Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung im bezirk 4910"

#Erstbezug #Garten #ruhig

In ruhiger Lage nahe Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow, der idealen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung vereint. Die Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 224 m². Der Bungalow ist durchdacht geplant und optimal geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein unkompliziertes Wohnen legen. Ausstattung und Technik: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energieversorgung: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Garten: Eigengarten mit ca. 224 m², perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung Baustandards: Anschlusskosten und Erschließungsbeiträge sind bereits im Preis enthalten Kaufoptionen: Je nach individuellem Bedarf bieten wir zwei Ausführungsvarianten: belagsfertig: EUR 248.500,- Die Zahlung erfolgt gemäß BTVG-Ratenplan B, was Käufern eine klare Kostenstruktur und Planungssicherheit bietet. Zudem sind im Vorfeld Änderungswünsche hinsichtlich der Gestaltung und Ausstattung möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Bauzeitplan: Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 angesetzt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Sie suchen eine geeignete Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf insgesamt 114.53m² genügend Platz für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für einen reibungslosen Arbeitsablauf in Ihrer Praxis oder Ihrem Büro ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, dem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten von großem Vorteil. Auch für die alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Fläche umfasst insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Durch die modernen Sanitäranlagen und die barrierefreie Gestaltung ist diese Praxisfläche auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumfläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubauobjekt Halle ganz nach Ihren Wünschen! ECKDATEN: • Ein Bürogebäude kann bei Bedarf ebenso am Grundstück errichtet werden • Diverse asphaltierte Freiflächen vorhanden und anmietbar • Gleisanschluss möglich • Widmung Betriebsbaugebiet • Die Fertigstellung soll ca. Ende 2025 erfolgen • Hallenhöhe bis ca. 10 Meter möglich KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,50/m² zzgl. 20% USt (Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Wunschgröße, Hallenhöhe, usw.) Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einmaliges vollvermietetes Renditeobjekt neben dem Messegelände Ried im Innkreis Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant. Auf einer Grundfläche von 2.264m2 erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Appartement samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeine Nutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutem Zustand, wurde laufend saniert & betreut und ist voll ausgestattet. In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7 % zu rechnen. Der zentrale Standort und das exzellente Einzugsgebiet mit vielen namhaften Betrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder Wohnbauprojekte großes Potenzial. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden. Höhepunkte: Zentrale Lageneben dem Messegelände Ried / Innkreis5 Etagen25 Wohnungen & 1 Apartmentinkl. Duschen & WCGroßzügige Gartenfläche mit Obstbaumbestand: 1.300m2Dazugehörige Parkmöglichkeiten & 13 Garagen Bewertungsgutachten vorhanden Renditeobjekt Baujahr: 1964 Sanierung & Umbau: 19792020 wurden 7 Wohnungen komplett neu saniert Gewerbeliegenschaft / Kurzzeitmietobjekt mit Entwicklungspotential Bebauungsplan vorhanden Widmung: Kerngebiet Bauherrenmodell sowie Althaussanierung möglich Heizung: Fernwärme Bruttoanfangsrendite ca. 7% Rendite Einnahmen: ca. 120.000€ pro Jahr (bei Vollvermietung) Potentiale: Aufbau/Ausbau weitere Wohnungen über dem Garagentrakt Althaussanierung mit 15tel Abschreibung - enorme steuerliche Vorteile für Investoren Grundstückspotential mit vorhandenen Bebauungsplan und einer Bebaubarkeit von 3 Vollgeschossen und einer GFZ von 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhige und dennoch zentrale Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Freibad, Park und Stadtzentrum entfernt. Sonnige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz Helle, südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnnutzfläche. Die verglasten Wohnräume bieten direkten Zugang zur großzügigen Loggia mit ca. 33 m², die einen schönen Weitblick eröffnet. Raumaufteilung: Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Zimmer mit Zugang zur Loggia Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne WCAbstellraum Fliesen- und Parkettböden sowie Holzzargen sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnanlage wurde 2011 gebaut und wird über eine Fernwärmeversorgung (Geothermie) mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Loggia ist mit hochwertigem Schärdinger Granitboden ausgestattet und verfügt über einen praktischen Außenwasseranschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Reifenlager, ein KFZ-Außenstellplatz, ein Lift im Gebäude sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus Lage/Objekt: Hauptplatz (Zentrum Ried/I.) Lage/Mietgegenstand: 3. Obergeschoß Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 98,60 m² Detailbeschreibung: Das denkmalgeschützte Wohn-Geschäftshaus liegt in absolut bester Zentrumslage von Ried im Innkreis. Die bestehende Bürofläche bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Ideen lassen sich hier perfekt umsetzten! Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin! Mietpreis: Hauptmietzins netto € 916,98 Betriebskosten-Akonto netto € 162,69 Heizkosten/Warmwasser-Akonto netto € 78,88 Gesamtmietzins inkl. 20 USt. € 1.390,26 Mietbeginn: ab sofort / nach Vereinbarung Kaution: nach Vereinbarung und kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Vermittlungs- provision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen. Energiekennzahl: HWB-ref 35,5 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,50... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv. Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage: Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis TOP 08: 78,72 m² Wohnfläche18,36 m² Dachterrasse3 Zimmervoll vermietet, indexierter Mietvertrag (unbefristet) Gemeinschaftsgarten Gemütlicher Innenhof Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteil Tiefgaragenplatz optional Fahrradabstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <900m Klinik <950m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <950m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Polizei <625m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort garantiert! Zweigeschoßige Dachgeschosswohnung in Ried im Innkreis zu verkaufen! - Auch für Anleger geeignet! Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche im Obergeschoß der Wohnung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Loggia, die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Im Untergeschoß befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der geräumige Eingangsbereich, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit teilweise elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung OG: - Garderobe - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer/Büro etc. - Separate Toilette - Abstellraum Raumaufteilung DG: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Loggia/Terrasse Im Kaufpreis ist ein Carportplatz sowie ein praktisches ca. 7,50m² großes Kellerabteil inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis voraussichtlich [Tel] zu einem aktuellen Hauptmietzins von monatl. ? 931,42 (exkl. Betriebskosten) vermietet. KAUFPREIS: ? 339.000,00 Die aktuellen monatl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 232,56 inkl. USt und die Rücklage auf ? 128,33. Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ? 84,64 inkl. USt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehl... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus bietet seinem neuen Mieter einiges an Wohnkomfort und Platz. Es ist bereits schlüsselfertig und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m2 große Terrasse und weiter in den eigens zugewiesenen Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Carport-Parkplätze sowie der wunderbaren Ruhelage am Ortsrand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ganzes Haus (EG + 1. OG) - heller, offener Wohn-/Essbereich - Haustiere erlaubt - Fußbodenheizung - PAUSCHALMIETE inkl. BK und Heizung - schöne Terrasse und eigener Garten - ruhige Siedlung - 2 Carport-Parkplätze - sofort verfügbar - nur noch der Strom ist extra zu bezahlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Großzügige ISG Wohnung in sehr gutem Zustand über den Dächern von Ried/I. Die Kosten von 1100€ monatlich sind inklusive Betriebskosten und Heizkosten, exklusive Stromkosten. Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Zentrumsnähe. Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Gut ausgestattete, neuwertige Einbauküche im modernen Landhausstil. Loggia in Süd-West-Ausrichtung für gemütliche Stunden in der Sonne. Die Wohnung liegt zentrumsnahe, in einer ruhigen Wohngegend und befindet sich im 7. Obergeschoss einer Mehrparteien-Wohnanlage mit Personenlift. Nach Angaben der ISG wurde das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus im Jahr 2003 umfassend thermisch saniert. Fenster und Terrassentür wurden ebenfalls getauscht. Über den Vorraum erreicht man sämtliche Räume. Die Küche verfügt über einen neuwertigen Einbauküchenblock im modernen Landhausstil. Eine Schiebetür eröffnet den Durchgang zum Essbereich sowie in das angrenzende Wohnzimmer mit Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer schließt direkt an den Wohn-/ Essbereich an. Das zweite ist über den Vorraum zu erreichen. Im Badezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Bad und WC sind getrennt. Im Badezimmer steht des Weiteren ein Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten Jahren wurden die Böden und Wände grundlegend saniert. Lediglich die Fliesen im Bad und WC wurden nicht getauscht, jedoch mit einem speziellen Lack modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Allgemeinbereich befinden sich ein Fahrrad-abstellraum sowie eine Waschküche.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Dieses attraktive Gastronomie-Lokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für ein Café oder eine Eisdiele. Das Lokal erstreckt sich über einen großzügigen, offenen Gastraum sowie mehrere Nebenräume, die flexibel genutzt werden können. Der einladende Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Durch diese repräsentative Gestaltung eignet sich das Lokal perfekt für gastronomische Konzepte mit Fokus auf Kaffee, Eis oder Feinkost. Das stilvolle Ambiente wird durch charmante Gewölbedecken und einen hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Abluftanlage oder voll ausgestattete Küche installiert ist. Dies macht die Fläche ideal für ein Café oder eine Eisdiele, die keinen aufwendigen Küchenbetrieb benötigt. Vor einigen Jahren befand sich in diesem Gebäude bereits eine geschichtsträchtige Gastronomie und ein Hotelbetrieb. Daher ist die behördliche Nutzung als Gastronomie genehmigt. Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen. Das Gastronomie-Lokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen der Raumtemperatur möglich sind. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gastronomisches Konzept in einem stilvollen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten und den Charme dieses Lokals selbst zu erleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 50 Gesamtbetrag € 2934 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr nette Häuschen wurde 1990 generalsaniert und von den jetzigen Besitzern seit 2008 ständig renoviert und verbessert. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Rand einer Wiese. Südlich des Hauses haben Sie nur Grün! Die Bezirkshauptstadt Ried ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben 5 Zimmer zur Verfügung, im OG haben Sie 1 großes Schlafzimmer und 2 kleinere Räume. Im EG haben Sie neben dem fast neu ausgestatteten Badezimmer und einer großartigen Küche ein sehr nettes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zu Ihrer Verwendung. Die 113m² sind sehr vernünftig aufgeteilt, so dass Sie richtig viel Raum für sich haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten wird von 2 Seiten von einem Laubengang eingerahmt, ein gemütlich angeordnete Holzterrasse bildet das Zentrum Ihrer Ruheoase, wo sie den Tag mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen können! Eine weitere ruhige Gartenfläche, welche sich hinterm Nebengebäude befindet, biete sich zu Chillen in der Abendsonne an. Im Nebengebäude haben Sie sowohl für eine Garage als auch für eine Werkstätte und auch Lagerflächen reichlich Platz. Ich freue mich schon sehr darauf, Ihnen dieses wirklich seht nette Haus zu zeigen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m... [Mehr]