Suchergebnisse für "dachterrasse alland eigentum"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße der Nordkette unterhalb von Arzl der Stadtteil Neu-Arzl. Auf einem ebenen 773m2 großen Grundstück wurde ein ursprünglich 1954 erbautes, kleines Einfamilienhaus 1971 mit einem Zubau in ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus erweitert und 2002 saniert. Besagte Penthouse-Wohnung ist etwas für sportliche Bewohner - sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein im Kaufpreis enthaltener Rohdachboden mit 42m2 kann lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Zustimmung der Miteigentümer ausgebaut werden. Die Aussicht auf der 23,86 m2 großen Dachterrasse auf die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden am eigenen, uneinsichtigen Sonnenplateau. Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung an einen sehr verlässlichen Mieter bis 30.04.2028 vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse

Das repräsentative Mietobjekt befindet sich in der Schmiedgasse im vierten und fünften Obergeschoss eines schönen gepflegten Altbaus und steht Interessierten ab sofort zur Verfügung. Die voll klimatisierte Mietfläche ist ca. 206 m² groß und überzeugt durch die offene Büroatmoshpäre. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr Büro in absolut zentraler Lage. Die Mietfläche teilt sich im vierten Stock in einen Vorraum, einen Loungebereich und drei Büros auf. Diese können Sie nach Belieben auch als Meetingräume einsetzen. Der Loungebereich ist großzügig geschnitten und Sie können ihn vielfältig nutzen. Ein WC und zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Die fünfte Etage besteht aus einem großen hellen Büro, das noch weiter unterteilbar ist. Die Besonderheit in diesem offenen großzügigen Raum ist ein Kamin. Weiters gibt es einem Vorraum, ein WC und zwei Abstellräume. Bei dieser Bürofläche haben Sie die einzigartige Chance, eine traumhafte Dachterrasse zu nutzen - sei es für Teamwork, einen After Work Drink und vieles mehr. Bei diesem Mietobjekt haben Sie die Möglichkeit, mitzugestalten und Ihre kreativen Ideen einzubringen. Sie können Ihre Umbauwünsche noch mit dem Eigentümer abstimmen. Es handelt sich bei den € 10,20/m² um die Nettomiete. Die Betriebskosten betragen € 2,28/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Toll aufgeteilte 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 7,5 m² Balkon + ca. 80 m² Dachterrasse Neubau - Erstbezug Bestlage in Wolfsberg, ÖBB, Schulzentrum, Stadionbad, LKH in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnstraße. Herrliche Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, Teilbereich überdacht, inkl. kleiner Mehrzweckraum. Ideal für Whirlpool, Wellnessbereich, etc. Massivbauweise2 Autoabstellplätze Kellerabteil mit ca. 11,55 m²Zentralheizung und Warmwasser über Pellets Barrierefrei Derzeit im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertig gegen Aufpreis! Ankauf möglich im Ist-Zustand (belagsfertig) oder schlüsselfertig. Kaufpreis belagsfertiger Zustand: EUR 395.000,00Kaufpreis schlüsselfertiger Zustand: EUR 444.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Toll aufgeteilte 93 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 55 m² Dachterrasse Neubau - Erstbezug Bestlage in Wolfsberg, ÖBB, Schulzentrum, Stadionbad, LKH in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnstraße. Herrliche Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, Teilbereich überdacht. Ideal für Whirlpool, Wellnessbereich, etc. Galeriezimmer Massivbauweise2 Autoabstellplätze Kellerabteil mit ca. 8,42 m²Zentralheizung und Warmwasser über Pellets Barrierefrei Derzeit im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertig gegen Aufpreis! Ankauf möglich im Ist-Zustand (belagsfertig) oder schlüsselfertig. Kaufpreis belagsfertiger Zustand: EUR 299.000,00Kaufpreis schlüsselfertiger Zustand: EUR 364.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Die ansprechende, neuwertige und großzügig geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und 2 Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 78,97 m² zzgl. ca. 9,20 m² Dachterrasse. Die Küche wurde vom Eigentümer modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <4.825m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.550m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Polizei <4.950m Post <225m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <7.075m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

_1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse! _ Zur Vermietung gelangt eine topmoderne, _sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit_ _ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² grossen Dachterrasse und zwei Balkonen_ in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG eines gepflegten Altbau´s,_ _das DG wurde 2018 ausgebaut. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber nicht mehr bewohnt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnzimmer mit integrierter, ausgestatteter Küche, Kochinsel und Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Schrankraum * Modernes Badezimmer en suite mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC * Gäste-WC mit Waschbecken * Schöne Wendeltreppe am Balkon zur Dachterrasse * Fliesen/Parkett * Klimaanlage * Heizungsart: Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 191,19 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 147,70 (zzgl. 20% USt) Klimakosten dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: €18,08- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.373,55_ Kaution: € 3 BMM (€ 7.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird): Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! _ _ U 2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier sucht eine tolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Whirlpool ihren neuen Besitzer. Hier geht es gleich mal zum Virtueller Rundgang um Ihnen vorab schon eine Besichtigung zu ermöglichen. Raumaufteilung wie folgt: EG:• Vorraum• WC• Abstellraum• Wohnzimmer mit Essbereich• Küche• Balkon OG• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• WC• Badezimmer mit Wanne und Dusche• 2 Schlafzimmer• begehbarer Schrankraum. DG:• Dachterrasse mit Whirlpool Diese Wohnung hat einiges zu bieten: Der Parkplatz in der Tiefgarage ist grösser als die Norm, hier haben sowohl ein Regal, als auch evtl. ein Motorrad oder so platz. Mit dem Lift gelangen Sie in den 2ten Stock. Das Erdgeschoss ist gut aufgeteilt. Die Küche wurde erst 2022 neu errichtet, Im Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für die Esstisch und eine Couch, sowie ein kleiner Abstellraum, WC und der Zugang zu der Terrasse. Auf dieser können Sie gemütlich ihre Freizeit verbringen, ohne die Personen im OG zu belästigen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum, welcher ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer grossen Eckbadewanne und extra Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight bei diesem Objekt ist sicherlich die Dachterrasse. Sitzecke, der Ausblick bis nach Wien im Norden, im Süden der Anninger. Das Whirlpool für bis zu 6-8 Personen kann sogar beheizt werden. Eine Immobilie wie diese ist sicherlich nicht alltäglich zu finden!!! Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Kompaktes Wohngefühl mit maximalem Komfort! Das Projekt besticht durch eine Kombination aus modernem alpinem Stil und traditionellem Charme. Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Raumaufteilung: Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, bietet Platz für die Garderobe. Hier beginnt Ihr Zuhause funktional und stilvoll. Wohnküche: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Dachterrasse – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Ihnen morgens einen Blick ins Grüne und abends eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Badezimmer mit WC: Ein elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und hochwertigen Materialien. Durch das durchdachte Design ist dieser Raum sowohl praktisch als auch stilvoll gestaltet. Terrasse: Die großzügige Dachterrasse bietet Raum für Entspannung und lädt dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend unter freiem Himmel. Diese Raumaufteilung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Funktionalität und Wohnkomfort. Hard Facts: Ca. 40 m² – 85 m² Apartments mit Garten, Balkon oder Terrassen Liftkomfort Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige und benutzerfreundliche Oberflächen Ski- & Fahrradraum Sauna Privates Kellerabteil für den Eigentümer Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und touristische Vermietung möglich Vermietungsservice Autoabstellplätze - Carports Fertigstellung Ende 2026 Kaufpreis für Anleger: € 303.680, Kaufpreis Carport: € 18.500, netto Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Im 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit Lift gelangt die ca. 156m² große Wohnung zzgl. ca. 84m² großen Dachterrasse zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um zwei Wohnungen, welche allerdings leicht zusammengelegt werden können. Das Objekt bedarf einiger Handgriffe um es zu einer einmaligen Penthouse-Wohnung zu verwandeln. Eine Investition die sich lohnt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Terrasse, von der Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt, den umliegenden Wienerwald und die Gloriette sowie Schloss Schönbrunn genießen können. Wohlgemerkt - ein unverbaubarer Fernblick. Uneinsichtig für die Nachbarn, Privatsphäre pur! Hier können Sie entspannen, Ihre Lieben unter freiem Himmel empfangen oder einfach nur den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang über den Dächern von Wien bewundern. Derzeit befindet sich ein sehr charmantes Salettl auf der Dachterrasse, welche es Ihnen auch bei schlechtem Wetter erlaubt, den Ausblick zu genießen. Ebenso steht Ihnen auf der Dachterrasse ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, in diesem ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden - hier würde sich sowohl eine Küche, ein Spa- oder auch einfach nur eine Dusche anbieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

_Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nahe Schönbrunn, 1120! _ Ab sofort gelangt eine moderne, sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse nahe Schloßpark Schönbrunn in 1120 Wien zur Vermietung. Die tolle Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen Gründerzeithauses (BJ 1900) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie einer ca. 31 m² großen Terrasse. _Aufteilung/ Ausstattung_ * Vorraum * großer Wohnraum mit exklusiv hochwertig ausgestatteter Küche * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer en suite mit Fenster, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Badewanne * WC separat mit Waschbecken * Dachterrasse * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Im Keller gibt es einen Allgemeinbereich (kein zugeordnetes Kellerabteil) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.150, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 154,73 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 36,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 98 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.592,65_ Kaution: 3 BMM (€ 4.800, /bar) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, das die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird): Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ Buslinien 7A, 9A, 63 A U4 (Station Meidlinger Hauptstraße ca. 9 Gehminuten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN _NEUMARKT _WOHNEN MIT STIL UND PRIVATSPHÄRE Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem >> Video auf Youtube Zwei DG-Wohnungen mit großen Dachterrassen und eine freie Balkon-Wohnung im 1. Stock versprechen modernes Wohnen mit Stil und viel Gestaltungsfreiraum. Die Dachterrassen bieten bei schönem Ausblick und viel Platz auch Abschottung und Privatsphäre. Freuen Sie sich z.B. auf ausgedehnte Grillfeiern mit genug Platz für Freunde und Familie. Die kompakte Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt am Rande von Feldern und Wiesen und ist nordseitig von nur wenigen Einfamilienhäusern benachbart. Der ebenfalls dort gelegene Gemeinschaftsspielplatz bietet einen schönen Ausblick und viel Freiraum für Kinder. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von den ostseitigen Parkplätzen erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Durch ihre Raumaufteilung und Raumanordnung eignen sich diese Wohnungen sowohl für Pärchen als auch Familien mit Kindern. Zusätzlicher Stauraum wird durch den im Keller befindlichen, allgemeinen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Kellerabteile gewährleistet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. LAGE UND ANBINDUNG Die zentrale Lage nahe dem Zentrum von Neumarkt bedeutet Wohnen und Leben in einer angenehm ländlichen, dabei aber perfekt angebundenen Lage, die auch infrastrukturell keine Wünsche offen lässt. Der nur 5 Gehminuten entfernte Marktplatz von Neumarkt im Hausruckkreis bietet Geschäfte und Gastronomie jeglicher Art. Die leicht erhabene Hanglage im Grünen ermöglicht eine südliche Ausrichtung der Balkone und Terrassen mit viel Sonnenlicht. Auf nord-westlicher Seite ist die Anlage umgeben von Wiesen und Feldern und wenigen Nachbarhäusern. Der Marktplatz Neumarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, genauso wie der ÖBB Bahnhof Neumarkt-Kallham. Mit dem Fahrrad zum Bahnhof benötigt man sogar nur 2 Minuten, ein Auto ist hier zum Leben also nicht zwingend notwendig, denn die öffentliche Verkehrsanbindung ist einwandfrei. Die Lage an der L1202 mit rascher Auffahrt zur B137 ergibt auf für Autofahrer eine perfekte Anbindung (Entferungen: Ried 20 Min., Wels 30 Min., Linz 50 Min.). Die Orte Neumarkt und Kallham warten mit guter Infrastruktur hinsichtlich Einkauf, Schulen und gesundheitlicher Versorgung auf. In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich außerdem viele große Betriebe und eine hohe Arbeitsplatzdichte. TOP 7 _PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE - _SCHLÜSSELFERTIG Tolle Penthousewohnung mit Dachterrasse, ideal für Familien mit mehreren Kindern. Durch die großzügige Terrasse ist viel Platz, drinnen UND draussen. Zu einem TOP-Preis von € 377.000 SCHLÜSSELFERTIG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]