Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung in 1090 zum mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese ruhige Dachgeschoßwohnung im Servitenviertel verfügt über: ein Vorzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC einem Abstellraum und einem Balkon. Ausstattung der Wohnung: Erstbezug nach Ausbau des Dachgeschoßes Einbauküche inkl. Geräte, Fußbodenheizung, neu ausgemalter Zustand, neuer Parkettboden, einem Kellerabteil, unbefristetes Mietverhältnis. Der derzeitige Dachgeschoßausbau wird mit Mai 2025 fertiggestellt. Die Liegenschaft wurde zeitgleich umfassend saniert. Eine Rampe in das herrschaftliche Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Lift führt Sie bequem ins oberste Stockwerk. Das Kellergeschoß wurde ebenfalls saniert und mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Das Eckhaus liegt am Servitenplatz mit Blick zur katholischen Kirche Rossau (Maria Verkündung). In der gegenüberliegenden Liegenschaft kann ein Garagenparkplatz angemietet werden. Die Garagenplätze werden mit rund € 250,- brutto pro Monat vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und der Liegenschaft! Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Büro #Altbau

In einem wunderbaren Jahrhundertwendehaus im beliebten Servietenviertel, zwischen Porzellangasse und Berggasse befindet sich im 2. Obergeschoß (vorletzter Stock) diese außergewöhnliche 4-Zimmer Altbau-Wohnung, welche auch als Büro nutzbar wäre. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Zimmer, schönes Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer mit Wanne und WC und direkt angeschlossenem Schrankraum, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einheit könnte auch als Büro genutzt werden (Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung). Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #unbefristet

Wunderschöne Dachgeschoß Wohnung in 1090 Wien - UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette Wohnung, welche sich auf ca. 151 m² erstreckt und wie folgt aufteilet: Ebene 1: - Vorraum - separate Küche inklusive BOSCH Geräte - Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer Ebene 2: - Galerie - Abstellraum, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann Um optimalen Komfort gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Etage: 1 Die Lichtensteinstraße 12 befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, auch als Alsergrund bekannt. Die Straße liegt in einem zentralen, urbanen Gebiet und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wenn Sie von der Stadtmitte (Stephansplatz) kommen, erreichen Sie die Lichtensteinstraße bequem mit der U-Bahn-Linie U2, indem Sie an der Station ? Schottentor? aussteigen. Von dort sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Lichtensteinstraße verläuft in nordwestlicher Richtung, und die Hausnummer 12 befindet sich in der Nähe der Kreuzung mit der Porzellangasse. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater an der Josefstadt und das Universitätsspital. Auch die Universität Wien ist nur eine kurze Gehstrecke entfernt, was diese Gegend zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort für Studierende und Fachkräfte macht. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der Buslinien 13A und 5A, aus. Das Gebiet ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet zahlreiche Grünflächen, wie den nahegelegenen Alserbachpark und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) mit seinen weitläufigen Anlagen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr i Hv. 249,00? brutto an. Strom, Heizung und Wasser ist verbrauchsabhängig und fällt zusätzlich an. Ein Stapelparkplatz kann für ca. 175? brutto angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bürofläche - zu mieten 1090 Wien Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses vielseitige Büro im ehemaligen Restaurant bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sich ideal für kreative Köpfe, Start-ups oder etablierte Unternehmen eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bürofläche - zu mieten 1090 Wien Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses vielseitige Büro im ehemaligen Restaurant bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sich ideal für kreative Köpfe, Start-ups oder etablierte Unternehmen eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren. Lage: U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn 37, 38, D Bus: 35A, 37A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit zweigeschossiger Terrasse verfügt über: ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, und einem WC im unteren und oberen Geschoß. Die bereits erwähnte Terrasse zieht sich über zwei Ebenen und ermöglich einen freien Blick auf die Servitenkirche, sowie über die weite Landschaft Wien´s. Ausstattung: Erstbezug nach Ausbau des Dachgeschoßes Einbauküche inkl. Geräte, Fußbodenheizung, neu ausgemalter Zustand, neuer Parkettboden, einem Kellerabteil, unbefristetes Mietverhältnis. Der derzeitige Dachgeschoßausbau wird mit Mai 2025 fertiggestellt. Die Liegenschaft wurde zeitgleich umfassend saniert. Eine Rampe in das herrschaftliche Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Lift führt Sie bequem ins oberste Stockwerk. Das Kellergeschoß wurde ebenfalls saniert und mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Das Eckhaus liegt am Servitenplatz mit Blick zur katholischen Kirche Rossau (Maria Verkündung). In der gegenüberliegenden Liegenschaft können zwei Garagenparkplätze angemietet werden. Die Garagenplätze werden mit rund € 250,- brutto pro Monat vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und der Liegenschaft! Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Schönes Geschäftslokal in 1090 zu mieten Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer Innen, die nach einer inspirierenden Umgebung für ihr Geschäft suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren. Verfügbare Fläche: EG, Top 1+2 MZ, ca. 159 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,80... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Schönes Geschäftslokal in 1090 zu mieten Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer Innen, die nach einer inspirierenden Umgebung für ihr Geschäft suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren. Verfügbare Fläche: EG, Top 1+2 MZ, ca. 159 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,80 Lage: U-Bahn: U6 Straßenbahn 37, 38, D Bus: 35A, 37A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie

GASTRONOMIEBETRIEB PIZZERIA 1090 WIEN Das Lokal besteht aus zwei offen getrennten Gasträumen mit Platz für ca. 40 Personen, einer Schank, einem Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Toiletten, einem Lager sowie noch einen Raum mit Kühlschränken und Küchengeräten. Der Schanigarten bietet für ca. 16 Personen Platz und ist ganzjährig genehmigt. Alle Genehmigungen inkl. Lüftung für den Betrieb einer Pizzeria vorhanden. Bei der Übergabe ist das gesamte Inventar inkludiert. Ablöse: € 500.000, -... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Fakten: * Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Ideal für Pendler MONATLICHE GARAGENMIETE INKL. UST € 165.- Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - 4 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE GESCHICHTE, KULTUR UND WIRTSCHAFT - DER 9. BEZIRK, EIN ORT DER ZUSAMMENKUNFT Die schöne, vornehme und geschichtsträchtige Umgebung der Ferstelgasse, benannt nach dem berühmten Architekten und Erbauers der Votivkirche Heinrich von Ferstel, versetzt einen unmittelbar in das goldene Zeitalter Wiens. Inmitten von Universitäten, Forschungseinrichtungen sowie des Universitätscampus, war und ist der neunte Bezirk ein Ort des wissenschaftlichen und kulturellen Aufschwungs. Sigmund Freud und Erwin Schrödinger wirkten hier um 1900. Die Ferstelgasse 4 vereint Tradition mit Zukunft und bietet eine sonnendurchflutete Dach-Wohn-Landschaft in einem liebevoll generalsaniertem Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade. Durch das repräsentative Entrèe gelangen Sie über einen aufwendig sanierten Lift in die loftartige DG-Wohnlandschaft auf zwei Ebenen. Der Dachausbau wurde hochwertig ausgeführt, mit eingeschnittenem Atrium auf Wohnebene sowie Dachterrasse mit Zugang vom Hauptschlafzimmer und Wintergarten Ebene I // voll ausgestattete, perfekt in den Raum integrierte Tischlerküche mit Markengeräten // Essbereich mit Wandkamin // 2 Schlafzimmer // geräumiges Wohnzimmer mit offenem Designer-Kamin // Badezimmer // Atrium Die beiden Wohnebenen sind durch eineeinzigartige Wendeltreppe miteinander verbunden. Ebene II // Master Bedroom // Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC // Dachterrasse TRÄUMEN ZWISCHEN VOTIVKIRCHE UND KAHLENBERG Neben dem weiteren Zimmer mit Bad und dem Wintergarten bietet die weitläufige Terrassenfläche genug Spielraum für eine durchgehende Bepflanzung und ist ein erweiterter Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Durch die uneinsehbare Lage lässt sich mitten in der Hauptstadt die Privatsphäre wunderbar genießen – Fernblick inklusive. Die Ferstelgasse 4 ist somit der ideale Rückzugsort für Menschen, die das Stadtleben lieben, jedoch die Ruhe nicht missen wollen. AUSSTATTUNG // Fischgrätparkett mit Intarsien // Küche mit Miele und Gaggenau Geräten // Badezimmer mit Marmorverkleidung // Alu-Deckeneinbauspots // Design - Wandleuchten • die Elektroinstallation erfolgte hochwertig mit Designerleuchten, die separat schalt- und dimmbar ausgeführt wurden. Dies erfolgte in Form von Wand-, Decken- und indirekter Beleuchtung, die in den Wohnbereichen mit unterschiedlichen Szenensteuerungen ein individuell angepasstes Wohlfühlambiente schafft. // offener Design-Kamin aus Edelstahl // Klimaanlage // EIB-Bussystem // Alarmanlage // Sicherheitstüre // Außenfenster und Fenstertüren wurden hochwertig in Holzrahmenbauweise mit Isolierverglasung ausgeführt. // 75" TV-Gerät mit schwenkbarer Wandhalterung HEIZUNG UND KÜHLUNG Neueste Technik mit hocheffizienter Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. und davon getrennter Splitkühlung in den Raumbereichen, die in der Übergangszeit auch zur Warmluftversorgung mittels Heizregister genutzt werden kann und somit hocheffizient und nutzerdefiniert ist. Fußbodenheizung in den Badbereichen, in den Wohnbereichen elegante Zender Heizkörper, Eichenparkett in eleganter dunkler Wenge als umlaufende Bordüre und hochwertige Detailverarbeitung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <175m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <325m Bank <250m Post <550m Polizei <175m Verkehr Bus <175m U-Bahn <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Lage des Büros ist hervorragend – es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG Top 12 ca. 174,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19... [Mehr]