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OKHaus kaufen in 1130 Wien
Willkommen in Ihren luxeriösen familienfreundlichen neuen Zuhause in Top- Grünruhelage 1130 Wien!
€ 3.750.000,-
1130 Wien,Hietzing / 428m² / 10 Zimmer
€ 8.761,68 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 428m², sondern auch eine ideale Lage in der beliebten Stadt Wien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage und ist bereit, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Zusätzlich gibt es ein schönes Gästeapartment mit ca 100m2. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 3.750.000,- und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen möchten - der Ausblick wird Sie begeistern. Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die Solarenergie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. An kalten Abenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon oder zur -terrasse, wo Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Das Haus verfügt außerdem über 4 Bäder und 4 separate WCs, die für ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner sorgen. Zudem gibt es 2 Garagen und 2 Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apothekern über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Auch die renommierte Universität Wien ist in der Nähe und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich weiterzubilden. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit einer zentralen Lage suchen. Viele Ausflugsziele bieten alle Möglichkeiten, um in der Freizeit abzuschalten, Sport zu betreiben und Spaß zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung EG mit großzügigen ca 187m2 Eingangshalle mit schönen Granitboden Zimmer/ auch als Büro nutzbar Bad Toilette praktischen Technikraum Keller Mittelgeschoß mit geräumigen 137 m2 Großzügiger Wohn-Salon mit offenem Kamin Offene Küche und Essbereich für die ganze Familie Großer Speise-Salon mit Blick ins Grüne Toilette OG mit 102 m2 Masterbedroom zum Wohlfühlen Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette Terrasse mit Grünblick 2 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer Separates Badezimmer Extra Toilette Gästeapartment mit Gartenzugang mit ca komfortablen 100 m2: Wohnküche 2 Zimmer Schrankraum Badezimmer Moderne Ausstattung Fußbodenheizung Parkettböden Elektrische Jalousien in allen Räumen Wirtschaftsraum, Stauraum Alarmanlage Klimaanlage in Küche und Schlafzimmern (auch per App steuerbar) Photovoltaikanlage mit 52 Modulen / 21,5 k W Wärmepumpe Außendusche Rolladen Garage für 2 Stellplätze Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse nächst Lainzer Tiergarten, Hörndlwald und Friedhof Ober-St. Veit. Es handelt sich um eine der schönsten Wohngegenden des 13. Bezirkes und die Umgebung bietet viele Ausflugsziele im Grünen. Die Infrastruktur und Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, das Krankenhaus Hietzing sind in unmittelbarer Nähe. Als Naherholungsgebiete dienen der Lainzer Tiergarten, die Hermes Villa, oder dem Hörndlwald. Der Autobus Linie 54 sowie die Straßenbahn-Linie 62 und die S-Bahn 80 befinden sich in kurzer Distanz und gut zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Gelegenheit wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 108,56m² / 3 Zimmer
€ 6.899,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
NÄHE LAINZER TIERGARTEN: sanierte Dachgeschoßwohnung im stilvollen familiären Altbau Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Stock ohne Lift) in der Ghelengasse und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. Sie befindet sich in einem gepflegten, familiären Haus mit einem idyllischen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Die Fassade und das Stiegenhaus erstrahlen dank der Sanierung durch den Verkäufer im Jahr 2024 in neuem Glanz. Im Frühjahr 2025 wird zudem der idyllische Garten liebevoll verschönert ein weiteres Highlight für alle Bewohner! Highlights der Wohnung: Sanierung Neues Badezimmer mit verfliester bodenebener Dusche und WC, Fischgrätparkettboden wurde geschliffen und geölt, Malerarbeiten. Hinweis: die Glasduschwand sowie ein neues Waschbecken werden noch montiert. Im Zuge der Sanierung wurde der Schrankraum im mittleren Zimmer entfernt (Verkaufsplan wird noch angepasst). Helle Räume Großzügige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Beschattung: Fenster verfügen größtenteils über außenliegende Rollläden Traumhafter Ausblick Blick ins Grüne und teilweise über die Stadt Separate Küche Mit Fenster für angenehme Belüftung Dachboden mit Potenzial Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar, ideal als Stauraum oder Spielecke Garage optional: es kann eine Garage mit einer Fläche von knapp 78m² um EUR 130.000,- angekauft werden (bietet Platz für 2 Autos und zusätzliche Lagerfläche) Private Gartenfläche optional: der Wohnung kann zur alleinigen Benützung eine Gartenfläche (ca. 255 m²) zugeordnet werden Top-Lage für Naturliebhaber & Stadtmenschen: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direkter Anbindung an die Stadt. Die U4 ist mit dem Bus, der direkt vor dem Haus startet, in nur ca. 13 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Rote Berg mit Spielplatz und Outdoor-Fitness-Park, der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sowie der Hohenauer Teich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge der Stadt mit perfekter Infrastruktur und die Ruhe einer naturnahen Wohnlage. Einfach ein wunderbarer Ort zum Leben! Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 "Ober St.Veit" (ca. 13 Min. mit dem Bus entfernt oder 12 Min. mit dem Fahrrad) Buslinie: 54A, 54B "Stock im Weg" direkt gegenüber Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46m² / 2 Zimmer
€ 6.478,26 / m²
Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung – auch für Investoren attraktiv! Zum Verkauf steht eine modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963.Das Gebäude wurde 2024 thermisch saniert, die Wohnung selbst im selben Jahr hochwertig modernisiert. Raumaufteilung: Vorraum: 5,29 m²Wohnzimmer: 18,09 m²Schlafzimmer: 10,07 m²Küche: 8,36 m²Badezimmer: 2,50 m²Toilette: 1,14 m²Ausstattung & Highlights: 2024 umfassend saniert (neuer Parkettboden, moderne Fliesen, Etagenheizung) Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Ein Kellerabteil ist vorhanden Attraktiv für Investoren: Freier Mietzins (MRG) bietet beste Vermietungsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend nahe der U-Bahn-Station Unter St.Veit (U4) sowie der Straßenbahnlinie 10. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 561m²
€ 1.532,98 / m²
Das Grundstück und Haus: Auf dem ca. 560 m2 großen Grundstück in einer sehr begehrten Lage in der Köchelgasse 10 steht aktuell ein ca. 160m2 WF. , plus 100m2 ausgebauter Keller großes sanierungsbedürftiges Haus. Nähere Details zur Liegenschaft selbst, den baurechtlichen Rahmenbedingungen werden im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung erörtert. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wie weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 17,31 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #möbliert #ruhig
PROVISIONSFREI Deutsch / English below Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien – Grünruhelage! Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) mit 4 m² Loggia - wird derzeit renoviert (Bad & Küche)! Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes. Aufteilung: • Vorzimmer mit Zugang zu: Küche, separatem WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia • Kleines zweites Vorzimmer führt zu: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer Ausstattung: • Zentralheizung, neue Fenster • Teilmöbliert (Schlafzimmermöbel, Kaution: 1.000 €) Kosten: • Miete: 900 € • Heizung & Warmwasser: 115 €/Monat (2025) • Kaution: 3 Monatsmieten Wichtig: Einkommensnachweis & Haushaltsversicherung erforderlich. ***************************** Bright 2-Room Apartment with Loggia in 1130 Vienna – Green & Peaceful Area! This charming and bright 52 m² apartment with a 4 m² loggia is currently being renovated – new tiles & a new kitchen! Located on the mezzanine floor of a well-maintained building. Layout: • Entry hall leading to: kitchen, separate toilet, storage room, living room with loggia • Small second hallway leads to: bathroom with bathtub, bedroom Features: • Central heating, new windows • Partially furnished (bedroom furniture, deposit: €1,000) Costs: • Rent: €900 • Heating & hot water: €115/month (2025) • Security deposit: 3 months’ rent Important: Proof of income & household insurance required.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 568.605,20
1130 Wien,Hietzing / 112,93m² / 3 Zimmer
€ 5.035,02 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung, die mit modernster Ausstattung und einer durchdachten Architektur überzeugt. Der hochwertige Dachbodenausbau wird innerhalb von nur 3 Monaten nach einem akzeptierten Kaufangebot fertiggestellt - Sie können sich also schon bald auf Ihr neues, elegantes Zuhause freuen! Eckdaten auf einen Blick: * Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung * Helle, sonnige Räume mit maximaler Wohlfühlatmosphäre * Hochwertiger Echtholzparkett - Landhausdiele Eiche * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster für perfekte Isolierung * Moderne Fliesen in den Nassräumen * Außenjalousien für eine komfortable Beschattung * Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima Beschreibung: Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Ihnen Flexibilität sowie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. 1. Dachgeschoss: Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der einen idealen Zugang zu allen Räumen bietet. Diese Ebene umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die sowohl als persönliche Rückzugsorte oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und optimale Belüftung. Highlight dieser Etage ist die sonnige Terrasse, die direkt an eines der Schlafzimmer anschließt - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu genießen. 2. Dachgeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich der zweiten Etage. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und sorgt mit hochwertigen Geräten für maximalen Komfort. Diese Etage wird durch ein zweites Badezimmer mit WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie eine zweite Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen privatem Rückzug und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Top-Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte sowie charmante, kleine Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. * Kulinarische Highlights: Eine Vielzahl an Lokalen und Heurigen bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. * Freizeit & Bildung: Kindergärten, Schulen und der nahegelegene Hörndlwald bieten zahlreiche Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. * Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Bank und Post sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage über das Webportal und wir lassen Ihnen gerne alle Unterlagen, Pläne und Fotos zukommen. Sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung und freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer Top-Lage! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing / 173,05m² / 4 Zimmer
€ 15.018,78 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Bezirk – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Privatterrassen Willkommen in einem der begehrtesten Wohnprojekte Wiens. Dieses exklusive Wohnhaus in der Auhofstraße vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse, Balkon oder einem Garten ausgestattet und bietet einen malerischen Blick ins Grüne. Top 6 – Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus stilvollem Design und modernem Komfort auf 173 m² Wohnfläche, inklusive zwei Terrassen mit insgesamt 42 m². Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen Raum für ein gehobenes Wohnambiente. Ausstattung und Highlights: Wohnküche: Großzügige 37,77 m², ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Wohnzimmer: Einladende 41,61 m², mit ausreichend Platz für Gäste. Zimmer: Drei vielseitige Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Bäder und WC: Drei moderne, elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC. Außenbereich: Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m², ideal zum Entspannen und Genießen. Nachhaltigkeit und Qualität: Das Gebäude wird CO₂-neutral beheizt und mit Warmwasser versorgt, unterstützt durch eine Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett von HAFRO ausgestattet, während die Bäder edle FLORIM-Fliesen und Dornbracht-Armaturen bieten. Infrastruktur und Lage: Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die U4 und ist umgeben von zahlreichen Geschäften, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der schönsten Bezirke Wiens. Welcome to Your New Home in Vienna's 13th District – Stunning Penthouse Apartment with Private Terraces Welcome to one of Vienna's most sought-after residential projects. This exclusive residence on Auhofstraße combines modern living comfort with a prime location. Each unit is equipped with a terrace, balcony, or garden, offering picturesque green views. Top 6 – Exclusive Penthouse with Spacious Terraces Discover the perfect blend of stylish design and modern comfort in this luxurious 173 m² apartment, featuring two terraces totaling 42 m². This property provides ample space for an elevated lifestyle. Features and Highlights: Kitchen: Expansive 37.77 m², ideal for social gatherings and culinary experiences. Living Room: Inviting 41.61 m², offering plenty of space for guests. Rooms: Three versatile rooms, perfect for bedrooms, office, or hobby space. Bathrooms & WC: Three elegantly appointed bathrooms plus a separate WC. Outdoor Space: Two terraces totaling over 42 m², perfect for relaxation and enjoyment. Sustainability and Quality: The building features CO₂-neutral heating and hot water supply via a geothermal pump with three deep boreholes. All living areas are fitted with high-quality oak parquet by HAFRO, while the bathrooms feature exquisite FLORIM tiles and Dornbracht fixtures. Location and Infrastructure: With excellent access to the U4 and surrounded by shops, schools, parks, and recreational areas, this apartment offers a unique living experience in one of Vienna's most beautiful districts. Dobrodošli u vaš novi dom u 13. okrugu – Prelep penthaus sa privatnim terasama Dobrodošli u jedan od najtraženijih stambenih projekata u Beču. Ova ekskluzivna rezidencija u Auhofstraße kombinuje moderan komfor stanovanja sa izuzetnom lokacijom. Svaka stambena jedinica ima terasu, balkon ili vrt, pružajući slikovit pogled na zelenilo. Top 6 – Ekskluzivni penthaus sa prostranim terasama Otkrijte savršeni spoj stilskog dizajna i modernog komfora u ovom luksuznom stanu od 173 m², koji uključuje dve terase ukupne površine 42 m². Ova nekretnina nudi obilje prostora za vrhunski životni stil. Karakteristike i prednosti: Kuhinja: Prostrana 37,77 m², idealna za druženje i kulinarske užitke. Dnevni boravak: Prijatan prostor od 41,61 m², sa dovoljno mesta za goste. Sobe: Tri višenamenske prostorije, savršene kao spavaće sobe, kancelarija ili prostor za hobi. Kupatila i WC: Tri moderno uređena kupatila, plus poseban toalet. Spoljašnji prostor: Dve terase ukupne površine 42 m², savršene za opuštanje i uživanje. Održiva gradnja i visok kvalitet: Zgrada se greje i snabdeva toplom vodom na CO₂-neutralan način, zahvaljujući toplotnoj pumpi sa tri dubinske bušotine. Svi stambeni prostori su opremljeni vrhunskim hrastovim parketom HAFRO, dok kupatila imaju FLORIM keramičke pločice i Dornbracht sanitarije. Lokacija i infrastruktura: Stan ima odličnu povezanost sa linijom U4, a u blizini se nalaze prodavnice, škole, parkovi i rekreativne zone. Ovaj penthaus pruža jedinstveno životno iskustvo u jednom od najlepših bečkih okruga.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 132,62m² / 5 Zimmer
€ 10.171,92 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Besonders erwähnenswert ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3m, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 16,92 / m²
#Balkon #Garten #möbliert #ruhig
Die Wohnung (gesamt ca. 65 qm) plus Balkon 4.5 qm besteht aus: 1 Vorzimmer (8,23 qm) 1 WC getrennt (1,3 qm) 1 Badezimmer mit Duschkabine (4,96 qm) 1 Küche (11,36 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (18,40 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (20,21 qm) 1 Balkon (4,5 qm) Teilmöbliert: Küche komplett: E-Herd, Backrohr, Kühl- u. Gefrierkombi, Apothekerschrank, Überkopfschränke, Arbeitsplatten u. Unterschränke, Bar, sowie Barstühle) Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken u- Unterschrank, Schwebeschrank) Vorzimmer (Einbauschränke, Garderobe mit Hutablage und Kleiderstange) Großer Gemeinschaftsgarten Lift (Wohnung ist im 2. Stock) Fahrradabstellraum (Erdgeschoss) Sanierungen im Detail: Badezimmer Dezember 2020 (komplett: Einbau Duschkabine, Sanitär- u. Elektroinstallationen, Gastherme) Küche Jänner 2019 (komplett: Geschirrspüler, Backrohr und E-Herd, Kühl-Gefrierschrankkombi verbaut, Wasser- u. Elektroinstallationen) Vorzimmer: teilmöbliert (neu in April 2022) WC Dezember 2020: saniert, Keramik und Abflussleitung Sanierung von Fassade sowie Fenster und Balkontüre inklusive Balkonbelag in 2017 Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend/ Seitengasse der Lainzer Straße und hat somit eine exzellente Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige Lage: Straßenbahnlinien 60/10 in unmittelbarer Nähe (< 5 Gehminuten) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B U4 Station Hietzing: 12 Gehminuten entfernt (mit der U4 in nur 15 Minuten beim Karlsplatz) Tiergarten Schönbrunn (15 Gehminuten) Schönbrunn Schlosspark (Hietzinger Tor Sonstiges: Kaution: 3300€ Einkommensnachweis wird bei Besichtigung erbeten (z.B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die 2-Zimmerwohnung hat eine nahezu perfekte Raumaufteilung und kann nach Ihrem persönlichen Geschmack eingerichtet werden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Klimaanlage ermöglicht auch an den heißen Tagen ein angenehmes Raumklima Ein kleiner Einbausafe für Geld- bzw. Schlüssel ist vorhanden, ebenso 2x TV-Sat Anschluß im Wohn- und Schlafzimmer, 1 Waschmaschinenanschluß im Bad sowie ein trockenes Kellerabteil zum Lagern von nicht benötigten Dingen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 27,14 / m²
#Erstbezug
Diese erstklassige Neubauwohnung, die vor einem Jahr fertiggestellt wurde, steht nun für den Erstbezug zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet sie modernen Wohnkomfort. Die monatliche Miete beläuft sich auf 950 Euro inklusive Betriebskosten. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Buslinien 56A und 56B halten direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Trafik in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleistet.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 20,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Sehr schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (4,6 m²) bestehend aus Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische , Schlafzimmer, weiss verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Parkettböden, Kabelfernsehanschluss. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum. Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Steckhovengasse mit bester Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten in Hietzinger Hauptstrasse und Umgebung. Ideale Verkehrsanbindung: U4-Station Braunschweiggasse, Strassenbahnlinie 10. In der Nähe Schönbrunner Schloßpark und drei U-Bahnstationen entfernt Eingang Lainzer Tiergarten.... [Mehr]
