Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung in 1090 zum mieten"

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gegend von 1090 Wien. Mit einer Wohnfläche von 76.21 m² bietet sie Ihnen genügend Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende vor dem Fernseher verbringen. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihr Frühstück genießen oder einfach die Sonne und frische Luft genießen. Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene der Maisonette und bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Die großen Fenster lassen auch hier viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für alle Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, AKH Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Raumaufteilung: - Vorraum: 11,58 m² - Schlafzimmer: 23,18 m² - Wohnküche: 26,84 m² - Badezimmer/WC: 5,83 m² - WC: 1,78 m² Mietpreis: EUR 2.194,50 Kaution: EUR 6.583,50 Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!) Nutzen Sie gerne auch vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage oder unter: https://files.justimmo.at/public/video/orig/673Ycel Km Z8m78DXZo Ot Wo.mov Herzlichen Dank! Hinweis: Das Bild- und Videomaterial stammen aus der Wiedervermarktung und können von aktuellen Zustand der Wohnung abweichen. Aktuelle Bilder werden zeitnah nachgereicht.*************************************Liegenschaft: Diese wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete, Wohnung bietet auf insgesamt rund 146 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Wohnung und des charmanten kleinen Zinshauses, sowie die umliegende Gegend, bieten ein luxuriöses und vornehmes Ambiente. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit angrenzender Toilette betreten Sie linker Hand den großen, sehr offen gestalteten, Koch- und Essbereich. Durchschreitet man den Eingangsbereich weiter, erreicht man den sehr schönen und großzügigen Wohnsalon. Auf der anderen Seite des Wohnsalons befinden sich die zwei Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Weiters bietet der Schlafbereich eine separate Toilette und einen kleinen, dem Badezimmer vorgelagerten, Schrankraum. Die Ausstattung der Wohnung mit hochwertigen Materialien wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Sie finden vorwiegend Parkettböden, sowie in den Nassräumen schöne, zeitlose Fliesen vor. Zusätzlich steht in der Hauseigenen Garage ein Stellplatz zur Anmietung (ca. 152,00 € brutto/Monat) zur Verfügung! Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Lage / Infrastruktur: In der Strudlhofgasse, nahe dem Palais Liechtenstein gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnlich angenehme Ruhe, als auch eine perfekte Infrastruktur und eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Binnen 10 Minuten Fußweg erreichen Sie diverse Straßenbahn- und Autobuslinien, sowie die U6 Station Währingerstraße / Volksoper. In Gehreichweite zur Liegenschaft befinden sich diverse Supermärkte (z.B. Billa - 450m), mehrere Lokale und einige kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 9. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*******************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!) Nutzen Sie gerne auch vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage oder unter: https://files.justimmo.at/public/video/orig/673Ycel Km Z8m78DXZo Ot Wo.mov Herzlichen Dank! Hinweis: Das Bild- und Videomaterial stammen aus der Wiedervermarktung und können von aktuellen Zustand der Wohnung abweichen. Aktuelle Bilder werden zeitnah nachgereicht. ************************************* Liegenschaft: Diese wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete, Wohnung bietet auf insgesamt rund 146 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Wohnung und des charmanten kleinen Zinshauses, sowie die umliegende Gegend, bieten ein luxuriöses und vornehmes Ambiente. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit angrenzender Toilette betreten Sie linker Hand den großen, sehr offen gestalteten, Koch- und Essbereich. Durchschreitet man den Eingangsbereich weiter, erreicht man den sehr schönen und großzügigen Wohnsalon. Auf der anderen Seite des Wohnsalons befinden sich die zwei Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Weiters bietet der Schlafbereich eine separate Toilette und einen kleinen, dem Badezimmer vorgelagerten, Schrankraum. Die Ausstattung der Wohnung mit hochwertigen Materialien wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Sie finden vorwiegend Parkettböden, sowie in den Nassräumen schöne, zeitlose Fliesen vor. Zusätzlich steht in der Hauseigenen Garage ein Stellplatz zur Anmietung ( ca. 152,00 € brutto/Monat ) zur Verfügung! Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Lage / Infrastruktur: In der Strudlhofgasse, nahe dem Palais Liechtenstein gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnlich angenehme Ruhe, als auch eine perfekte Infrastruktur und eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Binnen 10 Minuten Fußweg erreichen Sie diverse Straßenbahn- und Autobuslinien, sowie die U6 Station Währingerstraße / Volksoper. In Gehreichweite zur Liegenschaft befinden sich diverse Supermärkte (z.B. Billa - 450m), mehrere Lokale und einige kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 9. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ******************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in ruhiger und dennoch zentraler Lage - nahe Palais Liechtenstein - Strudlhofgasse 3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 110 m² (lt. Einreichplan) und großem Kellerabteil. Im Eingangsbereich führt ein Flur zur Gästetoilette mit Waschbecken, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank. Der offene Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit hohen Fenstern und Lichtspots und geschliffenem Parkettböden. Eine neue Maßküche (2022) mit großem Induktionsherd und Markengeräten sowie einer LED-Beleuchtung sorgt für modernen Wohnkomfort. Im oberen Geschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad und zweiter Toilette viel Raum zum Entspannen. Große Dachfenster (VELUX) mit Rollläden garantieren optimalen Lichteinfall. Sehr moderate Heizkosten! Der Energieausweis kann gerne per Mail zugeschickt werden. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Bitte KEINE Anrufe von Immobilienmaklern und -Vermittlern - dieses Objekt soll rein an Privat und ohne Provisionszahlung verkauft werden - Danke für das Verständnis!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Dachgeschosswohnung, ausgebaut 2016 und mit Personenlift erschlossen, befindet sich ein einem repräsentativen und sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Allgemeinflächen wurden erst kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnebene. Der zentral angelegte Wohnbereich bietet Zugang zur uneinsehbaren West-Terrasse. Der hofseitige Teil könnte durch Paravents abgetrennt werden und bietet dort Platz für einen Arbeitsbereich oder auch eine Bibliothek. Das Master-Schlafzimmer ist mit Bad en-suite ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken mit großformatigen Spiegel, ein WC sowie einen Handtuchwärmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zentrales Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken mit Spiegel, WC und Handtuchwärmer. Diese Räume könnte sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden. Die großzügig angelegte EWE-Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, bietet Platz für einen eigenen Essbereich. Ebenfalls besteht ein Zugang zur Terrasse. Im hinteren Teil der Küche befindet sich ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung installiert. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Gäste-WC. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Naßräumen Feinsteinzeug. In Schlaf-, und Wohnräumen sind Klimageräte installiert. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Raumaufteilung Vorraum: 5,84 m² Zimmer: 61,08 m² Zimmer 21,13 m² Zimmer: 17,35 m² Zimmer: 23,20 m² Wohnküche: 24,75 m² Bad/WC: 6,95 m² Bad/WC: 7,08 m² WC: 2,63 m² Abstellraum: 11,59 m²Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Dachgeschosswohnung, ausgebaut 2016 und mit Personenlift erschlossen, befindet sich ein einem repräsentativen und sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Allgemeinflächen wurden erst kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche. Über diesen Wohnraum ist die ca. 8,74 m² große Süd-Terrasse begehbar. Das Schlafzimmer ist Nord-seitig ausgerichtet und bietet eine Raumhöhe von bis ca. 3,65 m. Das Badezimmer bietet Badewanne mit Spritzschutz, Handwaschbecken, Panoramaspiegel und Handtuchwämer. Die Küche der Marke EWE ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Ein kleinerer, offener Wohnbereich befindet sich neben der Küchenzeile, der als Arbeitsplatz oder auch kleine Bibliothek eingerichtet werden könnte. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Dort befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Das WC befindet sich im Eingangsbereich. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Naßräumen Feinsteinzeug. Im Schlafzimmer und Wohnraum ist je ein Klimagerät installiert. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Raumaufteilung: Vorraum: 4,91 m² Wohnküche: 45,80 m² Zimmer: 20,82 m² Bad: 4,28 m² WC: 1,09 m² Abstellraum: 6,24 m²Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen auch ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 4.000.- BK: € 336,12 UST € 433,61 GESAMTMIETE: 4.769,73 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

ALLGEMEINDiese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der ideale Rückzugsort mitten im lebendigen Stadtleben. Sie bietet nicht nur einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof, sondern auch eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen können. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Währingerstraße, die mit zahlreichen Geschäften und Märkten zum Bummeln und Entdecken einlädt. Ein Ort, an dem Sie urbanes Leben mit Ruhe und Komfort vereinen können. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGIn diese äußerst schöne Dachgeschoßwohnung gelangen Sie über ein einladendes Vorzimmer mit praktischem Abstellraum. Weiter führt der Weg in eine großzügige Küche mit zusätzlichem Abstellraum und einem großen Essbereich, der auf einen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof führt, der von schönem Baumbestand umgeben ist. Ein Gang verbindet das Badezimmer mit WC und führt zu weiteren Zimmern, die flexibel als Wohnzimmer mit Schlafzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere, idyllische Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine hochwertige Einbauküche, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für höchsten Komfort sorgen. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DACHTERRASSENWOHNUNG im klassischen STILHAUS nahe CANISIUSKIRCHE Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: Diese ca. 135m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Fernblick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer süd-ostseitigen Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die 2.Ebene: Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend dunkel geölter Eichen-Langdielenboden - Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest - komplette Design-Einbauküche - Obergeschoß mit Klimatisierung ausgestattet - Gas-Etagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: ? 448,99 (brutto) davon Rep. Rl.: ? 112,87 Betriebskosten: ? 303,03 (netto) Einen Garagenplatz kann bei Bedarf um ? 140,- brutto monatlich in der nahe gelegenen Ayrenhoffgasse angemietet werden. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U6-Bahn, diverse Bus-, Straßenbahnlinien), Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZY7ZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Mit einer Gesamtfläche von 137 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum. Der ca. 46 m2 große Wohn- und Essbereich schafft ein Gefühl von Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen und verfügen über einen guten Grundriss. Das große Schlafzimmer verfügt auch über einen Zugang auf eine private Terrasse, der ideale Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m2 große Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und eine tolle Aussicht ermöglicht. Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind natürlich vorhanden. Die Ausstattungs-Highlights im Detail: kontrollierte Wohnraumlüftung integrierte Klimaanlage in allen Wohnräumen Panorama-Verglasung hochwertige und voll ausgestattete Küche exklusives Fischgrät-Parkett raumhohe und flächenbündige Türen stylische Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und hochwertigen Steinfliesen traumhafte Dachterrasse mit Outdoor-Dusche moderne Glasgeländer Fußbodenheizung Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3 m², ein Fahrradabstellbereich ist natürlich auch vorhanden. Das Mietverhältnis ist auf max. 7 Jahre befristet! Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 3.100, - Nettomiete: ? 2.403,63,- + 10% USt. Betriebskosten: ? 414,56,- + 10% USt. Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu entrichten Kaution: EUR 9.300, - Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten dar... [Mehr]

#Dachgeschoss

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN SCHÖNEM HAUS - LIECHTENSTEINSTRASSE Einkaufsmöglichkeiten und Bus 40A vor der Tür, in Gehnähe zum beliebten Servitenviertel, zur U2, zur Innenstadt... RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein WC extra 2.Ebene: offener Galerieraum (z.B. Arbeitsbereich) AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! COSY ROOFTOP APARTMENT ON LIECHTENSTEINSTRASSE - ONE BEDROOM PLUS OPEN GALLERY SPACE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erleben Sie den beliebten Alsergrund mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung - alles direkt vor Ihrer Tür. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in bester Lage. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: 1.Stock: * Vorraum, * Wohnküche, * Zimmer, * separate Toilette mit Handwaschbecken, * Bad mit Badewanne. 2. Stock: * Galerie mit direktem Zugang zur Dachterrasse, Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Lage: Der Alsergrund ist bekannt für seine historische Eleganz und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und erstklassigen Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene U-Bahn- und Straßenbahnstationen garantieren schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Die Buslinie 40A und die Straßenbahnlinien 42, 41, 40, 5, 33, 37, 38 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Gegend sowohl für Studierende als auch für Familien besonders interessant macht. Erholsame Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Freizeitaktivitäten und entspannende Spaziergänge. Der nahe gelegene Donaukanal sowie der Augarten laden zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen und Genießen ein. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht Alsergrund zu einem der gefragtesten Wohnviertel Wiens.... [Mehr]