Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung mit ausblick in linz"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Penthouse mitten in Urfahr, mit Ausblick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost - und Westseite kann man sich untertags für eine Sonnenseite entscheiden. Sie sind höher als der Großteil von Urfahr, wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind und Sie finden alle Wohn - Terrassen - und Lagerflächen auf einer Ebene. Momentan ist das Penthouse entkernt und steht zu Ihrer individuellen Planung und Ausführung bereit....lassen Sie sich durch unsere Ideen der Wohnraumgestaltung inspirieren oder Ihre Ideen besprechen. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Koch/Diningbreich in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Loungebereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant kann aber ich noch geändert oder verfeinert werden. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliche Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit kleinem Bad. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert und könnten laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz zum Carport ausgebaut werden. Bei dieser Immobilie wurde nicht die maximale Ausbau - oder Baugröße ausgeführt - die Immobilie wäre auch bei der Wohnfläche laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz ausbaubar und erweiterbar. Eine Besonderheit mit vielen Alleinstellungsmerkmalen mitten in Urfahr Willkommen Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Linz, der wunderschönen Hauptstadt von Oberösterreich. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ideales Grundstück für Reihenhaus oder mehrstöckiges Haus Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Renate Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ideales Grundstück für Reihenhaus oder mehrstöckiges Haus Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Telefonnummer entfernt], Renate Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

#ruhig

Dieses atemberaubende Grundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Linz - Kleinmünchen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, oder Ihr Geld sicher und gut anzulegen. Mit einem Kaufpreis von nur 540.000,00 € und einer Fläche von 1018m² wovon 738m² bebaubar sind ist dieses Grundstück ideal für beide Belange. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe und den günstigen Preis, sondern auch durch seinen traumhaften Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Lage dieses Grundstücks ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, in die Linzer Innenstadt zu gelangen. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Nähe zu einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, einem Supermarkt und einer Bäckerei macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, und gleichzeitig ein Garant für eine gute Wertsteigerung. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Traumhaus. Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein stilvolles Stadthaus bauen möchten, hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen fast keine Grenzen gesetzt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Egal ob Sie einen großen Garten, eine Terrasse mit Pool oder einen Gemüsegarten anlegen möchten, hier ist alles möglich. Speziell als Kapitalanlage bietet dieses Investment großes Potenzial. Durch die wachsende Beliebtheit von Einfamilienhäusern im Grünen und die stetige Wertsteigerung ist eine Investition in dieses Grundstück eine sichere und rentable Entscheidung. Es gibt auf diesem Grundstück keinen Bauzwang! Im vorderen Bereich befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage welche im Angebotspreis enthalten ist. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Grundstück in Linz verzaubern und beginnen Sie schon bald mit dem Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Sie suchen eine moderne und neuwertige Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte Etagenwohnung in Linz, der Hauptstadt von Oberösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 48,34m² und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, wird diese Immobilie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die modernen Bodenbeläge, die stilvolle Küche und das elegante Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen und Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden eignet. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Wohnung ideal gelegen, da sich in der Umgebung zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und höhere Schulen befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier haben Sie kurze Wege und können Ihre Besorgungen bequem erledigen. Die Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Familien, sondern auch für Singles oder Paare, die gerne in einer lebendigen und vielfältigen Stadt wie Linz leben möchten. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitaktivitäten und ein pulsierendes Nachtleben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen alle Vorteile aufzuzeigen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in Linz! Auch für Anleger geeignet, die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Fotos wurden von der Verkäuferin (Copyright) vom Zeitpunkt vor der Vermietung zur Verfügung gestellt. Inzwischen ist auch eine moderne Einbauküche vorhanden. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <125m Universität <800m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <375m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 335 m² Mietpreis ab 17,90 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 335 m² Mietpreis ab 17,90 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

***TOLLE AUSSICHTEN! - zentrale ruhige 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse und Balkon*** Im Stadtzentrum wohnen, nichts vom Stadtgetümmel hören, aber den Ausblick genießen, das trifft es hier am Besten! LAGEBESCHREIBUNG: Diese ansprechende Stadtwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich unweit der Landstraße! Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung, befindet sich im 9. Obergeschoss und bietet tolle Ausblicke auf Linz und bis in die Berge. Sie kommen über den im Hof situierten Hauseingang mit dem Lift zur Wohnung. Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit tollem Linzblick, eine möblierte und moderne Küche , ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- od. Arbeitszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Durch den Schrankraum kommen Sie in das Badezimmer mit Wanne und WC. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt mittels Elektroboiler und ein Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Ein kleines Fenster im Bad sorgt für gute Entlüftung. Beheizt wird die Wohnung mit Gaskonvektoren, welche einwandfrei funktionieren und laufend gewartet wurden. Jalousien in allen Räumen sorgen für Verdunklung, eine Markise ist auf der Terrasse für Beschattung vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im 7. OG des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trocknerraum für die allgemeine Nutzung der Bewohner gegen Gebühr. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 10 Gehminuten erreichen Sie die Landstraße, wo die gesamte Palette an Restaurants, Geschäften und Kulturangeboten auf Sie wartet. Die gute Erreichbarkeit des Bahnhofes ist ebenfalls ein Pluspunkt für diese Wohnung. Die Wohnung ist perfekt für Paare mit Home-Office Bedarf oder für eine Familie mit einem Kind, aber auch bestens für eine WG geeignet. RAUMAUFTEILUNG: * helles Wohnzimmer mit ca. 22 m² * Küche mit Essbereich ca. 10,4 m² * Schlafzimmer ca. 15,9 m² * Zimmer ca. 10,4 m² * Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage * toller Ausblick * Küche möbliert * Terrasse ca. 15,6 m² * Balkon ca. 6,7 m² * Wasch- u. Trockenraum * Rücklagenzahlung € 79,92 p. m. * Rückzahlung Sanierungsdarlehen m. Annuitätenzuschuss € 65,55 p. m. * Rücklagenstand per 31.12.2023 € 116.284,85 laut Hausverwaltung * Rücklagenstand per 31.05.2024 € 141.335,99 laut Hausverwaltung FREIZEIT UND KULTUR: * Musiktheater * Designcenter * Südbahnhofmarkt * vielfältiges Kultur & Kulinarikangebot von Linz BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule 390 m * Johannes-Kepler-Universität 6,2 km * Arzt 85 m * Bank 201 m * Apotheke 494 m * Bäcker 233 m * Supermarkt 311 m * Zahnarzt 762 m * Krankenhaus 744 m UMGEBUNG: * Busverbindung 71 m * Straßenbahn 603 m * Landstraße 600 m * Linz Hauptplatz 1,7 km * Flughafen Linz 11,9 km * Wels 26 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur SCHRIFTLICHE Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Fa. RE/MAX Joy als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit spektakulärem Weitblick aus. Zur Dachgeschoßwohnung gehört eine weitere Ein-Zimmer- Wohnung im selben Haus. Auf eine hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien wurde großen Wert gelegt. So sorgen die Holzfußböden der Firma MAFI, gebürstet und geölt, für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Fußboden aus Naturstein. Schuhregal, Garderobe und deckenhohe, weiße Einbauschränke bieten viel Stauraum. Mittelpunkt der Wohnung ist ein 55 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener HAKA- Einbauküche und anschließender 39 m² großer Terrasse. Hier können Sie, umgeben von Nachbarsgärten, vollkommen ungestört, den Aufenthalt genießen. Das Panorama ist unbeschreiblich, es reicht vom Freinberg bis zum Pfenningberg. Im Schlafzimmer mit Zirbenboden und –wand finden Sie Ruhe und Erholung. Der begehbare Kleiderschrank, gefertigt vom Tischler, bietet eine optimale Raumnutzung. Ein weiteres Zimmer (etwa Arbeits- oder Kinderzimmer) zeichnet sich durch die großen Fenster und einen Zugang zur zweiten Terrasse aus. Das geräumige Bad mit Fester ist mit 2 Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC ist getrennt. Alle Räume sind über einen Gang getrennt begehbar. Auch hier ein geölter Eichenfußboden und ein maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Besondere: Zu dieser Wohnung im Dachgeschoß, mit 123 m², gehört eine weitere, eigenständige Wohneinheit, mit 35 m², ein Stockwerk tiefer. Sie ist mit Küchenzeile und eigenem Bad (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) ausgestattet. Es ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten (etwa für Home Office, als Gästewohnung, oder Zimmer für ein älteres Kind) Der geräumige Keller mit 32 m², mit Fenster und Waschbecken, ist vielseitig nutzbar, etwa als Werkstatt oder Waschküche. Durch die zentrale Lage in Urfahr bietet die Wohnungsumgebung eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel (Bergbahn, Straßenbahn, Bus) Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule, Lokale, etc. Gleichzeitig befindet sich der Pöstlingberg, mit seiner Natur, seinen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die exklusive Lage und die Kleinheit des Projektes tragen neben der soliden Ausführung und der thermisch hervorragend gedämmte Gebäudehülle zur hohen Qualität und zur Wertbeständigkeit des Projektes bei.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Top Gewerbefläche im Neubauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten! >> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3) << Der Bau dieses Projektes begann im Jahr 2021. Neben dem Landmark - dem Quadrill-Tower, der ein modernes Hotel als auch zahlreiche Büroflächen eint, befinden sich noch diverse Nebengebäude, die sowohl hochwertiges Wohnen als auch zahlreiche top Gastronomien mit sich bringen. Demnach ist eine hohe Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden vor Ort situierten Infrastruktur garantiert. Zur Verfügung steht aktuell im 1.OG eine top Gewerbefläche, angrenzend an ein bereits fixiertes Fitnessstudio. BAUTEIL 3 (Boston): • Gewerbefläche 1.OG mit ca. 349,55m²KONDITIONEN (BOSTON - 1.OG - E01.2): • Hauptmietzins monatl.: € 15,40/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom) Falls notwendig, steht noch eine Erweiterungsfläche mit ca. 266,81m² im EG zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht. Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf: • Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist. Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte Fertigstellung: Ende 2025 Widmung: Kerngebiet Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche mit besten Voraussetzungen in Linz zu vermieten! >> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3) < als auch zahlreiche Büroflächen eint, befinden sich noch diverse Nebengebäude, die sowohl hochwertiges Wohnen als auch zahlreiche top Gastronomien mit sich bringen. Demnach ist eine hohe Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden vor Ort situierten Infrastruktur garantiert. Zur Verfügung steht aktuell im EG eine top Gewerbefläche mit ca. 267m² direkt angrenzend an die stark frequentierte Gruberstraße. BAUTEIL 3 (Boston): • Gewerbefläche EG mit ca. 266,81m² Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht. Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf: • Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist. KONDITIONEN (BOSTON - EG - E00.2): • Hauptmietzins monatl.: € 16,50m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte Fertigstellung: Ende 2025 Widmung: Kerngebiet Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]