Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung gramastetten 130 m2"

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese großzügige Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 130 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in voller Blüte genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Raumaufteilung umfasst drei sehr großzügige geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer sind so groß, dass man sie auch nochmal unterteilen kann – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Raumaufteilung: • Vorraum • WC (neu) • Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken • sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon • ein weiteres Zimmer über eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert) • Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich) • Schrankraum/Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick bietet, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Sonne, während Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder entspannen Sie bei einem Gläschen Wein am Abend. Mit der Einbauküche ist man fürs erste ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell frisch machen können. Die zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, Straßenbahn oder Bahn – Sie sind schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Anreise in andere Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und sogar eine höhere Schule. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Doppelhaus Nr. 2 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Ruhige Lage in Bahnhofsnähe (Schulzentrum), Zentrumsnähe, großer Balkon, Gartennützung, Einbauküche mit Sitzecke, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 3 weitere Zimmer für Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer nutzbar, Kellerabteil, Autoabstellplätze Besichtigungstermine nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage in den Größen von ca. 50 bis 115 m2 sowie 3 Gewerbeflächen mit Straßenfront entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ihr Roland MALY [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in unmittelbarer Näher zur U1 Station Kagraner Platz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Die schöne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke, sowie natürlich eine Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer haben ein Ausmaß von rund 14 m2 und 15 m2, bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette Toilette: Separates WC für mehr Komfort. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, die vom Wohnbereich erreichbar und mit 13 m2 gut nutzbar ist. Ausstattung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Photovoltaik-Anlage am Dach Komfortabler Lift Garagenplätze optional Kellerabteil Kosten: Kaufpreis Anleger: 704.906,00 Euro (+20% Ust.) Kaufpreis Eigennutzer: 749.900,00 Euro Betriebskosten: 168,22 Euro PROVISIONSFREI für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in unmittelbarer Näher zur U1 Station Kagraner Platz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Die schöne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke, sowie natürlich eine Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von rund 15 m2, bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette Toilette: Separates WC für mehr Komfort. Balkon und Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon und Ihrer Terrasse. Der Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist vom Wohnbereich erreichbar, während die Terrasse vom Master-Bedroom zu begehen ist um mit rund 13 m2 zum Verweilen einlädt. Ausstattung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Photovoltaik-Anlage am Dach Komfortabler Lift Garagenplätze optional Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: 779.900,00 Euro Betriebskosten: 187,51 Euro PROVISIONSFREI für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Erleben Sie höchsten Komfort in diesem exklusiven, vollmöblierten Luxusbüro in Gramastetten. Die großzügige Bürofläche von ca. 250 m²bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen, ergänzt durch einen eleganten Meetingraum für Besprechungen auf höchstem Niveau. Der Mitarbeiterraum, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer Terrasse, lädt zu entspannten Pausen ein. Das Chefbüro überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Weinkühlschranks und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für repräsentative Anlässe. Zusätzlich stehen Ihnen ca.153 m² Lagerfläche zur Verfügung, die durch ein separates Büro sowie einen Waschbereich mit Dusche und WC ergänzt werden. Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation. Zu der bereits bekannten Miete kommen noch Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten. Bezüglich den Mobiliar kann man sich zwischen einer Ablöse oder einer monatlichen Möbelmiete entscheiden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #möbliert

Erleben Sie höchsten Komfort in diesem exklusiven, vollmöblierten Luxusbüro in Gramastetten. Die großzügige Bürofläche von ca. 250 m²bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen, ergänzt durch einen eleganten Meetingraum für Besprechungen auf höchstem Niveau. Der Mitarbeiterraum, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer Terrasse, lädt zu entspannten Pausen ein. Das Chefbüro überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Weinkühlschranks und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für repräsentative Anlässe. Zusätzlich stehen Ihnen ca.153 m² Lagerfläche zur Verfügung, die durch ein separates Büro sowie einen Waschbereich mit Dusche und WC ergänzt werden. Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation. Zu der bereits bekannten Miete kommen noch Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten. Bezüglich den Mobiliar kann man sich zwischen einer Ablöse oder einer monatlichen Möbelmiete entscheiden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Büroeinheit + Lagerraum in Gramastetten - Sofort beziehbar Diese helle und freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 762 m². Die Räumlichkeiten teilen sich in drei Büroräume, ein Bad mit WC und einen Vorraum auf. Vor dem Büro stehen zudem großzügige Parkplätze zur Verfügung. Kostenübersicht: Gesamtmiete: € 2.900,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Miete: € 2.366,67 Miete pro m²: € 3,11 Netto-Betriebskosten: € 50,00 Brutto-Betriebskosten: € 60,00 Weitere Details: Zustand: Gut Beziehbar ab: Sofort Baujahr: ca. 2000 Der Auftraggeber wurde gemäß § 3 EAVG 2012 über die Informationspflicht aufgeklärt und zur Bekanntgabe des Heizwärmebedarfs und des Gesamtenergieeffizienz-Faktors bzw. zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Bisher liegt dieser jedoch noch nicht vor. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- und Redaktionsfehler oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2366,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 483,33 Gesamtbetrag € 2900... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Bad mit WC, einem Vorraum. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar. Großzügige Parkplätze sind vor dem Büro vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96 Gesamtbetrag € 576... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Archiv, ein Bad mit WC, einen Vorraum und dieser ist barrierefrei erreichbar. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Es wird eine Kaution von € 60,00 je Schlüssel sowie € 500,00 für die Küche einbehalten und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausgehändigt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96 Gesamtbetrag € 576... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnung in der begehrten Fußgängerzone der Neubaugasse. Ideal für Paare, kleine Familien, WG oder anspruchsvolle Singles, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten suchen. AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG • 2 große, separat begehbare Zimmer – Helle, freundliche Räume dank neuer 3-fach verglaster Velux-Fenster • 1 hofseitiges Kabinett – Ruhige Lage, ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer • Großzügiges Wohnzimmer – Edler Carrara-Marmorboden, frisch geschliffen, Zugang zur 50 m² großen privaten Dachterrasse (Dachterrasse NEU saniert in 2025!) • Moderne Küche – Komplett neu, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) • Badezimmer – Mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss • Separates WC – Mit praktischem, dahinterliegendem Stauraum • Vorraum – Heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe • Kellerabteil – Ca. 6 m² im Halbkeller, bequem zugänglich • Energiespar-Kombitherme (BJ ca. 2016) – Effiziente und sparsame Heiztechnik • inkl. LIFT MIETKONDITIONEN: • Kaution: € 6.000,- • Monatlicher Untermietzins: € 1.507,35 zzgl. 10 % MwSt. (€ 150,73) = € 1.658,08 • Haus-Betriebskosten inkl. Lift: € 175,38 zzgl. 10 % MwSt. (€ 17,54) = € 192,92 • Einrichtungspauschale: € 30,00 zzgl. 20 % MwSt. (€ 6,00) = € 36,00 • Monatliche Gesamtmiete:€ 1.887,00 • Haushaltsversicherung: € 15,67/Monat (Generali, verpflichtend) Gesamtbelastung pro Monat: € 1.902,67 Die Haushaltsversicherung ist vorgegeben und kann nicht abgeändert werden. Besondere Konditionen: • Mietvertrag: Untermietvertrag befristet auf 3 bis 5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis • Provisionsfrei: keine zusätzlichen Vermittlungskosten! LAGE Die Neubaugasse 31 befindet sich im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel der Stadt. • Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U3-Station Neubaugasse nur wenige Gehminuten entfernt • Bus: Linien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahn: Linien 49, 5 sind ebenfalls schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, inklusive der beliebten Mariahilfer Straße • Freizeit & Kultur: Vielfältige Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen, Theater und kulturelle Einrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv • Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Weghuberpark und das Museums Quartier bieten grüne Oasen und kulturelle Highlights SONSTIGES Die Wohnung wird befristet mit einem UNTERMIETVERTRAG vermietet, vorzugsweise für maximal 3 bis 5 Jahre - je nach Vereinbarung.... [Mehr]