Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mieten wien provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

7. Stock mit Lift, im Dachgeschoß (keine Dachschrägen) 39,40 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf: - Vorraum mit Küche - großräumiges Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine - Dachterrasse (16,40 m²) - Einlagerungsraum (2,14 m²) im EG - Gemeinschaftsraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz im EG - möblierte Übergabe: sämtliches Inventar und Möbel (Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Einbauregal, Kommoden, Waschmaschine) wie auf den Fotos abgebildet - Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche, Dachterrasse, Fitnessraum und Gemeinschaftssauna im Nebenhaus (siehe Fotos). - OPTIONAL kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für einen PKW oder/und ein Dachgarten (6. Stock, 53 m² + 16 m² Balkon; siehe letzte zwei Fotos) gemietet werden. Diese attraktive Neubauwohnung (Baujahr 2019) bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes, mit klar abgegrenzten Bereichen für Kochen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich durch eine Tür getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- /Schlafzimmer sowie der Küche zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie einen schönen Blick und viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der Biotope City, einer begehrten Lage, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Stadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Post sowie zahlreiche Lokale und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch das Wiener Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Für Ihre Mobilität steht Ihnen auf Wunsch ein Garagenstellplatz zur Verfügung (optionale Anmietung möglich). Das angrenzende Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zudem einen idealen Ausgleich zur urbanen Umgebung. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, was zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Optional kann ein Dachgarten inklusive Balkon im 6. Stock des Hauses angemietet werden (siehe letzte zwei Fotos). Kosten Die Betriebskosten sowie die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom werden pauschal vorab verrechnet und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Miete € 850,00 (Ust-Frei) BK € 118,25 (Brutto) WW € 13,05 (Brutto) KW € 11,75 (Brutto) Hz. € 28,62 (Brutto) Strom € 22,77 (Brutto) Gesamtbelastung warm inkl. Strom / Monat € 1.044,44 Anmietungskonditionen Nur zu privaten Wohnzwecken Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) Beziehbar: ab sofort Maklerprovision: nein Kaution: 3 Monatsmieten Kaufoption: nein Ausstattung - Große Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Klimaanlage - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Postempfangsboxen im Haus Lage Zelda-Kaplan-Weg 10, 1100 Wien Straßenbahnlinie 1, Stefan-Fadinger-Platz 5 Gehminuten Buslinien 15A (Meidling Hbf und Enklplatz/Grillgasse) und 65A (Reumannplatz und Wienerberg City) 5 Gehminuten Billa Plus, Hofer, Ebi, Mc Fit, Anker, Bipa, Apotheke fußläufig erreichbar [Tel] Gehminuten) Beruhigte Fußgängerzone vor der Tür Naherholungsgebiet Wienerberg direkt vor der Haustür Notwendige Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung Ausweiskopie, aktueller Meldezettel, 3 letzte Lohnzettel, Selbstauskunft Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Ggroßzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Terrasse, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Die Wohnung entspricht modernsten Ansprüchen, sie verfügt über eine offene und großzügig gestaltete Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, separates Gäste WC Parkett in allen Zimmern, Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Dachflächenfenster mit Rollladen, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Margareten gehört zu den jungen Innenstadtviertel und zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften und Lokalen aus. In ungefähr 10 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz. Dieser Stadtteil liegt sehr verkehrszentral und der baldige Anschluss der U2 ist ein weiteres "Lage-Plus". Ihre VORTEILE: - Sonniger Terrrasse im Innenhof - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden - Bäder (Laufen, Grohe) - Klimaanlagevorrichtung - Ruhige Seitengasse - Direkter Anschluss an die bald neue U2 - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4 Gesamtmiete 874€ Kaution 2620€... [Mehr]

#Dachgeschoss

Vorzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, WC extra, Badezimmer mit Wanne, 2 hintereinanderliegenden Wohn- und Schlafzimmer, Parkettböden, alles weiß ausgemalt, gegenüber Cafe Sperl, direkt vom Hauseigentümer, bei Interesse bitte nur. tel. Anfragen [Telefonnummer entfernt] zwecks Besichtigung,... [Mehr]

#Dachgeschoss

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Entzückende 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in 1100 Wien zu vermieten! Genieße die Behaglichkeit dieser 32 m² großen Wohnung, die dank ihrer großen Fenster gut lichtdurchflutet ist. Ein 9 m² großer Balkon bietet ausreichend Raum für Entspannung, frische Luft und eine eigene feine Erholungsoase. Bad, WC, Küche und Hauptzimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Zu den Details: Wohnfläche: 32m2 Balkon: 9m2 mit Außenmarkise Kellerabteil vorhanden Aufzug vorhanden Hauptmietzins: 640,00 € mtl. (exkl. Betriebskosten) Betriebskosten 139,04 € + Heizkosten 60,36 € aktuell mtl. Zu den Betriebskosten kommen noch Kosten für Strom & Gas hinzu. Übergabe: 1. Mai 2025 Ablöse: keine (Bei Wunsch können die Wohnzimmermöbel für eine kleine Ablöse übernommen werden.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich) Ausstattung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: mit Küche (inkl. Herd) sowie Vorzimmermöbel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit ihrem besonderen Grundriss und der freundlichen Atmosphäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 84m² verteilen sich 3,5 Zimmer – darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich sowie zwei separate, kleinere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Backofen, Herd, ein großer Kühlschrank mit Eisfach und viel Stauraum machen das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Das Bad verfügt über eine eigene Dusche sowie eine großzügige Badewanne mit praktischer Ablage – ideal fürs entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen geräumigen Vorraum mit Platz für Garderobe. Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Ort zum Durchatmen, zusammensitzen oder einfach zum Genießen. Trotz zentraler Lage ist es hier angenehm ruhig, die Geräusche der Stadt bleiben draußen. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaus und wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus modern ergänzt. Die Lage im 2. Bezirk direkt beim Volkertmarkt überzeugt mit guter Infrastruktur: Nahversorger wie SPAR, HOFER (3 Gehminuten) und ein BILLA mit Sonntagsöffnung am Praterstern sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist in 2 Minuten, die U-Bahn in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders praktisch: Der nahe gelegene Augarten und weitere Grünflächen bieten Raum zum Spielen und Entspannen im Freien. Bitte geben Sie kurz an ab wann Sie eine Wohnung suchen und den Grund für den Umzug. Wir sind an einem langfristigen und stabilen Mietverhältnis interessiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Schöne 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung Zur Vermietung gelangt eine 63m² große, 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien, Leystrasse 133, Top 33, nähe Lorenz Böhler Krankenhaus. Die DG Wohnung teilt sich in einen Vorraum, Küchenbereich, Wohnbereich mit einer Klimaanlage, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, und Abstellraum auf. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Kellerabteil und wird auf 3 Jahre bristet vermietet. Bruttomiete gesamt € 998,85.- Kaution € 3000,00.- INFRASTRUKTUR: Das AUVA Traumazentrum (Lorenz Böhler), sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. befinden sich in nächster Umgebung. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu entrichten. Eine Mieterselbstauskunft und ein Einkommensnachweis über 3 Monatsgehälter oder einen Jahresgehaltsauszug, oder Bürgschaftserklärung wird vom Vermieter verlangt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Leitner Hubert unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Sachwert Immobilien LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Tolle Dachgeschoss Wohnung mit großer Terrasse Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Im oberen Stockwerk befindet sich das Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche und der Ausgang auf die 32m² große Terrasse. Eine Air condition ist selbstverständlich vorhanden. Hauszentralheizung a conto: € 201,92 zzgl. 20% Mwst Beste Lage im 2.Bezirk Mietdauer: 5 Jahre Lage: Lage: Die ausgezeichnete Nahversorgung (Karmelitermarkt, Supermärkte..), beste öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Linie 2, U1, U2, U4) und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Augarten, Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN im 6. Bezirk! Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 56 m² besticht besonders durch Ihr Neubaufeeling im 6. Liftstock (= 1. DG) errichteten Mehrfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten sowie durch die tolle Dachterrasse, auf welcher Sie sonnige Abendstunden verbringen können! Sie bietet neben einer großartigen Lage auch eine sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, dem separaten WC, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einer lichtdurchfluteten Wohnküche. Die Küche beinhaltet alle notwendigen Geräten, u. a. auch Geschirrspüler und Mikrowelle! Die hochwertigen Dachflächenfenster sind mit elektrischen, außen liegenden Rollläden ausgestattet, die lichtdurchfluteten Räume wurden mit hellem Parkettboden, das Bad und WC mit modernen, großflächigen Fliesen versehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Provisionsfreie Mietwohnung in der inneren Stadt, in bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt. Im Zentrum der Innenstadt, zwischen Hoher Markt und Börse liegt diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das elegante Wiener Wohnhaus beinhaltet auch einen Personenaufzug. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 45,99 m² und teilt sich wie folgt auf: • großzügiger Vorraum • Badezimmer • WC • Wohnküche • Schlafzimmer grobe Kostenaufstellung: Hauptmietzins netto: 1.015,00€ (exkl. 10% Ust) Lift Betriebskosten netto: 8,28 € Allg. Betriebskosten netto: 61,17 € Summe netto 1.084,45€ Zzgl. 10% USt 108,445€ Bruttomietzins 1.192,90€ Ausstattung: Einbauküche, offene Küche, Dusche, klimatisiert barrierefrei, Personenaufzug Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Klimatisierung des Wohnzimmers, als auch eine außenliegende Jalousien beinhaltet. Die Wohnung beinhaltet auch eine Waschmaschine, die zur Benützung zur Verfügung steht. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Heizung: Gasetagenheizung (aktuell Vertrag bei Wien Energie (Gas und Strom)) Bei Interesse bitte ein E-Mail senden an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]