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OKHaus kaufen in 5524 Annaberg
5524 Annaberg / 150m² / 5 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Hanglage #Terrasse #hell #ruhig
Das exklusive und sehr charmante Chalet bietet Raum für 10 Personen und ist im Verbund mit einem weiteren Chalet & einer Wohnung angeordnet - Baujahr 2012. Eine ländlich/ moderne und sehr hochwertige/ energieeffiziente Ausführung verspricht absoluten Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, Altholztüren, Zirbenholz Böden, Bäder mit Wellnesszone & Ruhebereich, Terrassen mit Badezuber & Grünzone zum Entspannen - IDEALER WOHN(T) RAUM FÜR DIE FAMILIE UND FÜR GÄSTEKurztext FAMILIEN-BASE IN DEN SALZBURGER BERGEN - EIGENNUTZUNG / PRIVATZIMMER VERMIETUNGLage Das attraktive Chalet/ Haushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in absolut sonniger& ruhiger Hanglage auf ca. 900m Seehöhe und fußläufig zur Skiabfahrt Donnerkogel. Das Ortszentrum Annaberg bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Restaurant/ Cafè, Geschäfte, Bank und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung ins Salzkammergut mit Bad Ischl/ St.Gilgen/ Wolfgangsee - " SOUND OF MUSIC". Die Skiregionen Rußbach/ Gosau/ Zwieselalm sind kurzfristig, die Skiregion amadé mit Golfplätzen & Therme in ca. 30 Minuten und die Kultur-/ Mozartstadt Salzburg/ Airport in ca. 60 Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung München und Wien Sonstige Angaben CHALET MIT BESONDEREM CHARME - PURES WOHLFÜHLAMBIENTE - SPAZONE MIT SAUNA & WHIRLPOOL - TERRASSEN MIT GRÜNZONE & BADEZUBER - ABSOLUTE RUHEOASE NAHE FLIESSENDEM WASSER/ BACHLAUF - ZU FUSS ZUR SKIABFAHRT. Chalet der Extraklasse mit unbeschreiblichen Wohl Fühl Ambiente - idealer Wohnraum zur Eigennutzung "Wo Andere Urlaub Machen" & Gästevermietung RUHE SUCHEN & COME DOWN - RELAXEN & WOHNLUXUS GENIESSEN - SKIFAHREN & WANDERN - NATUR SPÜREN & BLICK IN DIE BERGE... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4824 Gosau
4824 Gosau / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.506,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gosau, nur wenige Gehminuten von der Hornspitzbahn entfernt. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 78,5 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 9,4 m², der zum Entspannen einlädt (Flächenangaben laut Nutzwertgutachten). Das Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum führt in eine einladende Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener, parifizierter Parkplatz direkt vor dem Haus und ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss. Die Lage könnte nicht besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der Hornspitzbahn und sind damit mitten in der Skiregion Dachstein-West, die sowohl für Familien als auch für Wintersportbegeisterte perfekte Bedingungen bietet. Im Sommer lockt die Umgebung mit Wanderwegen, Radstrecken und einer Vielzahl von Ausflugszielen. Das malerische Hallstatt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur 20 Minuten entfernt, und die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Die Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt von ca. 45 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zudem eine Bushaltestelle, gemütliche Restaurants und ein Supermarkt in nur 3 Fahrminuten Entfernung. Diese Region bietet eine hervorragende Kombination aus Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights - eine echte Gelegenheit in der Ferienregion Dachstein-Salzkammergut. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von € 120, pro Monat sind auf Basis der letztjährigen Abrechnungen beziehungsweise Auskünfte der verkaufenden Partei berechnet und beinhalten die anteiligen Kosten für Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser- und Kanalgebühren, Versicherung, Heizkosten und allgemeine Betriebskosten. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Baulandwidmung / Sonderwidmung - Tourismus! Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.815,79 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig
Sie träumen von der eigenen Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. * Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. * Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die großzügige Ferienwohnung "Zaunkönig" im 2. Obergeschoss bietet mit einer Nutzfläche von 87,98 m² viel Platz für Komfort und Erholung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine Loggia und einen Balkon mit Blick auf die malerische Umgebung. Der Abstellraum und das separate WC bieten zusätzlichen Wohnraum. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster unterstreichen das naturnahe Wohngefühl. Ideal als Anlage mit touristischer Vermietung und eigener Nutzungsmöglichkeit. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. weitere Informationen: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Ein edler Eichedielenboden und moderne Holzfenster werten dieses Investment auf. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage: Die Gemeinde Ramsau am Dachstein ist ein Ort, an dem Athleten immer wieder Energie für Körper, Geist und Seele tanken und ihre Kondition verbessern um Höchstleistungen vollbringen zu können. Die Ramsau ist die Top-Destination für den Langlaufsport. Mit 220 km bestens präparierten Loipen auf einer Seehöhe von 1.100 bis 2.700 Metern, auf denen unter anderem auch Nordische Weltmeisterschaften stattgefunden haben, bieten diese mit variierenden Schwierigkeitsstufen für Genussläufer bis hin zu Spitzensportler ein breites Feld sportlichen Erlebens. Das Hochplateau gilt auch als das Klettersteiggebiet Nr.1 in Österreich. 20 wunderschöne Klettersteige und Touren mit der Belohnung einer atemberaubenden Aussicht bis nach Tschechien oder dem slowenischen Triglav-Gebirge. Das hochalpine Skigebiet am Dachsteingletscher (2.700m) umfasst vier Liftanlagen, bis zu 18 km gespurte Gletscherloipen und bietet vor allem im Herbst ein Trainingszentrum für nordische Sportmannschaften. Erlebnisreiche Gletscherwanderwege, tolle Skipisten, der Dachstein Sky Walk, der Eispalast, die Hängebrücke und viele weitere besondere Attraktionen machen die Ramsau am Dachstein zu einem der schönsten Urlaubsziele. Im Sommer offeriert das wunderbare Almengebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände viele Rundwandermöglichkeiten, herrliche Aussichtspunkte sowie zahlreiche Schutzhütten. Auch ein einzigartiger BIO-Golfplatz befindet sich ganz in der Nähe. Die beliebte Langlaufloipe verläuft nur wenige Meter vom Objekt vorbei. Die WM-Stadt Schladming liegt nur wenige Autominuten entfernt. teils © https://www.schladming-dachstein.at/de/Ramsau-am-Dachstein... [Mehr]
Haus kaufen in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 220m² / 8 Zimmer
€ 6.795,45 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kommen sie hier zur Ruhe! Lassen Sie sich von der Schöheit der Ramsau verzaubern und erkunden sie Wanderwege, die nahe am Haus vorbei führen. Hier werden Ihnen 3 schöne Wohneinheiten geboten: 1 großes Apartment mit ca. 115m²: Vorraum, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großer offener Raum mit Küche- Esszimmer-Wohnzimmer, ein schöner Kachelofen und 2 tolle Terrassen nach Südost und auch nach Westen ausgerichtet. 2 Apartments mit je ca. 55m²: Vorraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Wohn- Ess- Küche, gemeinsame südwest Terrasse mit ca. 70m² Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik Anlage, Solar für Wasseraufbereitung 1 Technikraum, Abstellraum, 1 Garage, 3 Carport und 3 PKW Stellplätze Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.066,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig
Sie träumen von der eigenen Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. * Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. * Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die Ferienwohnung "Fink" im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,21 m². Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ideal für Investoren, die von touristischer Vermietung profitieren und gleichzeitig eine komfortable Rückzugsmöglichkeit in den Bergen suchen. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. weitere Informationen: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Ein edler Eichendielenboden und moderne Holzfenster werten dieses Investment auf. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage: Die Gemeinde Ramsau am Dachstein ist ein Ort, an dem Athleten immer wieder Energie für Körper, Geist und Seele tanken und ihre Kondition verbessern um Höchstleistungen vollbringen zu können. Die Ramsau ist die Top-Destination für den Langlaufsport. Mit 220 km bestens präparierten Loipen auf einer Seehöhe von 1.100 bis 2.700 Metern, auf denen unter anderem auch Nordische Weltmeisterschaften stattgefunden haben, bieten diese mit variierenden Schwierigkeitsstufen für Genussläufer bis hin zu Spitzensportler ein breites Feld sportlichen Erlebens. Das Hochplateau gilt auch als das Klettersteiggebiet Nr.1 in Österreich. 20 wunderschöne Klettersteige und Touren mit der Belohnung einer atemberaubenden Aussicht bis nach Tschechien oder dem slowenischen Triglav-Gebirge. Das hochalpine Skigebiet am Dachsteingletscher (2.700m) umfasst vier Liftanlagen, bis zu 18 km gespurte Gletscherloipen und bietet vor allem im Herbst ein Trainingszentrum für nordische Sportmannschaften. Erlebnisreiche Gletscherwanderwege, tolle Skipisten, der Dachstein Sky Walk, der Eispalast, die Hängebrücke und viele weitere besondere Attraktionen machen die Ramsau am Dachstein zu einem der schönsten Urlaubsziele. Im Sommer offeriert das wunderbare Almengebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände viele Rundwandermöglichkeiten, herrliche Aussichtspunkte sowie zahlreiche Schutzhütten. Auch ein einzigartiger BIO-Golfplatz befindet sich ganz in der Nähe. Die beliebte Langlaufloipe verläuft nur wenige Meter vom Objekt vorbei. Die WM-Stadt Schladming liegt nur wenige Autominuten entfernt. teils © https://www.schladming-dachstein.at/de/Ramsau-am-Dachstein... [Mehr]
Haus kaufen in 8970 Schladming
Investment - Ferienwohnungen - Apartmenthaus mit Geschäftslokalen im Zentrum Schladmings
€ 1.500.000,-
8970 Schladming / 243m² / 7 Zimmer
€ 6.172,84 / m²
#Büro #Ferienhaus #renovierungsbedürftig
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 1979 errichtetes Ferienapartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 319 m² in zentraler Lage in Schladming , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur 300 m von der Talstation der Planaibahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben Studios in den Obergeschossen sowie zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, die als Büros oder Geschäftslokale genutzt werden können. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Nutzung für bis zu 16 Personen und der zusätzlichen Vermietung der beiden Geschäftslokale bzw. Büros ebenso hervorragend für eine mögliche Eigennutzung. Fakten & Daten Zentrumslage mit Blick auf den Zielhang der Planai 7 Studios / Ferienwohnungen zwei Geschäftsräumlichkeiten ca. 103 m² Grundstücksfläche ca. 319 m² Gesamtfläche Geschäftslokale ab Februar bestandsfrei Dachgeschoss renovierungsbedürftig Ausstattung Funktionelle Einbauküchen, Doppelbetten, Ausziehcouch, Esstisch, TV, ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind teilweise ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Zentralheizung Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung Attraktivität des Investments in einer Top-Ferienregion bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Zentrumslage in Schladming, direkt neben dem Rathaus. Die Region Schladming-Dachstein beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und der intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Schladming erfreut sich ganzjährig vieler Besucher und verfügt dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Planai-Seilbahn gegeben und zwei Gehminuten bzw. 300m entfernt. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 25 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 290 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 50 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 15 min Hervorragende Zugverbindungen - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Sonstiges Das Dachgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig - ein möglicher Umbau wurde 2019 eingereicht und genehmigt, jedoch nie durchgeführt. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8972 Ramsau
Penthousewohnung Neubauprojekt RITTIS LIVING
€ 998.000,-
8972 Ramsau am Dachstein / 100,54m² / 4 Zimmer
€ 9.926,40 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Traumlage in Ramsau am Dachstein. In einem attraktiven Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, mit grandiosem Blick auf den nahen Dachstein. Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in allerbester Lage, noch dazu in unmittelbarer Nähe zum bekannten Rittisberg. Durch die gegebene Zugangssituation inklusive Lift ist die Ausführung weitestgehend barrierefrei (ANPASSBARER WOHNBAU = mit einem relativ geringen Aufwand kann Barrierefreiheit hergestellt werden). Die Widmung WR - Reines Wohngebiet bedingt die Begründung eines Hauptwohnsitzes. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, Gut 100m² Wohnfläche unterteilen sich dabei in Diele, Abstellraum, gesondertem WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem wohnlichen Koch-Ess-Wohnbereich sowie 3 netten Zimmern. Auf kürzestem Weg gelangt man auf die gewaltige Terrasse mit knapp 104m², nach Westen und zum Dachstein hin ausgerichtet und einem wahren Traum gleich kommend. Die Wohnung mit den nach Norden hin riesigen Glaselementen sowie der großzügigen Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse hinaus bietet ein mehr als attraktives Ambiente. Bei den Wohn- und Schlafräumen sind Außenraffstores in elektrischer Ausführung vorgesehen. Insektenschutz ist gegen Aufpreis möglich. Im Wohnbereich befindet sich ein eigener Kaminanschluss. Ein kleiner, eigener Abstellraum mit gut 9m² befindet im Kellergeschoss. Dazu gibt es einen großzügigen, allgemeinen Abstellraum für Schi und Fahrräder. Ein Carportplatz ist gegen einen Aufpreis von € 20.000.- fix reserviert und wird mit Kauf zum Eigentum, zum jeweils gleichen Aufpreis können bis zu 3 weitere Carportplätze mitgekauft werden. Dazu ein Fixaufpreis für die bereits beauftragten und somit mit enthaltenen Zusatzausstattungsdetails, eine eigene E-Ladestation für Ihr Kraftfahrzeug, für Ausführungen aller Fenster und Türen mit hochwertigen Fliegengitterrollos sowie für die Sanitärkomplettierung (mit Ausnahme der Waschtische, diese sind mit der Einrichtung zu beauftragen), gesamt € 12.000.- Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein, bei der gesamten Konzeptionierung und Planung wurde ganz stark auf Stimmigkeit und Wohlfühlcharakter Bedacht genommen, die bauliche Umsetzung erfolgt natürlich nur mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien, das Ergebnis sollte so ihren persönlichen Lebenstraum hier möglich machen.... Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8967 Haus
€ 2.700.000,-
8967 Haus / 459m²
€ 5.882,35 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8970 Schladming
Investment - Ferienwohnungen - Apartmenthaus mit Geschäftslokalen im Zentrum Schladmings
€ 1.500.000,-
8970 Schladming / 318,82m² / 7 Zimmer
€ 4.704,85 / m²
#Büro #Ferienhaus #renovierungsbedürftig
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 1979 errichtetes Ferienapartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 319 m² in zentraler Lage in Schladming, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur 300 m von der Talstation der Planaibahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben Studios in den Obergeschossen sowie zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, die als Büros oder Geschäftslokale genutzt werden können. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Nutzung für bis zu 16 Personen und der zusätzlichen Vermietung der beiden Geschäftslokale bzw. Büros ebenso hervorragend für eine mögliche Eigennutzung. Fakten & Daten Zentrumslage mit Blick auf den Zielhang der Planai7 Studios / Ferienwohnungenzwei Geschäftsräumlichkeitenca. 103 m² Grundstücksflächeca. 319 m² Gesamtfläche Geschäftslokale ab Februar bestandsfrei Dachgeschoss renovierungsbedürftig Ausstattung Funktionelle Einbauküchen, Doppelbetten, Ausziehcouch, Esstisch, TV, ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind teilweise ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Zentralheizung Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung Attraktivität des Investments in einer Top-Ferienregion bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Zentrumslage in Schladming, direkt neben dem Rathaus. Die Region Schladming-Dachstein beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und der intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Schladming erfreut sich ganzjährig vieler Besucher und verfügt dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Planai-Seilbahn gegeben und zwei Gehminuten bzw. 300m entfernt. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 25 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 290 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 50 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 15 min Hervorragende Zugverbindungen - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Sonstiges Das Dachgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig - ein möglicher Umbau wurde 2019 eingereicht und genehmigt, jedoch nie durchgeführt. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4943 Geinberg
4943 Geinberg / 90,72m² / 3 Zimmer
€ 4.382,28 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 90,72 m² WFL + 18,54 m² Loggia + 6,72 m² Kellerabteil . Aufteilung Top 4 AR 1,79 m², Bad 7,18 m², Diele 9,12 m², Schlafzimmer 16,48 m², Kinderzimmer; 16,63 m², Wohnzimmer/Küche 37,52 m². Verkaufspreis für Eigennutzung i1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 397. 560,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 331.300, + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4943 Geinberg
4943 Geinberg / 51,01m² / 2 Zimmer
€ 4.694,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 51,01 m² WFL + 15,84 m² Loggia + 4,59 m² Kellerabteil Aufteilung Top 7; AR 1,20 m², Bad 5,95 m², Diele 3,55 m², Schlafzimmer 15,43 m², Wohnzimmer/Küche 24,88 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 239.475,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 206.000,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
€ 1.250.000,-
8967 Haus im Ennstal / 171m² / 5 Zimmer
€ 7.309,94 / m²
#Balkon #hell
Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]
