Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung mit terrasse herrnau"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In einer der besten Lagen Wiens, der Barawitzkagasse 32, entstehen fünf exklusive Dachgeschosswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bieten. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant. Mit Wohnflächen zwischen 62 und 111 m² und großzügigen Außenbereichen von 9 bis 65 m², darunter Balkone und Dachterrassen, genießen Sie private Rückzugsorte mit beeindruckender Aussicht. Helle 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten Platz für Singles, Paare und Familien; edle Materialien und eine hochwertige Bauweise schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Ihre Vorteile: Exklusive Lage im 19. Bezirk, einer der besten Wohngegenden Wiens. Luxuriöse Ausstattung mit modernster Architektur und stilvollen Materialien. Großzügige Außenflächen für sonnige Stunden auf Balkon oder Dachterrasse. Flexible Grundrisse für jedes Lebensmodell. Fertigstellung März 2024 Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort! Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Isolierverglaste Holzfenster (3-fach Verglasung) mit Sonnenschutz Aufzug Massivholz-Eingangstüren, einbruch- und brandhemmend Hochwertige Sanitärinstallationen und E-Sprossenheizkörper in den Bädern Elektroverteiler mit FI-Schalter, SAT-TV und Telefon vorinstalliert Belagsfertige Übergabe, schlüsselfertig auf Wunsch Besonderheiten: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem modernen und stilvollen Ambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 88,80 m² Wohnfläche und einer 22,50 m² großen überdachten Terrasse ein ideales Zuhause für Paare & Familien, die das Leben neu genießen wollen.3 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 81,80 m² Wohnfläche und einer 17,50 m² großen überdachten Terrasse ein ideales Zuhause für Paare & Familien, die das Leben neu genießen wollen.3 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnanlage besteht aus 2 getrennten Teilen, dem Haus West und Haus Ost, welche mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. Der langgestreckte Gebäudekomplex liegt direkt an der Hauptstraße. Die Wohnbereiche und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und sind so vom Straßenlärm optimal geschützt. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im Haus West im 2. und obersten Geschoss und ist über ein helles Stiegenhaus erschlossen (es gibt keinen Lift). Die Wohnung hat einen überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard und einen sehr ansprechenden Grundriss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur schönen sonnigen Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - geräumiger Vorraum mit Abstellraum und WC (separat) - 2 Badezimmer: 1. mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2. mit Badewanne und WC Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (€ 18.000,-) Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet ALLGEMEIN: Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnhausanlage wurde in 2024 durch den erfahrenen Wiener Bauträger Rustler fertiggestellt. Hier treffen der Charme des Dorfes Unterlaa auf den aktuellen Stand der Technik. Einige wenige Wohnungen sind noch verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch drei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit separatem WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und weiterem WC, Wohnküche (28m2) mit Zugang zur Terrasse (9m2), Arbeitszimmer (14m2) und Schlafzimmer (15m2). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen liegen in grüner Lage in fußläufiger Distanz zum Thermalbad Oberlaa. Direkt vor dem Haus ist eine Bus-Haltestation (70A), in der Nähe gibt es zwei Volksschulen und Supermärkte. Vor allem gibt es aber: viel und weitläufige Natur und dennoch die Annehmlichkeiten und die Nähe der Großstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten des historischen Textilviertels in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Es werden hier 2-3 Zimmer-Wohnungen mit und ohne Terrassen angeboten. Ein Wohnerlebnis, geprägt von viel Licht, Raum und Grün. DIE AUSSTATTUNG Reduzierte Eleganz: Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen. Französische Fenster, Klimatisierung, Außenbeschattung und elegante Dielenböden setzen in den hochwertigen Appartements neue Standards. Ein weiteres Komfort-Plus ist der digitale Concierge-Service, über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Das Garagengeschoß bietet 50 Stellplätze inklusive einer barrierefreien Parkmöglichkeit. Stellplätze sind zum Preis von 89.000€ zu erwerben. Weitere Informationen, sowie eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses frisch errichtete Wohnbauprojekt im Herzen Wiens befindet sich in unmittelbarer Nähe der belebten Mariahilfer Straße und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Einkaufsmeile entfernt, bietet es eine Oase der Ruhe im beliebten 6. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss verfügt über eine ca. 6,6 m² große Loggia/Terrasse, eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-997 Moderner Wohnkomfort: • Optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche • So gut wie alle Wohnungen mit Freifläche, einige sogar mit Rooftop-Terrassen und einmaligem Blick über die Dächer von Mariahilf • Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Hauszentralheizung und eine Solaranlage • Jede Wohnung hat ein Kellerabteil • Großer Fahrradabstellraum Urbanes Wohnen in Top-Lage: • Ca. 5 Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6) - ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt • 3 Gehminuten zur belebten Mariahilfer Straße mit ihrem aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten Boutiquen • Minna-Lachs-Park gegenüber dem Haus - eine grüne Oase inmitten der Stadt Die Millergasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Mariahilfer Straße. Durch den Minna-Lachs-Park gegenüber ist ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl garantiert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naschmarkt, dem Museumsquartier und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Wohnprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Die Wohnung ist auch ideal zur Vermietung geeignet. Der Verkaufspreis für Anleger oder Unternehmer mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 504.220,- netto. Ein Stellplatz kann optional für € 40.000,- dazu erworben werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung ! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund einer weiteren Vermittlung sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Mietwohnungen mit Freiraum Optimale Grundrisse und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und Freibereiche. Jede Wohnung verfügt über geräumige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/#wohnungsfinder Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartigen Wohnung zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Mietwohnungen mit Freiraum Optimale Grundrisse und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und Freibereiche. Jede Wohnung verfügt über geräumige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/#wohnungsfinder Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartigen Wohnung zeigen zu können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen3- Zimmer Terrassenwohnung in Gries in Sellrain Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 91,20 m²• Terrasse: ca. 37,10 m²• Balkon: ca. 8,00 m²• Kellerabteil: ca. 6,20 m²• Autoabstellplatz Garage: ca. 13,60 m²• Autoabstellplatz im Freien: ca. 15 m²• Lage: Gries im Sellrain• Kaufpreis: € 498.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Alltag zum Urlaub wird! Diese exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung in Gries im Sellrain, bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Sie sonst nur im Urlaub erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,20 m² und einer einzigartigen Süd-Westterrasse von etwa 37,10 m² sowie einem westseitigen Balkon mit ca. 8 m², genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erstbezug aus dem Jahr 2023 bedeutet für Sie modernes Wohnen in einem neuen Gebäude, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten der atemberaubenden Natur des Sellraintals. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Pelletsheizsystem sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ökologisches und nachhaltiges Wohnen. Das Kaminrohr für einen Kaminofen ist bereits vorhanden, um romantische Stunden vor dem Feuer zu verbringen. Die einzigartige Lage inmitten der Berge ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Egal ob Sie ins nahegelegene Innsbruck möchten oder die umliegenden Wanderwege erkunden wollen, hier sind Sie bestens angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garage (ca. 13,60 m²) sowie ein weiterer im Freien (ca. 15 m²) zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil (ca. 6,20 m²) ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Teerrassenwohnung in Gries im Sellrain ist nicht nur eine perfekte Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Traum für den eigenen Wohnbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 75 m 2 Wohnfläche in der Pfadenhauergasse, nahe dem Bahnhof Penzing und Schloss Schönbrunn. Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen wie folgt auf: Ebene: Großzügiger Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken und 2 Abstellräume Ebene: Wohnzimmer mit integrierter Küche; Schlafzimmer und Terrasse Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank bietet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Rechter Hand vom Eingang befindet sich der Abstellraum, der als zusätzliche Garderobe bzw. als Schrankraum genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Angrenzend daran liegt die separate Toilette mit Handwaschbecken und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des optimalen Schnitts des Schlafzimmers hat man hier die Möglichkeit ein großes Bett und einen Kasten unterzubringen. Über die Treppe im Vorraum gelangt man auf die 2. Ebene, direkt in die helle Wohnküche. Der Wohnbereich mit integrierter Küche, samt moderner Einbauküche hat ein Ausmaß von ca. 18 m 2 . Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ist vom Wohnbereich begehbar und hat eine Größe von rund 13 m 2 . Ausstattung: Bei der Wahl der Materialien wurde besonders Wert darauf gelegt, dass diese hochwertig und modern sind. So finden die Mieter in der Standard-Ausführung klassischen Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Vorraum und den Nassräumen, Holz-Alu Fenster mit elektrisch-bedienbaren Außenraffstore, Rollladen an den Dachschrägenfenster und Klimaanlage im Projekt vor. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über ein Zentralheizungs-System betrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie ein Fahrradabstellraum. Das Wohnhaus, alle Wohnungen, als auch sämtliche Nebenräume verfügen über kein normales Zylinderschloss, sondern sind nur mit einer Key-Card zugänglich. Für die Kellerabteile sind Vorhängeschlösser vorgesehen. Kosten: Bruttomiete: 1.326,66 Euro All-in-Miete inkl. Kalt- und Warmwasser, Heizung, Internet: 1.683,96 Euro Kaution: 3 BMM Kellerabteil (optional): 20,00 Euro Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]