Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung mit terrasse herrnau"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Dachgeschoß Maisonette mit Terrasse! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Danhausergasse, nähe U1 Taubstummengasse. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und besticht durch ihre offene und helle Raumgestaltung sowie durch ihre Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnfläche von ca. 146 m² auf 2 Ebenen ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für Paare, die viel Raum für sich benötigen. Die Wohnung besteht im 1. Dachgeschoss aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum, Badezimmer sowie einem separaten WC. Im 2. Dachgeschoss befindet sich die Galerie mit Ausgang auf die sonnige, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m² . Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre spürbar ist. Sonstiges: Im Haus , das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, es ist beabsichtigt den Lifteinbau 2025 fertigzustellen. Die Lage der Wohnung ist ein Highlight. Das Gebäude befindet sich in der Danhausergasse, einer der ruhigsten und verkehrsärmsten Gassen auf der Wieden , nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse, Badner Bahn, Straßenbahn 1 und 62 entfernt. Die Wiener Staatsoper, Naschmarkt, Karlsplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig hervorragend erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf der sechsten Etage gelegen, erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über stolze 94 m² und bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare, junge Familien oder als Wertanlage eignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den atemberaubenden Stadtblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Loggia entspannen oder abends mit Freunden ein Glas Wein genießen - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis 2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€ 2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€ 1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€ 2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€ 10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€ 1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse: 21,5m² 529.000€ 1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse: 24,5m² 394.000€ 2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse: 21,9m² 479.000€ 2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Kagraner Platz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Objektnummer: 4101 Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Terrasse und erstreckt sich über zwei Etagen. Über den Flur des Eingangsbereiches gelangt man in das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Hier wurde Wert auf Authentizität, kombiniert mit modernen Standards gelegt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Schlaf- und Arbeitsbereich. Mit seinen beinahe 26 m² Wohnfläche bietet er Raum für Arbeiten und Schlafen. Er ist offen gestaltet und lässt sich mit den richtigen Einrichtungsideen zu einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept gestalten. Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das Herzstück ? das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoss-Maisonette in wunderschönem Jugendstilhaus, Baujahr 1912. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet. Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem ? die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen! Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

direkt vom Eigentümer - keine Marklerprovision 70m2 Wohnfläche - 3 ZImmer 16m2 Terrasse - ruhig und uneinsehbar Kellerabteil inkl. Tiefgaragenplatz Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum, Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum Energieausweis - Stand Mai 2023 liegt vor Betriebskosten dzt. monatl. 230 EUR zzgl. 30 EUR f. Garage Wohnen einen Katzensprung entfernt vom Schloss Hetzendorf ruhige Gegend mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (62, 16A, 63A) benachbart: Sportunion gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Post, Kindergärten, Apotheke, Hallenbad, Freibad und vieles mehr in unmittelbarer Nähe hochwertige Ausstattung: Lift bis in die Tiefgarage EWE-Küche (Geräte Siemens) Badezimmer neu renoviert (Badewanne wurde dabei - anders als im beigefügten Grundriss - durch eine Walk-In-Dusche ersetzt ... siehe Fotos) Holz-Aluminium-Fenster - mit Sonnen und Insektenschutz (Leichtmetall-Jalousien) einbruchhemmende Eingangstüre heller Ahornparkett Fernwärmeanschluss (Durchfluss-Wärmemengenzähler) zentrale Lüftungsanlage alle Angaben ohne Gewähr; bitte keine Markleranfragen!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt Wien! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Die hochwertige Ausstattung mit Designfliesen und eleganten Parkettböden, Fußbodenheizung und einem Lift mit direkter Wohnungsfahrt, lassen keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittenen Räume und die offene Wohnküche schaffen ein einladendes Ambiente und bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt 4 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt bieten. Hier können Sie vom Alltag abschalten und den Sonnenuntergang über Wien genießen. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung Klimaanlage Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutzelegantes Feinsteinzeug Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik Lift mit direktem Wohnungszugangvier Terrassen, Sonnensegel und Whirlpool Diese Dachgeschosswohnung ist ein Erstbezug und teilt sich wie folgt auf: 1.DG: zentraler Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit reichlich Platz für eine luxuriöse Familienkücheein Masterbedroom mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbeckenseparate Toilette Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool 2.DG: zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite Zugang auf die Terrasse, über welche man auf die Dachterrasse mit fantastischem Grünblick gelangt Durch die Revitalisierung des Stilaltbaus konnte mittels Fernwärmeanschluss der Energiewert des Gründerzeithauses erheblich gesenkt werden, wodurch sich niedrigere Energiekosten für die Käufer dieser Immobilie ergeben. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Rochusmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz ("The Mall" und "Wien Mitte"). Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark als auch der grüne Prater ein. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (Herz-Jesu Krankenhaus) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, diverse Buslinien, Bahnhof Wien-Mitte), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen, runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dass genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 100 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze. Riedergarten. Eine Klasse für sich. Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen. Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um netto EUR 12,-/Monat). Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß. Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen. Klimatisierte Penthäuser. Ladestationen für E-Mobilität. Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus. Paketabholstationen. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und sind nicht in obiger Aufstellung berücksichtigt. Der Richtwert beträgt derzeit ca. 1,25 EUR / m². Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache! Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung EUR 200, Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Diese Mietwohnung im DG mit ca. 52,17 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 13,03 m². Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnraum mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC extra - Abstellraum D... [Mehr]

#Terrasse

Diese helle Dachgeschoßwohnung in Silberegg präsentiert sich als Erholungsraum in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt ruhig und durch die Dachterrasse und das helle große Wohnzimmer fühlt man sich gleich wohl! Die Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift. Wer Treppen nicht scheut, der hat mit dem Kauf dieser Liegenschaft die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über ausreichend Parkplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis: Freibad Althofen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Spielplatz uvm. Die ca.10m² große Dachterrasse lädt zur Entspannung oder zum Grillen ein. Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Terrasse – insgesamt ca. 62,26 m²Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen Fenster: Kunststoff / weiß, Dachfenster - Holz Heizung: Elektroheizung, Anschluss Zusatzofen Holz möglich Parkplatz: Ein Parkplatz kann auf Wunsch gekauft werden (nicht im KP enthalten!) Küche: unmöbliert Kellerabteil: Ja Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung besticht durch ihre praktische Anordnung der Räume und die helle, sonnige Atmosphäre, die durch die Lage im Dachgeschoss gegeben ist. Tauchen Sie somit ein in ein Zuhause, das nicht nur mit seinem charmanten Ambiente begeistert. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz und punktet darüber hinaus mit der Dachterrasse. In den folgenden Abschnitten finden Sie alle Details, die dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnraum machen. AUF EINEN BLICK: - Wohnküche (51,5 m²) - Zimmer 1 (19 m²) - Zimmer 2 (15 m²) - Zimmer 3 (15 m²) - Gang (9 m²) - Badezimmer (9 m²) - WC (1,5 m²) - Ankleideraum (2,5 m²) - Vorraum (6,5 m²) - Terrasse (19 m²) - Inkl. 1 TAAP - Wohnfläche - 130 m² - BK: 385,05€ + Monat Rücklagen 134,00€ - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren min. Gebot. 590.000.- - Angebotsschluss 01.07.2024 - Adresse Hard Kirchstraße Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Telefonnummer entfernt] Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt, erwartet Sie diese großzügige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Komfort überzeugt. Die drei hellen und geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die einladende Terrasse, die direkt von dem offenen Wohn-/Essbereich zugänglich ist, bietet Ihnen zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein – dieser Außenbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die separate Küche, die nicht nur mit viel Stauraum und Platz für alle Küchenutensilien sondern auch mit einer großzügigen Arbeitsfläche punktet. Hier können Sie in aller Ruhe kochen, backen und auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bereitstellt. Der Vorraum verbindet alle Bereiche der Wohnung sinnvoll miteinander und schafft ein harmonisches Wohnkonzept. Das Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Bäder nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das enorme Erweiterungspotential dieser Immobilie in Form eines Rohdachbodens. Mit etwas Kreativität und Planung können Sie den bestehenden Raum nach Ihren Wünschen gestalten und zusätzlich erweitern. Ob eine zusätzliche Wohneinheit, ein Home Office oder einfach mehr Platz für Ihre Familie – die Möglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten, sondern ist auch der perfekte Ort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In einer der besten Lagen Wiens, der Barawitzkagasse 32, entstehen fünf exklusive Dachgeschosswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bieten. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant. Mit Wohnflächen zwischen 62 und 111 m² und großzügigen Außenbereichen von 9 bis 65 m², darunter Balkone und Dachterrassen, genießen Sie private Rückzugsorte mit beeindruckender Aussicht. Helle 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten Platz für Singles, Paare und Familien; edle Materialien und eine hochwertige Bauweise schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Ihre Vorteile: Exklusive Lage im 19. Bezirk, einer der besten Wohngegenden Wiens. Luxuriöse Ausstattung mit modernster Architektur und stilvollen Materialien. Großzügige Außenflächen für sonnige Stunden auf Balkon oder Dachterrasse. Flexible Grundrisse für jedes Lebensmodell. Fertigstellung März 2024 Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort! Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Isolierverglaste Holzfenster (3-fach Verglasung) mit Sonnenschutz Aufzug Massivholz-Eingangstüren, einbruch- und brandhemmend Hochwertige Sanitärinstallationen und E-Sprossenheizkörper in den Bädern Elektroverteiler mit FI-Schalter, SAT-TV und Telefon vorinstalliert Belagsfertige Übergabe, schlüsselfertig auf Wunsch Besonderheiten: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem modernen und stilvollen Ambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]