Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung volders kaufen"

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung der Wohnung Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigen Eingangsbereich und viel Stauraum. Eines der 2 Schlafzimmer bietet einen direkt angrenzenden Schrankraum. Ein überbreiter Gang davor lässt ausreichend Platz für ein Büro / 2 Schreibtische. Der weitläufige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohen Decken und einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Eine große Terrasse, ausgestattet mit Insektenschutz und zwei Markisen, erweitert den Wohnraum ins Freie. Edle Böden aus Terrakotta, Parkett und Fliesen, ein Kaminofen sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC mit Pissoir, ein Abstellraum, ein geräumiger Kellerraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dachraum runden das Angebot ab. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Wohnhaus, Heizung, Betriebskosten Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1993 erbauten Wohnhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine Tiefgarage, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, sodass das Haus nicht barrierefrei ist. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 420,- brutto für die Wohnung und beide Autoabstellplätze. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Hervorragende Infrastruktur Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Schulgasse aus. Die Nähe zur Inntal-Autobahn A12 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Innsbruck und Hall in Tirol, sodass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Ruhelage und wunderbare Aussicht Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv. Volders bietet in der Schulgasse 2 eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischer Aussicht auf die Tiroler Alpen, die nicht nur ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist, sondern auch eine entspannende und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Parken und Lagern Im Angebot enthalten sind ein ca. 5,50 m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger, ca. 90 m² großer Dachraum. Mit der Wohnung werden 2 Autoabstellplätze verkauft: ein überbreiter Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von € 32.000,- sowie ein Carport-Stellplatz zum Preis von € 18.000,- Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m²: 1 Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 17 m² 1 Kinderzimmer/Gästezimmer ca. 11,70 m€ 1 Diele/Flur ca. 17,80 m² 1 Wohn-Koch-Essbereich ca. 48 m² 1 Bad ca. 7,30 m² 1 Gäste-WC ca. 2,70 m² 1 Abstellraum ca. 3,60 m² Zusätzlich: 1 Terrasse ca. 19,80 m² 1 Kellerabteil ca. 5,50 m² 2 Dachräume ca. 90 m² 2 PKW-Abstellplätze: 1 überbreiter Tiefgaragenabstellplatz ca. 23,50 m² € 32.000,- 1 Außenabstellplatz unter Carport ca. 11,50 m² € 18.000,- AUSSTATTUNG * Böden: Terrakotta, Parkett, Fliesen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kaminofen * Holzfenster mit Rollläden * Velux Dachfenster * Küche: Marke Bulthaup * Bad: Badewanne & Dusche * Gäste-WC mit Pissoir * Schrankraum * große Terrasse mit Markisen * Gartennutzung * Sat- und Kabelanschluss WICHTIGER HINWEIS Im Eingangsbereich wird ein ca. 8,10 m² großer Bereich, der laut Parifizierungsgutachten den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zuzuordnen ist, infolge der baulichen Gegebenheiten ausschließlich im Rahmen des Wohnungseigentumsbereichs der Wohnung W16 genutzt. Auf diese Abweichung zur Parifizierung wird die Käuferin/der Käufer ausdrücklich hingewiesen. Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 3,0 % Maklergebühr (zzgl. Ust) Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Fakten Lage: ruhige Lage am Ortsrand von Volders Wohnungsgröße: ca. 50,41 m²Heizung: Fußbodenheizung / Elektro Betriebskosten: 231,23€ (inkl. Reparaturrücklage und Garage) Parkplätze: 1 Garagenbox (zusätzlich 25.000,00€) Keller: kein Kellerabteil Elektrik: Kein FI-Schalter Vermietet: bis 31.07.2025 Mietzins: Warmmiete 795,- (inkl. Betriebskosten) Maklerhonorar: 3 % zuzügl. 20 % Mwst. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Volders bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abenden in der Sonne einlädt und einer durchdachten Raumaufteilung, ist dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die ruhige Lage, ein praktischer Grundriss sowie die derzeitige Vermietung bis 31.07.2025 machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zusätzlich ist eine Garagenbox in Höhe von 25.000,00€ zu erwerben. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ausstattung Küche: Funktional und geräumig Bad & WC: Getrennte Räumlichkeiten für mehr Komfort. Loggia: Nach Westen ausgerichtet Garagenbox: zusätzlich 25.000,00€Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Es ist kein Kellerabteil vorhanden. Die Elektrik befindet sich nicht auf dem neuesten Stand. (kein FI Schalter) Vermietung und Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2025, was sie auch für Investoren interessant macht. Besonderheiten Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Westseitige Loggia für sonnige Abendstunden. Ideal für Anleger aufgrund der laufenden Vermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese besondere Immobilie in Volders wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In den Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage wurde inzwischen umfangreich saniert. Neben Arbeiten am Dach, der Fassade wurde auch der Spielplatz erneuert. Als Heizsystem kommt die angebundene Fernwärmeleitung (unterstützt durch Solaranlage) zum Tragen. Auch die Wohnung wurde von den Eigentümern im Jahr 2012 kernsaniert. Neben Änderungen in der Raumaufteilung wurde auch das Bad inklusive aller Leitungen neu errichtet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine getrennte Toilette. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Frühstücksbank ist Bestandteil des Angebotes. Am schönen nach Osten ausgerichteten Balkon wurde eine hochwertige Sibirische Fichte verlegt. 1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ausreichend Gästeparkplätze finden sich am Grundstück der Wohnanlage. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über 2 Kellerabteile welche genutzt werden können. Für nähere Informationen bitte um Kontaktaufnahme, ein aussagekräftiges Exposé wird übermittelt. Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF - daher fallen keinen Maklergebühren an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit schönen Wohnextras in ruhiger Lage! Diese wunderschön eingerichtete 3-Zimmerwohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Volders. Die Wohnung besticht durch schöne Wohndetails und ein sehr gepflegtes Ambiente. Die getrennte Toilette und das Bad sind geschmackvoll erneuert worden. In den letzten Jahren wurden Innentüren, Fenster, Eingangstüre, Fußböden, Küchengeräte und die Garage erneuert. Ein Pelletsofen in modernem Design bietet eine energiesparende Heizalternative. Ein ca. 7 m² großer Keller schafft viel Platz zum Lagern, ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sehr zentralen und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Dorfgemeinde in Volders, gelangt hier diese sehr geschmacksvolle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2016 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 80 m² Wohnfläche und ist nach Süd-/Westen orientiert. Die sehr gut ausgestattet Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie eine perfekte Raumaufteilung und bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 80 m²Einbauküche mit elektrischen Geräten Esstisch samt Stühlen Große Dusche mit 2 Duschbrausen Fußbodenheizung Integrierte Decken-Beleuchtung Kunststoff-Fenster 3 Fach Markise / Sonnenschutz Zentrale Warmwasseraufbereitung Plissees Terrasse ca. 30 m²Sat-Anlage Tiefgaragenabstellplatz 1 Autoabstellplatz im Freien u. ein Kellerabteilgünstige Betriebskosten sowie die zentrale Lage Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 280.-inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023 ca. 14.909.-Volders gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Nähe Innsbruck mit sehr guter Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bank, Schulen u. Kindergarten, Bank usw. befindet sich direkt fußläufig. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100111? access Key=679e Kaufpreis: EUR 565.000, -Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REALErrichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartiges Baurechtsgrundstück in Volders Im idyllischen Gemeindegebiet von Volders steht ein außergewöhnliches Baurechtsgrundstück zur Verfügung, das mit einer großzügigen Baufläche von ca. 4.000 m² überzeugt. Auf Wunsch kann die Fläche um bis zu 2 ha Freiland erweitert werden, was vielfältige Möglichkeiten für Ihr Projekt bietet. Die aktuelle Widmung umfasst Büro- und Lagerflächen sowie gewerbliche Wohnungen und ähnliche Nutzungen – Wohnbau ist jedoch ausgeschlossen. Das Grundstück, bekannt als "Josefinum", liegt eingebettet in malerischer Natur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Inntal und das majestätische Karwendelgebirge. Trotz der ruhigen Lage sind es nur 13 km nach Innsbruck und 12 km nach Schwaz, wodurch eine optimale Anbindung gewährleistet ist. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück entspricht nicht mehr den heutigen Standards und muss abgetragen werden. Mit einer derzeitigen Gebäudegesamtfläche von 2.406 m² eröffnet dies Raum für neue, innovative Bauvorhaben. Besonders durch die umgebenden Grünflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für die Betreuung und Begleitung von Menschen, etwa als Standort für ein Krankenhaus oder Rehabilitationszentrum. Darüber hinaus sind verschiedene weitere Nutzungen nach Absprache mit der Gemeinde und der Eigentümerin möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Vorhaben in einer der schönsten Lagen Tirols. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Am Fuße des Wilhelminenberges befindet sich diese Terrassenwohnung und wartet auf einen Käufer, der eine langfristige Investitionsmöglichkeit sucht. Aufgrund der fortschrittlichen und zukunftssicheren Bauweise sowie der Wohnraumverknappung ist in den kommenden 10-15 Jahren mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Bis dahin bleibt der Verkäufer mit einem Wohnrecht in der Wohnung, welches bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Nutzen Sie eine Besichtigung, um die Verkäufer kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harbhaus" im Jahre 2019 realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen. Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Dachgeschosswohnung? Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes? Dann sind Sie hier richtig! Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima. SHORT CUTS: sonnige Lage Terrasserevitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektursehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelhochwertige Bauausführung Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfortelektrisch zu öffnende Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz Fußbodenheizung/Kühlung RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Stiegenhausloftähnliche Einteilung des Wohn/Ess/Kochbereiches2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine1 WC separat Abstellraum unter der Stiege zur Galerie Galerie Nordwestterrassegroßes Kellerabteil KAUFPREIS: Top A03 im 2. OG inkl. Tiefgaragenplatz brutto € 650.000, KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können."Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."RECHTLICHER HINWEIS: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung kann durch Aufenthalt für eine Ausbildung oder aus beruflichen Gründen für maximal 6 Monate angemietet werden. Ein Kellerabteil sowie 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus sind inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.000m Klinik <3.800m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <900m Höhere Schule <8.725m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <8.200m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <2.300m Polizei <2.650m Verkehr Bus <550m Straßenbahn <7.800m Autobahnanschluss <875m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4440 Diese ruhig gelegene, sonnige Dachterrassenwohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf ca. 115m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Mit zwei separaten Eingängen, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und der teiloffenen, modernen Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, ist sie ein echtes Juwel für Familien oder Paare. Klimaanlage und ein offener Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, ein großes, trockenes Kellerabteil ist als Zubehör dabei. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grosszügig geschnittene Dachterrassenwohnung Untergeschoss - einladendes Entrée - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Speis - Abstellraum - Gäste-WC - Ausgang zur Terrasse Obergeschoss - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - zusätzliches WC - praktische, begehbare Garderobe - Zugang zur Dachterrasse Ausstattung: Fußbodenheizung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Highlights wie ein Weinkeller mit Verkostungsraum und privatem Weinfach sowie ein großer Gemeinschaftsbereich mit Grillmöglichkeit im Garten laden zu erholsamen Stunden ein. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen dieses Projekt aus. Lage: Döbling ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu malerischen Weinbergen und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Weinstuben, laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Zusätzlich zu der Wohnung steht ein Garagenplatz zum Preis von EUR 39.000;- zum Erwerb bereit. Hinweis: Die beigefügten Fotos sind unverbindliche Visualisierungsbeispiele für mögliche Einrichtungsideen. Visualisierungen: © Jam Jam Fotos: © Irene Schanda... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dachterrassentraum mit Fernsicht - ERSTBEZUG! Diese Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente, das durch den idealen Grundriss unterstrichen wird. Sie verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten ca. 18,10 m² großen Dachterrasse und einem zusätzlichen ca. 4,43 m² großen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum/Speis. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: - Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wasser Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung - Außenliegende Sonnenschutz-Raffstores - Barrierefreiheit - Zwei Stellplätze - Lift Infrastruktur: Die Kurstadt Baden liegt ca. 10 km entfernt und ist bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]