Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung 82 spittal"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau in Kärnten! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 114 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. Objektvideo: https://youtu.be/Xvw ZSRzcg9ADer Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus einer brandneuen und hochwertigen Ausstattung. Ihr neues Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bieten. Die großzügige Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in der Einrichtung umzusetzen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Räumen aus genießen können. Egal ob Sie den Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt oder die grüne Landschaft bevorzugen, hier werden Sie garantiert fündig. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind alle mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung können Sie sich auch an kalten Wintertagen auf warme Füße freuen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Wellness-Oase genießen können. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Kaminanschluss im Wohnzimmer derzeit noch möglich. Ein POOL ist optional (nicht wie im Plan ersichtlich). Die Leitungen für die Errichtung eines Pools sind vom Technikraum bis in den Garten vorbereitet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen 1 Carport und 1 Abstellplatz zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Derzeit können Sie noch Ihre Wünsche einfließen lassen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus in der Stadt oder auf der Autobahn. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können – eine moderne und hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Ausblick und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MIETHIT! In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, im "Projekt Rathausmarkt", wartet dieses geniale Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee. An diesem TOP Standort sind Sie mit dieser Immobilie die erste Anlaufstelle für Shopper, Bummler und Flanierer. Große Glasflächen ermöglichen es Ihnen, Ihre Waren oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Der einzigartige Grundriss dieses Geschäftslokales wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Der Geschäftsraum erstreckt sich über rund 57 m² und besteht fast zur Gänze aus Glasportalen. Die Rundung verleiht Ihrem Shop Flair, der noch mehr Kunden anlocken wird. Eine wunderbare Galerie, welche von einem Tischler errichtet wurde, bietet Ihnen noch zusätzlich Platz - hier könnten Sie zum Beispiel Ihren Bürobereich einrichten. Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil/Lager mit ca. 9,21 m² runden diese Immobilie noch zusätzlich ab. Durch die perfekte Stadtlage liegt sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ohne Probleme zu Fuße erreichbar und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden genügend Parkmöglichkeiten. ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein! Schnappen Sie sich den einzigartigen Flair mit Stil, Charme und Moderne! Miete Geschäftslokal: € 895, zzgl. 20 % USt. Miete Tiefgarage: € 75, zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 211,39 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 1.181,39 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die alles bietet, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen. Objektvideo: https://youtu.be/fgi OCDnn Z2MMit einer Fläche von 72.64m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches Ambiente. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster wurden 2001 erneuert. Die Fassade und der Balkon werden saniert und neu gestrichen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Von der Küche aus kommt man auf den kleinen Ostbalkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt und eine Badewanne für entspannende Stunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bis Ende Februar 2025 vermietet. Variante 1: Selbstnutzung nach Ablauf der Mietverträge der derzeitigen Mieter. Variante 2: Die Immobilie ist ideal für Anleger, da diese gegenüber der FH in Spittal/Drau liegt, an Studenten gut vermietet werden kann und dies eine gute Einnahmequelle ist. Variante 3: Wenn Ihr Kind auf die FH gehen sollte, liegt die Wohnung ideal und Sie brauchen keine Immobilie mieten. Sie haben mit einem zweiten Studenten gleich eine Einnahmequelle und können die Wohnung nach Beendigung des Studiums wieder verkaufen. Variante 4: Sie sind Professor und suchen gegenüber der FH eine Wohnung, dann ist diese Wohnung ein Muß. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Geldautomat <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau, umgeben von atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Objektvideo: https://youtu.be/6VPAQonj ETIDas ca. 132 m² große Haus inkl. ca. 72 m² Keller mit insgesamt 6 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Panoramafenster lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und in den eigenen schönen Garten.2022 wurden die Fenster und die Eingangstüre neu eingebaut. Ebenso wurde 2022 die Fassade neu gestrichen, das Badezimmer und WC komplett saniert und die Türen inkl. Türrahmen im EG erneuert. Verbringen Sie schöne Stunden in Ihrem Garten, am großzügigen Balkon oder auf der gemütlichen Terrasse; die perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Haus überzeugt durch seine Außenanlagen und den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die Gas-Zentralheizung (Therme 2013 neu installiert) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die zwei WCs bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Verfügbare Einheiten: EG TOP 1 ca. 82 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 180 m² Garten KP 329.000 € OG TOP 2 ca. 93 m² Wfl ca. 7 m² Balkon KP 415.000 € DG TOP 3 ca. 53 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse KP 269.000 € DG TOP 4 ca. 72 m² Wfl ca. 9 m²Balkon KP 384.000 € Bei TOP 1, 2 und 4 sind zwei Auto-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei TOP 3 ist ein Auto-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Garagenplätze sind optional möglich. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Besonderheiten Seeblick vom Ober- und Dachgeschoss Erstbezug nach Kernsanierung traumhafte Lage unweit des Zentrums kleine Anlage mit nur vier Wohneinheiten Sonstiges Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Garagenplatz optional möglich Energieausweis HWB: 55 fGEE: 0,71 gemäß Energieausweis vom 13.06.2022 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

NEU in unserem Immobilien-Portfolio!! **Beschreibung der Eigentumswohnung** Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist ideal für eine Familie oder als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug in einem Mehrparteienhauses, das 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde, und liegt im nördlichen Teil von Spittal in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Schlafzimmer**: Zwei helle Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für eine Familie bieten. - **Wohnzimmer**: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Grünbereich. - **Küche**: Separate Küche mit Einbauküche, nach Westen ausgerichtet und praktischen Anschlüssen ausgestattet. - **Esszimmer**: Separates Esszimmer, ebenfalls mit Westausrichtung, das ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. - **Bad und WC**: Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC. - **Abstellkammer**: Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. - **Vorraum**: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. **Weitere Ausstattungsmerkmale:** - **Bodenbelag**: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. - **Heizung**: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. - **Kellerabteil**: Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum. - **Parkmöglichkeiten**: Freistellplätze direkt vor dem Haus. **Besonderheiten:** Die Wohnung wurde von einem gerichtlich zertifizierten Sachverständigen begutachtet, was eine wertvolle Bestätigung der Immobilienqualität und ihres Zustands darstellt. **Lage:** Diese Immobilie liegt im nördlichen Bereich von Spittal in einem gepflegten Wohnviertel und bietet eine attraktive Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen überzeugt und ist gut besonnt. **Fazit:** Diese Wohnung stellt sowohl eine perfekte Option zur Eigennutzung für Familien als auch eine attraktive Anlage dar, die durch die Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposè mit weiteren Details und Informationen zur Immobilie zu. Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung Kaufpreis: € 196.000, Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [Email] mobil : [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung in Spittal an der Drau Objektbeschreibung: Diese helle, top-gpflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in der Ullrich-von-Cilli-Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 81 m2 Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: geräumig und lichtdurchgeflutet, mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen wunderschönen und ruhigen Blick auf den angrenzenden Park bietet - ideal zum Entspannen. • Schlafzimmer und weiteres Zimmer: zwei gut geschnittene Räume, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. • Küche: moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. • Bad/WC: Zeitgemäß gestaltet, inkl. Dusche und Waschmaschine. • Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Heizung: Moderne, effiziente Infrarotpaneele, ergänzt durch einen brandneuen Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit. • Balkon: Genießen Sie die Ruhe und Natur mit einem traumhaften Blick auf den Park. • Parkmöglichkeit: Allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus im Innenhof. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Billa-Plus, Spar, DM, Media-Markt etc.) Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig die Lage am Park machen dieses Objekt besonders attraktiv. Fazit: Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese helle und optimal aufgeteilte Wohnung bietet ein erstklassiges Wohngefühl in einer Beghrsten Lage von Spittal an der Drau. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante Wohnung in Spittal an der Drau besticht durch ihre idyllische südliche Hanglage und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Mit einer Wohnfläche von 72.50 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der 40.00 m² große Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und im KP bereits inkludiert. Mit dem Lift gelangt man von der TG bis direkt zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich besonders gut für Wohnungssuchende Ärzte oder Lehrer, da sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie das Krankenhaus und diverse weiterbildende Schulen leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Raumaufteilung: Vorraum/Garderobenbereich, Küche/Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten bzw. Terrassenbereich, 2 SZ, Bad/Wa, WC, Abstellraum, Kellerabteil Heizung: ÖL-ZH EA: HWB 69 kWh/m²a Monatliche Kosten: € 212,25 - BK € 121,13 - HK € 108,89- Reoaraturfonds Lage: Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Spittal an der Drau befindet sich diese großzügige Wohnung zum Kauf. Mit einer Fläche von 95 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis liegt bei 279.000,00 €, ein wahres Schnäppchen für eine vollsanierte Immobilie in dieser Lage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hochwertigen Ausstattung empfangen. Die hellen Fliesen und der edle Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ein Kachelofen kann an den Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden, dies verspricht gemütliche Abende. Sie werden den Blick aus dem Fenster kaum abwenden können, denn von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze (Carport möglich) zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Auch das moderne Bad mit Fenster ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, eine höhere Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre potenzielle Traumwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in Kärnten! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Ort, der mehr als nur ein Zuhause ist? Wo Sie jeden Morgen das urbane Leben spüren und dennoch in Ihrer eigenen Wohlfühloase zur Ruhe kommen? Dann könnte diese charmante 50 m² große Wohnung Ihre Suche beenden. Willkommen in einer Wohnung, die Ihnen das Leben leicht macht. Mit perfekt geschnittenem Raum und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, bietet dieses Zuhause alles, was Sie benötigen. Hier können Sie buchstäblich mit Ihrem Koffer kommen und direkt einziehen – ganz ohne Aufwand, einfach ankommen und entspannen. Schon beim Betreten der modernen, hellen Räume werden Sie von der warmen Atmosphäre empfangen. Jedes Detail spricht von zeitloser Eleganz: hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein Interieur, das moderne Gemütlichkeit ausstrahlt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine besondere Verbindung zu ihrem Zuhause suchen und gibt Ihnen das Gefühl direkt heimisch zu sein – und das, ohne einen Finger zu rühren. Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht es leicht, das Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang im Grünen machen, abends die Kulturszene erleben oder einfach den Trubel der Stadt fußläufig erreichen möchten – hier sind Sie so nah und doch ganz bei sich. Lassen Sie sich von diesem urbanen Rückzugsort verzaubern. Machen Sie einen ersten Schritt in ein neues Kapitel und lassen Sie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Ihr neues Zuhause: Ankommen, Auspacken, Wohlfühlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die helle und 2024 renovierte ca. 64m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick auf das Goldeck genießt. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen Dusche und WC zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung wird mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Durch die neuen Heizungskonvektoren ist ein heizen effizienter. Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. In der Tiefgarage steht Ihnen nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zur Verfügung (optional 75€/Monat). Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Ihr Penthouse im Ortenburger! Es werden 6 Penthäuser mit riesigen Terrassen zum Verkauf angeboten. Neubau mit Lift, bester Ausstattung, Energiesparend, Traumausblick, hochwertiger Qualität und trotzdem noch Mitspracherecht bei der Raumaufteilung. Größe zwischen 87 und 110 m2 Wohnfläche. Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Sofortinfo: Volker Kohlmaier [Telefonnummer entfernt]www.dasortenburger.at Weiters können wir Ihnen noch 4 Wohnungen mit Garten und Terrasse im östlichen Teil der Liegenschaft anbieten. Ideal für Familen mit Kindern. Bitte informieren Sie sich früh genug, so können noch sämtliche Extrawünsche erfüllt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]