Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mieten wien provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon im dritten Bezirk Lage: Im begehrten dritten Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und nicht weit von dem Belvedere entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, S-Bahn) und hervorragende Anbindung an den Flughafen durch die S7 (unter 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Wohnfläche: 58,76 m², großzügig und gut durchdacht aufgeteilt. Dazu ein 3,74 m² großer Balkon. Räume: Zwei geräumige Zimmer mit Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Durch einen kleinen Vorraum, der Platz für die Gaderobe bietet, gelangt man in die Wohnküche. Das Schlafzimmer, welches theoretisch auch in zwei Räume umgestaltet werden kann, ist über die Wohnküche erreichbar. Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume, Balkon Sanitäre Ausstattung: Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Stockwerk: 1. Dachgeschoss (3. Stock) - bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit Gas. Betriebskosten: 187,97 Euro pro Monat Reparaturfonds: 128,16 Euro pro Monat Diese Wohnung ist gut erhalten und wird mit voll funktionaler Küche und Spiegelschrank im Badezimmer verkauft. Sie kann theoretisch sofort bezogen oder vermietet werden oder auch zuerst renoviert werden. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, laufend werden Dinge rund um das Haus erneuert. Trotzdem sind genügend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird provisionsfrei verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <400m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon im dritten Bezirk Lage: Im begehrten dritten Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und nicht weit von dem Belvedere entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, S-Bahn) und hervorragende Anbindung an den Flughafen durch die S7 (unter 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Wohnfläche: 58,76 m², großzügig und gut durchdacht aufgeteilt. Dazu ein 3,74 m² großer Balkon. Räume: Zwei geräumige Zimmer mit Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Durch einen kleinen Vorraum, der Platz für die Gaderobe bietet, gelangt man in die Wohnküche. Das Schlafzimmer, welches theoretisch auch in zwei Räume umgestaltet werden kann, ist über die Wohnküche erreichbar. Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume, Balkon Sanitäre Ausstattung: Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Stockwerk: 1. Dachgeschoss (3. Stock) - bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit Gas. Betriebskosten: 187,97 Euro pro Monat Reparaturfonds: 128,16 Euro pro Monat Diese Wohnung ist gut erhalten und wird mit voll funktionaler Küche und Spiegelschrank im Badezimmer verkauft. Sie kann theoretisch sofort bezogen oder vermietet werden oder auch zuerst renoviert werden. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, laufend werden Dinge rund um das Haus erneuert. Trotzdem sind genügend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird provisionsfrei verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <400m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab August 2025 steht diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit einem eigenem Eingang und Stiegen Aufgang, zugehöriges Carport, Kellerabteil, 3 Balkone, überall Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet zur Verfügung . Das Bad verfügt über eine Dusche , Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken Die Fensterfront im Wohnbereich ist ausgestattet mit einem elektrischem Raff Store zur Beschattung und einer elektrischen ausfahrbaren Markise für den hier ausgerichteten Balkon Paare bevorzugt Haustiere nicht erlaubt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Objekt am Stadtrand (Blick auf Schneeberg und Hohe Wand) ist direkt am Stadtpark lokalisiert. Zu Fuß ist man in nur 5 min am Stadtkern mit tollen Einkaufsmöglichkeiten. Neben Billa Plus, Hofer, Penny, Lidl sind auch viele lokale Geschäfte vorhanden (Bäckerei, Fleischer, …). Diese Dachgeschosswohnung enthält keinerlei Dachschrägen und die Dachterrasse ist 35m2 groß. Es gehört zu dieser Wohnung auch ein Tiefgaragen Parkplatz und weitere können optional dazu gemietet werden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofortverfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift. Die Wohnung bietet Ihnen sowohl den Komfort eines modernen Lebens als auch den Charme einer Dachgeschoßwohnung. Aufteilung: Vorraum Bad mit Dusche WC Wohnzimmer mit Küche großes Schlafzimmer Waschkücke, Abstellraum Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine und einen separaten Raum zum Wäschetrocknen, außerdem einen separaten Raum für Fahrräder o.ä., sowie einen persönlichen Abstellraum. Vor dem Gebäude befindet sich im Hof ​​ein überdachter Parkplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Besonderheiten der Wohnung: • Sehr gute Raumaufteilung • Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche • Separates WC mit Handwaschbecken • Dachgeschoßwohnung mit viel Charme • Kein Aufzug im Gebäude • Drei Kellerräume • Überdachter Parkplatz Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage im Bezirk Gries, aber an der Grenze zum Bezirk Puntigam. Es ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bushaltestelle (Linie 39, 52, 67) 500m entfernt. Lebensmittel, Apotheke, Ärtzte, viele Geschäfte und Lokale als auch Freizeitaktivitäten in Gehentfernung. Parkplatz im innenhof aber auch vor dem Haus frei Parken/keine Zone. Murradweg und Spazierwege nur 5 Min entfernt kleiner Park und Spielplatz ca. 500 Meter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Beschreibung Dachgeschosswohnung in Niedrigenergie-Bauweise, zudem klimaneutral mit Photovoltaik Netz Einspeisung, (Überschuss-Energie kann dem Energieträger verkauft werden). Die Wohnung ist eine Maisionette Wohnung in 1. und 2. Ebene mit teilweise offenen Grundriss. Das Bad hat natürliche Belichtung. Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Bereiche der Wohnung. Aufteilung der DG-Wohnung: 1. EBENE Vorraum: Riemen-Parkettfußboden ca. 13 m2 Aufgang zur 2. Ebene. WC: Keramische Platten 60/60, Stucco Lusso an Wänden. Badezimmer: Keramische Platten 60/60, ca. 5 m2, Wandfliesen 30/60, Badewanne und Dusche. Ankleide oder Kabinett: Riemenparkettfußboden ca. 9 m2 Wohnküche: Riemenparkettfußboden ca. 28 m2 Abstellraum/Technikraum: Keramische Platten 30/60, Technikzentrale mit Wärmepumpe und Gleichrichter für Photovoltaikanlage. 2. EBENE Direkt vom Vorraum gelangt man auf die 2.Ebene ca. 33 m2, mit großzügigen Dachflächenfenstern bzw. Gauben, daher viel Tageslicht. Dort befindet sich eine selbst zu gestaltende Galerie: Parkettboden ca. 33 m2. Von der Galerie gibt es einen internen Ausstieg auf ein zur Wohnung zugehöriges Flachdach ca. 11 m2. Flachdach: Der Belag ist mit Holzdielen Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Geländer rundum aus Sicherheitsglas. Baujahr des Hauses: 1905 Dachausbau: 2022 HBW: 35 Heizungsart: Split-Luft-Wasser Wärmepumpe ca. 9 KWh, in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser. Innovativ ist die Wohnung daher klimaneutral, durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Jeder Teil der Photovoltaikanlage gehört zur jeweiligen Dachgeschoßwohnung im Eigentum. Die Photovoltaikanlage speist jeweils die Wärmepumpe, die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußboden-Wandkühlung im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und erforderlich. Innovativ ist die Wohnung klimaneutral, durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und sofort beziehbar. Lage: Fassanviertel mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Rasche Autobahnanbindung, Entfernung Hauptbahnhof ca. 1 km, Schulen, Supermärkte, Straßenbahn, Schnellbahn ca. 100-400 m. Ein Tiefgaragenplatz Entfernung ca. 200 m kann angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten! Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung. LAGE: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer AUSSTATTUNG: Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE KOSTEN: Mietkosten: ca. € 9,00 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag Betriebskosten (Akonto): € 3,40 / m² / Monat Heizkosten (Akonto): € 0,60 / m² / Monat Parkplatz: € 60,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Mag. Etienne Monnier gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten! Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung. LAGE: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer AUSSTATTUNG: Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE KOSTEN: Mietkosten: ca. € 10,32 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag Betriebskosten (Akonto): € 3,50 / m² / Monat Heizkosten (Akonto): € 1,20 / m² / Monat Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Mag. Etienne Monnier gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Kleinbüro nahe Schmelz in 1160 Wien zu mieten, PROVISIONSFREI In einem modernen Bürogebäude befindet sich dieses im 1. Obergeschoss gelegene Einraumbüro. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die Nutzfläche von 21,09 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden. Ausstattung: • Parkettboden • Fensterbank-Kabelkanäle • Innenjalousien • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung • 51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf • 0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor Konditionen: • Mietkosten: € 10,70 netto / m² / Monat • Nebenkosten (Akonto): € 4,85 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom • Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat • Preis zzgl. 20% USt • Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten • PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 10A, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 97 m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit 3,5 geräumigen Zimmern und 2 großzügigen Terrassen mit insgesamt ca. 53 m² können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Als einzige Wohnung im Dachgeschoß gelegen bietet sie angenehme Privatsphäre und ist sowohl für Pärchen als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Wohnung verfügt über: 3,5 Zimmer - alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang oder zumindest ein Fenster auf eine der beiden Terrassen. Separate Küche - praktischerweise direkt neben dem Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und Handwachbecken Separate Toilette Abstellraum Großzügiger und heller Vorraum, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse 2 Terrassen mit wunderschönem Weitblick Die Wohnung wurde gerade erst komplett entleert und für Sie frisch ausgemalt. Im Februar 2023 wurden neue Kunststofffenster- und Terrassentüren eingebaut. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde der Parkettboden geschliffen, sowie im Vorraum und Küche ein neuer Bodenbelag verlegt. Auch ein E-Befund wurde durchgeführt und liegt vor. Nun wartet dieses bezaubernde Objekt noch darauf von Ihnen nach ihren persönlichen Wünschen finalisiert zu werden. Kaufpreis: € 398.000,- Betriebskosten: € 219,93,- Betriebskosten Aufzug € 66,29 Betriebskosten Warmwasser: € 65,04 Betriebskoten Heizung: € 94,24 Rücklage: € 112,70 10 % USt: € 35,12 20 % USt: € 18,85 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten und grünen Wohnbezirk Liesing und nahe zum angrenzenden Perchtoldsdorf. Dabei sind die Zimmer und die Terrassen sowohl Nordöstlich sowie Südwestlich ausgerichtet. In direkter Umgebung befindet sich der Herbert Mayr Park, dieser ist mit einem Spielplatz und einer Hundezone ausgestattet. Diverse Nahversorger, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Einkaufszentrum Riverside. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 60A und N61. Die S-Bahnstation und das Parkhaus Park & Ride Wien-Liesing befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen. Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60. BAUTEIL A Verfügbare Büroflächen: •EG: 48 m² bis 275 m² •3. OG: 117 m² bis 275 m² •TG: 95 m² bis 193 m² Ausstattung: •Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle •Fan coils •LED-Beleuchtung •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung •70 kWh/m²a HWB, 1,21 fGEE Konditionen: •Mietkosten: € 7,70 bis € 11,60 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche •Nebenkosten (Akonto): € 4,70 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhalten Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom BAUTEIL C Verfügbare Lagerflächen: 20 m² bis 705 m² Konditionen: •€ 7,20 netto /m²/ Monat Mietkosten •€ 1,90 netto / m² / Monat Nebenkosten •234 kWh/m²a HWB, 1,43 fGEE Alle Preise zuzüglich 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

++ STELLPLATZ ++ zur MIETE in GERASDORF bei WIEN ++ WIR ERLÖSEN SIE VON DER TÄGLICHEN PARKPLATZSUCHE ++ ++ SICHERN SIE SICH EINEN PKW-STELLPLATZ ++ Angeboten wird ein Außenstellplatz (Nr. 49) in bester Lage von GERASDORF bei WIEN - Nähe Leopoldau. Die Einfahrt zu den Stellplätzen ist über die PREGLGASSE (gegenüber Bäckerei Ströck) vorgesehen. ++ AB SOFORT VERFÜGBAR ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind JEDERZEIT MÖGLICH ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Mietpreis: Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt nur: EUR 78,00.- ++ UNBEFRISTETE VERMIETUNG ++ ++ AB SOFORT VERFÜGBAR ++ Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage von Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Einige S-Bahn-Linien sowie die U1 Leopoldau sind in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]