Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung in 1230 wien"

#WG-geeignet #hell

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Tdj Ww Nn Y83S Zur Vermietung gelangt diese traumhafte neu errichtete 4 Zimmerwohnung im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock . 3er WG - GEEIGNET Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 95 m², die sich wie folgt aufteilen: Grosses Wohnzimmer 3 separat begehbare Zimmer, großem Vorzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche , und separatem WC. In näherer Umgebung befindet sich die S-Bahn, sowie Autobuslinie 60A 61A,62A und 66A. Die U-Bahn-Linie U6 ist drei Stationen entfernt. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. KEINE ABLÖSE KAUTION 4500 € PROVISIONSFREI BEZIEHBAR SOFORT Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit 49m2 (inkl. Loggia) in optimaler Lage. Durch die nahe gelegene Ubahn-Verbindung U6 ist man rasch in der Innenstadt, ebenso aber auch in wenigen Minuten auf der Autobahn stadtauswärts (ca. 7 Min zur SCS Vösendorf) Die Wohnung präsentiert sich mit folgenden Highlights: * Vorraum für einen freundlichen Empfang * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Wohn- und Schlafraum mit teilabgetrennter Küche und Theke * Badezimmer mit Badewanne und praktischem WM-Anschluss * Zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch hochwertigen Laminatboden im Vorraum und Wohnraum, während Küche, Bad und WC modern gefliest sind. Genießen Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre des Wohnraums, dank einer großzügigen Glasfront über die gesamte Länge. Die 7,87m² große Loggia lädt dazu ein, entspannte Momente mit Blick auf die ruhige Wohngegend zu genießen. Zusätzlich bietet das Gebäude Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen Kinderwagenabstellraum. Die Küche, inklusive Einbau-Geschirrspüler, Kühlschrank, Schränken und Theke, kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Und das Beste zum Schluss: Diese Wohnung ist provisionsfrei - keine Maklergebühren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Kosten zu erwerben. Lage Ubahn Station U6 Perfektastraße in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sowie Apotheke in Gehnähe. Parkplätze an der Straße so gut wie immer zu bekommen. Es gibt im Nachbargebäude eine Parkgarage, wo man Garagenplätze zusätzlich anmieten kann. Sonstiges Wohnung wird privat verkauft - daher KEINE Maklergebühren! Weitere Details auf Anfrage. Vorerst bitte keine Anfragen von Maklern! Danke!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 140m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Aber das ist noch nicht alles - diese Wohnung ist ein Erstbezug und damit die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten, der sich direkt vor Ihrer Terrasse ausbreitet und beheizbarer Pool. Genießen Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in Ihrem grünen Paradies. Die Terrasse selbst bietet Platz für gemütliche Lounge-Möbel und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Sie werden den Garten und die Terrasse lieben! Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorg, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein extra Gartenhaus mit Toilette, bietet viel Platz für all Ihre Dinge, die Sie geordnet verstauen und somit immer alles griffbereit haben möchten, eingebaute Bewässerungsanlage und ein Grasroboter ergänzen die vieles Extras in der Wohnung. Doch das ist noch nicht alles - diese Wohnung verfügt auch über zwei Stellplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Das ist vor allem in der Stadt ein großer Vorteil! Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die beiden Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort, während die zwei separaten WCs für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Wien. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinschaft im 23. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden es nicht bereuen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kinskygasse! Diese moderne und neuwertige Maisonette, die erst 2016 erbaut wurde, bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und 2 schönen Terrassen ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Highlights der Wohnung: Zwei großzügige Terrassen: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag gemütlich unter freiem Himmel ausklingen. Moderne Ausstattung: Dank des Baujahrs 2016 ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Dielen, Parkett und Steinböden. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Maisonette großzügige Wohnräume und zwei separate WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Perfekte Verkehrsanbindung: Ein großes Plus dieser Immobilie ist die Nähe zur Badner Bahn, die Sie schnell und unkompliziert direkt in die Wiener Innenstadt bringt. Diese ideale Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Vergnügen. Auch mit dem Auto oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien mühelos. Moderne Infrastruktur: Die Kinskygasse bietet nicht nur eine ruhige, grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und die SCS, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neuwertigen Maisonette und erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2017 diese Wohnhausanlage errichtet. Im ersten Bauteil gelangt diese 2-Zimmer-Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 53 m² mit ca. 17,5 m² Terrasse und ca. 30 m² Eigengarten. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum/Eingangsbereich mit Flur zur hellen Wohnküche (ca. 27,5 m²) mit Zugang zur Freifläche, separates WC mit Handwaschbecken, geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso vom Schlafzimmer gibt es Zugang zum Außenbereich.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Wir haben hier ein absolutes Schmuckstück in Erlaa für Sie. Mit drei Zimmern und ihrem optimalen Schnitt ist die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die viel Wert auf ausreichend Platz legen. Diese Immobilie wurde von unseren Mitarbeitern komplett und nachhaltig saniert und durch hochwertige Materialien modernisiert. Gliederung des Objektes: • Vorraum • 3 Zimmer • separate Küche • neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster neues, separates WC Was wurde in der Wohnung erneuert ? In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume und den Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können. ZUSÄTZLICHE INFO: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile mit ca. 3,1 und 7,85 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten • 2-5 Zimmer, 45-105 m² • 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) • 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage • Lage direkt am Park • 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC • Begrünter Innenhof „Gardensquare“ übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG • Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG • Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof ? Gardensquare? übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen ? in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1230 Wien, Ernst-Wurnig-Weg 2-4 (Meischlgasse 4A) Das Projekt - 100 Wohneinheiten • 2-5 Zimmer, 45-105 m² • 65 PKW Stellplätze • Lage direkt am Park • Gemeinschaftsräume (Sport- und Kinderspielraum), Dachgarten allgemein im 3. OG. • Begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz. • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. • Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und am Dach (7. OG). • Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro

Moderne Büros in 1230 Wien zu vermieten! Büros in verschiedenen Größen verfügbar! Kosten: Büro 1 ca. 79,02 m²: € 948,24 Büro 2 ca. 74,89 m²: € 898,68 Büro 3 ca. 52,68 m²: € 632,16 Büro 4 ca. 54,81 m²: € 657,72 Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m² Betriebskosten geschätzt: € 2,20/m² Heizung geschätz: € 2,05/m² Lift-Akonto: € 0,40/m² Unterhaltsreinigung: € 1,50/m² Stromkosten geschätzt: € 0,50/m² Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Büros in 1230 Wien zu vermieten! Büros in verschiedenen Größen verfügbar! Kosten: Büro 1 ca. 79,02 m²: € 948,24 Büro 2 ca. 74,89 m²: € 898,68 Büro 3 ca. 52,68 m²: € 632,16 Büro 4 ca. 54,81 m²: € 657,72 Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m² Betriebskosten geschätzt: € 2,20/m² Heizung geschätz: € 2,05/m² Lift-Akonto: € 0,40/m² Unterhaltsreinigung: € 1,50/m² Stromkosten geschätzt: € 0,50/m² Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

1230 WIEN - Altbau-Villenetage in renoviertem Zweifamilienhaus mit Garten! Hier dürfen wir Ihnen eine schöne Altbau-Villen-Etage in ruhiger Lage, nahe dem Riverside und dem Liesinger Bahnhof zum Kauf anbieten. Das Gebäude befindet sich auf einem rund 550 m² großen Eckgrundstück, wurde 1914 errichtet und besteht im Wesentlichen aus KG, EG, OG und Dachboden, wobei lediglich zwei Wohneinheiten vorhanden sind, die durch eine Benützungsregelung den jeweiligen Eigentümern ausschließlich zugeteilt sind. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt auf dieser Ebene über einen Vorraum, drei Zimmer, Küche, Bad, Toilette und einen Abstellraum. Über eine Treppe (einziger Zugang zum Dachboden) gelangt man auf den Dachboden der Liegenschaft, in dem sich zwei weitere Räume befinden. Insgesamt besteht die Wohnung daher aus fünf einzelnen Räumen. Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. Beheizt wird mit einer autonomen Gasetagenheizung. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört eine ausschließlich dieser Wohnung zugeteilte, ebene Grünfläche mit rund 113 m², ein Kfz-Abstellplatz mit rund 13 m² sowie drei Räume im Keller, mit insgesamt rund 29 m². Weiters gibt es im Garten Allgemeinflächen, z.B. zum Trocknen von Wäsche. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und auch das Dach wurde bereits komplett erneuert. Die Internorm-Fenster sind zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Das Gebäude steht unter Eigenverwaltung, die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 200,-Zumal der vorliegende Energieausweis vor der thermischen Sanierung des Gebäude stammt, ist dieser nicht mehr aussagekräftig. Derzeit wird eine neuer Energieausweis erstellt, der in der Folge nachgereicht wird. Die Wohnung wird bis auf einige Fahrnisse, die noch von den Verkäufern benötigt werden, möbliert übergeben. Für Anleger: Freie Mietzinsbildung möglich! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]