Suchergebnisse für "dachgeschoss freifinanzierte wohnungen niederösterreich"

Unweit vom Rathausplatz in Klosterneuburg liegt optisch gut versteckt dieses Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer, ebener und vor allem sonniger Garten umgibt das Haus, welches 1960 erbaut und 2021 sanft renoviert wurde. Solide geplant, über die Jahre liebevoll gepflegt übernehmen Sie hier ein Refugium in einer sehr angenehmen Umgebung und perfekter Infrastruktur. Einem großen Eingangsbereich folgt die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Rundbogen führt zum komfortablen Esszimmer. Die Küche ist separat und eigentlich gleich vis-a-vis, von der Größe fein mit viel Licht, die Ausstattung optisch nicht hypermodern, aber durchaus sehr gut nutzbar. Beim Wohnzimmer vorbei ein kleines Home-Office, angrenzend ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der Ausgang hier auf die vorgelagerte Terrasse. Hier steht auch ein eigens kleines Wäldchen, das sogenannte Klothilden Wäldchen. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, ein durchgehender Balkon ermöglicht Ihnen jederzeit Frischluft zu tanken und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Leopoldsberg. Das Badezimmer mit Wanne im Retrolook gleich nebenan, südseitig erreichen Sie quer über den Gang eine schöne Sonnenterrasse. Die oberste Etage ist über eine raumsparenden Treppe verbunden, darüber verbirgt sich ein lässig ausgebauter Dachboden. Perfekt für einen abgeschiedenen Arbeitsbereich oder auch die Etage für die Jugend lässt sich dort andenken. Ich bin überzeugt, Sie hätten schon ein paar interessante Nutzungsmöglichkeiten im Visier. Das Haus ist voll unterkellert, außer dem Heizkeller finden Sie dort auch noch die Waschküche sowie einen separaten praktischen Kellerraum. Stauraum jedenfalls reichlich vorhanden. Vermietet wird das Haus für die nächsten 3 bis 5 Jahre, ich freue mich schon Ihnen dieses Angebot persönlich näherbringen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektnummer: 4411 Traditioneller Gasthof mit Haubenküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nähe Mariazell Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Haubenküche, der in der dritten Generation geführt wird und sich nun krankheitsbedingt in einer neuen Hand wiederfinden soll. Der Gasthof, der weiterhin in Betrieb ist, befindet sich im südlichsten Teil des Mostviertels, an der Grenze zur Steiermark. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Wallfahrtsortes Mariazell und des Naturparks Ötscher-Tormäuer - einer Region, die das ganze Jahr über bei Wanderern, Naturliebhabern und Wintersportlern beliebt ist. Ausstattung und Raumaufteilung: Der Gasthof bietet ein umfassendes Angebot an Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten: Gastronomie: Im Gasthof finden bis zu ca. 100 Gäste Platz: Eine gemütliche Gaststube mit Bar Zwei separate Speisesäle, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten Ein Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt Eine moderne, voll ausgestattete Gastroküche, die den hohen Anforderungen einer Haubenküche gerecht wird Ein großes Kühlhaus und sanitäre Anlagen für Gäste Übernachtung: 12 moderne, teils neu renovierte Gästezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, bieten Platz für insgesamt 20 Gäste Den Gästen steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, auf der man die Ruhe der Umgebung genießen kann Wohnungen: Zwei kleine Personalwohnungen, ideal für Mitarbeiter Eine großzügige Einliegerwohnung mit Balkon, die sich hervorragend für den Betreiber oder als weitere Vermietungsmöglichkeit eignet Weinkeller: Im großen Weinkeller lagern hochwertige Weine, die separat übernommen werden können und das exklusive Angebot des Hauses ergänzen Zusatzinformationen: Im Kaufpreis enthalten ist ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegener Baugrund mit 557 m², der aktuell als Parkplatz für den Gasthof genutzt wird. Dies bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder sichert die Parkplatzsituation für Ihre Gäste ab. Das Objekt ist sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet. Bei gewerblicher Nutzung kann das gesamte Inventar (inkl. Gastroküche, Gästezimmer etc.) um € 100.000, zuzügl. 20%Ust. zusätzlich erworben werden. Lage: Der Gasthof liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Mostviertel, nahe dem beliebten Wallfahrtsort Mariazell und dem Naturpark Ötscher-Tormäuer. Diese Gegend ist ein Magnet für Wanderer und Naturfreunde im Sommer sowie für Schifahrer und Langläufer im Winter. Ein besonderes Highlight für Motorradfahrer ist das nahegelegene Ausflugsziel "Kalte Kuchl", das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zusammenfassung: Dieser traditionsreiche Gasthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die ein außergewöhnliches Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit, modernen Ausstattung und der reizvollen Lage stellt er eine attraktive Investition dar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Perfekte Infrastrukur, U1 Kagran, DZ, Internationale Schule, VIC, alle Behörden, barrierefrei. komplett saniert 2024, neues WC Bad Küche Naturstein, Böden echte Parketten, E Befund tauglich, Keller, Abstellplatz. Bitte vorab per eMail... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Wohnungseigentümer wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Kaufpreis: € 209.618,08Monatliche Belastung: € 204,42Top 2Wohnfläche: 54,88 m²Eigengarten: 198,43 m²Kaufpreis: € 211.342,81Monatliche Belastung: € 206,21Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Kaufpreis: € 208.155,40Monatliche Belastung: € 206,21Top 8Wohnfläche: 77,35 m²Kaufpreis: € 291.959,08Monatliche Belastung: € 273,54Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag Verwaltungskosten Stellplatz MwSt. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ist diese Wohnung nicht die Richtige für Sie? Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungen: https://www.schwarzataler-immobilien.at/talgasse-30Objektbeschreibung Wohnbauprojekt der "Gemeinnützigen Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "Aufbau" reg. Gen. m.b.H."In Neunkirchen wird eine Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im März 2025.Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Eigengarten, Loggia/Balkon oder Terrasse. Die Wohnungsgrößen variieren bei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen von rund 62,00 m² bis 100,00 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.7 weitere Stellplätze inklusive zwei extrabreite Stellplätze sind noch vorhanden und können dazu gemietet werden. Die Kosten dafür betragen zwischen € 70,00 und € 100,00 je nach Größe des zugeordneten Stellplatzes. Die wichtigsten Details im Überblick: natürliche Wohnraumlüftung Fernwärme über Heizradiatoren Sonnenschutz mittels Raffstores, mechanische Kurbel Kunststoff Fenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung Laminatbödendigitale Gemeinschafts-SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer jeder Wohnung Barrierefreiheit in der gesamten Wohnhausanlagejeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum fix zugeordnet. Diese befinden sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung.jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagenraum zentraler Müllraum Personenaufzug Miete mit Möglichkeit zum Erwerb eines Baurechtseigentums nach 10 Jahren Vorbereitung für E-Mobilität bei jedem Parkplatz vorhanden. Auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit einer Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen! Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und können sich noch geringfügig ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <375m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Polizei <250m Post <675m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption in St.Andrä am Zicksee Auf der Hauptstraße (ehemals Luntzerwirt) errichtet die Neue Eisenstädter insgesamt 14 Wohnungen und eine Ordination. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Es wird für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum errichtet. Weiters wird jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeteilt. St.Andrä am Zicksee und der Zicksee selbst bieten Entspannung für die ganze Familie. Wohnen am Zicksee heißt: Radfahren, Reiten, Walken und Joggen, aber auch Relaxen und Kräfte neu auftanken. Die Nähe zum Nationalpark zeichnet dieses Projekt besonders aus. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 4Wohnfläche: 55,56 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.683,48Miete: € 572,93Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskosten den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten der gesetzlichen Mehrwertsteuer sowie dem PKW-Stellplatz. Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten Müll Kanalbenützung Wasser Allgemeinstrom Grundsteuer Schädlingsbekämpfung Gebäudeversicherung Winterdienst Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Zweizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen ca. 37 m2 großen Garten, welcher von beiden Zimmern zugänglich ist. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz - Garage (Kaufpreis EUR 30.000,00) Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EISENSTADT - WOHNEN IM ZENTRUMIn Eisenstadt in der Joseph Haydn Gasse wurde ein neues Kolping-Generationen-Haus mit 7 Wohnungen und 10 Studentenzimmer errichtet. Dafür musste das alte Kolpinghaus und das Nebengebäude, eine ehemalige Tischlerei, abgerissen werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert blieb jedoch erhalten; ein Torbogen und das denkmalgeschützte Kreuzgewölbe wurden in das neue Bauwerk integriert. Mit klassischen Baumaterialien, Kastenfenstern sowie einem Satteldach hat sich das neue Gebäude in das Ensemble von denkmalgeschützten, historischen Bauwerken in der Joseph Haydn Gasse perfekt integriert. Wohnen im Zentrum von Eisenstadt! Insgesamt sollen 10 Studentenzimmer und sieben 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 49 bis 88 m² errichtet werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen überdachten PKW-Stellplatz. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: • nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) • keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 1. Obergeschoss Wohnfläche: 88,19 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 26.434,00Miete: € 1.154,00Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten • der Tilgung des Darlehens (Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten: Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Aufzug etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]