Suchergebnisse für "dachgeschoss loft wien"

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Danube Loft" mit direktem Blick zum Börseplatz bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 6 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene ist neben dem Wohnessbereich mit Küche ein Schlafzimmer mit großem Bad geplant, in der Galeriebene lassen sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Aurora Loft" mit direktem Blick zum Börseplatz und Richtung Ringstraße bietet ein äußerst großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 7,5 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene sind neben dem Wohnessbereich mit Küche zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite geplant, in der Galeriebene lassen sich drei weitere Schlafzimmer mit Bädern einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Telegram Loft" mit Blick zum Börseplatz und in die Rockhgasse bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 6 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene ist neben dem Wohnessbereich mit Küche ein Schlafzimmer mit großem Bad geplant, in der Galeriebene lassen sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses exklusive, loft-artige Apartment befindet sich im Obergeschoss eines Wiener Zinshauses und verbindet stilvoll historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Ausstattung: ein Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.zwei Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre.ein Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, perfekt für ambitionierte Hobbyköche. Terrasse: Die Terrasse bietet eine großzügige Außenfläche auf der Wohnebene – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: Lage: Beste Wiener Lage, nur 300 m zur nächsten U-Bahn-Station. Licht und Ruhe: Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen, bietet jedoch gleichzeitig die Vorteile des urbanen Lebens. Lift: Direkter Zugang zur Wohnung durch den Lift. Zustand: fast neuwertig und sehr gepflegt. Stauraum: Zahlreiche Einbauten verschmelzen mit den Oberflächen Dieses Apartment eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage suchen. Die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Fly me to the Moon Penthouse" mit Blick zum Börseplatz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche und Wintergarten zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein kleiner Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #hell

Die lichtdurchflutete Eckwohnung beeindruckt mit doppelten Fensterfronten und einem herrlichen Blick auf Wien oder Richtung Schneeberg. Dieses besondere Ambiente schenkt Ihnen das Gefühl, auch drinnen draußen zu sein. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgen eine großzügige Küche mit Miele-Geräten, ein Queensize-Bett (160 x 210 cm), ein Smart-TV mit Media-Hub und ein modernes Badezimmer inkl. Walk-in-Dusche. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Der Reinigunsservice findet alle 4 Tage statt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"View from Heaven Penthouse" mit südseitiger Ausrichtung Richtung Rockhgasse und Stephansdom bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein zweiter Wohnbereich mit Barküche und Terrasse. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Willkommen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im 1. Bezirk, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf dem 1. Dachgeschoss eines eleganten und modernen Gebäudes befindet sich diese exklusive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 214m². Der Kaufpreis von 6.200.000,00 € spiegelt die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Luxus und Exklusivität umgeben. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt begeistert. Hier können Sie entspannt Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Nachmittag in der Sonne eignet. Die Bäder sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis. Neben der exklusiven Ausstattung verfügt die Wohnung auch über technische Highlights wie eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und einen Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. In der Tiefgarage können Sie bequem Ihr Auto parken und mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung fahren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie sind mitten im Herzen der Stadt und doch umgeben von Ruhe und Grün. Von den Terrassen aus können Sie einen wunderschönen Fernblick über die Stadt genießen und der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Orten der Stadt zu gelangen. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug sind Sie gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die renommierte Universität Wien und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zu finden. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Penthouse-Wohnung im Herzen von Wien. Erstbezug, luxuriöse Ausstattung, atemberaubende Aussichten und eine Top-Lage - hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Over the Rainbow Penthouse" mit direktem Blick zum Börseplatz bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das Penthouse ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene sind neben dem Wohnessbereich mit Küche drei Schlafzimmer mit zwei Bädern geplant, in der Galeriebene ein Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/24 komplett saniert. Bestehende Leichtbauwände und der komplette Bodenaufbau wurden entfernt, um den Einbau einer Fußbodenheizung zu ermöglichen. Ein neuer Bodenaufbau mit Heizestrich wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Der Boden wurde im Bereich des Badezimmers mit einer fugenfreien Mineral-Kunstharzbeschichtung als Oberbelag komplettiert und im Wohnbereich wurde ein Echtholzparkett Eiche Landhausdiele verlegt. Neue Trockenbauwände mit notwendigen Vorsatzschalungen im Nassbereich wurden neu errichtet. Die im Wohnraum vorhandenen Säulen und die Trennwand zum Schlafbereich wurden in Betonoptik ausgeführt. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, Anschlüsse für Internetdienstleister (UPC, A1 o.ä.) sind vorhanden, schlichte Bodendosen mit versenkten Steckdosen vervollständigen den minimalistischen Stil, der dennoch alle Vorzüge des modernen Wohnens bietet. Die elektrische Installation basiert auf einem KNX Bus, mit genügend Reserven für besondere Funktionen. Es ist eine Grundprogrammierung vorhanden, mit Zentral-Aus an verschiedenen Positionen und Vorbereitung für Leselampen im Schlafraum. Eine Umprogrammierung nach Wunsch des neuen Eigentümers ist inbegriffen. Steckdosen im Boden (und an wenigen Positionen in der Wand). Für die Steuerung der Fußbodenheizung gibt ein zentrales Raumthermostat. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und kann von drei Stellen über große Hebeschiebetüren begangen werden. Ausgerichtet ist der Außenbereich gen Süden und in den ruhigen Innenhof des Gebäudes. Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil mit ca. 1.5 m2 zugordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage unterhalb des Gebäudes kann zugemietet werden (ja nach Verfügbarkeit - Eigentümer kann seinen Stellplatz wahrscheinlich an der neuen Eigentümer weitergeben - Bestätigung folgt). Das Wohnhaus in der Bergengasse wurde 1996 in modernem Neubaustil errichtet. Es gibt einen Personenaufzug, der von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoss fährt. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiger Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Miet-Maschinen und ein großer Parteienkeller. Sanitärgegenstände außer WC und Drückerplatte sind nicht vorhanden, aber alle Anschlussmöglichkeiten existieren. Derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt, der die tatsächlichen Werte erfasst, die durch Verbesserung der Heizung (Fußbodenheizung statt Radiatoren) widerspiegelt. Grundsätzlich können Trockenbau Wände gezogen werden, um die Räume abzutrennen. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] möglich. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot, sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Loft #Rohbau #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TERRASSEN - LOFTWOHNUNG nahe AKH Im 2.Lift-Stock sowie Dachgeschoss eines 1886 erbautem Altbaus des österreichischen Baumeisters und Architekten Heinrich Wagner liegt diese 110 m² große Loftwohnung mit ca 18,5m² großer Terrasse Raumaufteilung: Über eine Pawlatsche erreicht man den Eingang der Wohnung barrierefrei. Ebene 1: Vorraum mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- Anschluss, das Master-Bedroom, anschließender geräumiger Schrankraum und ein En-Suite-Bad mit WC, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne; über die bestehende Innensteinstiege erreicht man die Dachgeschoß Ebene: ca. 75m² großer Loftwohnraum (mit Anschlüssen für eine offene Küche); durch die Möglichkeit der Errichtung einer Liechtbauwand ließe sich hier noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer abtrennen. Ausstattung: Derzeit Edelrohbaus, bei der Auswahl der Oberflächen wie Fliesen, Wandfarben und Armature kann man mitsprechen und entscheiden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive aller Arbeiten für die Fertigstellung gemäß Bau- und Ausstattungsliste. - Terrasse mit 60x60 cm großen, grauen Fliesen auf Stelzlagern verlegt - alle Leitungen für eine Klimaanlage wurden vorbereitet - sämtliche Fenster im DG haben elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz. - Gründach, das im Sommer vor Überhitzung schützt - durch die beiden Klarglas-Lichtkuppel mit elektrischer Öffnungsmöglichkeit und innenliegendem Sonnenschutz dringt das ganze Jahr Sonne in den Wohnraum - Pawlatschenzugang vom Aufzug zum Stiegenhaus - Zentralheizung mit Gas und Solarthermie, Wärme-, Kalt- und Warmwasser-Zähler - 1 Kellerabteil mit ca. 3m² Als Reparaturrücklage werden derzeit ? 32,99 pro Monat eingehoben, das entspricht ? 0,30 /m². Dieser Betrag wird zukünftig auf ? 0,90 /m², also ? 98,97 pro Monat angehoben. Lage: Das in Ruhelage gelegene Gebäude befindet sich in unmittelbarer Entfernung des Anton-Baumann Parks sowie des Wiener Allgemeinen Krankenhauses (AKH). Eine Postfiliale und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Billa, Hofer, Denn, DM, Friseur, etc.) befinden sich auf der Kreuzgasse und der Martinstraße in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die U-Bahnlinie U6 Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinie 42 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einigen Jahren wird auch die U5 angebunden, wodurch man ohne Umsteigen direkt zum Karlsplatz fahren kann. Durch die Nähe zum Gürtel ist auch die Anbindung an den Individualverkehr optimal gegeben. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPG8 TERRACE - LOFT APARTMENT This 110 m² loft apartment with an approx. 18.5 m² terrace is located on the 2nd lift floor and attic of an old building built in 1886 by the Austrian master builder and architect Heinrich Wagner Layout: The barrier-free entrance to the apartment can be reached via a "Pawlatsche" corridor. 1st level: anteroom with cloakroom, a guest toilet with washing machine connection, the master bedroom, subsequent spacious closet space and an en-suite bathroom with toilet, double sink, shower and bathtub. via the existing stone stairway one reaches the 2nd/ attic level: 75m² loft room (with connections for an open kitchen), a guest room or study can be separated from the large living room by the option of a light wall or a built-in furniture piece . Equipment & furnishing: currently in a shell construction, the purchase price includes all work for completion according to the construction and equipment list. - terrace laid with 60x60 cm gray tiles on pedestals - all lines for an air conditioner were prepared - all windows have electrically operated, external sun protection - "green roof" protection against overheating in summer - thanks to the two clear glass skylight domes with electric opening option and internal sun protection, brightness penetrates the living room all year round. - "Pawlatsche" walkway from the elevator to the staircase - central heating with gas and solar thermal energy, heat, cold and hot water meter - a cellar compartment with approx. 3m² ? 32.99 per month is currently collected as a repair reserve, which corresponds to ? 0.30/m². In the future, this amount will be increased to ? 0.90/m², i.e. ? 98.97 per month, Location: The quietly located building is in the immediate vicinity of Anton-Baumann Park and the Vienna General Hospital (AKH). A post office and shops for daily needs (pharmacy, Billa, Hofer, Denn, DM, hairdresser, etc.) are located on Kreuzgasse and Martinstraße in a few minutes on foot. The connection to the public transport network is excellent, the underground Train line U6 station Michelbeuern-AKH and tram line 42 are in the immediate vicinity. In a few years, the U5 will also be connected, so you can drive directly to Karlsplatz without having to change trains. Due to the proximity to the Guertel, the connection to private transport is also optimal. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPG8Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Das Gebäude wurde 1905 als Gummifabrik für die Firma SEMPERIT errichtet. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude generalsaniert und durch einen Aufbau ergänzt. Im Kopfteil des Gebäudes Richtung Stadt befindet sich in den unteren Geschoßen das Fitness-Studio Holmes Place, ab dem 2. Stock stehen nun hochwertige Loft-Büros zur Vermietung. verfügbare Flächen: 2.Stock: ca. 1.154 m² 3.Stock: ca. 899 m² 4./5.Stock: ca. 1.1175 m² (interne Verbindungstreppen / große Terrasse) gesamt: ca. 3228 m²... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Das Gebäude wurde 1905 als Gummifabrik für die Firma SEMPERIT errichtet. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude generalsaniert und durch einen Aufbau ergänzt. Im Kopfteil des Gebäudes Richtung Stadt befindet sich in den unteren Geschoßen das Fitness-Studio Holmes Place, ab dem 2. Stock stehen nun hochwertige Loft-Büros zur Vermietung. verfügbare Flächen: 2.Stock: ca. 1.154 m² 3.Stock: ca. 899 m² 4./5.Stock: ca. 1.1175 m² (interne Verbindungstreppen / große Terrasse) gesamt: ca. 3228 m²... [Mehr]