Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung in graz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung wird neu gebaut in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus. Blick zum Stadtpark, fussläufig in die Stadt und zum Markt; sehr gute Anbindung an Öffis; ohne Provision, direkt vom Eigentümer.

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

50m2 Dachterrassenwohnung , Zentrumsnähe , Provisionsfrei 3.OG Lift Einmalige ruhige Seitenlage Kaufpreis der 50m2 Nfl Terrassenwohnung netto € 288.073.- brutto € 324.092.-( befristeter Baustartpreisvergünstigungskauf) netto KP 318.000.-früher brutto € 358.113.-früher Angaben ohne Gewähr und Haftung. Befristeter Baustartpreis Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 109,5 m2 große Wohnung Top 18 liegt im Dachgeschoß des modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift zu erreichen. Auf ihrer ca.111 m2 großen Dachterrasse können Sie mit einem herrlichen Ausblick Ihre wohlverdiente Freizeit genießen! Die Wohnung besteht aus einer großzügigen ca. 44 m2 großen Wohnküche, drei Zimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche, Wanne Sprossenheizkörper und Doppelwaschbecken, einem separaten WC, einem Abstellraum, sowie einem Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Die Dachterrasse ist von der Wohnküche aus begehbar. Diese einzigartige Wohnung bietet großzügigen Wohnraum für alle, die nach einem luxuriösem Zuhause suchen. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger großzügige Dachterrasse• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangen diese hochwertigen Neubauwohnungen im Herzen von Geidorf Das Wohnprojekt „Wohnzeit Geidorf“ präsentiert moderne Eigentumswohnungen in exquisiter Bauqualität im geschichtsträchtigen Bezirk Geidorf. Der zeitgemäße Neubau wird in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark, errichtet. Dieses Projekt wurde von Anfang an so konzipiert und geplant, dass es sich nahtlos in die Umgebung einfügt und zugleich einen idealen Wohn- und Lebensraum schafft. Die Wohnungen mit einer Größe ab 41 m², von 2 bis 5 Zimmern, bieten den perfekten Wohnkomfort, der zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: 13 charmante Wohnungen und 2 tolle Penthäuser Privatgärten, Terrassen und großzügige Balkone in Süd-, Ost- und Westausrichtung 3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz Fertigparkett aus Eiche Natur und hochwertige Fliesen Beheizung durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgaragenplätze vorhanden Fertigstellung voraussichtlich geplant ab Q1 2027 Im Detail: Die Wohnungen bieten einen malerischen Blick ins Grüne und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Wohnqualität und Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. „Wohnzeit Geidorf“ ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Flexibilität und Individualität stehen bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr ideales Zuhause. Die vielen Highlights dieser Immobilie sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, was für Sie langfristige Wertstabilität und inflationsgeschützte Mieteinnahmen bedeutet. Nutzen Sie zudem die vielfältigen steuerlichen Vorteile. Wir erstellen gerne ein individuelles Konzept für Ihre Anlegerwohnung, damit Sie einen klaren Überblick über Ihr Investment erhalten. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Service-Paket rund um die Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 586.931,- netto zzgl. USt1 TG-Stellplatz: € 27.270,- netto zzgl. USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 669.102,- 1 TG-Stellplatz: € 31.088,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Zum Verkauf gelangt eine entzückende Dachterrassenwohnung im 6. Stockwerk mit Lift, in einem um 1957 errichteten Wohnhaus. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und es wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Die Terrasse bietet einen Panoramablick, da sie sich rund um die Wohnung erstreckt, welche sich in einem Eckhaus befindet. Die Gesamtfläche von rund 66,18 m² gliedert sich auf in rund 51,80 m² Wohnfläche und rund 14,38 Terrasse und gliedert sich wie folgt auf: Vorraumgeräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - mit Rundumblick Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Einbauküche Badezimmer mit Dusche Toilette mit Handwaschbecken2. Abstellraum vom Wohnzimmer erreichbar Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 2 m² steht zur Benützung zur Verfügung. Die U-6 Floridsdorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <175m Klinik <925m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <150m Polizei <875m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <275m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert

Liebhaber Innen herausragender Weine, idyllischer Wanderwege und des kremstaler Kultur- und Freizeitangebotes, aufgepasst! In Paudorf errichten wir derzeit ein Objekt ganz nach eurem Geschmack: Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse direkt im Zentrum. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15, /Monat)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Am Fuße des Wilhelminenberges befindet sich diese Terrassenwohnung und wartet auf einen Käufer, der eine langfristige Investitionsmöglichkeit sucht. Aufgrund der fortschrittlichen und zukunftssicheren Bauweise sowie der Wohnraumverknappung ist in den kommenden 10-15 Jahren mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Bis dahin bleibt der Verkäufer mit einem Wohnrecht in der Wohnung, welches bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Nutzen Sie eine Besichtigung, um die Verkäufer kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive, zentrumsnahe Designerdachwohnung, 1030; ca. 133 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, 32 m2 Terrasse, teilmöbliert, Balkon 5,4 m2, Jahrhundertwendehaus mit Neubaudachwohnungen zwischen Radetzkyplatz und Shoppingcenter Wien Mitte zu mieten. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene, die Dachterrasse mit Rundblick (Prater, Kirche) wird über eine Wendeltreppe (Zugang über Vorraum mit kleinem Balkon) erreicht. Über den Vorraum betritt man einen multifunktionalen, großzügigen, loftartigen Raum: Wohnbereich, Essbereich, Kochbereich und Badebereich bilden eine durchgestylte Einheit. Zwei weitere Zimmer und eine begehbare großzügige Garderobe sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Hochwertiger Teilmöblierung: Schrankausstattung im Schlafzimmer, Bettkasten, Nachttische, mit Regalen organisierte Garderobe, mobile Lichtquellen, Waschmaschine, Esstisch mit Stühlen, Klimaanlage in jedem Raum, Hometrainer , elegante Stein,- und Dielenböden, Lichtnischen, indirekte Leuchtkörper , Dolby surround System, Klimageräte in allen Räumen, Dan - Küche (inkl. Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimakasten), Eingangstür mit Balkenschloss. Separates WC und separate Dusche. Terrasse renoviert und neu gestaltet. Kellerabteil, Lift. Dauerparkplatz in unmittelbarer Nähe kann a ca EUR 100,- monatlich angemietet werden, Baujahr: 2007 Mietbefristung 3 Jahre, ab 1.Feruar 2025 beziehbar, Baujahr: Objekt insgesamt: 164,90 m2, HWB: 52,8 // C Verkehrsgünstige Lage: Straßenbahnlienien O und 1, U4, U3, Bahnhof Wien Mitte Bruttomiete: € 2490,00. Kaution € 9.500.-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Eine moderne Terrassenwohnung mit XL-Privatsphäre für Individualisten! Sie überzeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Rundum-Bergpanorama von der Dachterrasse mit Skyroom, zwei ideal nach Osten und Westen ausgerichteten Balkonen und ihrer ausgeklügelten, maßgefertigten Ausstattung. In dieser angenehm ruhigen Lage sind Sie umgeben von gepflegten Gärten, mitten im urbanen Itzling: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, top Anbindung zu den Öffis und zur Autobahn, der Alterbach ist nicht weit, ebenso das Naherholungsgebiet Maria Plain zum Spazieren und Sporteln. Ihr Wohnmittelpunkt ist die 50 m² große Living Area mit schickem Bio-Ethanol-Ofen und stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten, die dank innovativer Fußboden-Wandkühlung selbst im Sommer immer angenehm temperiert ist. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Nolte-Küche in cremeweiß über. Im Osten und im Westen schließt je ein Balkon mit Morgen- bzw. Abendsonne an. Auf das Schlafzimmer mit bodenbündigem Fenster und Bad ensuite folgt das Gästezimmer mit eigenem Bad. Highlight ist der Skyroom samt sensationeller Dachterrasse, umgeben von der schönsten Bergkulisse, die Salzburg zu bieten hat. HWB 36... [Mehr]

Zinshaus in Graz zu verkaufen Nutzfläche 881m² Derzeitiger Nettoertrag ca € 49.000 p.a., steigerbar auf über € 60.000,- p.a. Privatverkauf!

Wir dürfen hier eine Mietwohnung vermitteln mit folgender Aufteilung: Vorraum, geräumiges Bad mit Dusche, Whirlpoolwannüe, WC, WM-Anschluss, Waschbecken und Fenster. Weiters eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit anschließendem Zimmer (Durchgang) sowie einem weiteren Schlafzimmer. Miete inkl. BK und HK => 999 € Verfügbar ab 01.04.2025 Kaution 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Luxuswohnung in Graz! Auf 40 m² wurde hier ein ganz besonderes Flair gestaltet. Schlossdielen und Tafelparkett Eiche, Kristallluster, vergoldete Lampen/Küchengriffleiste/Armaturen, Möbel/Interior aus heimischer Nuss, jedes Möbel ein Unikat und genau auf die Wohnung maßgeschneidert; jegliche Details mit größter Sorgfalt und Liebe hergestellt; komplette Wohnung von handwerklicher Meisterhand gefertigt; Weinkeller mit gemauertem Regal und Schmiedeeisentor; kein Platz wurde verschwendet, alles wurde perfekt ausgenutzt; diese Wohnung versprüht das Flair einer Villa/eines Hotels; Balkon aus Lärchenholz; beste Lage mit großem Potential; absolut sehenswert! Aufteilung: Gang - mit Tafelparkett Eiche, riesigem Kristallluster, Garderobe heimische Nuss, Spiegel; WC - exklusive Fliesen/Ornament, WC - Villeroy-Boch Küche - Schloßdiele Eiche geräuchert, handveredelt, Top-moderne Küche, 24K-vergoldete Griffleiste, heimische Nuss, Tisch aufklappbar, Gestell Schmiedeeisen, großer Vorratsschrank, Bank mit edelstem Stoff; Wohnzimmer/Büro/begehbarer Kleiderschrank - Eiche Landhausdiele Astfrei 21 cm, Kristallluster, Kleiderschränke mit Tip On, Glasvitriene Grauglas, Bürobereich, 1-2 Stufe aufklappbar für Drucker, Sideboard für DVD,..., riesege Couch; Schlafbereich/Galerie - Bett 2000 x 1400 mm, versteckte Fächer, Stiege Eiche Landhausdiele Astfrei, Volumen der Stiege von Seite des Kleiderschranks vollständig nutzbar; Bad/Dusche - Pendeltür Glas/Glas mit Facettenschliff (Highlight), Kristallluster, italienische Top-Fliesen, heimische Nuss, Regendusche, Duschbänder vergoldet, aufgesetztes Waschbecken,..... Weinkeller - ca. 6 m² mit Vollziegeln ausgelegt, Weinregale Ziegel/Eiche X-Fächer, Vorratsregale Eiche massiv, großes Schmiedeeisenes Tor, Trauben/Blätter gold lackiert; Ein absolutes Liebhaberstück für gehobene Ansprüche. Fertigstellung der Wohnung/kompletten Möbel erst seit Dezember 2020/Jänner 2021... [Mehr]