Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung miete 1190"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen Top-Büroflächen in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. EIne der verfügbaren Büroflächen befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingansbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die weiteren Büroflächen befinden sich im 2. Liftgeschoss und können auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 3 6.OG ca. 1.565 m² (teilbar ca. 260 m²/549 m²/756 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 25.OG ca. 433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskosten/netto/m²: € 4,50 Allgemeine Objektbeschreibung Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab 4/2025 Ausstattung ­Doppelfassade für ruhiges Arbeiten ­Kühlung durch Fan-Coils ­Vorkonditionierte Lüftung ­Doppelböden ­Teppichfliesen Abgehängte Decken Gipskartonständerwände Außen- und innenliegender Sonnenschutz ­Beleuchtung Brandmeldeanlage Videoüberwachung Alarmanlage Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen Energieausweis: (HWB): 44 kWh/m²a Lage Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 38, 37 Bus: 37A, 35A Individualverkehr Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 433 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 1565 m², Mietpreis / m²: 16,50 €... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Dieses Bürogebäude an der Heiligenstädter Straße bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und vielseitig nutzbaren Büroflächen sind. Insgesamt stehen aktuell vier freie Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Alle Flächen können unbefristet angemietet werden, mit einem Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren. Die zentrale Lage direkt an der Heiligenstädter Straße ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowohl mit der Straßenbahn, als auch mit dem Auto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage des 19. Bezirks Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: ca. 16 m² Miete: ? 3.150,- inkl. Betriebskosten und USt Lage: Botschafterviertel, 19. Wiener Gemeindebezirk Objektbeschreibung Zur Miete steht eine großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer ca. 16 m² großen Terrasse. Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Lift, der direkt ins Dachgeschoss sowie in die Tiefgarage führt. Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Highlights Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: ca. 16 m² Lage: Ruhiges und sicheres Botschafterviertel Ausrichtung: Hofseitig, mit Blick ins Grüne Gebäude: Baujahr ca. 1990, mit Lift und Tiefgarage Stellplatz: In der Miete inkludiert Raumaufteilung Ebene 1: Vorraum Badezimmer mit WC Kabinett Wohnküche (Küche wird vor Einzug auf Kosten des Vermieters eingebaut) Terrasse Abstellraum Ebene 2: Badezimmer Separates WC Schlafzimmer Großer Schrankraum (Details sind dem Vermessungsplan und Bildern zu entnehmen.) Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett Badezimmer: Modern verfliest Heizung: Gaszentralheizung Küche: Wird vor Einzug auf Kosten des Vermieters neu eingebaut Gebäude: Gepflegt, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage Preis und Konditionen Monatliche Miete: ? 3.150,- inkl. Betriebskosten und USt Zusätzliche Kosten: Strom, Heizung und Wasser sind separat zu bezahlen Kaution:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachterrassentraum inmitten des 19. Bezirks Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige 105 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Wienblick inmitten des 19. Bezirks. In einer kleinen, privaten Wohnhausanlage mit nur 7 Parteien in zwei Wohnhäusern befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock (ohne Lift) des hinteren Hauses, abseits der Straße, in absoluter Ruhelage. Sie wurde 2004 komplett saniert und verfügt auf 115 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene mit einer perfekten Raumaufteilung über einen großzügigen Wohnbereich mit 51 m² und offenem Kamin, von dem aus ein 23 m² großer Südbalkon direkt begehbar ist. Weiters gibt es eine separate, komplett eingerichtete Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (mit Fenstern). Über einen gemauerten Stiegenaufgang mit Steinfliesen ist die Dachterrasse bequem erreichbar. Komfort für gehobene Wohnansprüche bieten der offene Kamin, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, eine elektrische Markise auf der Wohnzimmerterrasse, ein Safe sowie dezente, in elegantem Weiß gehaltene Tischlereinbaukästen in vielen Teilen der Wohnung. Die Terrassenfläche wird kaum durch Kaminwände gestört, sodass tatsächlich die ganze Fläche optimal genutzt werden kann. Ein großartiger Grün- und Fernblick sowie uneingeschränkte Sonne (mit Pergola über dem Essbereich) machen die Terrasse zu einem optimalen Aufenthaltsbereich. Die Gepflegtheit der beiden Wohnhäuser, ein großzügiger hauseigener Garagenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster runden das Angebot gekonnt ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektnr: 1063972 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese luxuriöse Dachgeschosswohnung in Döbling. Direkt an der Donau bietet Ihnen die Lage zahlreiche Entspannungs- oder Freizeitmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Das Objekt präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 91 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesenböden sowie zwei WC. Hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnzimmer und im großem Schlafzimmer sowie die qualitativen Parkettböden. Zudem steht ein Anschluss für einen Wärmespendenden Kaminofen bereit. Eine moderne Einbauküche, elektrische Außenrollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Terrassen auf insgesamt 47 m² - jeweils mit Blick auf die Donau oder den Leopoldsberg. Ein privater Zugang zur Donau mit großer Liegewiese und direktem Wasserzugang, ein hauseigener Anlegeplatz für Boote, ein Abstellraum für Stand-Up Paddles, Umkleidekabinen mit Kästen sowie WCs stehen für die Bewohner und Ihre Gäste ebenfalls zur Verfügung. Für die Kleinen sorgt ein Kinderspielplatz für Spaß an der frischen Luft. Weiteren Stauraum finden Sie in Form eines Kellerabteils. Des Weiteren sorgen 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Objektnr: 1063870 In urbaner Lage von Döbling kommt diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer idealen Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Ihren einladenden Zustand verdankt die Dachgeschoßwohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von 81 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum. Des Weiteren bietet ein helles Wohnzimmer, mit direkter Verbindungstür zum Essplatz und Küche, gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich in den Wohn- und Schlafräumen der qualitative Holzparkettboden. Im Vorraum wurde farblich abgestimmt ein Laminatboden verlegt. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche aus dem Jahr 2000. Sämtliche Dachflächenfenster sind von der Firma Velux und 3-fach verglast. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2001 getauscht, sind 2-fach verglast und von Internorm. Eine Kernsanierung des Gebäudes (Dach, Fassade) fand ebenfalls im Jahr 2001 statt. Zuletzt wurde die Gastherme im Dezember 2021 getauscht. Zur Erholung und Entspannung lädt der Gemeinschaftsgarten ein. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜN-RÜHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT TERRASSEN | TOPLAGE Diese ca. 181m² große, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits die großzügigen Freiflächen mit Blick über die Dächer Wiens, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer separate Küche mit Fenster und angrenzender Speis/Abstellraum Dachterrasse mit Weitblick (ca. 25 m²) Masterbedroom mit Schankraum und en-suite Badezimmer mit separatem WCzwei getrennt begehbare Kinderzimmer/Arbeitszimmer Terrasse (ca. 15m²) + Balkon (ca. 8 m²) 2tes Badezimmer mit Badewanne und Duschezwei weitere WC´s extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage in allen Wohnräumentw. elektrisch bedienbare Außenbeschattung (auf den schrägen Dachflächenfenstern in den Schlafzimmern) Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil mit ca. 10m² Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S45 - Oberdöbling Autobuslinie 10A, 39AStraßenbahnlinie 38mehrere Parks in Gehweite Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab 01.03.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.967,25 Kaution: € 11.950,- Optional kann ein hauseigener Garagenplatz angemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WINZENZ – GENUSSVOLL WOHNEN IN NUSSDORFInmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz“. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener City. WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSEJede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von 42 bis 145 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur. Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite. Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug.15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann. ECKDATEN – MY NEW HOMEDrei exklusive Villen – ein einzigartiges Wohnerlebnis Insgesamt 19 Eigentumswohnungen (Wohnflächen von 42 – 145 m²) 2- bis 4-Zimmereinheiten Balkone, Terrassen, Loggien, Eigengärten – Erholung im Grünen Umgeben von Weinbergen – fantastische Aussichten Im historischen Heurigendorf Nussdorf – einzigartige Lebensqualität Ausgezeichnete Anbindung an die City Hauseigene Tiefgarage AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGENWohnen erster Klasse auf allen Ebenen: Edle Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Klimaanlage. Versiegeltes Eichenparkett3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Exklusive Badausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlagen in allen Tops Sicherheitstüren Klasse 3LAGEBESCHREIBUNG – ENTDECKEN SIE DIE EINZIGARTIGE DÖBLINGER GENUSSKULTURLebensqualität mit Tradition: Das grüne Nussdorf eröffnet sich am Rande des Wienerwalds inmitten idyllischer Weingärten. Im traditionsreichen Wiener Weindorf lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden die ganze Familie zu aktivem Naturerleben ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. Einkehren lässt es sich dann am besten in den beliebten Heurigenwirten in der nahen Umgebung. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht zufällig wird Döbling als größter Heuriger Wiens bezeichnet: Knapp die Hälfte des 19. Bezirks wird von Grünflächen eingenommen. 334,4 Hektar der landwirtschaftlich genutzten Flächen gehen an den Weinbau. Das entspricht 47,6% aller Wiener Rebflächen. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <525m Klinik <900m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Die traumhafte Lage in einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, sowie der unverkennbare Charme und die Liebe zum Detail machen diese Dachgeschosswohnung zu einer wahrhaftigen Rarität. 3x Terrassen mit traumhaften Blick , sonniger Flair sowie intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Untere Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe + Gästetoilette und Zugang zu einer Terrasse , großzügiger Wohnraum (ca. 44 m²) , Essbereich sowie Küche und 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer und Badezimmer mit (Badewanne + Toilette + Bidet) . Obere Ebene: 3. Schlafzimmer (Büro) , sowie Kinderzimmer (Garderobe) und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette . Ausgang in die 2. Terrasse mit zusätzlichen Zugang zur Dachterrasse (3. Terrasse). Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage in den Wohnbereichen, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Lage & Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie : 38 Buslinie: 39 A S-Bahnlinie: S 45 Oberdöbling Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! Video: https://www.youtube.com/watch? v=o Za4d Df TTErreu Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Zentrale Dachgeschosswohnung in Götzis zu mieten 3 -Zimmer-Wohnung mit 70 m² neue Einbauküche Balkon mit herrlichem Ausblick nur wenige Geh-Minuten vom beliebten Garnmarkt Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe hervorragende Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz Autoabstellplatz vorhanden zeitnah verfügbar Nettomiete: € 1.030,- Betriebskosten: € 170,- Gesamtmiete € 1.200,- Nebenkostenübersicht: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder bar) Vertragserrichtungskosten Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in 1190 Wien! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie im Herzen der Stadt. Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Besonderheit: die Wohnung kann durch zwei Eingängen betreten werden. Raumaufteilung: + 2 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) + 2 Bäder (1x mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1x mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss) + separate Toilette + Vorraum + 3 Loggien (1x ca. 0,88 m², 2x ca. 0,96 m²) + Terrasse (ca. 7 m²) Der Grundriss passt sich perfekt an die Bedürfnisse von Singles, Paaren an. Die Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Terrasse bzw. Loggien bieten einen privaten Rückzugsort im Grünen mit schöner Aussicht. Neben dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, steht auch ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Eine stilvolle Ausstattung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl. Wichtiger Hinweis: Mit den monatlichen Betriebskosten wird auch noch eine Darlehensrate in der Höhe von € 21,94 eingehoben. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnung. Urbanes Wohnen mit Stil und Komfort! Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling Die charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von 1190 Wien bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine entspannte Umgebung. Dank der bequemen und schnellen Anbindung zur Innenstadt erleben Sie hier ein Leben im begehrten Viertel Döbling. Parks, das Hohe Warte Stadion und das Döblinger Bad sind leicht erreichbar. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie auf der Donauinsel und können die Natur genießen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit in die Innenstadt zu gelangen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 37, D • Autobuslinien: 10A, 39A • U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]