Suchergebnisse für "dachgeschoss 1070 195m2"

#Dachgeschoss #Terrasse

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Apartment 15 bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Dachgeschoss, wo sich die Schlafzimmer, jedes davon mit en Suite Badezimmer ausgestattet, einem getrennten Homeoffice Bereich sowie einem Schrankraum, befinden. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die Dachterrasse mit Option zur Outdoorküche und einem Pool ist das Highlight dieses Apartments. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Objektnummer: 4282 Unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit terrassenartiger Loggia in fantastischer Lage in der Nähe der beliebten Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stattlichen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m² und über eine nach Osten und Süden ausgerichtete, ca.15m² große Loggia, die dank ihrer Gestaltung einen terrassenartigen Charakter hat und zum Verweilen einlädt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses keine Fotos vom Inneren anbieten können, sind aber gerne für nähere Auskünfte telefonisch erreichbar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ? 747,87. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Südseitige 93m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in Hofruhelage! Diese sonnige Wohnung befindet sich, vollständig zur Hofseite ausgerichtet, im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbaus in der Neustiftgasse. Die südseitige Wohnung besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Schrankraum (od. Arbeitsraum), zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung auch für 2er-WG geeignet! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplätze,. Optional können im Haus PKW-Stellplätze angemietet werden! (monatl. brutto € 150,-) Absolut ruhige Hoflage mit überwiegend südseitiger Ausrichtung. Sehr gute und zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und der Straßenbahnlinie 46 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.531,60 (HMZ € 1.141,50 + Bk € 249,95 + 10% USt. € 139,15 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.600,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Durch die ausgezeichnete Lage auf Wiens längster Einkaufsstraße bietet das Objekt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause. Verfügbare Fläche: 7 OG. ca. 164 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten weitere Informationen: Parkettboden Teeküchen Kühlung mittels Fan Coils Lift Lage: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien: 13A und 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Drei-Zimmer-Wohnung mit Charme in der Burggasse – 2. Bezug nach Generalsanierung Diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks bietet modernen Wohnkomfort in einem klassischen Altbau. Vor neun Jahren generalsaniert, erwartet Sie ein hochwertiger Fischgrätparkettboden, lichtdurchflutete Räume, ein zusätzlicher Holzofen und ein durchdachter Grundriss. Highlights: • 2. Bezug nach Generalsanierung • Unbefristeter Mietvertrag • Lift im Haus • Trendiges Café im Haus Die perfekte Lage in der Burggasse vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt € 57.000,00. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in bester und begehrter innerstädtischer Lage. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, sowie Tram- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sind die U2, U3 als auch die U6 in Gehdistanz leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Exklusiver Dachgeschossausbau als Renditeobjekt in prominenter Lage An der städtebaulich bedeutenden Kreuzung von Neustiftgasse und Lerchenfelder Gürtel befindet sich dieses eindrucksvolle Renditeobjekt, ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit vom Architekturbüro livingpool selbst genutzt wird. Mit einer Rendite von ca. 4,1% bietet sich Investoren eine attraktive Gelegenheit. Die ersten Entwürfe des Bauprojekts stammen aus dem Jahr 2017. Der Architekt und bekennender "Gürtel-Fan", plante frühzeitig, an diesem markanten Standort großzügige und flexible Büroflächen für sein wachsendes Büro zu schaffen. Der Ausbau wurde im Herbst 2020 abgeschlossen. Nachhaltigkeit und Flexibilität Ein zukunftsweisendes Nutzungskonzept stand im Vordergrund: Die flexible Planung ermöglicht es, die Büroflächen in zwei Wohneinheiten zurückzuführen, falls dies zukünftig gewünscht ist. Moderne Hausautomation und ein BUS-System sorgen für eine ressourcenschonende Klimatisierung der Räume, die sich optimal an die exponierte Süd-West-Lage anpassen. Verschattung und Blendschutz Sowohl die Wohn- als auch die Büroflächen sind mit modernen Verschattungssystemen ausgestattet, die in die Hausautomation integriert sind. Im zweiten Dachgeschoss schützen automatisch gesteuerte Markisen vor Überhitzung, während im ersten Dachgeschoss integrierte Raffstores und Screens sowohl Blendschutz als auch Sonnenschutz für die Arbeitsplätze bieten. Grüne Oase in urbaner Umgebung Auf der Dachterrasse wurde eine umfangreiche Begrünung vorbereitet, die einen Kontrast zur urbanen Umgebung rund um den Gürtel schafft. Neben geplanten Schatten spendenden Gehölzen entsteht ein großes Kräuter- und Staudenbeet, das einen Lebensraum für Insekten bietet und die Ernte frischer Kräuter für die gemeinsame Nutzung ermöglicht. Kaufpreis - für Anleger: € 2.2 Mio (zzgl. USt) - für Private: € 2.5 Mio (USt entfällt) weitere Informationen: - Topmodern eingerichtete Arbeitsplätze (23 im 1. DG, 6-8 im 2. DG) - Komplette Netzwerkverkabelung inkl. Netzwerk-Verbindung in den Keller für zusätzliche, sichere Datenspeicherung - Komplettes Funk-Bussystem (Fa. Fibaro) für alle Beleuchtungen, Klima, Verschattung, etc... - Alarmanlage (auch ins Bussystem eingebunden) - Sonos-System in allen Räumen - Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenkühlung - Komplette Klimatisierung mit Daikin-Designgeräten - Komplette Außenverschattung mit Markisen und Raffstore - Zusätzliche Innenverschattung bei Arbeitsplätzen im 1. DG - Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten (2x Backrohre inkl. Dampfgarer, 2x Kühlschrank) - Architektonisch aufwendige Lichtsysteme (alle dimmbar) - 3 gestylte WC-Anlagen - Zugangssystem mit Fingerprint und Motorschloss (Fernüberwachung möglich) - Alle Boden-und Wandbeläge in hoher Qualität - Akustik-Lochdecke im 1. DG - Über 3m-Raumhöhe im 2. DG - Aufwändige Alucubond-Fassade mit integrierten Beleuchtungselementen (auch digitale LED-Bänder) Lage: Das Büro liegt am westlichen Rand des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau, direkt am Gürtel. Der 7. Wiener Gemeindebezirk strahlt seit Jahren seinen Flair weit über Wiens Grenzen hinaus aus. An der Grenze zum 6. Bezirk verläuft von Ost nach West die Mariahillferstraße, die nach der Umgestaltung zur Fußgängerzone in ihrer Qualität als Stadtraum noch weiter aufgewertet wurde. Von der Mariahilferstraße Richtung Norden sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen, Museen, Theater angesiedelt. Auch in den weiter nördlich verlaufenden Straßen wie Burggasse, Neustiftgasse und Lerchenfelderstraße an der Grenze zum 8. Bezirk eröffnen neue Lokale und Geschäfte.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus in bester Lage auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Aktuell steht eine flexible Bürofläche von ca. 225 m² zur Vermietung im Dachgeschoss bereit. Diese attraktive Büroeinheit verfügt über eine hof- und straßenseitige Ausrichtung und ist besonders hell und gut zugänglich. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort nach Auszug des aktuellen Mieters bezugsbereit. Die Raumaufteilung kann zudem flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung der Bürofläche sicherzustellen. weitere Informationen: - Barrierefreies Haus - Kühlung mit Fan Coils - Doppelboden - Öffenbare Fenster - Heizung über Fernwärme - Teeküche Lage: Das Geschäfts- und Bürohaus liegt direkt an der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, und bietet eine ideale Lage nahe dem Westbahnhof. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die U3-Station "Zieglergasse" sowie die U3/U6-Station "Westbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Linie 5. Die Lage auf der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon aktuell noch das Dachgeschoß mit ca. 173 m² zur Verfügung steht. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden. weitere Informationen: - Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten - Doppelboden - Heizung über Fernwärme - Teeküche Lage: Das Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station "Zieglergasse" sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 13 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen. | WC | Vom Vorraum aus erreicht man die Toilette, die vom Badezimmer abgetrennt ist und sich daher hervorragend für Gäste eignet. | Bad | Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. | Küche | In der Küche findet nicht nur eine Küchenzeile Platz; sie kann auch als Essbereich oder zur zusätzlichen Stauraumnutzung dienen. | Wohnzimmer | Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für mehr als nur eine Wohnlandschaft und eignet sich hervorragend als Lern- oder Arbeitszimmer. Dank der beiden Fenster strömt viel Licht in den Raum. | Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Quennsize- Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]