Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien liesing miete"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese freundliche Dachgeschosswohnung, die sich im dritten OG befindet, kann ab Dezember 2024 bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC und Badewanne inkl Waschmaschinenanschluss, ausserdem gibt es Vorraum und Abstellraum. Kosten für Heizung und Warmwasser in der Miete nicht enthalten!... [Mehr]

#Büro

Das Gebäude bietet neben einem Showroom bzw. einem Kundenzentrum im EG auf 2 Etagen Büroflächen. Das 2.OG mit rund 500 m² stehen derzeit zur Verfügung. Am Gelände stehen bis zu 8 Stellplätze zur Verfügung.

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

TOP MIETWOHNUNGEN 1210 WIEN PROVISIONSFREI Zur Vermietung gelangt eine geförderte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1210 Wien, Christian-Bucher Gasse 11. Die neu errichtete Wohnanlage wurde im März 2022 fertig gestellt. Die DG Wohnung teilt sich in einen Wohn-Küchenbereich, mit Zugang auf eine 8m² große Terrassen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum, WC, und Abstellraum auf. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Kellerabteil und wird unbefristet vermietet. Ein Kinderspiel- Partyraum, eine separate Waschküche und Fahrradraum sind ebenfalls gegeben. Beachten Sie, dass zur Miete Heiz,- Warmwasser.- und Küchenkosten zugerechnet werden. Hauptmietzins netto € 971,06.- Betriebskosten netto € 288,89.- Heizkosten netto € 38,96.- Warmwasser netto € 29,22.- Möbelmiete netto € 40,00.- Ust: € 134,71.- Bruttomiete gesamt € 1.442,86.- Kaution € 4.200,00.- In der angeführten monatlichen Gesamtmiete sind die Betriebskosten, Heiz und Warmwasserkosten sowie die Küchenmiete bereits enthalten. INFRASTRUKTUR: Der U- und S-Bahnhof Wien Floridsdorf ist über die Buslinien 34A, in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. befinden sich in nächster Umgebung. Die geförderte Mietwohnung wird provisionsfrei vermietet. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu entrichten. Eine Mieterselbstauskunft und ein Einkommensnachweis über 3 Monatsgehälter oder einen Jahresgehaltsauszug, oder Bürgschaftserklärung wird vom Vermieter verlangt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Leitner Hubert unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Sachwert Immobilien LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: WOHNUNG | Kauf | 1230 Wien | 70,87m² inkl. Loggia | 3 Zimmer plus Küche | ? 199.500, | sanierungsbedürftig Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden und gestalten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen! Diese 70,87m² große, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist nach Westen ausgerichtet. Vom Vorzimmer aus sind sowohl die Küche als auch das große, sonnige Wohnzimmer direkt begehbar. Die rund 5,16m² große Loggia ist dem Wohnraum angeschlossen. und in den separaten Flur welcher in die beiden weiteren Zimmer, als auch das Badezimmer führt. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Küche - Loggia - 2 Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung: - Loggia - Parkett - Teppichboden - Hauszentralheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen mit ca. 366 m² zu mieten ca. 366 m² Bürofläche im 3. OG links Nettomiete: EUR 9,-/m² Betriebskosten inkl. Heizung: netto € 1,80/m² Lift vorhanden Im hauseigenen Parkdeck sind Parkplätze á € 65,- netto zu mieten! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Haus weitere Büroflächen zu mieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3294 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €658,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €790,56 Gesamtbetrag €4743,36... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschosse: EG - 2.OG. Fläche gesamt inkl. Lager und Terrasse : 2.212 m² Bürofläche 1.237,00 m² Terrassenfläche 87,00 m² Lagerfläche 888,00 m² Grünfläche / Abstellplätze 2.214,00 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto /m²: € 2,00 Miete netto/m² Grünfläche/Abstellplätze: € 1,00 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks. Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer Lagerhalle im Haus mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien. Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien begehbar. . Mietdauer befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 102,23 kWh/m².a Lage Die Betriebszone Inzersdorf umfasst die traditionellen Draschegründe entlang der Laxenburger Straße sowie der Süd-Autobahn A2. Am Rande der Betriebszone befindet sich der Güterterminal Wien-Inzersdorf der ÖBB, welcher direkt über die Schnellstraße S1 erreichbar ist. Durch die größtenteils gute Abgrenzung zur Wohnbebauung sowie die hervorragende Erschließung durch das hochrangige Verkehrsnetz eignet sich die Betriebszone bestens für Betriebstätigkeiten jeglicher Art Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendort ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt Parkplätze an, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 67A, 67B, 66A S-Bahn: S60 U-Bahn U6 Alterlaa (ca. 15 Minunten) Individualverkehr: A2/A21, S1 Anschlussstelle Vorarlberger Allee Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++ ++ PROVISIONSFREI in RUHIGER LAGE ++ ++ DAS LETZTE VERFÜGBARE HAUS in der Franz Schuhmeier Gasse 9 in 1230 Wien ++ Im 23. Bezirk in Liesing steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m². KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 748.000.- in belagsfertiger Ausführung. ++ VERHANDLUNGSBASIS ++ Der Garten bzw. Terrassenbereich kann noch kostenlos und individuell vom Käufer mitgestaltet werden. In den Grundrissen finden Sie zwei verschiedene Varianten - entweder mit Gartenanteil und Terrasse oder als komplette Terrasse mit Platz für einen Whirlpool, Griller, Sitz-Essbereich uvm.... Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt. Im Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! ** Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden ** RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: * Technikraum * Wirtschaftsraum * großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt Erdgeschoss: * Vorraum * Gästetoilette mit Handwaschbecken * lichtdurchflutete große Wohnküche * Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²) Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²) * Schlafzimmer 4 * Badezimmer mit Toilette Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Ziegelmassivbauweise * Dichtbetonkeller * Ausführung in bester Baumeisterqualität * durchdachte und ideale Raumaufteilung * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller * einbruchshemmende Eingangstür * 3-fach isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores * Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen * uvm.......... Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A. Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage. Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ WUNDERBARE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++ ++ PROVISIONSFREI in RUHIGER LAGE ++ ++ DAS LETZTE VERFÜGBARE HAUS in der Franz Schuhmeier Gasse 9 in 1230 Wien ++ Im 23. Bezirk in Liesing steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m². KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 748.000.- in belagsfertiger Ausführung. ++ VERHANDLUNGSBASIS ++ Der Garten bzw. Terrassenbereich kann noch kostenlos und individuell vom Käufer mitgestaltet werden. In den Grundrissen finden Sie zwei verschiedene Varianten - entweder mit Gartenanteil und Terrasse oder als komplette Terrasse mit Platz für einen Whirlpool, Griller, Sitz-Essbereich uvm.... Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt. Im Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! ** Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden ** RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: * Technikraum * Wirtschaftsraum * großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt Erdgeschoss: * Vorraum * Gästetoilette mit Handwaschbecken * lichtdurchflutete große Wohnküche * Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²) Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²) * Schlafzimmer 4 * Badezimmer mit Toilette Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Ziegelmassivbauweise * Dichtbetonkeller * Ausführung in bester Baumeisterqualität * durchdachte und ideale Raumaufteilung * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller * einbruchshemmende Eingangstür * 3-fach isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores * Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen * uvm.......... Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A. Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage. Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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