Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung mit panoramablick"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES WOHNEN IN FREUNDLICHER, ELEGANTER ATMOSPHÄRESelten gelangen Dachterrassenwohnungen zum Verkauf, wo sich die gesamte Wohn- und Terrassenfläche auf einer Ebene befindet. Genau so ein seltenes Exemplar könnte in Kürze Ihr neues Zuhause sein! Jeder einzelne Quadratmeter kann optimal genutzt werden kann. Die Wohnung liegt straßen- und innenhofseitig, ebenso wie die beiden Terrassen. Ebenso für die Wohnung spricht, dass die Architektin in dem Projekt eine Wohnung für sich und ihre Familie schafft, dadurch legt sie noch größeren Wert auf Perfektion in jeder Hinsicht. Schon jetzt können Sie sich sehr gut vorstellen, wie die fertige Wohnung aussehen wird, die Fassade wurde soeben fertiggestellt und die Zwischenwände stehen. Zugleich haben Sie den Vorteil, dass Sie bezüglich der Ausstattung wie z.B. bei den Böden und den Sanitärgegenständen mitsprechen können. Wir freuen uns darauf, so rasch wie möglich, mit Ihnen zu besichtigen! Diese Wohnung ist genau richtig für Käufer, die bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit keine Kompromisse eingehen wollen und in einer urbanen Umgebung leben möchten. Positiv hervorzuheben ist auch, dass Sie als Käufer das fertige Produkt sehen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben und auch der Geldfluss auf das Treuhandkonto erfolgt erst beim Ankauf. Es wird nicht nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), sondern bei Fertigstellung verkauft, daher sind Sie auch bei der Wahl Ihres Vertragserrichters frei. Im Zuge der Fertigstellung wird auch das Nutzwertgutachten angepasst - ein vorläufiges Gutachten wurde bereits erstellt. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 19 (Variante mit 2 Schlafzimmern) Der Masterbedroom hat eine vorgelagerte Terrasse, die ein herrliches Wohngefühl erzeugt, die zweite, wesentlich größere Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich begehbar und weist in den begrünten Innenhof. Ein zweites Schlafzimmer mit einem zweiten Bad und WC runden das Angebot ab, es gibt jedoch auch einen Variante, in der nur ein Schlafzimmer ausgeführt werden würde und der Wohnbereich mit integrierter Küche von dzt. 44 m² auf knapp über 60 m² erweitert würde. Vorraum (10,71 m²) Schlafzimmer (19,39 m²) mit vorgelagerter Terrasse (4,18 m²) Bad mit WC (10,73 m²) 2. Bad, extra WC (2,7 m² plus 1,50 m²) Wirtschaftsraum (0,78 m²) Wohnsalon mit integrierter Küche 44,77 m²2. Schlafzimmer (17,03 m²) Ausstattung der Wohnung Top 19flächenbündige, stumpfeinschlagende Türen Alufenster mit 3-fach Verglasungraumhohe Nurglasfassaden Schiebetüren mit rahmenlosen Fixteilenautomatische Beschattungssystemehochwertige Metallfassadezeitloses Design Holzböden aus heimischen Hölzern Heizung mittels Wärmepumpe und Niedertemperatursystem (Fußbodenheizung) Kühlung über Fußboden im Sommer Verrohrung für die Klima-Anlage ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch mit errichtet werden2 Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche, ein WC extra Die reine Wohnfläche beträgt 113,49 m², dazu kommen die beiden Terrassen mit insgesamt 26,25 m² (4,18 und 22,07 m²). Die Gesamtliegenschaft: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch die Gesamtliegenschaft ertüchtigt: neuer Personenlift Neugestaltung des Entrées Reinigung der Fassadeneuer Fassaden-Anstrich im Eingangsbereichneu geschaffenes Kellerabteilneu geschaffener Fahrrradabstellraumkomplett neues Beleuchtungskonzept der Allgemeinbereiche Lage und Infrastruktur: Die Wimbergergasse ist eine ruhige, wenig befahrene Einbahnstraße. Besonders ansprechend wirkt die Straße durch den alten Baumbestand und die besonders zahlreichen üppig gegliederten Gründerzeit- bzw. Neorenaissancefassaden. Der 7. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke, Bus und Straßenbahn und auch U-Bahn sind fast unmittelbar vor der Haustüre (U3-Station Burggasse, Stadthalle) Trotz der Nähe zum Gürtel sind Sie hier keiner Lärmbelästigung ausgesetzt, da die Wohnung in Richtung Innenstadt bzw. in einen großen Innenhof orientiert ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Einkaufsstraßen Mariahilferstraße und Neubaugasse sowie durch die Lugnercity und den Westbahnhof gegeben. Im Haus vis à vis befindet sich eine Parkgarage mit großen Stellplätzen, in der Plätze sowohl gemietet als auch gekauft werden können. Gerne informieren wir Sie über die Kosten. Rechtliches: Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Das Bauvorhaben wurde von HEIMSPIEL architektur ZT gmbh mit Sitz in der Bandgasse in Wien geplant, die auch die örtliche Bauaufsicht macht. Da die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, kann die Größe bei Fertigstellung noch geringfügig von den derzeitigen Angaben abweichen (Toleranzgrenze von +/-3%). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wilhelmsburg. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Bilder wurden 2020 bei der Wohnhausübergabe gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wilhelmsburg. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnhausanlage wurde in 2024 durch den erfahrenen Wiener Bauträger Rustler fertiggestellt. Hier treffen der Charme des Dorfes Unterlaa auf den aktuellen Stand der Technik. Einige wenige Wohnungen sind noch verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch drei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Dachgeschoß einer modernen Wohnhauses gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit anschließendem Abstellraum, Wohnküche (29m2) mit Terrasse (13m2), Arbeitszimmer (9m2) und Schlafzimmer (12m2) mit Schrankraum. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken. Das WC ist separat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dachterrassentraum mit Fernsicht - ERSTBEZUG! Diese Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente, das durch den idealen Grundriss unterstrichen wird. Sie verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten ca. 18,10 m² großen Dachterrasse und einem zusätzlichen ca. 4,43 m² großen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum/Speis. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: - Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wasser Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung - Außenliegende Sonnenschutz-Raffstores - Barrierefreiheit - Zwei Stellplätze - Lift Infrastruktur: Die Kurstadt Baden liegt ca. 10 km entfernt und ist bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung, erbaut im Jahr 1991, bietet Ihnen auf 81 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vorraum, einem Bad und einem separaten WC. Weiters ist die Einbauküche in das Esszimmer integriert, von dem Sie direkt in das Wohnzimmer gelangen. Sehr gemütlich wird es durch den Kaminofen im Wohnzimmer, von wo aus Sie gleichzeitig Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit beeindruckendem Blick haben. Der Gemeinschaftsgarten, den Sie ebenfalls nutzen können, lädt zu geselligen Stunden im Grünen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und dennoch idyllisches Wohnen in Stadtnähe vereinen sich in dieser besonderen Immobilie. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen neben ihren vielen Vorzügen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Wohnung ist nicht möbliert! Die Möbel stellen nur eine mögliche Einrichtung dar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Kaufoption nach 5 Jahren! Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Diese wunderschöne 4-Zimmer Maisonette - Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei Terrassen auf Wohnebene und einer großzügigen 16 m² Dachterrasse, welche tolle Stunden im Freien versprechen. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive Badewanne, ein Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, eine über 78 m² große Wohnküche sowie einem geräumigen Vorraum. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige und helle Wohnung liegt im zweiten und obersten Geschoss mit Hauptausrichtung nach Süden, Osten und Westen und bietet eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit tollem Ausblick in alle 3 Himmelsrichtungen. Die Terrasse mit ca. 32 m² Größe ist für die 45m² große Wohnung ein Traum. Die Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen mit Tiefgarage wurde vom renommierten Bauträger Nogler&Daum im Jahr 1996 errichtet. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über einen Holzdachstuhl. Die Außenwände wie auch Zwischenwände sind in Ziegelbauweise errichtet. Geheizt wird mit Öl, ein Umstieg auf Fernwärme wäre möglich. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist insgesamt gut. Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer eingeteilt, beide Zimmer bieten Ausgang auf die Terrasse. Mittig liegend befindet sich die zweizeilige Küche mit großem Fenster. Auch das Badezimmer ist mit Fenster natürlich zu lüften und schön hell, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Kaufpreis inbegriffen ist das Kellerabteil mit 2 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 13,6 m² Fläche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit die Küche nach Vereinbarung mit dem Vormieter zu übernehmen. ...

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

ERSTBEZUG in Rabensburg! Geförderte 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse In dieser kleinen aber feinen Gemeinde im Bezirk Mistelbach inmitten einer herrlichen Naturlandschaft, wurden insgesamt 12 geförderte Wohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen direkt zugeordneten Außenraum in Form von Garten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Ebenfalls gehört zu jeder Einheit ein Einlagerungsraum und ein Parkplatz im Freien. Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Andreas-Hofer-Straße 4 in Schwaz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum mit Koch-/Essbereich, Bad mit WC, Abstellraum sowie 3 Zimmern mit einer Nutzfläche von ca. 112,50 m². Die Küche kann für 1.500,00€ von den jetzigen Mietern abgelöst werden. Das Highlight der Wohnung ist die südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 55,00 m². Vertragserrichtungskosten: 1.200,00€ Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1120 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 365 Umsatzsteuer € 112 Gesamtbetrag € 1597 Heizwärmebedarf: 57.5 kWh/(m²a)... [Mehr]