Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien separate küche miete"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit perfekter Infrastruktur Eingebettet zwischen Aupark ? Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles ? Um´s Eck?. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und bietet einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei tolle Terrassen, die zum Verweilen einladen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 36A, 36B, N20, 850 Straßenbahn 26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwir... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette hinter dem Karlsplatz – Toplage in Wien !!! Achtung Ablöse VB € 550.000,- !!! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Paniglgasse, direkt hinter dem Karlsplatz, einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U4, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Resselpark befinden sich in direkter Umgebung. Die stilvolle Maisonette-Wohnung wurde ca. 1999 durch den Mieter (der den Rohdachboden angemietet hat) hergestellt und kombiniert den einzigartigen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Raumaufteilung: 4. Stock: Vorraum, 3 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Galeriegeschoss: Wintergarten, Abstellraum, Terrasse ca. 14 m³ Highlights: Offener Kamin für gemütliche Abende Klimaanlage und Außenjalousien für maximalen Komfort Wintergarten und eine 14 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Karlskirche Lichtdurchflutete Wohnräume mit flexibler Nutzung (Wohnung, Büro oder Ordination) Unverwechselbare Kombination aus Altbau-Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten Mietbedingungen: • Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten und 10% USt.): € 2.107,17 pro Monat - Investitionsablöse für den hochwertigen Dachgeschossausbau: VB € 550.000, - Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht bis 31.12.2089. Angemessener Mietzins ab 2090. zusätzliche Informationen: Wohnung ist sofort beziehbar, eine Auffrischung der Altbauetage könnte den Charakter der Immobilie weiter steigern Parkplätze in der TU-Garage gegenüber sind optional anmietbar Die Erstellung eines Energieausweis wurde vom aktuellen Mieter beauftragt. +++++++++++++++++ Stunning penthouse maisonette behind Karlsplatz – prime location in Vienna !!! Please note: Buyout negotiable at € 550,000 !!! This exceptional property is located in Paniglgasse, directly behind Karlsplatz, one of Vienna’s most sought-after addresses. It offers excellent connections to public transport, including U1 and U4 subway lines, the Badner Bahn, and various bus and tram lines. Schools, doctors, shopping facilities, and green spaces such as Resselpark are in the immediate vicinity. The stylish maisonette apartment was developed around 1999 by the tenant (who had rented the raw attic space) and combines the unique charm of a historic building with the advantages of a modern penthouse expansion. Layout: •4th floor: Entrance hall, 3 rooms, kitchenette, bathroom, separate WC •Attic floor: 2 rooms, bathroom, WC, storage room •Gallery floor: Winter garden, storage room, terrace (approx. 14 m²) Highlights: •Open fireplace for cozy evenings •Air conditioning and external blinds for maximum comfort •Winter garden and a 14 m² terrace with an impressive view of St.Charles Church (Karlskirche) •Bright living spaces with flexible use (apartment, office, or medical practice) •Unique combination of historic charm and modern amenities Rental Conditions: •Total monthly rent (including operating costs and 10% VAT): € 2,107.17 •Buyout for the high-quality attic expansion: Negotiable at € 550,000 •Unlimited lease agreement with transfer rights until December 31, 2089. A reasonable rent adjustment applies from 2090 onward. Additional Information: •The apartment is available for immediate occupancy; refreshing the historic-floor level could further enhance the property’s character. •Parking spaces are optionally available for rent in the TU Garage across the street. •The energy performance certificate has been commissioned by the current tenant. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Nachvermietet wird eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 93m², in unmittelbarer Nähe des Donaukanals und dem Augarten. Das Objekt verfügt über ein Vorzimmer, ein Kabinett, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem weiterem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette. Das Objekt ist ausgestattet mit einer einer komplett ausgestatteten Einbauküche und einem begehbaren Garderobe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilweise mit dem Lift zu erreichen. Den letzten Halbstock (5 Stock ins DG) muss der neue Mieter über das Stiegenhaus gehen. Die Miete beträgt € 1.377,33 (netto) + € 175,96 BK + Lift zzgl. 10% Ust. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht. Aufteilung:• Vorzimmer ca. 2,4m²• Wohnküche ca. 31,68m²• Schlafzimmer ca. 18,80m²• Kabinett ca. 18,00m²• Badezimmer mit Dusche ca. 12,30m²• Badezimmer mit Wanne ca. 6,27m²• WC ca. 1,49m²Ausstattung:• Gasetagenheizung• Vollausgestattete Einbauküche• Klimaanlage• Garderobe im Badezimmer• WM-Anschluss• Deckenlampen Infrastruktur: Die Wohnung ist öffentlich mit den Straßenbahnlinies 1, 2 und 31 erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

RUHIGE 3 - ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TOP AUSSTATTUNG! Die helle Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in 1140, Kienmayergasse 62. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Personenlift. Raumaufteilung // Vorzimmer // Abstellraum // offene Küche // Wohnzimmer mit Kamin // 2 Schlafzimmer // 2 Badezimmer mit Toilette // 2 Terrassen// großzügiges Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Dielen-Parkettboden versehen, die Badezimmer wurden mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert. Heizung/Kühlung // neu installierte Luftwärmepumpe // Klimaanlage im Wohnzimmer Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Personenlift und Einlagerungsräume. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <950m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum (ca. 4 m2) aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche, Einbauschränke, Garderobenschränke. Die Wohnung ist zur ruhigen Beethovengasse sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab April 2025 auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung wäre auch möglich. Aufteilung: 1. Stock: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer mit Dusche/Bad und WC, Waschmaschinenraum/Abstellraum, 1 Terrasse (ca. 29m2) 2. Stock: 1 Galerie/Schlafzimmer, 2 Garderobe, 1 Badezimmer, 1 Terrasse (ca. 68m2) Ausstattung: • Parkettböden in den Wohnräumen • moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (GAGGENAU) • Raumhöhe bis 2,70 m • VELUX Fenster • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung (Akonto!!!: Netto 529,22/Monat, ab nächster Abrechnungsperiode werden die Heizkosten relativ niedriger sein!! Jährlich angepasst) • Sicherheitstüre bei Wohnungseingang ! Teilmöbliert - Einbauschränke in der Garderobe und Abstellraum ! Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich (auch kurzfristig).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

1030 - 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke sind in der Nähe. Gute Infrastruktur im gesamten Umfeld. Zahlreiche Schulen und Kindergarten. Zimmer 1: ca. 17m² (Parkett) Terrasse: ca. 5 m² (Steinboden) Küche ca. 9qm (Fliesen) mit allen Geräten Zimmer 2: ca. 15 m² (Parkett) Vozimmer: ca. 5m² (Parkett) Bad: ca. 7m² (Fliesen) Abstellraum : ca. 2,5m² (Parkett) Keller im Haus, Aufzug vorhanden. Ab sofort zu vermieten. Miete inklusive Betriebskosten und MwSt.: 622,- EUR... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

7. Stock mit Lift, im Dachgeschoß (keine Dachschrägen) 39,40 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf: - Vorraum mit Küche - großräumiges Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine - Dachterrasse (16,40 m²) - Einlagerungsraum (2,14 m²) im EG - Gemeinschaftsraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz im EG - möblierte Übergabe: sämtliches Inventar und Möbel (Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Einbauregal, Kommoden, Waschmaschine) wie auf den Fotos abgebildet - Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche, Dachterrasse, Fitnessraum und Gemeinschaftssauna im Nebenhaus (siehe Fotos). - OPTIONAL kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für einen PKW oder/und ein Dachgarten (6. Stock, 53 m² + 16 m² Balkon; siehe letzte zwei Fotos) gemietet werden. Diese attraktive Neubauwohnung (Baujahr 2019) bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes, mit klar abgegrenzten Bereichen für Kochen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich durch eine Tür getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- /Schlafzimmer sowie der Küche zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie einen schönen Blick und viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der Biotope City, einer begehrten Lage, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Stadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Post sowie zahlreiche Lokale und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch das Wiener Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Für Ihre Mobilität steht Ihnen auf Wunsch ein Garagenstellplatz zur Verfügung (optionale Anmietung möglich). Das angrenzende Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zudem einen idealen Ausgleich zur urbanen Umgebung. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, was zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Optional kann ein Dachgarten inklusive Balkon im 6. Stock des Hauses angemietet werden (siehe letzte zwei Fotos). Kosten Die Betriebskosten sowie die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom werden pauschal vorab verrechnet und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Miete € 850,00 (Ust-Frei) BK € 118,25 (Brutto) WW € 13,05 (Brutto) KW € 11,75 (Brutto) Hz. € 28,62 (Brutto) Strom € 22,77 (Brutto) Gesamtbelastung warm inkl. Strom / Monat € 1.044,44 Anmietungskonditionen Nur zu privaten Wohnzwecken Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) Beziehbar: ab sofort Maklerprovision: nein Kaution: 3 Monatsmieten Kaufoption: nein Ausstattung - Große Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Klimaanlage - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Postempfangsboxen im Haus Lage Zelda-Kaplan-Weg 10, 1100 Wien Straßenbahnlinie 1, Stefan-Fadinger-Platz 5 Gehminuten Buslinien 15A (Meidling Hbf und Enklplatz/Grillgasse) und 65A (Reumannplatz und Wienerberg City) 5 Gehminuten Billa Plus, Hofer, Ebi, Mc Fit, Anker, Bipa, Apotheke fußläufig erreichbar [Tel] Gehminuten) Beruhigte Fußgängerzone vor der Tür Naherholungsgebiet Wienerberg direkt vor der Haustür Notwendige Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung Ausweiskopie, aktueller Meldezettel, 3 letzte Lohnzettel, Selbstauskunft Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

WIR SANIEREN FÜR SIE! * Fotomaterial entspricht dem Zustand vor der Sanierung * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG. * Sie sanieren lieber selbst? * Wohnung als Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]anmieten, nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 6 mietfreien Monaten profitieren. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Am Stadtgraben 7a/07, 3500 Krems an der Donau * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küche kann auf Wunsch gegen geringe Möbelmiete von ca. EUR 40 eingebaut werden_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unsererm Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential präsentiert sich dieser tolle 2-Zimmer-Hit! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut! • Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Die Highlights im Überblick: im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglichhervorragende Infrastruktur Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglichvorteilhafter Grundriss separate Küche Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 43,28m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer + WCDie Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 159.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 168,79 Euro exkl. USt. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850mweitere verfügbare Einheiten im Haus: Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129.000, Euro Top 22: 2. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 38,63 m²; 149.000, Euro Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 229.000, Euro Top 24-25: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 65,64 m²; 199.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 159.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 27: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 114.000, Euro (nicht saniert) Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 139.000, Euro (nicht saniert) Top 32: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 40,67 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 299.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 169.000, Euro Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 259.000, Euro Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 199.000, Euro Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 329.000, Euro Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 349.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Dachgeschoss-Ausbau, Fassadensanierung, Stiegenhaussanierung inkl. Einbau eines Lifts ist in Einreichung bei der zuständigen Behörde. Wann die Arbeiten starten, steht derzeit nicht fest. Erwartete Dauer der Umbau-/Sanierungsarbeiten ca. 18 Monate. LAGEDiese großzügig angelegte rd. 120 m² 4-Zimmer Wohnung ist gartenseitg ausgerichtet und befindet sich im erhöhten Parterre eines kleinen Jahrhundertwendehauses in der Hockegasse in bester Währinger Wohnlage. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank, nette Lokale und natürlich auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Grünruhelage dieser Wohnung wird durch den nahen Pötzleinsdorfer- bzw. den Türkenschanz-Park ergänzt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, mehr Lebensqualität inklusive! ECKDATENRund 120 m² Wohnflächenahezu alle Haupträume über den Vorraum zentral begehbar - siehe Planteilweise Doppelflügeltüren und rund 3,5 m Raumhöhekleine Loggia mit Blick in den Gartengeräumige modern ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, freistehender Kühlschrank mit Gefrierladen) Platz für einen Essbereich in der Küchezahlreiche Fenster auf 3 Seiten, hohe Räume Eichenparkettboden in sämtlichen Wohnräumenhelles, großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handtuchheizung, WM-Anschluss und Fensterseparates WC mit Handwaschbecken und Fensterkleiner Abstellraumgeräumiges Vorzimmer mit ausreichen Platz für Garderobe & Schuhschrank Gasetagenheizung mit Heizkörpern mittels Fernwärmeebenerdiger absperrbarer Fahrradabstellraum Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGRund 250 m von der Haustüre entfernt befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinie 41 bzw. Buslinie 10A. In rund 20 Minuten ist die Wiener City erreichbar. Zur U6 Station Volksoper sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit zur U4 nach Heiligenstadt rund 15 Minuten. Der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der weitläufige Pötzleinsdorfer-Park laden zum Ausspannen und Sporteln ein. Mit dem Fahrrad lässt sich der Tägliche Einkauf ebenfalls rasch bewerkstelligen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich eine lichtdurchflutende, zentral begehbare 5 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 9ten Stock mit 2 Dachterrassen, wobei eine mit 23m² südlich und die zweite mit 29m² nord/östlich ausgereichtet ist. Diese hochwertige Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 08,04m² Vorraum 2. 03,63m² Wohnzimer inkl Dan-Küche 33,64m² Schlafzimmer 1. 15,00m² Schlafzimmer 2. 12,01m² Schlafzimmer 3. 09,40m² Schlafzimmer 4. 08,21m² Bad 03,98m³ mit Dusche Abstellraum 01,77m² - Waschmaschienenanschluss und Platz für Trockner WC 01,90m² - verfliest Dachterrasse 1 23,16m² - Zugang vom Wohnzimmer, südlich ausgerichtet Dachterrasse 2 28,95m² - Zugang vom Schlafzimmer 1 - nordöstlich BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG.: Betriebskosten (exkl. USt): € 237,54.- + Ust €23,70.- Reparaturfond: € 160,50.- GESAMTKOSTEN:(inkl. Ust) € 421,79.- Heizkosten: €155,89.- + 20% Ust Warmwasser: € 77,94.- + 10 Ust Garagenmiete € 32,06.- +20% Ust Reparaturrücklagen Stand per 31.05.2024 € 342.500,- INFRASTRUKTUR / LAGE Autobuslinien: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B U-Bahn: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG: DAN-Küche mit Siemensgeräten Klimaanlage 2 Dachterrassen 2 -fach verglaste Fenster elektrische Aussenjalousie Sicherheitstüre Insektenschutz Hochwertiger Laminat Designerfliesen Lift Kinderwagenabstellplatz Möglichkeit einen Garagenplatz im Gebäude zu mieten Kaufpreis: € 699.000,- geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 60,18 Klasse: C fGEE: 2,37 Klasse: D Ausstellungsdatum: 14.03.2019 gültig bis: 13.03.2029 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bieten wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaucharakteristik und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet - ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein 17m². Schlafzimmer: Großzügiges helles 18m² Zimmer Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit 9m². Küche: Separate, großzügige Küche, im modernen Design voll ausgestattet. Hier können Sie nach Belieben kochen. Bad: Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie einen eleganten Waschtisch. Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decken, die typischen Altbau-Elemente wie Alt-Wien Türen und Parkettböden, die in Kombination mit den modernen Akzenten eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne schaffen. Ein absoluter Hingucker für alle, die modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente schätzen! Highlights im Überblick: Erstbezug nach Sanierung 3 helle Zimmer Separate Küche Modernes Bad mit Dusche Hochwertige Altbau-Elemente... [Mehr]