Suchergebnisse für "dachterrassen wohnung oberösterreich"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut und seit dem von den Eigentümern immer wieder verändert, moderniesiert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um eine Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport, Garten mit Schwimmteich, zwei (2) Wohneinheiten im EG und ausgebautem DG, Wohnfläche ca. 240 m². Gartengrundfläche lt. GB 1.048m². Es gibt 2 Wintergärten, einen auf der Südostseite des Hauses mit Eingang zur Küche, einen auf der Südwestseite des Hauses mit Eingang zum Wohnzimmer. Das Haus steht in einer sehr guten, ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil von Garsten Saaß. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Energieausweis 56,02 kWh/m²a. Kaufpreis VB: 780.000.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Raum und Licht in dieser beeindruckenden Wohnung mit optimal durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit Küche (ca. 58,15 m²) im ersten Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Koch- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der durch die Kochinsel und die integrierte Klimaanlage zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle voll ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen. Im selben Stockwerk befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 1,15 m²) mit Waschbecken, das modern in Fliesen gehalten ist und eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum bietet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen im ersten Dachgeschoss. Die nördlich ausgerichtete Terrasse (ca. 19,25 m²) und die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,74 m²) bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind beide mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Weitblick genießen. Im zweiten Dachgeschoss führt Sie der Vorraum in die weiteren Räumlichkeiten, wo sich das großzügige Badezimmer (ca. 8,30 m²) befindet. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, einer Gastherme und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein privater Wellnessbereich für die tägliche Erholung. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Zimmer 1 (ca. 17,60 m²) und Zimmer 2 (ca. 16,63 m²) bieten mit ihren raumhohen Verglasungen und Balkontüren mit Absturzsicherung ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, die praktischen Stauraum und eine elegante Optik vereinen. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt – modern, hochwertig ausgestattet und voller Licht. Hier können Sie das Wohnen auf höchstem Niveau genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Raum und Licht in dieser beeindruckenden Wohnung mit optimal durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit Küche (ca. 58,15 m²) im ersten Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Koch- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der durch die Kochinsel und die integrierte Klimaanlage zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle voll ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen. Im selben Stockwerk befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 1,15 m²) mit Waschbecken, das modern in Fliesen gehalten ist und eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum bietet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen im ersten Dachgeschoss. Die nördlich ausgerichtete Terrasse (ca. 19,25 m²) und die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,74 m²) bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind beide mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Weitblick genießen. Im zweiten Dachgeschoss führt Sie der Vorraum in die weiteren Räumlichkeiten, wo sich das großzügige Badezimmer (ca. 8,30 m²) befindet. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, einer Gastherme und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein privater Wellnessbereich für die tägliche Erholung . Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Zimmer 1 (ca. 17,60 m²) und Zimmer 2 (ca. 16,63 m²) bieten mit ihren raumhohen Verglasungen und Balkontüren mit Absturzsicherung ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, die praktischen Stauraum und eine elegante Optik vereinen. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt - modern, hochwertig ausgestattet und voller Licht. Hier können Sie das Wohnen auf höchstem Niveau genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in der NATUR - Familienwohnung! Willkommen in einer 3-stöckigen Dachgeschoß-Maisonettewohnung, im zweiten und letzten Stockwerk, mit traumhaftem Fernblick und herrlichen Freiflächen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Die Wohnung grenzt direkt an den Laaer Wald und teilt sich auf drei Ebenen auf: 1. EBENEVorraum Abstellraum I Abstellraum II Wohnküche Gäste WC Balkon2. EBENEFlur Zimmer I Zimmer II Zimmer III Badezimmer3. EBENEDachterrasse Dachgarten Ein Kellerabteil (8,25 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mit-verkauft. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• gepflegte Liegenschaft • Grünruhelage • Garagenplatz • Partyraum • Waschküche • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 486,68EUR inkl. einer Reparaturrücklage. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B U-Bahn U1Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Sackgasse Nahe der Liesing an der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf befindet sich diese ca. 2014 errichtete Wohnhausanlage. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung; verschiedene Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten, den Bahnhof Liesing mit dem Auto ebenfalls in ein paar Minuten oder auch mit dem Bus. Auf dem Weg dorthin fährt man beim Einkaufszentrum Riverside vorbei, das mit seinem vielfältigen Angebot, u.a. einem Billa-Plus und einem Fitness Center, punktet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist die Einzige in dieser Etage. Auf einer Wohnfläche von etwa 141 m² stehen zwei Vorräume, eine Garderobe und eine ca. 59 m² große, offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse zur Verfügung. Ein Highlight ist die moderne Marken-Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Weiters werden ein östlich ausgerichtetes Zimmer mit Terrasse und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Regendusche, Handtuchtrockner und WC geboten. Ein zweites Badezimmer, wo Dusche, Waschmaschine, Trockner und WC untergebracht sind, befindet sich an der Nordseite. Das größere von den beiden nach Nordenwesten ausgerichteten Zimmer wird derzeit als Büro- und Ankleidezimmer genutzt. Von diesem gelangt man, ebenso wie von dem kleineren nordwestlichen Zimmer auf die Nordwestterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), in den Wohnräumen sind Weitzer Parkettböden verlegt, die beiden Badezimmer sind großformatig verfliest. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Raffstores montiert. Das Lichtsystem ist sehr durchdacht, Anschlüsse für Kabel bzw. Internet sind in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil inkl. Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Der Lift bringt Sie direkt zum Tiefgaragenplatz, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Zur Mitbenutzung steht noch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Apartment 13 schafft auf seinen insgesamt 234 m² Platz zum Entfalten. Angefangen im 1. Dachgeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden, jedes davon mit direktem Zugang zur Loggia und en Suite Badezimmer ausgestattet. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die Dachterrasse mit Option zur Outdoorküche und einem Pool ist das Highlight dieses Apartments. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Traum von einer Dachterrasse! Diese stilvolle 222 m² Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die großzügige 86 m² Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Zwei moderne Bäder, komplett ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie vier separate WCs bieten höchsten Komfort. Mit zwei Zugängen zur großen 115 m² Dachterrasse, direkt von der Wohnung und vom Stiegenhaus, genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und eine exklusive Privatsphäre. Neben dem Wohnraum stehen Ihnen auch drei praktische Abstellräume zur Verfügung, um Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Gewerbezentrum Stadlau entfernt und nur 3 Minuten Fußweg zum idyllischen Badeteich Hirschstetten, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe. Für Pendler ist die Straßenbahn nur 2 Minuten Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer Dachterrasse aus und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende im Freien. Optional können Sie auch zwei Garagenplätze erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt zu halten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 23.000 Euro. Kaufpreis: € 985.000,00 + 20% USt Top 14Vorraum 30,69m² WC 2,04m² Abstellraum 3,20m² Bad+ WC 6,87m²Zimmer 1 25,89m² Zimmer 2 21,88m² Zimmer 3 17,28m² Bad+ WC 7,78m² Wohnküche 86,12m² Abstellraum 18,84m² WC 1,55m²Balkon 1 21,70m² Balkon 2 21,70m² Dachterrasse 115,30m² Keller 10,88m²... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Graz-Puntigam Diese beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 89,18 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einer atemberaubenden Dachterrasse kombinieren möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (41,05 m²) bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während Sie den Kontakt zu Ihren Gästen pflegen. Das Hauptschlafzimmer (12,42 m²) ist ein ruhiger Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer (13,47 m²) vielseitig genutzt werden kann sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das elegante Badezimmer (11,14 m²) ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC (2,07 m²) sorgt für maximalen Komfort für Ihre Besucher. Der praktische Abstellraum (2,68 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (51,00 m²). Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien erleben. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden bei Sonnenuntergang. Highlights der Wohnung Top 7: Optimale Wohnfläche: 89,18 m² verteilt auf 4 Zimmer. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: 41,05 m² für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Ideal für kulinarische Erlebnisse. Hauptschlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer: Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großzügige Dachterrasse: 51,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 75 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 5. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei hellen Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. - Top 21 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 98,46 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, welcher der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel in Graz ist. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Herrengasse, den Hauptplatz, den Stadtpark, die Technische Universität Graz und die Karl-Franzens-Universität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

In dieser Penthouse-Wohnung verschmelzen Altbau und Moderne zu einer einzigartigen Komfortzone, perfekt platziert im bunten Leben der Landeshauptstadt Klagenfurt. Hier wird Ihnen eine perfekte Melange aus alt und neu geboten, die spannende Sichtachsen schafft und diese einzigartige Wohnung zu einem Erlebnis der besonderen Art macht. Im Jahr 2021 fand eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses in technischer sowie dekorativer Hinsicht statt. Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und auch im Treppenhaus sowie im Wohnbereich wurden Konstruktions- und Gestaltungselemente gezielt in die Architektur eingebunden. Wohnen Sie in einer exklusiven Wohnung, die hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Sie erreichen die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Diese exklusive Liegenschaft, die sich durch Barrierefreiheit, modernen Wohnkomfort, helle Architektur und einen durchdachten Grundriss auszeichnet, lässt gleichzeitig viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Ausstattungsmerkmale. Diese Einheit teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 168,54 m2 auf zwei Ebenen auf. Der Grundriss unterteilt sich in einen Wohn- Essbereich, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmer, einer traumhaften Galerie mit modernem Glaselement und Ausgang auf die ca. 18,82 m2 großen Dachterrasse auf. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige Wohn-Ess-Kochbereich, der für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum, mit guten Gesprächen und Momenten, an die man sich lange erinnert. Und Sie stehen mittendrin: In Ihrer Traumküche mit Platz für eine schöne Kochinsel. Zuhause ist, wo man sich sicher fühlt. Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand, die Visualisierungen wurden auf Basis der Originalräume virtuell gestaget. DIE LIEGENSCHAFT WIRD SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt gegenüber von Schloss Laudon wurde zwischen 1993 und 1996 diese terrassenförmig angelegte Wohnhausanlage mit einem über 3.000 m² großen Gemeinschaftsgarten errichtet. Aufgrund der Bauweise der Anlage bietet die sehr gepflegte und moderne Wohnung mit der über 37 m² großen Dachterrasse eine hervorragende Rückzugsmöglichkeit vom Arbeitsalltag. Für Spaziergänge oder kleine Wanderungen verlässt man einfach den Gemeinschaftsgarten im Norden und befindet sich mitten im Wienerwald. Das Schloss Laudon ist ein barockes Wasserschloss, das zwar nicht für die Öffentlichkeit zugänglich ist, jedoch für Feiern, z.B. Hochzeiten, gemietet werden kann. Die Wohnhausanlage vereint den Vorteil der Grünlage am Rande der Bundeshauptstadt mit einer sehr guten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Haltestelle der Autobuslinien 450 und 50B ist nicht einmal 100 Meter entfernt, zur Schnellbahnstation Hadersdorf kommt man ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die S50 benötigt von dort nur fünf Minuten zum Bhf. Hütteldorf oder 13 Minuten zum Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof auf die Westautobahn erreicht man schon nach ca. fünf Minuten, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kino und Fitnesscenter und verschiedenen Gastronomiebetrieben. Die äußerst ansprechende 2,5-Zimmer Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Lift bzw. von außen über einige Stiegenaufgänge erreichbar. Sie ist sehr gut angelegt und bietet 69 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, Diele bzw. Büro, Bad, separates WC, Schlafzimmer und offenen Wohn-Küchenbereich. Sie verfügt außerdem zwei kleine, südostseitige Balkone, das Highlight ist aber die fast 38 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Grünblick und Aussicht auf das Schloss Laudon gegenüber. Die stilvolle Global Küche der deutschen Firma Schüller ist maßangepasst und mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG wie Induktionsherd mit Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Auch sehr stylish sind das neue Badezimmer, großflächig verfliest und mit matt weißem Waschtisch aus Corian, modernem, beheizbarem LED-Spiegel, Badschrank und Dusche mit Echtglastrennwand ausgestattet, und das separate WC. Die beiden kleinen Balkone, einer im Wohnzimmer, der andere in der Diele, bieten vor allem am Nachmittag ruhige und schattige Freiflächen zum Arbeiten oder Kaffee trinken. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer Gas-Etagenheizung, einer regelmäßig gewarteten Vaillant-Therme. Zur Wohnung gehören außerdem der Tiefgaragenplatz und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zum Hadersdorf-Weidlingauer Bad kommt man mit dem Fahrrad schon in drei Minuten oder man fährt 50 Meter weiter und gelangt zum Wienfluss-Weg, einer direkten Radverbindung bis zur Kennedybrücke in Hietzing. Oder man fährt den Radweg Richtung Westen durch den Christkindlwald bis nach Purkersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIESER PREIS ist NUR bis 10.1. 2025 gültig !!! In Ybbs/Donau wird eine Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten gebaut - Wohnung Top 1B steht aktuell zum Verkauf. Details - Ausstattung: Belagsfertig - Boden ist roh und Wände innen fertig mit Innenfensterbänke Ziegelhaus (25cm), Dämmung (20cm) und Reibputz (1,5mm) Terrassenfläche ist roh, Rasen angebaut Innen sind alle Räume fertig gemalt, Fensterbänke sind montiert Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe installiert Fußbodenheizung verlegt Lichtauslässe für Spots und Beleuchtung sind montiert Alle Steckdosen montiert und Raffstore bzw. Rollo sind elektrisch zu bedienen In der Küche ist ein Küchenplan hinterlegt und kann auch auf Wunsch vom Planer organisiert werden Dachterrasse mit Glasgeländer, mit unverbaubarer und überwältigender Aussicht auf die Donau und in das Ötschergebiet. 2 PKW Abstellflächen - asphaltiert Zu Fuss sind Sie in 5 min im Ort In wenigen Minuten sind Sie auch mit dem Auto in der Stadt und auch auf der Autobahn Flächen - Wohnung Top 1B: Parkfläche: 40,98 m² Garten: 46,85 m² Dachterrasse: 54,11 m² Wohnfläche: 129,49 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Obergeschoss: Gang Wohnküche 3 Zimmer Abstellraum WC Bad Garten Dachterrasse: Galerie Dachterrasse In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter auch eine Montessori-Schule und eine Mittelschule. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Die Region um Ybbs an der Donau bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Beliebte Aktivitäten sind Radfahren, Wandern und Schwimmen in der Donau. In der Nähe des Hauses befinden sich auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum entspannen und Erholen einladen. Die Universitätsstadt St.Pölten ist innerhalb von 45 Minuten zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Kulturellem und Freizeitmöglichkeiten. Enfernung nach Wien 1h 20, St.Pölten 30 min, Linz 60 min, Melk 20 min. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]