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OKEigentumswohnung in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 112,86m² / 4 Zimmer
€ 2.392,34 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bisamberg! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und gepflegtes Zuhause, sondern auch eine gute Lage für ein komfortables und bequemes Leben. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 112m² und 4 Zimmern + separate Küche, womit sie ideal für Familien ist. Aufteilung der Wohnung:• Vorzimmer • Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • separate Küche mit Einbauküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 als Wohnzimmer geeignet mit Kamin • Zimmer 4Highlights der Wohnung:• großzügiges Kellerabteil • Stellplatz direkt vor dem Haus • unverbaubarer Grünblick Richtung Bisamberg bzw. Richtung Klosterneuburg • vorhandene Einbauküche- Haus 2015 modernisiert (neues Dach und thermische Sanierung) - mit guten Energiekennzahlen Trotz der Lage an der Bundesstraße ist der Verkehr hinsichtlich Lautstärke nicht beeinträchtigend, nur 1 Zimmer hat das Fenster direkt zur Bundesstraße, die restlichen Zimmer sind zur Seite bzw. Richtung den dahinterliegenden Feldern (mit Blick Richtung Bisamberg) ausgerichtet. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die nächsten Bahnhöfe (Bisamberg und Korneuburg) sind mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien gelangen können. Für alle Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der Nähe alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und anderen Geschäften - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohngegend zu leben und gönnen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Bisamberg verzaubern! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 279.000,- Euro Verhandlungsbasis Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, 1040 - Wieden / 264m² / 5 Zimmer
€ 13.509,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Palais Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1873 erbauten Palais von Heinrich Claus und Josef Gross in der Formensprache der Neu-Wiener Renaissance erbaut, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine imposante Fassade. Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint. Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels und entstand 1850 durch die Eingemeindung mehrerer Vorstädte. Die große barocke Karlskirche ist der Mittelpunkt des Bezirks, während der angrenzende Karlsplatz ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Der moderne Teil des Bezirkes liegt ? oben am Berg? in Richtung Hauptbahnhof und Belvedere. Der andere Teil unten am Wienfluss ist geprägt von prachtvollen Häuserzeilen, welche im späten 19. Jahrhundert erbaut wurden. Die Liegenschaft befindet sich in 1040 Wien-Wieden, liegt hinter der Karlskirche und ist eingebettet in eine der am besten erhaltenen historischen Straßenzüge Wiens, wo ausnahmslos vier- bis sechsgeschossige, reich dekorierte Gründerzeit-Palais zu finden sind, welche das elegante Wiener Flair des späten 19. Jahrhunderts verströmen. Das internationale Viertel in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz zeichnet sich durch eine sehr hohe Qualität aus, welche sowohl von Eigentümern und Mietern als auch von zahlreichen Botschaften sehr geschätzt wird. Zudem unterstreichen die ruhige Lage, eine perfekte Anbindung an den Ersten Bezirk und dessen fußläufige Erreichbarkeit die einzigartige Lage inmitten des 4. Bezirks.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 105,11m² / 4 Zimmer
€ 11.382,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Bezirksteil Hacking, erstrahlt die VILLA AUHOF nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m² vereinen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und schaffen eine Atmosphäre von Entspannung und Wohlbefinden. Architektur mit Charakter – Klassik trifft Moderne Das historische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, umgestaltet und nach Nordosten hin erweitert. Während die prachtvolle Straßenfassade ihren zeitlosen Charme bewahrt, präsentiert sich das Gebäude im Inneren in einem eleganten Zusammenspiel aus klassischem „Altwiener Chic“ und zeitgemäßer Wohnqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Im Untergeschoss stehen praktische Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Lift sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich durch ein modernes Luft- und Wasserwärmepumpensystem – eine nachhaltige Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Exquisite Ausstattung – Hochwertig bis ins Detail Jede Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet, die höchste Wohnqualität garantieren: Edler Fischgrät-Parkettboden aus geölter Eiche – ein Klassiker mit zeitloser Eleganz, der für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Stilvolle Fliesen in Küche, Bad und WC – in modernem Design, harmonisch abgestimmt auf das anspruchsvolle Wohnkonzept. Hochwertige Sanitärausstattung – elegante Armaturen und edle Keramiken, die Design und Funktionalität perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – für ein angenehmes Raumklima, optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Außenjalousien und teilweise Fensterläden – für individuellen Licht- und Sichtschutz. Fußbodenheizung – sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen – für optimalen Wohnkomfort auch an heißen Tagen. Vollmassive Eingangstüren im „Alt Wien“-Stil – elegante Sicherheitstüren mit Brandschutz und Sicherheitsbeschlag. Zentralschließanlage – für maximale Sicherheit und Komfort. TV-/Internetanschluss (A1) – für eine moderne und verlässliche digitale Infrastruktur. Video-Gegensprechanlage – für ein sicheres Wohngefühl. Wohnen im Grünen – Exklusive Lage mit bester Infrastruktur Die VILLA AUHOF liegt im begehrten Hietzinger Bezirksteil Hacking, nur wenige Gehminuten vom Nikolaitor des Lainzer Tiergartens entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen inmitten der Wiener Naturidylle. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden sich in der nahegelegenen Bergmillergasse sowie im Auhof Center, das mit über 50 Geschäften, einem Fachmarktzentrum, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum das größte Nahversorgungszentrum der Region darstellt. Perfekte Verkehrsanbindung Öffentlich: Die nahegelegene U4-Station Hütteldorf bietet eine direkte und schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Auto: In wenigen Minuten erreichen Sie die A1, die eine optimale Verbindung in alle Richtungen bietet. VILLA AUHOF – Ein Wohnjuwel mit Geschichte, Qualität und Stil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, U5 Elterleinplatz / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Kellerabteil
Quick facts: U5 Elterleinplatz I ruhige Seitenstraße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Kellerabteil I sonnig Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Rosensteingasse - hier verbindet sich urbanes Leben und hoher Wohnkomfort. Eine ideale 2 Zimmerwohnung mit separater Küche in einer begehrten Lage von Hernals. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Küche mit Abstellraum Schlafzimmer Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr ist mit der Straßenbahnen 43, 9 sowie den Bussen 10A, 42A, und der Schnellbahn Hernals Linien 445, 44A, 42A, S45, 43, 2, N43 bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld. Energieausweis: HWB 123,30 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Neulerchenfelderstraße (U6 - Josefstädter Straße): gut vermietete 2-Zimmer mit separater Küche!
€ 229.000,-
1160 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.816,67 / m²
Zum Verkauf gelangt hier eine noch bis 31.10.2028, gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe dem Brunnenmarkt / U6-Josefstädterstraße! Der jetzige Mieter würde eventuell schon im Sommer 2025 ausziehen wollen, was eine Ertragssteigerung mit sich bringen würde bei einer Neuvermietung! Der Mieter zahlt pünktlich und der Vertrag ist nach dem VPI 2020 indexiert. Die nächste Anpassung des Nettomietzinses (€ 564,16) wird im Jänner 2025 erfolgen. Die monatlichen Gesamteinnahmen (Nettomietzins + Betriebskosten, Lift, Wasser und Abwasser und der anteiligen USt.) beträgt: € 752,24Die aktuelle BK-Vorschriebung an den Vermieter beträgt: € 246,20 ab 01.01.2025 Die Wohnung wurde 2011 renoviert. Es wird mit Gas mittels Gaskonvektoren beheizt. Die Zimmer sind getrennt begehbar: ein Wohn-/Eßzimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellraum als begehbarer Schrank, eine separate Küche, Bad mit Badewanne, separates WC. Der Küchenblock verfügt über elektrische Einbaugeräte (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Böden sind mit Parkett und Laminat verlegt. In den Sanitärräumen verfließt. In der Küche befindet sich ein Vinylboden. Alle notwendigen Anschlüsse, z B Telefon, SAT, Kabel (Magenta), sind in den Wohnräumen vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum und wird als Zubehör mitveräußert. Haus / Anlage: Das Haus wirkt gepflegt. Es wird regelmässig instandgehalten. Zuletzt wurde das Stiegenhaus ausgemalt und der Aufzug überprüft. Im Haus gibt es einen Hausmeister der sich auch um das Haus kümmert. Das Haus wird gut bewirtschaftet. Zuletzt gab es ein positives Saldo. An Rücklagen sind aktuell: € 110.096,99 (Stand: 31.12.2023) vorhanden. Lage: Das Haus liegt nahe am Gürtel – in unmittelbarer Nähe zur U6 - Josefstädter Straße, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Gegend. Zur Straßenbahnlinie 2 brauchen Sie eine Minute. Der Brunnenmarkt ist auch schnell erreichbar. Konditionen: Kaufpreis: € 229.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf Befreiung bei Eigenbedarf); Grunderwerbssteuer: 3,5 %Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Dienstleistung für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 3.431,03 / m²
#WG-geeignet
Werte Interessent: innen, Da die Wohnung aktuell noch bis Ende April vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mieter: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! Vielen Dank!*************************************Wohnung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre (kein Lift vorhanden!) eines gepflegten Altbaus in der Märzstraße. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die vor allem durch die Raumhöhe von etwa 3 Metern und die Helligkeit, dank südöstlicher Ausrichtung, sehr einladend wirken. Man betritt die Wohnung über die Küche. Die Küche der Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einem Geschirrspüler und einer freistehenden Gefrier-Kühl-Kombination ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind zudem getrennt voneinander und über die Küche begehbar. Das Duschbad ist mit neutralen, weißen Fliesen versehen. Das Wohnzimmer ist wiederum über die Küche erreichbar und bietet einen schönen Grünblick auf den Altbaumbestand des Nachbargrundstücks. Die vom Wohnzimmer aus getrennt begehbaren Schlafzimmer eignen sich ideal für eine 2er WG, sind ein weiterer Pluspunkt und runden dieses Wohnungsangebot ab. Es ist kein Kellerabteil vorhanden. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Wichtig zu wissen. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird derzeit bewohnt. Der befristete Mietvertrag endet mit 30.04.2025.Mietzinsbildung: Das Objekt obliegt zwar der Vollanwendung des MRG, es kann jedoch ein freier Hauptmietzins verlangt werden (RBG 1971 - Rückzahlung erfolgte bis Ende 1982). Lage/Infrastruktur. Nur knapp 100m entfernt und somit binnen 2 Gehminuten erreichbar liegt die U-Bahnstation Johnstraße und somit die U3 vom Haus entfernt. Weiters erreichen Sie auch fußläufig die Linien 12A und 10A, welche sich auch in der unmittelbaren Umgebung befinden. Nur zwei Haltestellen mit der U-Bahn entfernt von der Johnstraße liegt der Westbahnhof, durch welchen Sie zu den Linien 5,6,9,18,52,60 und zur U6 gelangen. Auch die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße liegt somit nicht weit entfernt. Den nächstgelegenen Supermarkt (Billa), der beliebte Meiselmarkt, sowie eine Apotheke, Bankfiliale, Ärzte und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich weiters eine Vielzahl an Lokalen und Cafés. Für Erholung oder sportliche Aktivitäten im Freien lädt z.B. der 250m entfernte Forschneritschpark ein.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.446,15 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Speisinger Straße, 1130 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Dachgeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Zum Verkauf steht diese 3- Zimmer im 13. Wiener Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Hauses. Die Lage zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten ist ruhig und gut angebunden. Jeden Tag genießen Sie den atemberaubenden Ausblick aus dem 5. (Lift-) Stock. Jedes Zimmer, auch Bad und Küche haben Fenster, die die Wohnung freundliche hell gestalten. (die Fenster sind nach Nord und West ausgerichtet). Das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer / Kinderzimmer bieten viel Platz zum Leben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger, trockener Keller. Highlights der Wohnung ✨ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre ✨ Ideale Raumaufteilung – separates Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum ✨ Separate Küche – perfekt für alle, die gerne kochen ✨ Bad und WC getrennt für mehr Komfort ✨ Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse ✨ Top Lage – hervorragende öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Wohnzimmer 23,2 m² Schlafzimmer 13,0 m² Zimmer 6,7 m² Badezimmer mit Dusche 3,0 m² separates WC 1,0 m² Küche 6,5 m² Vorzimmer 10,2 m² Wohnung (ca.) 63,5 m² Keller 5,0, m² Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Lebensqualität. Lage und Infrastruktur Ruhige Wohngegend mit viel Grün Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (Strassenbahn 62, 60), Nachtbus (60,62), Bus 56 A und B Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung Besichtigung und Kontakt Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung: [Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern) E-Mail auf Anfrage Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 13,90 / m²
Zur Vermietung gelangt eine ca. 41 m² Wohnung bestehend aus • Vorzimmer • 1 Zimmer mit Fenster • separate Küche mit Fenster und Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Backrohr) • Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss • WC separat Öffentliche Verkehrsmittel: • Straßenbahnlinien: 2, 10, 43 • Bus: 44A, N43 • S-Bahn: S45... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 80m² / 2 Zimmer
€ 12,48 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² – WG-geeignet in der Gebhardtgasse 2/23, 1190 Wien Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Gebhardtgasse 2/23 im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Paar oder eine Einzelperson mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbare, helle Zimmer Separate, voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich Badezimmer mit Badewanne WC separat Großzügiger Vorraum mit Stauraum Die Wohnung punktet mit großen Fenstern, viel Tageslicht und dem klassischen Wiener Altbauflair. Die beiden Zimmer sind separat begehbar und daher ideal für WGs. Infrastruktur Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn-Station Pokornygasse (Linie 37) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U4 (Spittelau) Straßenbahn: 37Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 65,66m² / 3 Zimmer
€ 16,60 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Dachgeschoß Die Sonnleithnergasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Dieser Bezirk ist bekannt für seine lebendige Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Neubaus. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 5. Stock, die letzte Etage wird über die Treppen begangen. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Ausstattung Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Küche mit Herd, Backofen und Kühlschrank (ohne Geschirrspüler) Innenliegender Sonnenschutz Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Bei Bedarf kein ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 1, 6, 18 Buslinie 7Aaktuelle Heizkosten: € 49,25 netto + € 9,85 Ust = € 59,10 brutto aktuelle Warmwasserkosten: € 43,46 netto + € 4,35 Ust = € 47,81 brutto Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.223,68 / m²
Charmante Garçonnière mit separater Küche – ideal für Studenten & Anleger Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift, direkt am Margaretengürtel im 5. Bezirk. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Technischen Universität Wien – in nur ca. 10 Minuten erreicht man die TU bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Highlights im Überblick: ca. 38 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und WCZentral begehbar über ein praktisches Vorzimmer Neubauhaus mit Lift Voll möbliert und in gepflegtem Zustand Sehr gute Lage am Margaretengürtel Ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen & Öffis direkt vor der Tür In ca. 10 Minuten zur TU – ideal für Studierende Auch als Anlegerwohnung bestens geeignet Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Anleger, die eine gut vermietbare Immobilie in zentraler Lage suchen. Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 198.500 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 2.990,- / m²
#Balkon #ruhig
Einmalige Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnung mit Loggia weist eine Fläche von ca. 100 m² auf und gliedert sich wie folgt:• Vorraum • Wohnbereich • Loggia • Zimmer I • Zimmer II • Küche • Garderobe • Abstellraum • Badezimmer • Separates WCDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 360,80EUR inkl. einer Reparaturrücklage. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
