Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung mit panoramablick"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde. Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71. Sofort verfügbar... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte VILLA auf historischem Grund im Ortsteil ? Aufhausen? der Gemeinde ? Piesendorf? in Salzburg/Pinzgau, in Konfluenz des Salzachtales mit dem Zeller Becken und einem atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bergwelt, vor allem aber auf das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Die absolute Nähe zur mondänen Therme Kaprun, diversen Skigebieten, Golfplatz sowie zu der beliebten Stadt Zell am See mit dem Zellersee und auch die Nähe zu Salzburg und Kitzbühel, sowie die absolute Süd/Ruhelage, sprechen für die bevorzugte Lage des Objektes. Die 1976 errichtete Villa, wurde stets gepflegt und 1997 und 2003 weitgehend generalsaniert mit Kupferdach, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Auf Zufahrtsniveau befindet sich eine ca. 50 m² große Garage für 2 bis 3 PKW und weiters Platz für Golfwagen, Motorräder, Mountainbikes und Skier etc. Von hier gelangt man über eine Treppe, welche mit einem Turm überdacht ist, auf die untere Gartenebene. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Foyer, von dem man einerseits in den Wohn/Ess/Kochbereich und andererseits in ein Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC gelangt. Weiters ist hier der Heiztechnik- und der Öltankraum sowie ein weiterer Lagerraum vorhanden. Im Gartenbereich befindet sich auch noch ein kleines Holzhaus für diverse Gartengeräte. Jeweils links und rechts der Villa befinden sich zwei Außentreppen über die man das 1. Obergeschoss, wo sich die Haupträume des Objektes befinden, gelangt. Über die äußerst geräumige Diele erreicht man 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Massagedüsen, weiters einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier die separate Küche mit bequemem Frühstücksplatz vorhanden. Sodann erreicht man den schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick und über einen breiten Durchgang gelangt man in das geräumige Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den südseitig gelegenen Balkon mit einem phantastischen über 180-Grad Rundumblick auf die Bergwelt und die Natur. Weiters gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Dachraum der Villa könnte über einen weiterführenden Stiegenbereich ausgebaut oder das gesamte Dachgeschoss angehoben und somit ein weiteres Geschoss gewonnen werden. Sämtliche in der Villa befindlichen Kunstgegenstände und Antiquitäten können in Absprache mit der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Südwestlage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Weststeiermark – an klaren Tagen reicht die Aussicht bis nach Slowenien. Eingebettet in absolute Ruhe, umgeben von intakter Natur und fernab des touristischen Trubels, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Gerade jetzt im Herbst zeigt sich die Umgebung von ihrer schönsten Seite: sanfte Nebelschwaden über den Weingärten, leuchtende Wälder und der Duft von frischer Landluft schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Bildbänden kennt. Das Haus bietet auf rund 1080 m² Grundfläche und einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein, während die große Fensterfront den Blick über das Tal freigibt. Eine helle Küche mit Sitzecke, drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Der Vollkeller mit Gartenausgang bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung (neu 2014). Das massive Ziegelmauerwerk sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Abstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Besonderheit: Das Objekt liegt in einer Vorbehaltsgemeinde, was einen besonderen Schutz vor übermäßiger touristischer Nutzung garantiert – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Beständigkeit suchen. Dieses Haus ist kein Neubau – aber eines mit allen Bewilligungen, Geschichte, Charme und großem Potenzial. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich daraus ein wahres Schmuckstück mit unvergleichlicher Aussicht schaffen. Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir freuen uns, Ihnen alle weiteren Informationen zukommen zu lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre Am Fuße des Schöckls präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem großzügigen Grundstück von rund 1.859 m² in leichter Hanglage. Über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, eröffnet sich hier ein unverbaubarer Panoramablick über die umliegende Landschaft, der dem Haus eine unvergleichliche Wohnqualität verleiht. Der gepflegte Außenbereich mit schön gestaltetem Eingangsbereich, einer harmonischen Gartenanlage, Pool, großzügigen Terrassen und einer Garage rundet das Bild eines stilvollen Wohnensembles ab. Das Haus wurde ursprünglich 1969 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1994/1995 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Erneuert wurden dabei unter anderem die Dacheindeckung, sämtliche Sanitäreinrichtungen, Heizkörper und Fußbodenheizung, die gesamte Elektrik, Türen, Fenster sowie der Vollwärmeschutz. Weitere Modernisierungen folgten 2015 mit Malerarbeiten sowie 2022 mit dem Einbau einer neuen, effizienten Pelletsheizung. Zusätzlich wurde eine PV-Anlage mit 15,5 k Wp sowie ein Stromspeicher mit 10 k W installiert. Damit präsentiert sich das Haus heute in einem ausgezeichneten, sofort beziehbaren Zustand. Dank der Hanglage entstehen im Kellergeschoss helle und vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobby- oder Wohnbereich. Ein gepflegtes Badezimmer und ein zusätzlich errichteter Raum erweitern das Nutzungsspektrum. Mit einer Gesamtfläche von rund 148 m² bietet das Untergeschoss weit mehr als klassischen Stauraum und überzeugt durch seine Wohnqualität. Flächen des Wohnhauses: Büro/Hobbyräume im Untergeschoss: ca. 63 m² Keller/Lager im Untergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 118 m² Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 117 m² Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und strahlen zeitlose Eleganz aus. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein Ambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Besonders die weitläufigen Terrassen auf der Süd- und Westseite des Hauses laden zum Verweilen ein und eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Dieses Anwesen vereint Geschichte, Qualität und modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen am Schöckl - ein seltenes Angebot für all jene, die Ruhe, Naturverbundenheit und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernste Architektur, detailliert geplante Möbel, hochwertige Materialien, Smart Home Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 9. Stock mit eigenem privaten Zugang über den Lift. Auf über 250m² Terrasse bietet sich ein 360° Panoramablick über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg. Die Wohnung bietet 124m² Luxus auf einer Ebene. Hochwertige Maß-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd und Dunstabzug von Bora, Weinkühler, ein Smart-Home-Eiskasten (mit Kamera) inkl. Eis- und Wasserausgabe. Arbeitsplatte aus Keramik auf der Küchenzeile und Kochinsel. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront - mit Blick auf die Wiener Skyline - ausgestattet und bietet auch einen Kamin. Das Badezimmer, mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, ist mit hochwertigem Corian verkleidet, am Boden ist Feinsteinzeug verlegt. Vom Badezimmer gelangen Sie in die Außensauna und direkt zum Jaccuzzi (Platz für 5 Personen) auf der Terrasse. Weiters bietet die Wohnung einen sehr großen Abstellraum inkl. Wasser und Kanalanschluss. Sowie zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird das Penthouse über die Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe . Auch die Kühlung über den Fußboden ist möglich, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern Klimageräte. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für geringe Stromkosten. Die Wohnung: Außen-Jalousien, Kühlung/Heizung, Beleuchtung für Innen und die Terrasse lassen sich manuell oder mittels Smart Home steuern. Die Terrassen sind mit elektrischen Hella Markisen (mit Fernbedienung und Windsensor) ausgestattet. Eine Gartenhütte sorgt für Ordnung und Stauraum auf der Terrasse. Für die Dachterrasse gibt es eine gültige Baugenehmigung für ein 3x6m großes Pool. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in die Tiefgarage zu einem Parkplatz im Eigentum und dem ca. 25m² großen Kellerabteil. Direkt vor der Haustüre liegt die U6 Station Floridsdorf, S-Bahn, Straßenbahn und Autobusse, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger Ärzte uvm. Die Donauinsel erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine Liegenschaft in dieser Lage und Ausstattung ist einzigartig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Ankommen. Durchatmen. Genießen." Willkommen am Wimberg bei Adnet - hier, wo der Himmel zum Greifen nah scheint und der Blick über die umliegende Bergwelt jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses Zuhause lädt dazu ein, das Leben bewusst zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Tag mit einem Gefühl von Freiheit zu beginnen. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie und überzeugt dabei vor allem durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Panoramablick. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch eine harmonische Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur umliegenden Natur - ein Ort, an dem schon beim Frühstück der Blick in die Ferne zum täglichen Ritual wird. Die separate Küche schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Mit vier hellen Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten: Platz für die Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtpaket ab. Der Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und die Kraft der Berge in vollen Zügen zu erleben. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Sonnenuntergang mit Blick auf das Tal oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden - hier entsteht ein Zuhause, das Geschichten schreibt. Dieses Haus verbindet Bodenständigkeit mit einer einzigartigen Aussicht und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Besondere jeden Tag spüren können, dann sind Sie am Wimberg angekommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Architektur, eine hochwertige Generalsanierung und eine der eindrucksvollsten Aussichtslagen im Großraum Linz. Die erhöhte Position, die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück schaffen ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und Privatsphäre geprägt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und die großzügigen Fensterflächen, die den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbinden. Vom Wohnraum aus genießt man einen beruhigenden Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme, entspannte Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über ganz Linz - ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge, gemütliche Abende und besondere Momente mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen und dadurch ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch einen neu geschaffenen Wellness- bzw. Saunabereich, der individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann - ob als private Entspannungsoase, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert. Neue Fenster, eine zeitgemäße Dämmung, die Dachsanierung sowie moderne Installationen bilden die solide Grundlage für ein langlebiges und zukunftssicheres Zuhause. Besonders attraktiv ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial: Wintergarten, Carport und der erweiterte Parkplatzsind baubehördlich bewilligt und können auf Wunsch vollständig schlüsselfertig umgesetzt werden. Dadurch bietet sich maximale Flexibilität Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in "urban gardening" versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#ruhig

Bei diesem Projekt ist ein attraktives Wohnhaus in Aurach bei Kitzbühel bereits baugenehmigt. Die Planung und Baugenehmigung sehen eine Wohnnutzfläche von circa 390 Quadratmetern vor, zusätzlich eines Carports für vier Automobile. Vier Schlafzimmer mit Bädern ensuite erfreuen Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Eine Weinlounge und ein toller Wellnessbereich wurden ebenfalls geschickt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integriert. Dieses baugenehmigte Grundstück eignet sich perfekt zur Realisierung Ihres eigenen Bauprojektes, aber auch für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in den Tiroler Bergen sehnen und selbst nach Ihren Vorstellungen bauen wollen, sich bis jetzt aber immer vor dem oft sehr mühsamen Behördenweg gefürchtet haben. Dieses Projekt wäre durch die Baugenehmigung nun sehr rasch realisierbar. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein durchaus attraktives, quasi um eine Gelegenheit, die man nicht mehr allzu häufig finden wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Traumhafte Lage, provisionsfrei Vermiete äußerst attraktive 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage in Hötting/Sadrach mit unverbautem Panorama über Innsbrucks Süd- und Westseite sowie auf die Nordkette. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Einbauküche mit Geräten vorhanden. Heizung: Fußbodenheizung mit Gastherme. Große, sonnige 27m2 Süd-Terrasse inklusive. Vermietung ab Feber 2026 möglich. Nur an Nichtraucher, geregeltes Einkommen, keine Haustiere.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses luxuriöse Chalet bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Luxus, eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse und mit einem atemberaubenden Blick auf den imposanten Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einer geräumigen Garderobe, hochwertigen, grauen Fliesenböden und einer großzügigen Raumhöhe willkommen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit raumhohen Fliesen. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt diese Etage. Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen zur Beschattung über Raffstores mit Funksteuerung. Der Garten bildet zweifellos das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- /Essbereich mit einem einladenden Kamin, einem wunderschönen Sichtdachstuhl und einer Designerküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr. Hier finden Sie auch den großzügigen Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite. Jedes Stockwerk verfügt über ein Beleuchtungssystem von Molo Luce sowie eine Videosprechanlage. Die geräumigen Balkonflächen lassen Sie den faszinierenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob als Fitnessstudio oder Wellnessbereich, die Wahl liegt bei Ihnen. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiger Lager- und Wirtschaftsraum für Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage durch den Haustechnikraum. Ein Personenaufzug bietet Ihnen einen komfortablen, barrierefreien Zugang in alle Etagen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Auhof - nur wenige Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Perg gelegen, bietet dieses rund 802 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit: sonnige Südhanglage, unverbaute Aussicht und ruhige Siedlungsrandlage mit nur wenigen Nachbar- häusern. Ob als Standort für den Bau eines Einfamilienhauses mit Lebensqualität im Grünen oder als zukunftssichere Kapitalanlage - dieses Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang, wodurch Sie völlig flexibel in Ihrer Planung bleiben. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick - Grundstücksfläche: 802 m² - Widmung: Wohngebiet - Kein Bauzwang - perfekte Option als Wertanlage oder Sachwertsicherung - Leichte Hanglage mit Süd-Ausrichtung - ideal für lichtdurchflutetes Wohnen - Bebauung: Offene Bebauung mit bis zu 2 Geschossen möglich - GFZ (Geschoßflächenzahl): 0,4 - Aufschließung: teilweise bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert Lagevorteile - Natur trifft Nähe zur Stadt Ruhe genießen, Infrastruktur nutzen - Auhof bietet beides. Eingebettet in grüne Hügel liegt das Grundstück in einer begehrten Wohnlage der Region. Die Nähe zur Stadt Perg sorgt für kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einem naturnahen, ruhigen Lebensraum mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Besondere Merkmale des Grundstücks - Siedlungsrandlage mit maximaler Privatsphäre - Unverbaute Lage - Ideal für moderne Einfamilienhausarchitektur oder Bungalow - Baugrundstück mit bereits aufliegendem Bebauungsplan - Südhanglage - optimal für Photovoltaik & Gartenkonzepte Für wen ist dieses Grundstück ideal? Dieses Grundstück spricht vor allem Familien, Paare und Investoren an, die eine langfristige, sichere und attraktive Möglichkeit zum Bauen oder Anlegen suchen - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.... [Mehr]