Suchergebnisse für "dachgeschoss 1070 195m2"

#Büro #Balkon

LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 11-12 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für die Garderobe. | WC & Hauswirtschaftsraum | Praktisch in einer separaten Nische mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss gelegen, befindet sich hier auch das WC. | Badezimmer | Direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch. | Küche und Essbereich| Die funktionale Küchenzeile und eine gemütliche Essecke bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mehr Komfort geht kaum! | Wohnzimmer| Mit über 22 m² bietet das Wohnzimmer vielfältige Möglichkeiten und eine integrierte Arbeitsnische. Hier befindet sich optional der Durchgang zu weiteren Räumen oder einer Nebenwohnung. | Zimmer 2 | Das ideale Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für erholsame Nächte. | Zimmer 3| Ein vielseitiges drittes Zimmer, das sich als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet. | Abstellraum/2.Küche | Ursprünglich als zweite Küche geplant, kann dieser Raum auch als Abstellraum oder Flur genutzt werden. | Badezimmer 2 | Ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, einer Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. | Vorraum2/Abstellnische | Ein geräumiger Eingangsbereich, der auch als praktische Abstellnische genutzt werden kann. | WC 2| Eine zweite Toilette ideal für größere Familien. | Balkon | Mit über 18,45 m² bietet der Balkon eine außergewöhnliche Fläche mitten in der Stadt perfekt zum Entspannen, Durchatmen und Genießen! Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der wohl vielfältigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich dieses außergewöhnliche Projekt mit seinen 6 Dachgeschoss Einheiten. Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert, mit dem Lift gelangt man in die neu aufgebauten Obergeschoße. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen gen Himmel. Oberlichten und besonders hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen trotz zentraler Lage ruhigen Innenhof, die westseitigen Loggien und Terrassen erlauben einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt bis hin zum Wienerwald und Kahlenberg. Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch kühlen, SCHÜCCO Terrassenelemente und Duravit sowie Hansgrohe im Sanitärbereich. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet. Als einer der besten Lagen Wiens darf natürlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung nicht fehlen - U6 sowie U3 in 2 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn sowie Buse quasi vor der Haustüre. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, ist in 2 Gehminuten auf der Mariahilferstr., Wiens bekanntester Einkaufsstraße mit seinen zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Projekt. Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. www.kaiserstrasse34.at PROJEKT 6 Wohnungen im 1.DG und 2.DG verfügbar Stilaltbauhaus mit neuem Dachausbau Personenaufzug vom EG bis DG2 Alle Wohnungen mit Außenfläche Wohnflächen zwischen 72m² und 88m² und 3 Zimmern HIGHLIGHTS Traumhafte Weitblicke von den Terrassen Mariahilferstr. und Westbahnhof in Gehweite Raumhohe Fensterelemente - besonders viel Licht in Wohnräumen Parkettböden - gebürstet und geöltes Echtholz Luftwärmepumpe (zum heizen und kühlen) DAIKIN Großformatige Boden- und Wandfliesen Fußbodenheizung und Fancoil Klimatisierung in jedem Zimmer DURAVIT und HANSGROHE Austattung Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG mit Lift BAUJAHR: 2023/2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 87,59 m² 2 x TERRASSE: Ca. 72,00 m² (27m² + 45m²) ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KÜHLUNG: Fancoil / Klimagerät KELLERABTEIL: Ja KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden Landhausdiele, Italienische Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronischer Sonnenschutz VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3/U6 & Bim 5, 6, 9, 18, 49 Westbahnhof nur 2 Min. entfernt. In nur 7 Minuten erreicht man den 1. Bezirk INFRASTRUKTUR: Mariahilferstr. & Burggasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG & LAGE: Die Kaiserstr. liegt eingebettet zwischen Burggasse und Mariahilferstr. im Trendbezirk Neubau, ist umgeben von Wiener Highlights wie dem Naschmarkt, Museumsquartier, dem Haus des Meeres und ist nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt HWB: 38,50 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 990.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: Werden noch bekannt gegeben NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der wohl vielfältigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich dieses außergewöhnliche Projekt mit seinen 6 Dachgeschoss Einheiten. Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert, mit dem Lift gelangt man in die neu aufgebauten Obergeschoße. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen gen Himmel. Oberlichten und besonders hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen trotz zentraler Lage ruhigen Innenhof, die westseitigen Loggien und Terrassen erlauben einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt bis hin zum Wienerwald und Kahlenberg. Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch kühlen, SCHÜCCO Terrassenelemente und Duravit sowie Hansgrohe im Sanitärbereich. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet. Als einer der besten Lagen Wiens darf natürlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung nicht fehlen - U6 sowie U3 in 2 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn sowie Buse quasi vor der Haustüre. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, ist in 2 Gehminuten auf der Mariahilferstr., Wiens bekanntester Einkaufsstraße mit seinen zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Projekt. Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. www.kaiserstrasse34.at PROJEKT 6 Wohnungen im 1.DG und 2.DG verfügbar Stilaltbauhaus mit neuem Dachausbau Personenaufzug vom EG bis DG2 Alle Wohnungen mit Außenfläche Wohnflächen zwischen 72m² und 88m² und 3 Zimmern HIGHLIGHTS Traumhafte Weitblicke von den Terrassen Mariahilferstr. und Westbahnhof in Gehweite Raumhohe Fensterelemente - besonders viel Licht in Wohnräumen Parkettböden - gebürstet und geöltes Echtholz Luftwärmepumpe (zum heizen und kühlen) DAIKIN Großformatige Boden- und Wandfliesen Fußbodenheizung und Fancoil Klimatisierung in jedem Zimmer DURAVIT und HANSGROHE Austattung Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG mit Lift BAUJAHR: 2023/2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 72,10 m² LOGGIA: Ca. 7,12 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KÜHLUNG: Fancoil / Klimagerät KELLERABTEIL: Ja KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden Landhausdiele, Italienische Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronischer Sonnenschutz VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3/U6 & Bim 5, 6, 9, 18, 49 Westbahnhof nur 2 Min. entfernt. In nur 7 Minuten erreicht man den 1. Bezirk INFRASTRUKTUR: Mariahilferstr. & Burggasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG & LAGE: Die Kaiserstr. liegt eingebettet zwischen Burggasse und Mariahilferstr. im Trendbezirk Neubau, ist umgeben von Wiener Highlights wie dem Naschmarkt, Museumsquartier, dem Haus des Meeres und ist nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt HWB: 38,50 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 749.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: Werden noch bekannt gegeben NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an. Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m 2 . Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m 2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m 2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m 2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden. Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Yhod VFb K-a M So eröffnen sich zahlreiche Optionen: Errichtung von Luxus-Eigentumswohnungen Gewerbliche Nutzung jeglicher Art Vermietung von Büros und vieles mehr Etagen: Keller: ca. 170 m 2 Lagerfläche Erdgeschoss: Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen Hochparterre: ca. 185 m 2 Nutzfläche + ca. 66 m 2 Terrasse 1. Stock: ca. 145 m 2 Nutzfläche + ca. 66 m 2 Terrasse 2./3. Stock: je ca. 145 m 2 Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 20 m 2 Nutzfläche + ca. 120 m 2 Terrasse Eckdaten: Klimaanlage Dielenböden U-Bahn-Nähe ca. 250 m 2 Terrassen Neu errichteter Aufzug Lastenaufzug im Keller ca. 30 m 2 große Lobby 2 Serverräume im Keller Unvergleichlicher Loft-Charakter ca. 170 m 2 Lagerfläche im Keller ca. 690 m 2 Wohnnutzfläche möglich 2 Kundenparkplätze direkt an der Straße Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Allgemein: Die angeführten m 2 beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind aufgrund schon getätigter Umbauarbeiten noch nicht im Nutzwertgutachten festgehalten. WIENRAUM Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich inmitten des trendigen und sehr beliebten Bezirks Wien-Neubau. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 7. Wiener Gemeindebezirk kaum Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten, lässt diese Wohngegend noch attraktiver wirken. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Neustiftgasse/Zieglergasse" der Linie 48A befindet sich quasi vor der Haustüre. Weiters liegt Sie die Station "Burggasse/Neubaugasse der Linie 13A lediglich ca. 150 Meter entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Straßenbahnstation "Lerchenfelderstraße" der Linie 5 in wenigen Gehminuten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zur Vermietung an. Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m 2 . Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m 2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m 2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m 2 Fläche. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Yhod VFb K-a M Miete: € 2.400,- bei Anmietung einer gesamten Etage (ca. 145 m 2 ) Gesamtmiete inkl. Reinigung, Heizung, Klimaanlage, Möblierung, Internet, Posthandling,... - weitere Mietoptionen, vom Einzelbüro bis zum gesamten Haus, nach Vereinbarung möglich - optional Kauf , bzw Mietkauf möglich Eckdaten: klimatisiert U-Bahn-Nähe Empfangsservice Kaffee und Teeküche Neu errichteter Aufzug optional Domizilservice 2 Serverräume im Keller high performance Internet ca. 690 m 2 Nutzfläche möglich ca. 170 m 2 Lagerfläche im Keller Unvergleichlicher Loft-Charakter Einzel- und Großraumbüros möglich 2 Kundenparkplätze direkt an der Straße Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen Zutrittskontrolle und digitale Transponderschlüssel auf Wunsch mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet tägliche Reinigung von Arbeitsplatz, Küche und Waschraum optional Parkplatz, Besprechungs- und Veranstaltungsräume nach Vereinbarung Etagen: Keller: ca. 170 m 2 Lagerfläche Erdgeschoss: Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen Hochparterre: ca. 185 m 2 Nutzfläche + ca. 66 m 2 Terrasse 1. Stock: ca. 145 m 2 Nutzfläche + ca. 66 m 2 Terrasse 2./3. Stock: je ca. 145 m 2 Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 20 m 2 Nutzfläche + ca. 120 m 2 Terrasse Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich inmitten des trendigen und sehr beliebten Bezirks Wien-Neubau. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 7. Wiener Gemeindebezirk kaum Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten, lässt diese Wohngegend noch attraktiver wirken. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Neustiftgasse/Zieglergasse" der Linie 48A befindet sich quasi vor der Haustüre. Weiters liegt Sie die Station "Burggasse/Neubaugasse der Linie 13A lediglich ca. 150 Meter entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Straßenbahnstation "Lerchenfelderstraße" der Linie 5 in wenigen Gehminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!! Lebenskunst in der Zollergasse: It´s 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It´s 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It´s 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes: · Intelligentes Raumkonzept · 1A Lage · Concierge-Service · Riesige Freiflächen im Dachgeschoss · Begrüntes Dach · Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil · Großflächige Panoramafenster · Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem · Smarthome System · 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen · Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 14: Das exklusive Penthouse mit Dachgarten - Ein Traum wird wahr! Willkommen im Herzen dieses Hauses - dem atemberaubenden Penthouse mit Dachgarten! Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein einzigartiges Penthouse, das all Ihre Wünsche erfüllt. Hier werden Träume wahr! Sie erreichen dieses außergewöhnliche Einzelstück über einen privaten Liftzugang. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und den Glasflächen dieser Wohnung empfangen. Hier scheint der Himmel zum Greifen nah zu sein! Das Penthouse bietet ein riesiges Wohnzimmer mit fast 70 m², in dem eine offene Küche geplant ist. Ein absolutes Highlight ist der in der Mitte des Raumes platzierte Kamin - ein echtes Highlight! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, wobei eine Terrasse sogar einen praktischen Abstellraum bietet. Diese Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten Entspannung, Ruhe und Geborgenheit im Freien. Hinter der Küche befinden sich praktische Räume wie ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Masterbedroom verfügt über ein beeindruckendes Dachflächenfenster, das sich komplett öffnen lässt und Ihnen somit einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse im Innenhof ermöglicht. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer, mit exklusivster Ausstattung, befindet sich zwischen den beiden Zimmern und ist perfekt platziert. Vom Wohnzimmer aus führt eine freistehende, oder besser gesagt freihängende, Treppe zu Ihrer Dachterrasse, die Ihnen einen Rundblick über Wien ermöglicht. Hier oben gehören Sie hin! Diese Terrasse ist großartig und riesig. Sie ist bereits mit einer Elektro-Pergola überdacht, die Sie nach Belieben öffnen oder schließen können. Es ist ein Privileg, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen! Merkmale des Penthouses: Exklusives Penthouse mit Dachgarten Privater Zugang mit dem Lift Helle Räume und Glasflächen Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Kamin Zwei Terrassen mit Abstellraum Praktische Räume wie Waschraum, Abstellraum und Gäste-Badezimmer Masterbedroom mit Dachflächenfenster und Zugang zur Innenhof-Terrasse Großzügig gestaltetes zweites Schlafzimmer Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Freistehende Treppe zur Dachterrasse mit Rundblick über Wien Elektro-Pergola auf der Dachterrasse Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 133,08 m² zuzüglich 30,1m² Terrassen und 76,93 Dachterrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.580.000,00 Es ist ein Privileg, in diesem exklusiven Penthouse zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Verfügbare Einheiten: Innenhof rechts, Gartengeschoß/Souterrain, Top 1: 49,23m² Wohnfläche + 15,82 Garten: € 514.260,00 Innenhof rechts, EG, Top 4: 54,37m² Wohnfläche = € 489.330,00 Straßentrakt, 1.OG, Top 5: 132,39m² Wohnfläche = € 1.853.460,00 Links mit der Brücke, 1.OG + 2.OG, Top 6: 96,99m² Wohnfläche = € 969.900,00 Innenhof rechts, 1.OG, Top 7: 47,38m² Wohnfläche = € 521.180,00 Straßentrakt, 2.OG, Top 8: 176,83m² Wohnfläche + Wintergarten 10,62m² = € 2.549.960,00 Straßentrakt, 1.DG, Top 12: 130,34m² Wohnfläche + 20,97m² Terrasse = € 2.112.450,00 Innenhof rechts, 1.DG, Top 13: 59,05m² Wohnfläche + 10,88m² Dachterrasse = € 877.520,00 Straßentrakt, 2.DG Penthouse, Top 14: 133,08m² Wohnfläche + 9,07m² Balkon + 76,93m² Dachterrasse + 30,10m² Terrasse = € 2.580.000,00 Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 15: 48,51m² Wohnfläche + 15,66m² Garten = € 507.000,00 Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 16: 45,67m² Wohnfläche + 12,78m² Garten = € 546.160,00 Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 17: 44,18m² Wohnfläche + 11m² Garten = € 447.120,00 Innenhoftrakt, EG, Top 18: 53,43m² Wohnfläche = € 480.870,00 Innenhoftrakt, 1.OG, Top 19: 31,06m² Wohnfläche = € 326.130,00 Innenhoftrakt, 1.OG, Top 20: 32,64m² Wohnfläche = € 342.720,00 Innenhof links, 1.OG, Top 21: 47,30m² Wohnfläche = € 496.650,00 Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 22: 56,13m² Wohnfläche + 19,82m² Terrasse = Verkauft Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 23: 78,64m² Wohnfläche + 25,82m² Terrasse = € 1.1098.480 Innenhof links, 1.OG, Top 24: 47,53m² Wohnfläche = € 522.830,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

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Just a few steps away from one of Vienna's best shopping and promenade streets, where you can discover numerous designer boutiques and department stores as well as a diverse gastronomy scene. The top restaurant CHEZ BERNARD with its breathtaking rooftop terrace is also not far away. On the way to the Museums Quartier, you pass the Spittelberg, a lovingly revitalised Biedermeier area with numerous restaurants, cafés and bars with idyllic guest gardens. Often referred to as the 'village in the city', this is probably Vienna's most beautiful quarter and has the second largest pedestrian zone in the city with well-preserved historic buildings and idyllic little squares, and is also just a few minutes' walk from the city centre. Art and culture can be found in the adjacent modern Museums Quartier with its contemporary museums. The lively square in front of the museums is a favourite place for locals and tourists all year round. PUBLIC TRANSPORT U3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57A Tram 49 SUMMARY EXCLUSIVE FAMILY FLAT FOR THE DISCERNING! WITH 4 BEDROOMS AND A LARGE, OPEN-PLAN LIVING AREA, THIS CHIC FLAT IN AN OLD BUILDING OFFERS A SPECIAL LIVING EXPERIENCE! FOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY. WE LOOK FORWARD TO ARRANGING A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! FREE FINANCIAL ADVICE! For optimal financing and interim financing of this property, please contact Mrs Elena Trummer from True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Vienna, [Tel], [Email], www.true-estate.at. BESTLAGE IN 1070 - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ERSTBEZUG! FANTASTISCHE FAMILIENWOHNUNG! (GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT NOCH GEGEBEN: DIE RAUMAUFTEILUNG KÖNNTE NOCH GEÄNDERT WERDEN.) EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM NACHBARHAUS) KANN OPTIONAL DAZU GEKAUFT WERDEN. KP: EUR 45.000,00 RAUMAUFTEILUNG VORRAUM WOHNSALON MIT AUSGANG AUF DEN BALKON OFFENE KÜCHE MIT SEPARATER SPEIS MASTERBEDROOM MIT GARDEROBE UND EN SUITE BAD SOWIE EINEM WC 3 WEITERE ZIMMER BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WALK-IN-DUSCHE SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN AR 2. VORRAUM AUSSTATTUNG GASETAGENHEIZUNG/FUSSBODENHEIZUNG FISCHGRÄT-EICHENPARKETTBÖDEN FEINSTEINZEUG 2 WCs BADEWANNE UND 2 WALK-IN-DUSCHEN BALKON (6,74 M2) ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTS KELLERABTEIL LAGE UND INFRASTRUKTUR In toller Lage, nahe zur Innenstadt befindet sich diese exklusiv sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt, wo Sie neben zahlreiche Designer-Boutiquen und Kaufhäusern auch eine vielfältige Gastronomie-Szene entdecken können. Das Top Lokal CHEZ BERNARD mit seiner atemberaubenden Rooftop-Terrasse ist ebenfalls nicht weit entfernt. Am Weg zum Museums Quartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als "Dorf in der Stadt" bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen Museums Quartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57A Straßenbahn 49 RESÜMEE EXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE! MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND EINEM GROSSEN, OFFENEN WOHNBEREICH BIETET DIESE SCHICKE ALTBAUWOHNUNG EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG! Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne Frau Mag. Elena Trummer von True Estate GmbH , Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Wien, [Tel] , [Email] , www.true-estate.at , zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! In dem begehrten Stadtteil 1070 Wien erwartet Sie eine charmante und gepflegte Wohnung in der 3. Etage eines modernen Wohnhauses. Mit einem Kaufpreis von 285.000,00 € und einer Fläche von 45,27m² bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich sofort wohl in dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit edlem Parkettboden ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Wünschen platzieren und Ihre persönliche Note einbringen. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein modernes und großzügiges Ambiente. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen verleihen der Küche ein elegantes Erscheinungsbild und sind zudem pflegeleicht. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, auf der Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen können. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Wien und können den Alltag hinter sich lassen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia und ist mit einem weiteren Parkettboden ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der ideale Ort zum Entspannen und Kraft tanken. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche. Hier starten Sie jeden Tag perfekt in den Tag. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer, in der Sie all Ihre Utensilien verstauen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz in der hauseigenen Garage. Hier haben Sie immer einen sicheren und trockenen Parkplatz für Ihr Auto. Der Personenaufzug im Haus sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung und ist zudem sehr energieeffizient. So können Sie sich auch im Winter auf gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause freuen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben im Herzen von Wien genießen möchten. Ob als Erstwohnsitz oder als Investment, hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 7. Bezirk, auch bekannt als Neubau. Der 7. Bezirk grenzt im Norden an den 8. Bezirk, im Osten an den 6. Bezirk, im Süden an den 5. Bezirk und im Westen an den 15. Bezirk. Sie liegt somit zentral inmitten der Stadt und ist von vielen bekannten Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich beis... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=z C6q Kqtmjx Q Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete MÖBLIERTE Wohnung mit Balkon in einer ruhig gelegene Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 333,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Wohnung besteht aus: 3 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. Als Ordinations-/Praxisräumlichkeiten bestens geeignet! Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! KEINE ABLÖSE KAUTION: 3 BMM € BEZIEHBAR SOFORT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 116,40m² Wohnfläche teilt sich in 2 Ebenen auf. Die Eigentumswohnung besticht durch absolute Hofruhelage und zwei Terrassen mit einer Gesamtgröße von 11,20m2. Zur Verfügung steht ihnen im 1.DG ein Vorzimmer mit Küchenanschlüsse, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im 2.DG ein Schlafzimmer mit zwei Terrasse. Die Innenhof-Terrasse, welche ostseitig ausgerichtet ist, gewährt auch die Ruhe in den Innenhof. Gemütlich ein Buch lesen oder Frühstücken, der Balkon ist an warmen Sommertagen ein absolutes Highlight. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 116,40m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: 1.DG - Vorzimmer mit Küchenanschlüsse - WC - Badezimmer - Wohnzimmer 2.DG - Schlafzimmer - Terrassen Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 862.400€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 969.000€ "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Jiyk98Dcw Y6 Zu dem Verkaufen gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegenen Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Zur Verfügung steht ihnen ein Wohn/Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 37,20m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohn/Schlafzimmer Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 292.800€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 329.000€ "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]