Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung in zwettl nö"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?! Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf/Mietkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Kaufpreis/Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Mietkauf/Kauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Polizei Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Dieses äußerst gepflegte und populäre Gastronomieobjekt auf einer Grundstücksfläche von 838m² in einer Ortsrandlage im Waldviertel bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Restaurant der gehobenen Gastronomie, traditionelles Gasthaus mit der Möglichkeit für Frühschoppen & Jazzkonzerten oder auch als trendiges Nachtlokal mit Clubbing- Events. Das gesamte Anlage mit dem ca. 107m² großen Gästeraum, dem ca. 77,53m²großen, gut ausgestatteten Küchenbereich inkl. Vorratsräumen und getrennten Toiletten, dem riesigen Stadl mit überdachtem Außenbereich sowie dem weitläufigen Gastgarten und einem ausbaubaren Kellergewölbe lässt keine Wünsche für Ihre gastronomischen Pläne offen. Der Gastraum verfügt über einen komplett ausgestatteten Barbereich mit Zapfanlage (kein laufender Biervertrag!), eine Kaffeemaschine, 2 getrennte Musikanlagen, einen Beamer, eine durchdachte Beleuchtungsanlage, etc. Die professionelle Küche ist für große Kapazitäten ausgelegt und sofort einsatzbereit. Kühlschränke und Lagermöglichkeiten ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage verfügt über verschiedene Systeme wie Luft-Umwälzpumpe, Gasheizung, Kachelofen und läßt sich somit der Witterung optimal anpassen, da man auf diese Weise immer die gerade notwendigen Heizsysteme aktivieren kann. Durch den Ausbau des riesigen angrenzenden Stadls könnte man die Kapazitäten noch wesentlich erweitern, schon bisher wurden von den Betreibern regelmäßig erfolgreiche Konzerte im Außen- und Innenbereich des Lokals betrieben. Das Dachgeschoss oberhalb des Gästeraums ist ebenfalls schon zum Teil ausgebaut. Kaufpreis VB Euro 390.000,- Prosivion 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 650 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 210.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Büro #Halle

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs - Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: * Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen * separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen * breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien * nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360 Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage D5: 112,85 m² 10,50 € - Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung und Wasser) verstehen sich als zirka Angaben. +++ ausgebaut, teilgekühlt DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs - Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: * Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen * separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen * breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien * nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360 Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Dachgeschoss nahe der U3 Ottakring und der Klinik Ottakring (DE - EN) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön sanierte Stilaltbauwohnung im Dachgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend des 16. Wiener Bezirks, ist die Lage einfach unschlagbar: Nur 120 Meter von der U3-Station Ottakring entfernt, erreichen Sie den Stephansplatz in nur 15 Minuten. Gleichzeitig laden der Wienerwald, der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zur Klinik Ottakring gelegen, punktet die Wohnung mit einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob möbliert oder unmöbliert - die Wohnung ist in Top-Zustand und bezugsfertig. Wohnungsdetails: Zimmer: 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für Paare oder Familien Wohnfläche: Hell und großzügig geschnitten Küche: Neue, moderne Einbauküche, harmonisch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer integriert Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer, begehbar über das Wohnzimmer Zweites Schlafzimmer zentral begehbar Bad: Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche Zusatzräume: Separates WC und praktischer Abstellraum Neuwertige Möbel (optional) Ruhige Lage mit viel Tageslicht Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Keine Terrasse, jedoch eine sehr helle und offene Atmosphäre Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Ottakrings, unweit der Klinik Ottakring. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten: Die Wohnung ist sowohl möbliert als auch unmöbliert verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die modernes und ruhiges Wohnen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Modern living on the top floor near the U3 Ottakring underground station and the Ottakring clinic Welcome to your new home! This beautifully renovated period apartment on the top floor combines historical charm with modern living comfort. Situated in an up-and-coming area of Vienna''s 16th district, the location is simply unbeatable: Just 120 meters from the Ottakring U3 underground station, you can reach Stephansplatz in just 15 minutes. At the same time, the Vienna Woods, Wilhelminenberg and Steinhofgründe invite you to enjoy relaxing walks and leisure activities in nature. This charming 3-room apartment offers modern living at the highest level. Located in the immediate vicinity of the Ottakring Clinic, the apartment boasts a quiet location and a well thought-out room layout. Whether furnished or unfurnished - the apartment is in top condition and ready to move into. Apartment details: Rooms: 3 rooms, ideally divided for couples or families Living space: Bright and generously proportioned Kitchen: New, modern fitted kitchen, harmoniously integrated into the light-flooded living room Bedroom: Master bedroom, accessible via the living room Second bedroom centrally accessible Bathroom: Bathroom with bathtub and walk-in shower Additional rooms: Separate WC and practical storage room Furniture as good as new (optional) Quiet location with plenty of natural light Modern furnishings and high-quality materials No terrace, but a very bright and open atmosphere The apartment is located in one of the most sought-after areas of Ottakring, not far from the Ottakring Clinic. Local amenities, public transport and green spaces are in the immediate vicinity. Special features: The apartment is available both furnished and unfurnished and is perfect for anyone looking for modern and quiet living. Arrange a viewing today - we look forward to hearing from you! Translated with Deep L.com (free version) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Ideal für Tierhaltung - Schöner Bauernhof mit großzügigem Wohnhaus im Bezirk Zwettl Dieser Hof ist ein wahres Platzwunder! Das Wohnhaus bietet einer oder auch zwei Familien genügend Platz. Die großen Stallungen und Stadeln, sowie der schöne Grund hintaus eignen sich für Tierhaltung oder (Gemüse-) Anbau. Objektdetails Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 205 m² ist in zwei Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1 großer Flur Küche Speis Esszimmer 4 Zimmer Badezimmer WC Wohneinheit 2 Flur Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer WC Keller (ca. 160 m²) Brennstofflager Heizraum 4 Kellerräume Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. Infrastruktur Nahversorgung in Kirchberg am Walde (ca. 4,5 km): Nah & Frisch Markt Bäckerei Raiffeisenbank Friseur Medizinische Versorgung in Kirchberg am Walde (ca. 4,5 km) Praktischer Arzt Zahnarzt Orthopädin Bildung und Kinderbetreuung in Schweiggers (ca. 6,9 km): Tagesbetreuungseinrichtung Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur-, Sport- und Freizeitangebote: finden Sie sowohl in den Orten Kirchberg am Walde und Schweiggers, sowie in der Bezirkshauptstadt Zwettl Entfernungen Zwettl: ca. 14 km Horn: ca. 48 km Krems: ca. 59 km St.Pölten: ca. 91 km Wien: ca. 139 km Linz: ca. 98 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Tierliebhaber aufgepasst - Vierkanthof im schönen Waldviertel im Bezirk Zwettl Dieser schöne Vierkanthof eignet sich für Tierhaltung, Selbstversorgung und viele Hobbies. Durch das großzügige Platzangebot im Wohnhaus und in den Nebengebäuden bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen, hellen Wohnräume und die gut erhaltenen Dielenböden vermitteln ein heimeliges Wohngefühl. Durch die Wiese "hintaus" und die zwei weiteren Grundstücke ist auch Tierhaltung und (Gemüse-) Anbau möglich. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 198 m² teilt sich auf in: Ergeschoss: Vorzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche WC Wirtschaftsräume Heizraum "Kellerräume" Garage Obergeschoss: Vorraum 5 Zimmer Ca. 600 m² große Nebengebäude: 2 große Stadel gemauerte Stallungen Zusatzinformationen Der Dachboden wurde erst kürzlich mit einer alternativen Dämmung (Lehm-Stroh-Gemisch) versehen. Verfügbarkeit: ab sofort Energie: Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. Zusätzlich kann man in mehreren Zimmern mit Kaminöfen heizen. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Entsprechende Infrastruktur findet man in der 4km entfernten Ortschaft Kottes bzw. in der 8 km entfernten Marktgemeinde Ottenschlag. Nahversorgung: Supermärkte Nah und Frisch Markt Lagerhaus Tankstellen Postpartner Gasthäuser Friseur Bäcker Banken Medizinische Versorgung: Ärzte Apotheke Physiotherapeutin Massage Psychotherapie Tierarzt Bildung und Kinderbetreuung: Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Mittelschule Sonderschule Musikschule Kultur und Freizeit: Dorferneuerungsverein Landjugend Sportunion Trachtenkapelle Modellflugclub Union Sportverein Waidmannsbund NÖSenioren Entfernungen Krems: ca. 34 km St.Pölten: ca. 56 km Zwettl: ca. 32 km Melk: ca. 30 km Wien: ca.110 km Linz: ca. 121 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer einer exklusiven Immobilie im Herzen von Zwettl-Niederösterreich! Diese charmante Discothek bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Träume wahr werden zu lassen. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Objekt beträgt 800.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potential und hohem Wachstumspotential. Ob als eigenes Unternehmen oder als Investment - diese Discothek bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Polizei Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #ruhig

* Grundstück mit ca. 14.000m2 Eigengrund (teils Wald und Hanglage) * 2 freistehende Häuser (eines sofort bewohnbar, eines bedarf einer Kernsanierung) * Massivbauweise, Pelletszentralheizung * 1 kleiner Schuppen * 1 beheizter und überdachter Pool * Bachlauf am Grundstück * Absolute Ruhelage Wer die Natur und die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Die im Grünland stehenden Häuser, bieten Ruhe und Erholung. Eines der Häuser ist sofort bewohnbar. Das zweite Haus benötigt eine Kernsanierung oder man funktioniert es in ein Ferienhaus, in einen Stall oder in eine Werkstatt, etc. um. Im dazugehörigen Wald befinden sich verschiedene Ebenen. Nach der Rodung wäre eine davon ca. 120x30m groß. Ein Wildbach ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Die Grenzen sind hier offen, den mit den Nachbarn besteht hier ein sehr gutes Verhältnis. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]