumblick über die gesamte Stadt geboten. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene, alle Zimmer sind getrennt begehbar. Jede Wohnung hat ein eigenes Weinkeller-Abteil mit separatem Lounge-Bereich. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Fernwärme, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Ebenfalls vorhanden ist ein unentbehrlicher Garagenstellplatz, sowie ein Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (z.B. U1) durch die Nähe zur Innenstadt sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Wien, auch Kulturhauptstadt Europas genannt, ist eine Metropole mit einzigartigem Charme, Lebendigkeit und Flair. Sie ist bekannt für eine geschichtsträchtige Atmosphäre, die zusätzlich den Komfort und die Infrastruktur einer modernen Großstadt bietet. Es ist sauber und sicher und bietet all die Inspiration, die Sie sich wünschen, um diesen wunderbaren Teil Europas zu erleben. Die als UNESCO-Weltkulturerbe gelistete Stadt, führt die meisten „Lebensqualitätsrankings“ an und ist bekannt für ihre historische Bedeutung, sowie für moderne Innovation. Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein. Wien - Stadt der Kultur, Musik & Kunst - eine romantische Kaiserstadt. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.8 kWh/(m²a)... [Mehr]