Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung offene küche wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle und ruhige Dachgeschosswohnung im Innenhof.84 m² + Kellerabteil1.Etage: Vorzimmer - zwei Zimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster - Treppe zu2 2.Etage2.Etage: offene Küche mit Wohnzimmer - WC mit Handwaschbecken Perfekte Wohnlage mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <200m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <2.450m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Liegenschaft wurde 1995 errichtet und in den Jahren 2016/2017 umfassend saniert. Mit nur 6 Wohneinheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Mit einer Wohnnutzfläche von über 170 m² und vier Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum für Sie und Ihre Familie. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist mit seinen knapp 60 m2 äußerst großzügig und eignet sich perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Daran angrenzend bietet die ca. 14 m2 große Terrasse einen traumhaften Aus- und Weitblick über die Stadt und die Weinberge. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über einen guten Grundriss. 2 Räume verfügen auch über einen Zugang auf eine private Terrasse, der ideale Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 66 m2 große Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und eine atemberaubende Aussicht ermöglicht. Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind natürlich vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsge... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Palais Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1873 erbauten Palais von Heinrich Claus und Josef Gross in der Formensprache der Neu-Wiener Renaissance erbaut, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine imposante Fassade. Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint. Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels und entstand 1850 durch die Eingemeindung mehrerer Vorstädte. Die große barocke Karlskirche ist der Mittelpunkt des Bezirks, während der angrenzende Karlsplatz ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Der moderne Teil des Bezirkes liegt ? oben am Berg? in Richtung Hauptbahnhof und Belvedere. Der andere Teil unten am Wienfluss ist geprägt von prachtvollen Häuserzeilen, welche im späten 19. Jahrhundert erbaut wurden. Die Liegenschaft befindet sich in 1040 Wien-Wieden, liegt hinter der Karlskirche und ist eingebettet in eine der am besten erhaltenen historischen Straßenzüge Wiens, wo ausnahmslos vier- bis sechsgeschossige, reich dekorierte Gründerzeit-Palais zu finden sind, welche das elegante Wiener Flair des späten 19. Jahrhunderts verströmen. Das internationale Viertel in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz zeichnet sich durch eine sehr hohe Qualität aus, welche sowohl von Eigentümern und Mietern als auch von zahlreichen Botschaften sehr geschätzt wird. Zudem unterstreichen die ruhige Lage, eine perfekte Anbindung an den Ersten Bezirk und dessen fußläufige Erreichbarkeit die einzigartige Lage inmitten des 4. Bezirks.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

RUHIGE 3 - ZIMMER DG- WOHNUNG MIT TERRASSE UND TOP AUSSTATTUNG! Die helle Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in 1140, Kienmayergasse 62.Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Personenlift. Raumaufteilung // Vorzimmer // Abstallraum // offene Küche // Wohnzimmer mit Kamin // 2 Schlafzimmer // 2 Badezimmer mit Toilette // 2 Terrassen// großzügiges Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden in Dielen versehen, die Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert. Heizung/Kühlung neu installierte Luftwärmepumpe Klimaanlage im Wohnzimmer Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, sowie Einlagerungsräume. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <950m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet "Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m² und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster. Bei Interesse können über unseren Garagenbetreiber der Firma Optimus zusätzlich Stellplätze angemietet werden. weitere Informationen: - Lifte - Garage im Gebäude Lage: Durch die optimale Verkehrsanbindung zählt dieses Bürogebäude zu einem der erstklassigen Business Locations in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Shopping & Entertainment Center "Millennium City" in nur 5 Minuten erreicht werden kann, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio, sowie auch ein Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist die Wiener Innenstadt erreichbar. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung (66 m²) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Abgerundet wird die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse (40 m²), somit gibt es Platz genug, um sich zu entspannen. Diese wunderschöne sowie gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6.Liftstock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man Zugang zur Küche sowie zur Terrasse mit S/W Ausrichtung. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Toilette, Abstellraum & Wohnzimmer, weiter geht es zu Küche, Bad sowie Schlafzimmer. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zur bequemen Terrasse, welche zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges in genüsslicher Lage einlädt. Die Wohnung lebt den modernen Flair und befindet sich in einem guten Zustand. Eine optische Modernisierung wird aber noch notwendig sein. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Die hervorragende Lage in der Stadt sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für die Anmietung dieser Wohnung sprechen. TOP-Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Buchengasse in der Nähe des Helmut-Zilk-Parks und dem Sonnwendviertel und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Naherholungsgebiet Laaer Wald / Löwygrube ist mit dem Rad in 6 Minuten erreichbar (zu Fuß sind es ca. 15 Minuten) U-BAHN: U1 Reumannplatz (ca 5 Gehminuten) Straßenbahn: 6,11 (direkt beim Haus) Straßenbahn: D (ca 7 Gehminuten) Busse: 68A, 68B (3 Gehminuten) Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Billa / Spar: 3 Gehminuten Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel / Grätzlmixer: ca 5 Minuten Laaer Berg: 15 Minuten (zu Fuß), 6 Minuten mit dem Rad Amalienbad / Schwimmbad: 5 Gehminuten Apotheke: 6 Gehminuten Tennisplatz: 2 Gehminuten Central European University: 1 Gehminute Hauptbahnhof: ca 15 Minunten Stephansplatz ca 20 Minunten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Wiens aufstrebender Gegend. Über den Dächern entfaltet sich ein ungeahntes Freiheitsgefühl. Work Life Balance - in einer harmonischen Umgebung ist es ein Leichtes seine Produktivität zu steigen. Das Besondere an dieser Penthouse- Wohnung ist, dass Sie diese an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mehrere Umplanungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier, dank bestehender Anschlüsse, zu Verfügung. Highlights auf einen Blick: * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * atemberaubender 360 Grad Fernblick über ganz Wien * Freifläche auf jeder Ebene * moderne Ausstattung und Architektur * Individuell nutzbare Räume * großzügiger Wohnraum * hohe Räume * Echtholzparkett & Fliesen * ausgezeichnete öffentliche Anbindung * kulinarische Restaurants in unmittelbarer Umgebung * 10 Minuten ins Zentrum Das Untergeschoss zeichnet sich durch den großen Koch-Essbereich aus, welchen Sie dank der großen Glasflügeltüren an Sommertagen mit der Terrasse erweitern können. Ebenso stehen Ihnen drei Schlafräume, zwei Bäder und ein Abstellraum im Untergeschoss zu Verfügung, welche Sie einfach mit den eingebauten Massivschiebetüren bei Bedarf vom Wohnbereich trennen können. Um eine offene Verbindung zu diesen zu erhalten, lassen sich die Türen bequem in der Wand versenken. Über die offene Treppe gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich der Luxusdachgeschoßwohnung. Das Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist somit von den restlichen Schlafräumen im Untergeschoss getrennt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer separater Raum, welcher sich sehr gut als Büro eignet. In diesem Raum sind ebenfalls Küchenanschlüsse vorhanden, falls Sie eine Küche im Obergeschoss einrichten möchten. Das tiefe Raumbewusstsein wird auch hier durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Highlight, die 360 Grad Dachterrasse, können Sie nicht nur im Sommer für schöne Tage mit den Liebsten nutzen, sondern auch im Winter bei einem guten Glas Punsch oder Glühwein den beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen… Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Wohnkomfort in bester Lage! In begehrter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, besteht ein exklusives Neubauprojekt, das alle Anforderungen zeitgemäßen Bauens und Wohnens erfüllt. Der Neubau umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur auszeichnen. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 68 m² und bieten dank durchdachter Raumaufteilung optimalen Wohnkomfort für verschiedene Lebenssituationen. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und eine offene Wohnküche, die direkt Zugang zu einem Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia bietet. Die Wohnungen, die nicht im Erdgeschoss liegen, verfügen über ein eingezäuntes, separates Gartenstück im Erdgeschoss. Jedes Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Toilette ausgestattet, einige Einheiten bieten zusätzlich einen Abstellraum und eine weitere Toilette. Hochwertige Ausstattung: Produkte von namhaften Herstellern: z.B. Prefa, Grohe, Laufen Alufenster mit Außenrollläden Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Bodentiefe Dusche mit Glaswand Verzinkte Balkongeländer Ausstattung der Anlage: Lift in alle Geschosse Kinderwagen- und Fahrradraum Aktuell sind nur noch 4 Wohnungen verfügbar. Diese begehrten Wohnräume eignen sich ideal für Familien, Paare und Senioren, da sie barrierefrei gestaltet sind. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, was das Projekt auch für Anleger attraktiv macht. Lage, Infrastruktur, Freizeit: Hervorragende Infrastruktur Das Neubauprojekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Stationen der Linie U6 in der Nähe Autobahnanbindung: Schneller Zugang zur A23 und S1 Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen: Diverse Parks und Erholungsgebiete in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen: Sportplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für alle Lebenslagen. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar den nächsten Lebensabschnitt planen oder als Senior barrierefrei und komfortabel wohnen möchten hier finden Sie die perfekte Wohnung. Investoren profitieren zudem von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Gegend. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet Ihnen den perfekten Ort, um anzukommen und Ihr neues Leben zu beginnen. Als Erstbezug ist diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume im modernen Stil werden Sie sofort begeistern und Sie werden sich wie zu Hause fühlen. Raumaufteilung Top 8 : Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette Separate Toilette Ca. 39m² großes eingezäuntes, privates Grundstücksanteil im Garten Ausstattung Highlights: Große Alufenster mit Außenrollläden Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung durch zentrale Luftwärmepumpe Bodentiefe Dusche mit Glaswand Verzinkte Balkongeländer Lift in alle Geschosse Kinderwagen- und Fahrradraum Klimaanlagen Vorbereitung Kaufpreis für Anleger: € 283.360,00,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 308.000,00,- Doch nicht nur das Innere der Immobilie ist beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem erkunden. Auch für Pendler ist diese Immobilie ideal, da Sie schnell und einfach zu Arbeit gelangen können. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, damit Ihre Kleinen eine gute Bildung genießen können. Nicht nur die praktischen Aspekte überzeugen bei dieser Immobilie, die Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, die ruhige Gegend ist von viel Grün umgeben und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die Nähe zum schönen Schloss Schönbrunn bietet Ihnen die Möglichkeit, die kaiserliche Geschichte Österreichs zu erkunden. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben in Wien brauchen. Der Erstbezug, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

TOP-LIEGENSCHAFTEN in bester Türkenschanzcottagelage ab ca. 500m² bis zu 800m² und teilweise mit enormen Erweiterungspotenzial! Da diese Liegenschaften nicht am Markt angeboten werden, bittet der Verkäufer um äußerste Diskretion! Für weitere Details steht Ihnen sehr gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #ruhig

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Diese tolle Dachgeschoß-Wohnung ist nicht nur äußerst Verkehrsgünstig, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt gelegen! Dachgeschoß auf Stil-Althaus - und ohne Nachbarn - Mit Terrasse - 5. und letzte Etage. Nord-Ost-Ausrichtung auf die Ziegelofengasse Süd-West-Ausrichtung auf die Hofseite Diese überaus geräumige, zweigeschossige Dachgeschoß-Wohnung situiert sich "alleine ganz oben" in ruhiger Lage zwischen Zeuggasse und Mittersteig Sehr großer Wohn-Salon mit angrenzender sehr großer und offener Küche - Wohn-Küchenbereich gesamt ca. 85m² groß.4 getrennt begehbare Zimmer plus offener Galeriebereich2 Bäder (1 sehr großes und ein geräumiges) mit 2 Toiletten + 1 WC separat Gasetagenheizung - Klimaanlage Terrasse mit ca. 35m²Befristete Anmietung auf 3 Jahre - Einfacher, aber guter Gesamtzustand! Nicht neu ausgemalen. Es werden derzeit noch kleinere Reparatur-Arbeiten durchgeführt Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können! Kosten für Strom und Gas separat! Sehr gute Infrastruktur, Margaretenstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".13A und 59A in 1 Gehminute bzw. 5 Minuten zur Wiedner Hauptstrasse mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62 - Der Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgern ist in 5 Gehminuten ebenso gut zu erreichen. Weitere Infos: Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Diese Dachgeschosswohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit einer Fläche von ca. 81 m² bietet dieses Juwel eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Highlights: - Wohnung 2007 gebaut - Maisonette mit ca. 33 m² Dachterrasse - Schicke Küche, clevere Aufteilung - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei) - Kellerabteil - Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben - Garagenplätze optional verfügbar Die Lage-Highlights: U1 Troststraße (3 Gehminuten) Verteilerkreis (3 Autominuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 110 m² (lt. Einreichplan) und großem Kellerabteil. Im Eingangsbereich führt ein Flur zur Gästetoilette mit Waschbecken, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank. Der offene Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit hohen Fenstern und Lichtspots und geschliffenem Parkettböden. Eine neue Maßküche (2022) mit großem Induktionsherd und Markengeräten sowie einer LED-Beleuchtung sorgt für modernen Wohnkomfort. Im oberen Geschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad und zweiter Toilette viel Raum zum Entspannen. Große Dachfenster (VELUX) mit Rollläden garantieren optimalen Lichteinfall. Sehr moderate Heizkosten! Der Energieausweis kann gerne per Mail zugeschickt werden. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Bitte KEINE Anrufe von Immobilienmaklern und -Vermittlern - dieses Objekt soll rein an Privat und ohne Provisionszahlung verkauft werden - Danke für das Verständnis!... [Mehr]