Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mit offener gallerie"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at TOP 29 Smarte Dachgeschoßwohnung mit Loggia Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.// Smarter Grundriss mit 2 Zimmer // Effiziente Raumaufteilung // Südseitige Ausrichtung mit Loggia // offene Wohnküche // Lichtdurchflutung dank vieler Fensterflächen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <225m Straßenbahn <600m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Imposante Dachgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung, vollmöbliert und serviciert in bester Innenstadtlage. Es erwarten Sie 217,4m2 Wohnfläche und 44,3m2 Terrassenfläche auf drei Wohnebenen mit modernem Raum- und Lichtkonzept, welche Tageslicht und eine tolle Aussicht garantieren. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohnraum mit Kamin, sowie an die angeschlossene Wohnküche samt Kochinsel. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und auch ein Wirtschaftraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Etage ab. Die zweite Wohnebene, welche ebenfalls direkten Zugang zum Stiegenhaus bietet, ist den Privaträumen gewidmet. Es erwarten Sie Master-Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum großzügigen Bad, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer mit Glasfront zum darunterliegenden Wohnbereich und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die dritte Etage ist der Dachterasse gewidmetm diese entzückt mit einer Pergola und atemberaubender Aussicht über den Dächern Wiens. Zudem genießen Sie bei dieser außergewähnlichen Liegenschaft weitere Annehmlichkeiten wie ein Gym, Salon, Loungearea und Doorman. AUSSTATTUNG -Massivholzparkett Eiche -Fußbodenheizung und Deckenkühlung -Smart Home -Faulmann & Faulmann Küche mit Natusteinplatte -hochwertige Einbauschränke nach Maß im Wohnbereich aus Eiche -Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung -Terassenbelag aus witterungsbeständigem Holz Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2.141,43 brutto. Die Betriebskosten für die 2 Garagenplätze betragen €135,64 brutto. LAGE In bester Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Freyung, diverse Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten (Luxus und für den täglichen Bedarf). Die Infrastruktur ist perfekt. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahnlinien (U1, U3, U4) sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell

Dachgeschoßwohnung mit Loftcharakter und Terrasse: Highlights: Sehr gut nutzbare Terrasse Komplett ausgestattete Küche Großer, offener Wohnbereich (Loft) Viel Glas - viel Licht - viel Ausblick Außenbeschattung und Klimaanlage Energieklasse: B; HWB: 43,53 kWh/m2.a fGEE: C; 1,01 Lage und Umgebung: Der Jahrundertwendebau befindet sich im 20. Bezirk unweit der Bezirksgrenze zum 2. Bezirk und nur ca. 300 Meter vom Augarten entfernt. Durch die Linie 5, 33 und dem Autobus 5A und 5B hat man mehrere Öffis in der unmittelbaren Umgebung. Die U6 (Jägerstraße) oder die U4 (Friedensbrücke) sind dadurch in wenigen Minuten erreichebar (oder zu Fuß ca. 600 bzw. 700 Meter). Mit der Wallensteinstraße und der Klosterneuburger Straße hat man zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafes) schnell erreicht. Das Haus: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und besticht nicht zuletzt durch viele Stilelemente die sich durch das Treppenhaus ziehen. Der Keller wurde im Zuge des Dachausbaues ebenfalls saniert und ist gut nutzbar, der Lift ist für 5-6 Personen ausgelegt. Aufteilung und Ausstattung: Der Dachgeschoßausbau wurde Anfang 2019 fertig gestellt, die angebotene Wohnung war 1x vermietet und befindet sich noch immer in sehr neuwertigem Zustand. Der Loftcharakter bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein abgetrenntes Zimmer, bzw. in das kleine Bad mit WC und Dusche. Die Treppe führt dann zum eigentlichen Wohnbereich der komplett offen gestaltet ist. Die Küche wurde durchdacht neben den Ausgang zur Terrasse gebaut und ist voll ausgestattet - so erweitert sich der Wohnraum gekonnt für die warmen Tage im Jahr. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und WC und wirkt ebenfalls hell und freundlich. Im Abstellraum befindet sich die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss. Wer es dennoch lieber mit "echten Wänden" zu tun haben will, ist damit ebenfalls gut bedient: Abtrennungen sind möglich. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung. Die Böden wurden als Eiche Parkettböden ausgeführt, die Bäder mit angenehmen Natursteinfliesen. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit farblicher Tönung für kontrollierte Tageslichttransmission und effektive Wärmedämmung mit niedrigem Reflexionsgrad was dem besseren Wärmewert der Wohnung zugute kommt. Als zusätzliche Beschattung dient ein außenliegender Sonnenschutz der elektrisch bedient werden kann. Eine Klimaanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ebene 1: Vorzimmer, ca. 5,60 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 2,60 m² Zimmer, ca. 12,11 m² Treppenaufgang Ebene 2: Wohnraum inkl. Küche, ca. 79,48 m² Abstellraum, ca. 3,20 m² Bad mit Wanne, Dusche und WC, ca. 11,13 m² Zugang zur Terrasse, ca. 17,91 m² GESAMT, ca. 118,41 m² zzgl. ca. 17,91 m² Terrasse Energieklasse: B; HWB: 44,47 kWh/m2a fGEE: C; 1,01 Kosten bei Mietvertragsabschluss: 3 BMM Kaution: € 6.6000,- Sie möchten weitere Infos Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • offener Wohn-Ess-Koch-Bereich • helle Räume, sonniger Balkon • Carportabstellplatz inklusive • Dachboden über Ziehtreppe erreichbar • Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Mitbenutzung Perfekt geeignet für ruhesuchende Singles / Paare. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kaution: € 2.500, Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung? Noch dazu in absolut ruhiger Lage von Jochberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige 95,12 m² große Dachgeschosswohnung. Bereits beim Betreten fühlen Sie sich durch den klugen Einsatz von Holzelementen wohl. Dieses Gefühl zieht sich durch alle Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich wirkt im Besonderen durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe. Der dort befindliche Kachelofen sorgt im Winter für angenehme Wärme im Kreise von Familie und Freunden. Auf den nach Westen ausgerichteten 14,47 m² überdachten Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer. Dort sind sonnige Stunden ab dem frühen Nachmittag garantiert. Durch einen Rundbogen ist der Küchen- mit dem Wohn-Essbereich verbunden. In östlicher Richtung sind die beiden Schlafzimmer untergebracht. Von einem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit die Morgensonne auf dem dazugehörigen Balkon zu genießen. Das zweite Schlafzimmer besticht durch die extra eingebaute Holztreppe, die auf die Empore führt. Diese zweite Ebene bietet zusätzliche Wohnfläche, die man individuell nutzen und gestalten kann. Im Badezimmer sind eine Badewanne sowie eine Dusche untergebracht. Des Weiteren verfügt das Badezimmer auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das WC ist separat. Weiteren Stauraum haben Sie im 9,16 m² großen Kellerabteil. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das idyllische Jochberg ist eine kleine, vom historischen Bergbau geprägte, Gemeinde mit 1516 Einwohnern. Das nur knapp 10 km südlich von Kitzbühel gelegene Dorf, ermöglicht komfortablen Zugang zu alpinen Ski- und Erlebniswelten. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Jochberg zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Neben fantastischen Nordic-Walking- und Laufstrecken sowie Wanderwegen zu Naturjuwelen bietet Jochberg mit seinem Schaubergwerk auch nicht Alltägliches und mit dem Körper und Geist belebenden Granderwasser sogar wahrlich Einzigartiges. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Jochberg Fakten: •ca. 179 Pistenkilometer im Skigebiet Kitzbühel •54 Seilbahnen der Bergbahn Kitzbühel •Restaurants-Empfehlungen: Schwarzer Adler, Gasthaus Bärenbichl, Alte Wacht, Jodelbühel •Entfernung Flughäfen: München 171 km, Salzburg 82 km, Innsbruck 108 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Der private Hauseingang führt direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe, von wo aus eine geschmackvolle Treppe zur Wohnung hinaufführt. Das Herzstück dieser ca. 120 m² großen Wohnung ist der offene Sichtdachstuhl, der der gesamten Etage ein besonderes Flair verleiht. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Außensauna, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Wohnbereich besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Lärchenboden, eine großzügige Wohn-Essküche mit separater Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein kleiner Waschraum rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einen Abstellraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

The Liberty - Am Freihof 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses 2 bis 4 Zimmer mit ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche Attraktive Freiflächen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage Kinderwagenraum & Kellerabteile Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die die in der Außenluft vorhandene Wärme nutzt. Diese Technologie sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen bei. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von The Liberty beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von The Liberty spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit The Liberty die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil The Liberty ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI Gold zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von The Liberty genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in The Liberty können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von The Liberty macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Die noch verfügbaren Stellplätze sind den Townhäusern sowie den Dachgeschoßwohnungen Top 17 & Top 18 zugeordnet. Wohnung Top 1.17 Silvester feiern auf Ihrer Terrasse Auf knapp 34m2 Dachterrasse kann man einiges anstellen. Ob Sie draußen sitzen und lesen, gärtnern oder mit Freunden und Familie essen, es ist einfach fein! Ihre rund 38m2 große Wohnküche bietet Zugang zur Terrasse auf Wohnebene. Die beiden Schlafzimmer, das Bad, das WC, der Abstellraum und der Vorraum sind für Sie hochwertig und modern ausgestattet und sorgen somit für ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über rund 94 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Badewanne WC Abstellraum offene Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Dachterrasse mit Whirlpool Ausstattung Diese Wohnung bietet endlosen Komfort im eigenen Zuhause und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 715.122,-. Im Gebäude befindet sich auch eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann ab € 27.500, erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im 22. Bezirk sind, dann könnte diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Ggroßzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Terrasse, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Die Wohnung entspricht modernsten Ansprüchen, sie verfügt über eine offene und großzügig gestaltete Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, separates Gäste WC Parkett in allen Zimmern, Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Dachflächenfenster mit Rollladen, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]