Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung in 1230 wien"

#Dachgeschoss #Terrasse

1210 Wien Terrassenwohnung , 57m² +Terrasse 28m², privat zu vermieten, am Ende einer Sackgasse, neben Naturschutzgebiet, Marchfeldkanal + S-Bahn ca.5 Gehminuten, Nahversorgung ca. 50m, südseitig, ruhig, sonnig, freie Sicht, Lift, Keller, Fahrradraum, KFZ-Stellplatz, Neubau, VR, WC, Bad, WZ, SZ, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Eckwanne, Dusche + WS; Rollläden, Insektenschutz, Fernwärme, HWB 41 fGEE 0,87, Mietbeginn 1.6.25 (frühestens ab 1.4.25) Privat an Privat; Makler zwecklos; Fotosendung auf Wunsch. Kaution: 6 Monatsmieten, Miete 719,00 + BK Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart Bitte geben Sie Ihre Email und Tel. Nr. bekannt. - Danke. Anfragen bitte an: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses Penthouse befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf. VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco LAGE Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf: >EBENE 1 .zentrales Vorzimmer .ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon .offene Küche . Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .2 weitere Schlafzimmer .zweites Bad (Dusche, WC, Fenster) . Abstellraum EBENE 2: . Dachterrasse Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon/Loggia (ca. 15m²) . Terrasse: ca 37m² . Kellerabteil . Klimaanlage . Garagenplatz: € 75,00/ Monat . Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat BEDINGUNGEN .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag .die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen . Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: € 10.400,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna. LOCATION The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city. PROPETY The apartment has following rooms: >LEVEL 1: . Entree .ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony .open kitchen .bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .2 further bedrooms .second bathroom (shower, toilet, window) .storage room >LEVEL 2: .roof terrace Equipment: .wooden and tiled floors . Balkon/Loggia (approx. 15 m²) .toof terrace ca 37m² .cellar compartment . AC .garage (euro 75,00/month) .open air parking (Euro 60,00/month). COSTS rent: General maintenance costs and VAT included deposit: € 10400.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe (ca. 600 m) gelegene U6 Station Siebenhirten sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei schöne Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich so wie das gesamte Areal in einem guten und gepflegten Zustand und Großteiles wurde in den letzten Jahren auch deren Dächer saniert und im Zuge dessen überdies thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen verfügen über einen historischen Backstein Look, die dritte Halle wurde erst 1997 neu erbaut. Alle drei Objekte mit einer Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Eine Anlieferung mit großen LKW ist hier gut möglich. Darüber hinaus gibt es in der Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Cafe und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt zusätzlich über eine eigene Waschstraße. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben. Die gesamte Liegenschaft wird abends mittels Sicherheitsdienstes bewacht und am Eingang befindet sich auch eine elektronische Zutrittskontrolle. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei schöne Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich so wie das gesamte Areal in einem guten und gepflegten Zustand und Großteiles wurde in den letzten Jahren auch deren Dächer saniert und im Zuge dessen überdies thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen verfügen über einen historischen Backstein Look, die dritte Halle wurde erst 1997 neu erbaut. Alle drei Objekte mit einer Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Eine Anlieferung mit großen LKW ist hier gut möglich. Darüber hinaus gibt es in der Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Cafe und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt zusätzlich über eine eigene Waschstraße. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben. Die gesamte Liegenschaft wird abends mittels Sicherheitsdienstes bewacht und am Eingang befindet sich auch eine elektronische Zutrittskontrolle. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Nur mehr 1 Haus verfügbar - BELAGSFERTIGER Wohntraum mit guter Verkehrsanbindung In der Kronfußgasse entsteht ein Doppelhaus auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste WC und der Technikraum. Das Obergeschoß teilt sich auf drei Zimmer sowie ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Raum mit der Möglichkeit ein kleines Badezimmer einzubauen, sowie die Terrasse mit wunderschönem Blick. Unsere Kunden schätzen besonders... die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Auf 106m² Wohnfläche genießen Sie den Freiraum einer gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, 3 geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss PLUS (!) einem vierten Raum im Dachgeschoß! Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen! Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer. In der geräumigen Wohnküche... im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich. Der eigene Garten regt die Phantasie an: Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben. Im Obergeschoß... sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben. Persönliche Beratung... ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an. Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand Sollten Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen auch hierbei gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Ab Jänner 2022 wird eine Bürofläche mit ca. 458,00m verfügbar. Die Fläche befindet sich im 1 . OG und hat einen eigenen extrenen Eingang im EG. Man hat insgesamt 12 Räume, wie zum Beispiel ein Serevrraum, ein Mittarbeiterraum, Einzel- und Gruppenbüros, eine Dusche und getränte Sanitätrrume. Dem Mieter stehen 3 überdachte Stellplätze zu.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro zu vermieten: Ca. 18,23m² im 3. Stock Öffentlich erreichbar mit der Linie 66A und 70A Individualverkehr: Anbindung an die A23 über Knoten Inzersdorf Miete: € 10,40/m² per Monat BK-aconto € 42,00 per Monat Heizung € 15,75 per Monat Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m³ per Monat Optional: PKW-Stellplatz € 100,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 6 Gesamtmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenparkplatz Nr. 49 in Leo-Mathauser-Gasse 78-84, 1230 Wien

#Garten #Kellerabteil

3 Zimmer Wohnung mit Potential! Aufteilung Wohnung2 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer) Wohnzimmergetrenntes WC & Bad mit Badewannegetrennte Küche - könnte aber auch mit Wohnzimmer zu einer Wohnküche umgebaut werdeneigener Abstellraum Kellerabteil (ca. 5m²) Parkmöglichkeiten Parkplätze befinden sich vor dem Haus (Wiener Parkpickerl) Haus Sanierung der Fassade & Fenster 2009 Garten zur Allgemeinnutzung aller Bewohner Sanierungen Neben der Elektrik wären noch optische Sanierung zu tätigen, bei Bedarf können gerne Angebote zur Verfügung gestellt werden. Kosten (Sondervorschreibung Betriebskosten) Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich aktuell auf Netto 399,76€ wovon es sich bei 126,15€ um eine Sondervorschreibung aufgrund der Sanierung der Fassade/Fenster aus 2009 handelt und nur mehr bis 11/2025 zu tragen ist. Ab diesem Zeitpunkt wird sich die Vorschreibung der Betriebskosten entsprechend verringern. Der Rücklagenstand per 22.10.2024 liegt bei 77.604,80 €. Gerne stehe ich für etwaige Fragen sowie einem Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Die Büro-/Lagerfläche in der Kolpingstraße 21, 1230 Wien, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar, ideal für Büros, Werkstätten oder Lagerräume. Durch die verkehrsgünstige Lage im 23. Bezirk sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die Fläche verfügt über moderne Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro ca. 1.237 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Lager ca. 888 m² Grünfläche/Abstellplatz ca. 2.214 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (Büro & Lager) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 (Büro & Lager) Die Anlage verfügt weiter über 2.214 m² Grünflächen/Abstellplätze, welche für €1/m²/netto/Monat angemietet werden müssen. Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 4.426 m²).... [Mehr]