Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung leonding 129 m2"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 381 m² Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Die vorhandenen Büromöbel können ablösefrei übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: Lärmschutzfenster Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Lager: Rolltor Parkplätze: 8 Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 498,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 498 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 697,6 Gesamtbetrag € 4185,6 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 9.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten und Sanitäreinrichtung (ohne Bodenbeläge, Fliesen und Türen. Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Vermessung von € 880,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 11.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten und Sanitäreinrichtung (ohne Bodenbeläge, Fliesen und Türen. Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Vermessung von € 880,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ B 4.2. inkl. Keller (EG), Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 138m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Keller (EG) belagsfertig inkl. Malerarbeiten und Sanitäreinrichtung (ohne Bodenbeläge, Fliesen, Türen), Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach begrünt, Carport inkl. darunterliegenden Abstellraum, Garten begrünt, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Vermessung von € 880,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 77 qm Wfl. im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1975 - mit Diele, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil und Kfz-Stellplatz im Freien - Fernwärme Schätzwert: EUR 178000,- geringstes Gebot: EUR 89000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): € 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht in bester Lage eine schöne Doppelhaushälfte in einer neuen Siedlung mitten im grünen Ortsteil Rufling. Sie träumen von einem eigenen Haus in der Natur und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen. Der sehr gut durchdachte Grundriss, welcher sich über die 117 m² Wohnfläche verteilt, bietet eine ideale Raumaufteilung und entspricht mit drei Schlafräumen und einem Arbeitsraum modernsten Ansprüchen. Ein Extra-Highlight: Die große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick auf die südwestseitig gelegene rund 33 m² große Terrasse und den Garten. Das tolle Objekt teilt sich mit rund 61 m² im Erdgeschoss und mit rund 55 m² im Obergeschoß wie folgt auf: SO LEBEN SIE HIER. ERDGESCHOSS 61,62 m²: Vom Vorzimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hierauf haben Sie einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, um in Ruhe im Home-Office arbeiten zu können oder sich zurückzuziehen. Zudem gibt es ein extra Bad mit Toilette. OBERGESCHOSS 55,38 m²: Drei helle und freundliche Schlafräume bieten viel Platz für Ruhe. Im Badezimmer gibt es die Möglichkeit für eine Badewanne, ein Handwaschbecken und eine Dusche. Praktisch: Die Toilette mit Anschluss für ein Handwaschbecken ist extra. Es stehen Ihnen zwei Stellplätze für Autos zur Verfügung. In einem 18,62 m² großen Nebengebäude haben Sie Platz für Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung einer Werkstatt. Hervorzuheben sind die dreifach verglasten Fenster und die elektrischen Raffstores (bei allen Fenstern mit Klarglas). Zudem wurde auch eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage berücksichtigt. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung!... [Mehr]

Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): ? 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die top gepflegte Wohnung liegt im zweiten Stock (kein Lift vorhanden) eines im Jahr 1986 errichteten Wohngebäudes mit nur 6 Wohnparteien. In den letzten Jahren wurde diese von den Eigentümern geschmackvoll saniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, modernem Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, extra WC und großem Vorraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung! Auf ca. 96,56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Vorraum, Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, separat angeordneter Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Dieses Zimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet und wurde als Schrankraum und Büro genutzt. Ein Abstellraum rundet das gelungene Raumangebot ab. Die künftigen Bewohner erwartet eine herrliche Lage inmitten einer qualitativ sehr hochwertigen Wohngegend mit viel Grün und kurzen Wegen in die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur. Zur Wohnung gehört weiters ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz mit Rolltor. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert – ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 212,53 monatlich ist von den Käufern zu übernehmen, bzw. kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. u. 30.09. frühzeitig getilgt werden (Darlehensstand per 21.09.2023 Euro 19.341,37, Laufzeit bis 2030). Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 132 m² auf einem Grundstück von 980 m². Die Immobilie verfügt über eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem gibt es einen 8,7 m² großen Balkon und eine 14 m² große Terrasse, auf denen Sie die Sonne und den schönen Ausblick genießen können. Das Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieser charmante Bauernhof, welcher ursprünglich im Jahr 1824 errichtet und immer wieder erweitert und modernisiert wurde, präsentiert sich auf 2435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) Optional könnte noch eine landwirtschaftliche Fläche von 9145 m² oder auch 14519 m² dazu erworben werden. Es handelt sich dabei um separate Grundstücke. Beim Betreten durch das große elektrische Einfahrtstor offenbart sich ein traumhafter, uneinsehbarer Innenhof, der Sie mit seinem einzigartigen Charme verzaubern wird. Der Wohntrakt im Erdgeschoss wurde 1998 generalsaniert, inklusive einer Heizanlage mit einem neuen Holzvergaser und zwei Pufferspeichern, einer neuen Gasheizung sowie einer Solaranlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Solar, Holz oder Gas. Die Sanitärleitungen sind zur Gänze aus Kunststoff, und die Fenster wurden 1997 durch weiße Kunststofffenster mit doppelter Verglasung erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Stein und teilweise aus einem 38er-Tonziegel. Im Jahr 2011 wurde das Dach auf zwei Seiten des Hofes komplett erneuert, während der Wohntrakt bereits mit Vollwärmeschutz ausgestattet ist. Außerdem sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit des Anwesens. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, einen offenen Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 32 m² große süd- westlich ausgerichtete Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Durchgangszimmer, welches zum Aufgang in das Obergeschoss führt, und ein Büro, welches mit einem gemütlichen Schwedenofen mit Wärme versorgt wird. Ein beeindruckender Partyraum mit einem traumhaften Kreuzgewölbe zum Verlieben komplettiert dieses Niveau. Zusätzlich gibt es eine ca. 43 m² große, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume mit originalen Details, die noch ihren unverwechselbaren Charme bewahren. Der Wirtschaftstrakt ist großteils mit schönen Gewölben versehen und bietet viel Platz. Durch eine riesige Garage und einen Stadl ergänzt, entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Lagerplätze und mehr. Außerdem verbergen sich im Wirtschaftstrakt zwei alte Erd-Gewölbekeller, die dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleihen. Der großzügige Garten ist mit einem Pool ausgestattet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieser charmante Bauernhof, welcher ursprünglich im Jahr 1824 errichtet und immer wieder erweitert und modernisiert wurde, präsentiert sich auf 2435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) Optional könnte noch eine landwirtschaftliche Fläche von 9145 m² oder auch 14519 m² dazu erworben werden. Es handelt sich dabei um separate Grundstücke. Beim Betreten durch das große elektrische Einfahrtstor offenbart sich ein traumhafter, uneinsehbarer Innenhof, der Sie mit seinem einzigartigen Charme verzaubern wird. Der Wohntrakt im Erdgeschoss wurde 1998 generalsaniert, inklusive einer Heizanlage mit einem neuen Holzvergaser und zwei Pufferspeichern, einer neuen Gasheizung sowie einer Solaranlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solar, Holz oder Gas. Die Sanitärleitungen sind zur Gänze aus Kunststoff, und die Fenster wurden 1997 durch weiße Kunststofffenster mit doppelter Verglasung erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Stein und teilweise aus einem 38er-Tonziegel. Im Jahr 2011 wurde das Dach auf zwei Seiten des Hofes komplett erneuert, während der Wohntrakt bereits mit Vollwärmeschutz ausgestattet ist. Außerdem sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit des Anwesens. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, einen offenen Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 32 m² große süd- westlich ausgerichtete Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Durchgangszimmer, welches zum Aufgang in das Obergeschoss führt, und ein Büro, welches mit einem gemütlichen Schwedenofen mit Wärme versorgt wird. Ein beeindruckender Partyraum mit einem traumhaften Kreuzgewölbe zum Verlieben komplettiert dieses Niveau. Zusätzlich gibt es eine ca. 43 m² große, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume mit originalen Details, die noch ihren unverwechselbaren Charme bewahren. Der Wirtschaftstrakt ist großteils mit schönen Gewölben versehen und bietet viel Platz. Durch eine riesige Garage und einen Stadl ergänzt, entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Lagerplätze und mehr. Außerdem verbergen sich im Wirtschaftstrakt zwei alte Erd-Gewölbekeller, die dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleihen. Der großzügige Garten ist mit einem Pool ausgestattet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]