Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung hietzing mieten"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Wien Hietzing, 92m² Anfang Auhofstraße 3 Zimmer zzgl. gartenseitigem Balkon, Küche & Abstellraum. Parkettboden. Ruhige Lage, 3 Min. zu U4. Miete inkl. BK: € 1.465,-. Kein Vermittler / Keine Ablöse. Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Sonstiges: Einbauküche zzgl. Tisch. Ansonsten unmöbliert. Bad und Toilette separat. Keine Haustiere gem. Hausordnung. Heizung mit Erdgas bei rel. geringem Verbrauch, da Wohnung im 1. Stock sehr gut in beheizten Wohnungen eingebettet. Anbindung Straßenbahnlinien 10 und 60.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug nach Komplettsanierung der Wohnung (Stromleitungen, Therme, Sanitär, Küche, Fenster und Balkontüre neu, Bambusparkett in der ganzen Wohnung neu verlegt) Die Wohnung (gesamt ca. 60 qm) besteht aus: 2 Vorzimmer (5,52 qm/3,74 qm) 1 Abstellraum (1,21 qm) 1 WC getrennt (1,32 qm) 1 Badezimmer mit Badewanne (3,54 qm) Offener Raumplan für: 1 Küche (12,06 qm)(Küche ist neu) 1 Wohn- und Esszimmer (17,74 qm) 1 Schlafzimmer (11,86 qm) 1 gartenseitiger Balkon (2,31 qm) des Weiteren: 1 Kellerabteil (5,37 qm) Großer Gemeinschaftsgarten Zugang zum Dachboden Lifteinbau geplant 2024/2025 (Wohnung ist im 1. Stock) Alle Fenster und der Balkon sind gartenseitig und daher sehr ruhig (Nord-Westlich).... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Tolles, wirklich attraktives Geschäftslokal mitten im Ekazent Hernals zu vermieten! Ein kleiner Gastgarten ist auf Wunsch vor dem Geschäftslokal möglich! Am "Hauptplatz" des Ekazents genau zwischen künftigem Billa Corso und künftigem Garagenzugang gelegen! Eckgeschäft mit großzügiger Auslage! Die Fläche wird aktuell noch umgebaut und vergrößert. Übergabe im 2. Quartal 2025. Zu vermieten ausschließlich an hochwertigen Einzelhandel und ev. an HOCHWERTIGE Gastronomie (ohne Gastro-Lüftung). Nettomiete: 6 % vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 52,-/m2 Betriebskostenakonto: EUR 3,49/m2 p.m. Heizkostenakonto: EUR 2,67/m2 p.m. Ein Lager mit ca. 9 m2 ist um EUR 200,- zzgl. Ust. anmietbar. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten alle Preise zzgl. jeweils geltender Umsatzsteuer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoßwohnung mit Galeriesituation im Stadtteil Nonntal Diese moderne, offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einer Terrasse, die Richtung Ost/Süden ausgerichtet ist. Die Wohnbereiche sind auf 2 Ebenen aufgeteilt und durch eine moderne Wendeltreppe verbunden. Die typischen Schrägen einer Dachgeschoßwohnung kombiniert mit der offenen Galeriesituation machen die Wohnung sehr hell und luftig. Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich, der Wohnraum samt offener Küche (modern und reduziert gehalten), das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Im oberen Stock ist die sehr charmante Galerie (ideal für eine kleine Bibliothek zu nutzen) und ein weiteres Schlafzimmer. Die wunderschönen Parkettböden in Kombination mit den alten Holzbalken machen diese helle und freundliche Wohnung zu einer sehr exklusiven und modernen, ruhigen Stadtwohnung. Parkplatz ist keiner vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten Villa. Auf einer Fläche von rund 76,00 m² findet man hier Vorraum, großes Wohn-, Esszimmer mit anschließender offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Parkplatz für ein Auto steht zur Verfügung, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten. Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind ist der Straßenlärm nicht zu hören und wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten. Das Objekt wird mit einer Gastherme geheizt. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 600,00 Betriebkostenaconto............ Euro 126,67 Ust....................................... Euro 72,67 Gesamt............................... Euro 799,34Einmalige Kosten: Kaution:.............................. Euro 2.398,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 48,61 m²Gesamtmiete (brutto): € 918,35 inkl. Betriebskosten Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung Kaution: 3 Brutto Monats Mieten Kellerabteil vorhanden Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten in der Umgebung bieten familienfreundliche Betreuung. Schulen: Die Volksschule und Mittelschulen in Liesing sind gut erreichbar. Höhere Schulen: Weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich ebenfalls in Liesing. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Krankenhäuser: Das Krankenhaus Hietzing sowie private Kliniken in der Umgebung bieten umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Hofer, Billa und Spar sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Shopping: Das Riverside Einkaufszentrum und das Shopping City Süd (SCS) bieten ein breites Angebot an Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die U6-Station "Erlaaer Straße" ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus: Zahlreiche Buslinien, wie die 61A und 64A, verkehren in der Umgebung. Schnellbahn: Die Schnellbahnstation Liesing bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die Umgebung. Auto: Straßenanbindung: Die Südautobahn (A2) sowie die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind in wenigen Minuten erreichbar. Fahrzeit ins Zentrum: Etwa 20 bis 30 Minuten je nach Verkehrslage. Besonderheiten: Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Alleinlage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener italienischer Retro-Designer-Küche und angrenzender Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet einen atemberaubenden Ausblick in verschiedene Himmelsrichtungen. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein echter Blickfang ist der einzigartige Eichen-Altholzboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse ist mit elektrischen Markisen, einem Wasseranschluss und einer Steckdose ausgestattet. Beide Badezimmer sind mit edlen Natursteinplatten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zwei separate WCs Das Master Bedroom ist mit handgefertigten Tischler-Einbauschränken und einem En-Suite-Bad ausgestattet. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. AUSSTATTUNG •Fenster und Terrassentüren mit dreifacher Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstores und Insektengitter) Gira-Steuerung •Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss •Massive Eichentüren •Infrarotkabine •Allergikergeeignete Materialien (Dämmung aus Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich) •Fußbodenheizung •Garage mit E-Ladestation •Gemeinschaftsgarten •Vintage-Designermöbel auf Anfrage •Klima- und Belüftungsanlage •Smart Home System & zentral steuerbares Lichtsystem - bedienbar übers IPAD • Alarmanlage LAGE Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohnviertels, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U4- und S-Bahn-Station "Unter St.Veit", die Straßenbahnlinie 10 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 1/8. Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen.

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Wiedervergabe Top 1/9. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 7. Monatl.. Kosten inkl. BK und 2 Garagenplätzen.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 7. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK 2 PKW-Abstellplätzen. In den monatlichen Kosten ist ein befristeter Zuschuss bis 31.12.2026 berücksichtigt.