Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mieten"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Gutshof - Provisionsfreie Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ländlicher Lage, Erstbezug, Miete 4407 Dietach Im Dachgeschoss eines wunderschönen, ca. 400 Jahre alten Gutshofes befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essplatz, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, anschließende Abstellfläche. Die im zweiten Stock ohne LIFT gelegene Wohnung befindet sich nach Sanierung in ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer neuen Einbauküche und einem neu verfliesten Badezimmer ausgestattet. Die Bruttogesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt € 759,37. Der Heizwärmebedarf beträgt 67,5 kWh/m²a. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Die Wohnhausanlage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und zeichnet sich durch hohe Freizeit- und Erholungsqualität und durch die umgebenden Grün- und Waldflächen aus. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nahezu ohne Verkehrslärm und ist für Natur- und Ruhesuchende der geeignete Wohnort. Angebot unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Ebenfalls wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung nach Absprache in Dietach möglich: FRAU ANJA RITT [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 367,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 183,12 zzgl 10% USt. Heizkosten € 71,94 zzgl 20% USt. Sonstiges € 57,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 75,28 Gesamtbetrag € 669,8 Heizwärmebedarf: 67.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnet geschnittene 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 138 m². Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, mit Lift, eines gepflegten Altbau-Wohnhauses (BJ 1876). Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Dachgeschoss: • Vorzimmer • Terrasse • Wohnzimmer • Küche / Essbereich • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC 2. Dachgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Terrasse Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten

Die Dachgeschoßwohnung in Mürzzuschlag mit einer Wohnnutzfläche von ca. 105 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, eine geschlossene Loggia und Flur. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=179,3 kWh/m²a). ZUr gemeinsamen Nutzung steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wäre sofort verfügbar. Miete inklusive Betriebskosten und Ust.: 950 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 636,36 Euro; Betriebskosten 227,27 Euro; Umsatzsteuer 86,37 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 2.850 Euro; Mietvertragserstellung 250 Euro. Eine Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

*** Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz/Plesching zu mieten *** KEINE Maklerprovision ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 1995 errichteten Wohngebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als WG. Der Vorraum ist mit Schränken teilmöbliert und bietet genügend Platz. Vom Vorraum aus gelangt man zu den zwei Zimmern, zum Badezimmer und in die Küche mit angrenzendem Wohnraum. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster mit tollem Blick in den Innenhof / ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung eignet sich auch ideal für Studenten als 2er WG, da die zwei Zimmer zentral vom Flur aus begehbar sind. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Möbel können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum - 6,74 m² * Küche - 8,95 m² * Wohnraum - 16,87 m² * Abstellraum - 1 m² * Badezimmer - 3,8 m² * WC - 1,4 m² * Schlafzimmer - 12,44 m² * Zimmer - 6,2 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * Teilmöbliert * Einbauküche mit TOP Geräten * Parkettböden, Fliesenböden * Elektrische Jalousie * Kabelanschluss * Eigener Parkplatz INFRASTRUKTUR: * Bushaltestelle Linz/Donau Katzbachweg * Trafik vor der Türe * Bäckerei 100 m * Apotheke 200 m * Bank 200 m ENTFERNUNGEN * JKU 3,9 km * Anton Bruckner Uni 8,2 km * Linzer Hauptplatz 7,9 km * Linzer Hauptbahnhof 12 km * Pöstlingberg 12 km * Donaustrand 1 km * Pleschinger See 1,6 km Heizkosten, Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Laura Firmberger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 633,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 91,53 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,07 Gesamtbetrag € 849 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

VERMIETETE Traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Wels Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Wels. Auf einer Wohnfläche von 59,53 m² bietet diese attraktive Immobilie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die dank der großzügigen Raumhöhe von über 3 Metern eine besonders helle Atmosphäre schaffen. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben im Herzen der Stadt genießen möchten. Die Immobilie ist barrierefrei. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, während der Heizofen im Wohnzimmer zusätzlich eine behagliche Atmosphäre bietet. Das Bad wurde 2023 komplett saniert, das WC ist separat. Im Kellerabteil finden Sie einen Stromanschluss, ideal für zusätzliche Lagerung oder als weiteren Nutzraum. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 vermietet, mit einem Mietvertrag über 3 Jahre - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit laufendem Mieteinkommen suchen. Die Jährliche Netto Miete zzgl. beträgt €6.540,- somt ergibt sich eine Nettorendite von ca. 3,8% Der Kaufpreis von EUR 169.000,- ist für diese zentrale Lage und die hohe Wohnqualität unschlagbar! Raumaufteilung Vorraum - Küche - Bad mit Dusche - getrenntes WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer Lage Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie flexibel und können auch ohne Auto bequem in die Innenstadt oder in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Wels eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die malerische Altstadt, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnet geschnittene 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 138 m². Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, mit Lift, eines gepflegten Altbau-Wohnhauses (BJ 1876). Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Dachgeschoss: - Vorzimmer - Terrasse - Wohnzimmer - Küche / Essbereich - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC 2. Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Terrasse Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Anzahl Etagen: 4 Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester urbaner Lage in Wien, im renommierten 3. Bezirk. Diese lebendige Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, und ausgezeichnete Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für eine entspannte Auszeit im Grünen bieten die nahegelegenen Parks die ideale Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen in der Nähe gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Dank dieser zentralen Lage ist auch der internationale Flughafen Wien Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Des Weiteren ist die Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen hervorragend, was diesen Standort sowohl für Singles als auch für Familien besonders attraktiv macht. Wer auf der Suche nach einer lebendigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage ist, der wird hier im dritten Bezirk von Wien fündig. - Klimaanlage - Echtholz-Parkettböden - Top ausgestattete Küche - Aufzug - Kellerabteil - 2 Terrassen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklerges... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR MIETE Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage befindet sich noch im Bau. Erstbezug der Wohnung: Sommer 2025 Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung mit vielen Fensterflächen und der traumhaften Aussicht von der 33,90 m² Westterrasse. Auf der Ostseite steht Ihnen noch ein kleiner Garten zur Verfügung. Als Bestandteil der Wohnung steht Ihnen ein Stellplätze Tiefgarage zur Verfügung. Optional kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden. Überzeugen Sie sich von der Lage bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe TOP 8 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Stiege 2 Top 11 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. In den monatlichen Kosten ist ein befristeter Zuschuss bis 31.12.2026 berücksichtigt.

#Dachgeschoss #Balkon

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer. Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a. BEZUG: Der Bezug dieser Wohnung ist ab sofort möglich. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 160,87.- Euro inkl. MwSt. MIETE: Die monatliche Miete beträgt ca. € 612,70 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,38.- inkl. MwSt. GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 933,95.- KAUTION: Die Kaution beträgt € 1.900,- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen. BESICHTIGUNG: Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Provisionsfrei für den Mieter DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.... [Mehr]