Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

TOP DACHGESCHOSS ERSTBEZUG in 1120 Wien Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7d1gl CXvtn TOzy Xxde PNYj.mp4Highlights • Top moderner & lichtdurchfluteter Erstbezug • 360° Grad Terrasse • Baujahr 2023 • Klimaanlage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 90 m2 Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Wohnhauses in zentrumsnaher Lage 1120 Wien. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine Top Lage, den sehr guten Grundriss, der weitläufigen 360° Grad Terrasse, sowie dem modernen und hochwertigen Look. Wenn Sie Ihr potentielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den das mit komfortabler Badewanne und Regendusche ausgestattete Bad als auch der großflächige Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Über diesen können Sie das gut geschnittene und naturlichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Des weiteren können Sie über das Vorzimmer das zweite Schlafzimmer mit schönem Weitblick begehen. Im Herzstück des Objekts befindet sich eine gut entworfene Treppe, über die das Obergeschoss zu erreichen ist. Hier erwartet Sie neben dem Zugang zur 360° Grad Terrasse, genug Platz für ein potentielles Home Office mit Penthouse Feeling. Geheizt wird diese Wohnung mit Fußbodenheizung. Es steht auch eine zweite fast identische Wohnung im selben Stockwerk über uns zum Verkauf. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen auf 98m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das 1. Dachgeschoss sorgt nicht nur für eine ruhige und sonnige Lage, sondern bietet Ihnen auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Der Kaufpreis von 380.000,00 € ist für diese großzügige und neuwertige Wohnung äußerst attraktiv. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, die offene und moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei den Ausblick über Natur die schweifen zu lassen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen oder Steinboden ausgestattet und strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee und Blick auf die umliegende grüne Landschaft beginnen können. Zusätzlichen Komfort bieten ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Auch für Ihre persönliche Entspannung ist gesorgt, denn das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Für Unterhaltung und Information sorgen Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind schnell und bequem zu erreichen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Wiener Neustadt suchen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in Wien? Diese neuwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 22. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, bietet auf 139 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im ersten Dachgeschoss. Hohe Fenster und ein eleganter Kamin schaffen hier eine einladende Atmosphäre. Im gleichen Geschoss befindet sich ein (Kinder-) Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle, moderne Küche, die mit hochwertigen Markengeräten und einer praktischen Kochinsel ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das eine Badewanne, zwei Waschplätze und ein WC umfasst, sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Kinderzimmer, das viel Raum für Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse im Obergeschoss, die von allen Zimmern aus begehbar ist und einen ruhigen Rückzugsort im Innenhof bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem topgepflegten, neuwertigen Zustand. Eine Klimaanlage im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Temperaturen, und die Fußbodenheizung schafft besonders in den kälteren Monaten ein behagliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Alte Donau, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine erstklassige Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen – sie ist perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Wien genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine wundervolle & lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung liegt in einem Altbaugebäude bei welchem die Fassade mit Fenstergiebeln sowie mit einigen Stuckelementen verziert ist. Sie verfügt über vier Zimmer mit sehr gut aufgeteilten Größen, einer modernen Wohnküche, welche über alle notwendige Geräte verfügt, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Separates WC Wohnküche2 Schlafzimmer Balkon Galerie (ca. 25m²) im 2. DGLage: Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne Restaurants, Bars und Cafes laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut Zilkpark, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U1 "Reumannplatz"Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68BStraßenbahnlinien: 11, ONebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 39 Diese bezaubernd helle Wohnung mit ihrem offenen Grundriss belebt den Puls der Zeit: Trotz des offenen Wohnraumes, finden sich Nischen und Ecken, sodass alle Lebensbereiche im selben Raum und doch mit jeweils genügend Privatsphäre fungieren. Ergänzt wird diese smarte Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den großzügigen, mit schönen Bäumen bepflanzten Garten. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich Fliesen. Das Angebot wird abgerundet durch eine vollausgestattete Küche. Schaffen Sie sich einen einzigartig gemütlichen Rückzugsort, der durch den durchdachten Grundriss, die ästhetischen Deckenbögen und die grüne Aussicht, ein angenehmes Urlaubsgefühl in Ihren Alltag bringt. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum Separates WC Bad mit Wanne Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und Schlafnische Abstellkammer Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten Hietzinger Zinshauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Diese exklusiv ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, welche durch das offene Raumkonzept einen imposanten Eindruck bereits beim Betreten erweckt. Durch den großzügigen, helle Essbereich mit offener Küche bekommt sofort einen ersten Eindruck über die exquisite Verarbeitung der verwendeten Materialien sowie der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkettböden, bodenebene Fenster etc.). Auch Ihre Gäste werden begeistert sein. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl direkt auf die Terrasse mit einem Blick ins Grüne als auch über eine Wendeltreppe auf die Dachtereasse mit einem 360Grad Blick über Wien und in ins Grün -soweit das Auge reicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en suit Badezimmer und bietet vom Bett aus den Blick ins Atrium und ins Grüne. Das zweite und dritte Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich direkt daneben. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Möbel und Accessoires - ganz wie es Ihnen beliebt! Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive die Terrasse liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Beschattung, Smart Home System (mit Videoüberwachung) sind ein Selbstverständnis. Als besondere Highlight dieses Objektes dürfen wir Sie informieren, dass das gesamte Objekt mittels moderner und energiesparender ERDWÄRMEHEIZUNG versorgt wird. Die Wohnung befindet sich gerade im Endstadium der Generalsanierung, kann jedoch sehr gerne besichtigt werden. HERBSTSPECIAL: Bis Ende November 2024 ist die Wohnung provisionsfrei! Raumaufteilung: Offener Essbereich mit Zugang zur offenen Wohnküche Masterbedroom mit En Suite Badezimmer Duschbad mit WCSchlaf-/Arbeitszimmer Schlaf-/Arbeitszimmergrosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. ENTFÄLLT BIS ENDE NOVEMBER 2024 Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Drama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Drama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die zur Jahrhundertwende erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. Grünflächen zur Naherholung sind durch den Wienerwald, den Wilhelminenberg sowie den sehr beliebten Steinhofgründen nicht weit von der Wohnadresse entfernt. Fernwärme 120 Meter zur U3 Station Ottakring 10 Minuten zur Mariahilfer Straße, 15 min zum Stephansplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Hochwertige Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 745,23 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 122,83 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 88,79 €. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 713,78 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 127,03 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 81,85 €. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

Die Dachgeschosswohnung hat drei Zimmer und ist 63m groß mit 12 m großer Terrasse. Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und ist alles komplett neu und hochwertig. Einziges Manko ist, dass kein Lift im Haus besteht. Dafür hat man vom 5. Stock einen super Ausblick über Wien und hietzinger Bestlage. Vor der Türe sind immer zahlreiche Parkplätze frei und ist die Straßenbahn keine 5 Gehminuten entfernt. Gerne auch eine WG. Es gibt 2 separate Schlafzimmer. In Gehweite befindet sich der Kündigelberg und sonstige Naherholungsorte. Der Mietzins ist inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten. Heizkosten und Warmwasser sind separat zu bezahlen. Kaution sind drei Monatsmieten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung in Wiener Neustadt zu vermieten - provisionsfrei! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Parkplatz ab Jänner 2025! Gesamtfläche 78,06 m² exkl. Kellerraum Bad, Küche, Vorraum, Wohnraum, 2 Zimmer, Balkon, Kellerraum Fernwärme, Breitband-Glasfaser, Internetanschluss vorhanden, Lift und eigener überdachter PKW-Parkplatz Monatliche Miete inkl. Parkplatz: 635 Euro Betriebskosten: ca. 235 Euro Gesamt: 870.- Euro 3 Monatsmieten Kaution, keine Provision Möbel können nach Bedarf gerne abgelöst werden! Beitrag darf gerne geteilt werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Toiletten überzeugt durch die gute Wohnlage, einen unverbaubaren Weitblick von der Terrasse und die vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen der Hausanlage. Sie wurde gerade einer Komplettsanierung unterzogen und befindet sich im Erstbezugszustand. Die neue Ausstattung beinhaltet eine Fußbodenheizung, eine vorinstallierte Klimaanlage und elektrische Außenjalousien. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-915 Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle, freundliche Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen West-Terrasse mit Weitblick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Schlafzimmer auf der Innenhofseite des Gebäudes. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und eine zweite separate Toilette rundet das stimmige Raumangebot ab. Die ideale Ost/West-Ausrichtung sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,7 Metern schaffen ein besonders helles, großzügiges und wohnliches Ambiente. Highlights: - 5. Liftstock (Dachgeschoss) - ca. 7 m² Terrasse mit Weitblick auf die Berge - 2 Toiletten - Sauna im Haus - Ruhiger Gemeinschaftsgarten Die Heizung im Haus erfolgt über Fernwärme . Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Tischtennisraum, Gemeinschaftsgarten, Sauna und Fahrradraum stehen für die Bewohner zur Verfügung. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist zusätzlich zur Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz für € 50 kann monatlich weitergegeben werden. Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk an der Grenze zum 18. Bezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 9 und 42 sehr gut, und ein EUROSPAR befindet sich nur 350 m entfernt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]