Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung karl schweighofer gasse 1070 wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse Zimmer Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Abstellraum Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift fährt direkt in die Wohnung I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I barrierefrei I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: 2. Dachgeschoß Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 3 Zimmer Abstellraum 2 Badezimmer 2 Toiletten 3. Dachgeschoß Dachterrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten. Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Raumaufteilung Dachgeschoß Top 8: DG 1: großzügiges Vorzimmer mit Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche, WC und Doppelwaschbecken in Markenqualität Masterbedroom mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie ausreichend Platz für einen großen Schrank zweites geräumiges Zimmer mit viel Platz für einen Schrank bzw. auch einen Schreibtisch DG 2: perfekt konzipierte und riesige Wohnküche mit Glashimmel im Wohnbereich falls gewünscht, kann ein weiteres Schlafzimmer, mit eigenem Schrankraum errichtet werden getrennt begehbares Gäste-WC mit Vorraum und Handwaschbecken großzügige, Richtung Südwesten ausgerichtete Terrasse Stiegenaufgang zur Dachterrasse, die ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, mit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in Wien sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die einzigartige Lage, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Infrastruktur machen diese Dachgeschosswohnung zu einem wahren Juwel inmitten der pulsierenden Stadt. Wohnfläche: ca. 141,18 m² + Terrassen: ca. 69,62 m² + Kellerabteil: ca. 4,60 m² Kaufpreis: ? 1.869.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grund... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Außerdem wird im Zuge des Projektausbaus eine zentrale Wärme- und Kälteversorgung hergestellt (Geothermie - Sole-Wasser-Wärmepumpe), bei welcher man sich mit aliquoter Kostenbeteiligung anschließen könnte. Alternativ steht in jeder Einheit ein Gasanschluss zur Verfügung. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraum ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 204,54m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit... [Mehr]

Diese großzügige Garage befindet sich im Untergeschoss eines gerade in Fertigstellung befindlichen Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO 99,00 Brutto/Monat. Raumhöhe ca. 3,50 m Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 297,00 Provision EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 59,40 Vergebührungskosten EURO 99,00 Erst Brutto Miete EURO 915,40 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RARITÄT - BESONDERHEIT AM STEINBRUCH Sonniges, uneinsehbares 26.400m² großes Grundstück mit beeindruckendem Steinbruch, herrlichem unverbaubarem Fernblick und Wohnmöglichkeiten ( Das Grundstück ist komplett abgesichert durch eine ca. hohe Mauer ) Die verbauten Flächen teilen sich in ein modernes Haus gewidmet als Tanzschule, Architekten - Dienstwohnung/-haus und Veranstaltungsräumlichkeiten auf: Auf dem 26.400m² großen Grundstück ( davon 18.329m² Bauland Sondergebiet „Veranstaltung“ ) befinden sich: 1.600m² große Veranstaltungshalle ( BJ 2012 ) 200m² Personalräume ( Zimmer, Aufenthaltsräume & Garderoben ) ( BJ 2005 ) 400m² Gastronomie ( BJ 2009 ) 300m² Parkplatz ( BJ 2022 ) 253m² modernes Haus gewidmet als Tanzschule ( BJ 2014 ) 308m² Haus gewidmet als Dienstwohnung ( BJ 2023 ) Modernes 300m² Haus gewidmet als Dienstwohnung ( BJ 2023 )( Vorzimmer, 5 Terrassen, Wohnesszimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Garderoben, Hauswirtschaftsraum, 3 WCs & 2 Garagenstellplätze ) Vom 17m² großen Vorzimmer gelangt man in das 97m² große weitläufige Wohnesszimmer mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und anschließender 32m² großer Südwestterrasse mit traumhaftem Blick. Die südwestseitige 32m² große Terrasse durch großzügige Schiebetüren mit dem Wohnesszimmer verbunden. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen Tiefkühlschrank und eine Kücheninsel mit Geschirrspüler und Induktionsherd. Das 27m² große, südwestseitige Schlafzimmer verfügt über eine 13m² große Südwestterrasse, eine 7m² große begehbare Garderobe und ein 12m² großes Badezimmer. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Wanne, einem Spiegel, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC versehen. Die 3 weiteren Schlafzimmer sind je 24m² groß und orientieren sich nach Nordosten und verfügen über anschließende je 6m² große Terrassen. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Der 13m² große Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Waschbecken versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Durch eine 4m² große Garderobe gelangt man in die 44m² große Garage, welche Platz für 2 PKWs bietet - in der Garage befindet sich auch die Wärmepumpe sowie der Warmwasseraufbereitung.253m² Haus gewidmet als Tanzschule ( BJ 2014 )( Terrasse, 2 Garderoben, 2 Vorzimmer, Empfang mit Teeküche, 3 Tanzsäle, Personalraum mit WC, Dusche & Waschtisch, Badezimmer, Archiv, Lager, 2 WCs, Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum. Der Empfang ist 32m² groß hier befindet sich auch eine Teeküche- und durch große Schiebetüren mit der 11m² großen Ostterrasse verbunden. Der 62m² große Tanzsaal verfügt über 3,38m hohe Räume und großzügige, bodentiefe Panoramafenster. Der zweite Tanzsaal ist ostseitig orientiert und 30m² groß - ebenso wie der dritte Tanzsaal, der südostseitig ausgerichtet ist. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den 35m² großen Personalbereich in welchem sich eine Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein separates WC befindet - anschließend gibt es ein 6m² großes Archiv. Des Weiteren gibt es ein 3,40m² großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC sowie eine 3,40m² große Garderobe, ein 18,70m² großes Lager sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.308m² Parkplatz ( BJ 2022 ) Der Parkplatz bietet 10 Doppelparkboxen für gesamt 20 PKWs.432m² große Gastronomie ( verbaute Fläche 432m², Nutzfläche 359m² und überdachte Fläche 360m² ) Der Gastronomiebereich wurde im Western-Design ausgeführt und bietet einen 37m² großen Salon mit 9m² anschließendem Lager. Weiters gibt es einen 28m² großen Speisenbereich und anschließendem 21m² großen Bereich für die Vorbereitung der Küche, 4m² Sozialraum, 3,52m² großen Kühlraum und 3,52m³ Tiefkühlraum. Es gibt ein 17m² großes Lager, das sich direkt an den Speisenbereich anschließt. Weiters gibt es mehrere halboffene Räume, die für den Verkauf von Snacks ( 14m²), Getränken ( 14m² + 3,85m² Kühlraum ) und 2 für den allgemeinen Verkauf ( je 14,38 ) konzipiert sind. Zusätzlich gibt es 3 Büroräume mit je 14,38m². Die Nassräume haben eine Fläche von 78m² und teilen sich in 21m² Gäste-WC Herren, 32m² Gäste-WC Damen, 4m² Behinderten WC, 10m² Personalduschen & WC Herren sowie 10m² Personalduschen & WC Damen. Es gibt eine 10m² große Kassa sowie eine 6,62m² große und eine 6,84m² große Garderobe. Der Innenhof zwischen den Gebäudeteilen bietet Platz für 512 Sitzplätze ( 152 überdacht ) Weiters gibt es eine 1.244m² Halle mit einer Tribüne für 797 Zuschauer, die für Veranstaltungen genutzt werden kann. Auf Grund der Auslegung für Veranstaltungen gibt es einen 21m² großen Technikgraben, einen 28m² großen Raum für Maske / Kostüm, sowie einen gesamt 130m² Personalbereich, der 8 Garderoben zu je 7,56m², 2 Abstellräume und einen Ensemblebereich. Kosten bei der Gemeinde Kanal ca. € 700, / Quartal Grundsteuer ca. € 1.500, / Jahr Wasser ca. € 1.000, / Jahr Zusätzlich: Nach Abrechnung der Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser bleibt ein Ertrag durch die Strom-Erzeugung der 200 k W Peek Photovoltaikanlage von zumindest ca. € 3.000, / Jahr. Infrastruktur: Winzendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf im Bezirk Wiener Neustadt- Land, Niederösterreich. Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Winzendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof liegt an der Puchbergerbahn, die eine direkte Verbindung nach Wiener Neustadt ermöglicht. Die zentrale Lage von Winzendorf ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wiener Neustadt oder Wien schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde genießt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Winzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ riesige Wohnküche mit ca. 72 m² und Ausgang auf den SW-Balkon+ Masterbedroom mit Schrankraum, Bad mit Wanne und separater Toilette+ 2 weitere intelligent konzipierte Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume+ Bad mit Dusche+ separate Gästetoilette+ großzügiger Vorraum mit ca. 15m²Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Nutzfläche ca.108qm: Vorzimmer Offene Küche 3 Zimmer 2 Toiletten Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 253,68 EUR zzgl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 98.443,22 EUR per 30.11.2024 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven und sonnigen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Grundstück hat folgende Eigenschaften: • Grundstücksgröße ca. 1.000,- m² • 800m² Bauland | 200m² LF • Bebauung/- dichte: Bauland Dorfgebiet - 0,5 • Südostausrichtung • Anschlüsse an der Grundstücksgrenze • Hanglage • Bebauungsverpflichtung bis 2028 • Aussicht / Ganztagessonne Video: https://www.youtube.com/watch? v=Br NBn IKGBv U Weitere Details können gerne telefonisch besprochen werden. Achtung: Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufes neu vermessen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Gemeinde Draßmarkt: Einfamilienhaus, Baujahr 1960 – wurde 2021 saniert und komplett neu eingerichtet. Aufteilung: Galerie, Keller, 4 Vorräume, 3 Abstellräume, 3 Zimmer, 3 Wohnküchen, 3 Bäder mit WC. Außenbereich: Kleines Biotop mit Fischen, Obstbäume, zahlreiche Sträucher, Gartenlaube, kleiner Garten mit Spielplatz, 2 Abstellplätze für Autos. Das gemütliche, modern eingerichtete Haus wird mit Strom und zwei Kaminöfen (Holz) beheizt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Ortschaft bietet ein aktives Kultur- und Vereinsleben und liegt am Südrand des Landseer Gebirges und westlich der Buckligen Welt. Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]