Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung offene küche wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 50,63 m² besticht durch ihr einzigartiges Wohngefühl und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein einladender Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnraum mit einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche. Diese punktet mit weißen Fronten, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten, darunter ein E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und zahlreiche Stauflächen. Die großzügigen Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf in die offene Schlafgalerie, die durch ihre besondere Architektur ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken mit Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die stilvolle Verfliesung rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Für optimalen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, während die Beheizung über eine effiziente Gasetagenheizung erfolgt. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, Helligkeit und ein einzigartiges Wohngefühl. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab 15.02. verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die Lage in der Schulgasse besticht durch hervorragende Anbindung und Nahversorgung sowie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 34,41 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung ist komplett neu möbliert und ermöglicht einen besonders raschen und angenehmen Einzug. Die genaue Möblierung kann den Fotos entnommen werden. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Nachhaltigkeits-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung (für digitale Konnektivität) in Silber vorweisen zu können. Highlights: • super Grundriss • moderne, neue Möblierung • südostseitiger Balkon • Abstellraum • 5. Stock mit Lift • ab sofort zu mieten - Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ + + RUHELAGE + + + SÜDLICHE AUSRICHTUNG + + + TIEFGARAGENPARKPLATZ + + + Ein sonniger Garten, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige, aber zentrale Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche warten in dieser Traumwohnung auf Sie. Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohnbereich, sowie in den zwei Zimmern ist ein Parkettboden mit wenigen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.+ sonnige Gartenfläche + Terrasse mit Markise + südliche Ausrichtung + seniorengerecht + reichlich Stauraum + Tiefgaragenparkplatz (Kaufpreis zzgl. 25.000 EUR) Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage weit hinten, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige Gartenfläche, zwei Terrassenflächen und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Objektnummer: 4101 Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Terrasse und erstreckt sich über zwei Etagen. Über den Flur des Eingangsbereiches gelangt man in das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Hier wurde Wert auf Authentizität, kombiniert mit modernen Standards gelegt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Schlaf- und Arbeitsbereich. Mit seinen beinahe 26 m² Wohnfläche bietet er Raum für Arbeiten und Schlafen. Er ist offen gestaltet und lässt sich mit den richtigen Einrichtungsideen zu einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept gestalten. Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das Herzstück ? das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoss-Maisonette in wunderschönem Jugendstilhaus, Baujahr 1912. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet. Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem ? die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen! Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Herrenhaus bietet eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Mit einem großzügigen Garten und seiner historischen Architektur lädt diese Immobilie dazu ein, ihr Potenzial zu entfalten.• Aufteilung: Das Anwesen ist auf zwei Wohnebenen verteilt und vollunterkellert. Eine Garage ist direkt von der Straße aus erreichbar. Die erste Wohnebene ist über einen Stufenaufgang zugänglich. Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 295 cm befinden sich ein Empfangsbereich mit einem Vorzimmer und Garderobe sowie einem Schuhabstellraum. Rechts vom Eingang befinden sich eine Küche mit Zugang zum Garten und ein kleines Esszimmer, das optional mit der Küche zusammengelegt werden kann. Auf der linken Seite des Eingangs finden Sie ein repräsentatives Speisezimmer mit angrenzendem, offenem großem Wohnzimmer. Ins Obergeschoss mit einer Raumhöhe von 270 cm führt eine repräsentative Treppe zu einem ca.34 m² großen Schlafzimmer. Das obere Vorzimmer bietet viel Stauraum für Garderobe und Ablage. Zwei weitere zentral begehbare Zimmer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Ein Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einer Duschkabine ausgestattet.• Garten: Der großzügige und uneinsehbare Garten verfügt über einen hervorragenden Strauchbestand, der für Privatsphäre und natürlichen Sichtschutz sorgt. Das rechteckige Grundstück mit Gefälle ist komplett begrünt und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses renovierungsbedürftige Herrenhaus in 1140 Wien, ist eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude neu zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jederzeit für Details oder um einen Termin zu vereinbaren. Beste Grüße Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 2630 Ternitz, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von rund 80,11m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Gas-Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum im sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Für Stauraum sorgt auch der großzügige Abstellraum. Die Wohnküche, die sich direkt an die Küche anschließt, ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und können gleichzeitig den Blick in die Natur genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt oder auch in Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung! Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen! Nettomiete......................... Euro 521,79 Betriebskostenakonto....... Euro 153,68 Heizkostenakonto............. Euro 125,00 W/K Wasser..................... Euro 46,00 Ust................................... Euro 97,15 Gesamt........................... Euro 943,62Einmalige Kosten: Kaution....................... Euro 2.830,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Anwesen mit Panoramablick auf den Anninger - Pläne und weitere Details auf Anfrage! Dieses exquisite Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.738 m² großen, süd-west ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 501 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die über einen barrierefreien Personenaufzug verbunden sind. Highlights: 981 m² Nutzfläche mit großzügigem, offenem Grundriss Wunderschöne Gartenlandschaft mit zwei Naturteichen, Wasserfall und Palmenhaus Hochwertige Ausstattung mit modernster Smart-Home-Technologie Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Fitnessraum Drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, luxuriösem Master-Bedroom und Ankleidezimmer Garage für vier Fahrzeuge, Keller und separater Technikzugang Das Anwesen bietet maximale Privatsphäre, einen gepflegten Außenbereich mit Regenwasserspeicher und umfassende technische Ausstattungen. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in perfektem Zustand. Nicht einsehbare, gepflegte Gartenlandschaft mit Naturteichen und Baumbestand/ Hohe Privatsphäre Barrierefreies Wohnen dank Personenaufzug Großzügige, offene Wohnflächen für lichtdurchflutetes Wohnen Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Küche mit Miele-Geräten Helles einheitliches Feinsteinzeug als Bodenbelag im gesamten Haus Luftige Raumhöhen Indoor-Pool und exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad und Solarium Spektakuläres Palmenhaus mit hoher Wärmeisolation und Schallschutz Großer Pavillon für gemütliche Stunden bei Sonnenuntergang Energiesparende Solar-Heizung 51.000 Liter Regenwasserspeicher für Gartenbewässerung Alarmanlage mit Videoüberwachung Elektrische Außenjalousien, gesteuert über Bussystem Zentrale Lüftungsanlage mit Kalt- und Warmluftsteuerung Fußbodenheizung Schusssichere Fensterverglasung Garage für 4 Autos mit beheizbarer Einfahrt Herrlicher Ausblick auf den Anninger Flächenangaben: Grundstück: 2.738 m² Bebaute Fläche: 751 m² Wohnfläche gesamt: 711 m² (Keller: 210 m², EG: 305 m², OG: 196 m²) Nebengebäude: 171 m² Laube: 28 m² Lagerraum: 20 m² Müllraum: 11 m² KFZ-Abstellfläche am Grundstück: 280 m²Dieses luxuriöse Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit höchstem Komfort und viel Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer! Kontakt: Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #ruhig

Generalsanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem Donauufer Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte, ca. 88 m² große Neubauwohnung mit 4 Zimmern, die sich in einer ausgezeichneten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet. Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine ideale Wohnlösung. Highlights Generalsanierung: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Hofseitige Schlafzimmer: Ruhe und Blick in den begrünten Innenhof Perfekte Lage: Nähe zum Donauufer und zentraler Zugang zu Freizeit- und Einkaufsangeboten Räumlichkeiten Die Wohnung ist praktisch und großzügig aufgeteilt: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Wanne und Fenster 1. Schlafzimmer: ca. 12,5 m² Großzügige Wohnküche: ca. 30 m² 2. Schlafzimmer: ca. 15 m² 3. Schlafzimmer: ca. 11 m² Badezimmer mit Dusche und WC Hinweis: Detaillierte Informationen entnehmen Sie der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Landhausdiele-Eichenparkett Eingangs-Sicherheitstüre Innentüren im Alt-Wien-Stil Großformatige Fliesen Weitere exklusive Details Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Donauufer, einer der begehrtesten Freizeitregionen Wiens. Gleichzeitig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Besonderheiten: Ideale Lage für Familien, Berufstätige und Studenten durch die Nähe zur Wirtschaftsuniversität Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und im Grünen Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U2 (Krie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign. Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind. Die Ausstattung Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen Einlagerungsräume Kinderpielplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe! Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=4d9QFHRNh JU Das ca. 147 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar. Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.499,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 115,45 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 1.615,44 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust. Zusätzlich kann 1 Garagenplatz ab Euro 100,- inkl. BK zzgl. USt. angemietet werden. Infos: Es ist bitte zu beachten, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) wunschgemäß auf Kosten des Vermieters saniert und von einem zweiten Mieter mitgenutzt werden könnte. Bitte beachten Sie, dass bei Gewerbeverträgen und Garagenplätzen eine Vergebührung ans Finanzamt zu entrichten ist! Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Erstbezug und ab sofort bezugsbereit Dieser Bauträger garantiert nachhaltige, saubere und absolut seriöse Bauweise. Dieses Bauunternehmen ist seit knapp 65 Jahren erfolgreich am österreichischen Markt tätig und hat unzählige zufriedene Käufer: innen und Bewohner: innen aufzuweisen. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum-Immobilie ist hier die oberste Priorität. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bei uns bis zur Übergabe Ihres Hauses an Ihrer Seite. Lage & Infrastruktur In einer ruhigen Seitengasse und in unmittelbarer Nähe der U1 am Kagraner Platz wird Ihnen die bestmögliche Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz geboten. Das Donauzentrum, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Ingeborg Bachmann Park, die allseits beliebte Alte- und Neue Donau, die Donauinsel, die Lobau und viele Orte mehr, die sich mit der U-Bahn oder dem Fahrrad schnell erreichen lassen. Unzählige verschiedene Freizeitaktivitäten sorgen hier für Wohlbehagen innerhalb der gesamten Familie. Die Buslinien 31A und 27A sowie die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) sind in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung des Einfamilienhauses auf 3 Ebenen- Haus 1 Bei der Errichtung dieses Einfamilienhauses, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer: innen geachtet. Die perfekt ausgerichtete Terrasse im Garten lädt dazu ein, den Abend entspannt und im Grünen ausklingen zu lassen. Auch die hochwertige & schlüsselfertige Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung der Räumlichkeiten Erdgeschoss: WNF 55, 71 m² ) VR ca. 6,31 m² ) Garderobe ca. 2,06 m² ) Gäste-WC ca. 1,81 m² ) Abstellraum oder Homeoffice ca. 7,95 m² ) offen gestaltete Küche ca. 9,45 m² ) Wohnbereich ca. 27,42 m² mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ) Terrasse ca. 24,22 m² ) Gartenfläche ca. 100,00 m² Der ca. 41 m² große Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten bietet der gesamten Familie ausreichend Platz. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiger Vorraum, eine Garderobe, ein Homeoffice und zu guter Letzt ein Gäste-WC. Obergeschoss ) VR ca. 3,55 m2 ) Tageslicht- Bad ca. 9,26 m² ) Master-bedroom mit begehbarem Schrankraum ca. 17,41 m² ) 3. Zimmer ca. 12,42 m² ) 4. Zimmer ca. 12,74 m² Im Obergeschoss befinden sich ein heller und geräumiger Master-bedroom mit begehbarer Garderobe, sowie zwei weitere geräumige Zimmer. Ebenso finden Sie im OG das Tageslicht-Badezimmer vor. Dieses wurde mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem zweiten WC und einem Doppelwaschbecken versehen. Kellergeschoss- ca. 59,07 m² Ob als Fitnessraum, zum Billard spielen oder um das Geschoss als großzügigen Stauraum zu nutzen, hier ist "fast" alles möglich! Ausstattung und Besonderheiten * moderne Ausstattung und Architektur * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten & sonnigen Räumen * Wärmedämmung- Steinwolle & 100 mm EPS-F-Putzfassade * Die Wohnräume verfügen über traumhaftes Echtholzparkett- Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy & Boch * Armaturen Grohe "Essence neu" * Modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Luftwärmepumpe, Marke Viessmann (300l Speicher) * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach isolierverglaste Fenster mit Aluprofilen- innen weiß, außen anthrazit * Elektrisch bedienbare Rollläden * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für Ihre zukünftige E-Tankstelle * Das Kellergeschoss wurde mit modernen Infrarotpanelen ausgestattet * PKW-Stellplatz inklusive Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zu einem kleinen Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 geschlossenen und einer offenen Loggia" Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet eine perfekte Aufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. Ein kleiner Vorraum führt zum Badezimmer und separaten WC. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man in beide Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu geschlossenen Loggien ? ideal für ruhige Momente. Die offene Loggia im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Monatliche Gesamtkosten: Nettomiete: ? 1.090,91 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: ? 154,83 zzgl. 10% USt. Heizung/Warmwasser: ? 40,26 zzgl. 20% USt. Gesamtkosten je Monat ? 1.448,31 inkl. USt. Die Garage kann man um 60, ? pro Monat mieten Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1117,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 154,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,27 Gesamtbetrag ? 1400 Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]