Suchergebnisse für "dachgarten mieten"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt gelangt eine sonnendurchflutete Penthousewohnung, die keine Wünsche offen lässt zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt mit ihrem einzigartigen Dachgarten mit Weitblick. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Terrasse und erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die Wohnung steht ab März 2025 nach Teilsanierung zur Verfügung und kann ab sofort besichtigt werden. Raumaufteilung untere Ebene: * Vorraum mit Platz für einen großen Garderobenschrank * Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel * Großzügiger Essbereich mit sehr hoher Deckenhöhe und der Möglichkeit eine imposante Esstischbeleuchtung umzusetzen * Kuscheliger Wohnbereich unter der Galerie * Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en-suite * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Waschbecken und Fenster * Weiterer Abstellraum Raumaufteilung obere Ebene: * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Wintergarten - ideal auch als Arbeitszimmer zu gestalten * Ausgang auf die Dachterrasse mit Sonnendeck und Dachgarten Ausstattung: * Parkettböden in allen Wohnräumen * Klimaanlage in allen Zimmern, inkl. Wintergarten * Wintergarten mit elektrischen Außenjalousien und Sichtschutz * Begrünte Dachterrasse mit Sonnendeck Zusätzlich besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen PKW-Stellplatz anzumieten (EUR 156,- brutto/Monat) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark - dem grünen Herzen der Stadt - und bietet durch ihre zentrale Lage eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die U4 Stadtpark is in wenigen Gehminuten erreichbar. Kosten: Miete: € 4.053,42 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 12.160,00 Provision: zahlt der Eigentümer Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NEUE PREISE! 3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 3 Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 64,04 m² und verfügt über eine 66,08 m² großen Dachgarten mit einer 10 m² großen Terrasse. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament. LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein. ÖFFIS: 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 VIDEO: https://youtu.be/h EY9CMp Qfbc OBJEKT Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot: >Ebene 1: .zentrales, repräsentatives Vorzimmer .63m² großer Wohnsalon mit Terrasse/ schönem Blick .separate Küche mit Speis und Frühstückstisch .32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer . Gäste-WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer . Wannenbad mit WC .separates WC >Ebene 3: . Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Marmorbäder . Beleuchtungskörper . Vorhänge .15,80m² Terrassenflächen .48,35m² Dachgarten . Marmor- und Parkettböden. . Kellerabteil . SAT-TV . Klimaanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 22.000,00 Vertragserrichitgungskosten € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment on the attic of an old style building close to "Parlament". It was built as a duplex apartment and has following rooms: >level 1: .entree .very spacious living room (63m²) with 4 doors to a terrace .separate kitchen with pantry .dining room or big bedroom .guest toilet >level 2: .hallway .master bedroom with bathroom (shower) and small walk-in closet .second bedroom .second bathroom with tub + toilet .separate toilet >level 3: .50m² roof garden/terrace with amazing 360 view. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .marble bathrooms . AC .curtains .light fixture .17m² terrace area .50m² roof garden .marble and wooden floors .cellar .sat-tv COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 22000.00... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "COMFORT" bieten 24m², 30m² oder 31m² Wohnfläche bestehend aus 1,5 Zimmer. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt ab € 899,- pro Monat. Vorübergehender Rabatt -10 % für die Monate bis Ende Februar 2025! Ab März 2025, wird der reguläre Preis von monatlich € 999,00 vorgeschrieben! Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-IN-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "Suite" bieten 41m² Wohnfläche und bieten 1,5 Zimmer mit moderner Küche sowie eigenem Bad. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt € 1.214,- pro Monat. AKTION: -10 % für die Monatsmieten bis Ende Februar 2025 Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONDITIONEN: Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung mit viel Stauraum, eigener Küche und eigenem Bad, Strom, Heizung + Kühlung, Internet, Wasser + Betriebskosten sowie Nutzung der diversen Highlights wie Pool, SPA + Fitness sowie Bistro Lounge: € 1.349,00 / Monat Bei einer Anmietung unter 6 Monaten kommen 15% Aufschlag dazu. KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

DC Residential – residieren Sie direkt an der Neuen Donau! Gelegen in der ersten Reihe zum Wasser bietet der Standort einen einfachen Rückzug vom Alltagstrubel, ohne auf die Bequemlichkeiten und Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Man ist jederzeit in der Lage, sich entspannt an der berühmten Donau zurückzulehnen, und kann sowohl den Ausblick auf das Naturparadies genießen als auch über die Donau in Richtung historisches Stadtzentrum weiterblicken. Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa der Markenküche, elektrischer Heizung im Bad, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Video-Intercom, Sicherheitstür, etc. Es erwartet Sie eine Wohnküche mit Geräten: Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit südöstlicher Ausrichtung mit 6 m2 Fläche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Außerdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Intercom-Gegensprechanlage. Die Wohnungsräume sind mit einer deckennahen Bauteilaktivierung ausgestattet. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist mittels Smart Home Living ausgestattet. Die Steuerung elektronischer Einrichtungen wird im Eingangsbereich durch ein Zentralgerät mit Bildschirm für die Funktion Türöffnung/Intercom und allen sonstigen Steuerungen (wie Temperatur, Jalousie, Licht, Alarm, etc.) ermöglicht. Die massiven Terrassendielen sind aus zusammengepressten, thermisch modifizierten Bambusstreifen hergestellt und sind hervorragend für den Außenbereich geeignet. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen dem Mieter auch zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der Anlage einen Müllraum sowie einen Müllzwischenlager. Baujahr Ende 2022 Gesamtfläche 48 m² zusätzlich 46 m² Dachterrasse/Dachgarten: Wohnfläche 42.16 m² Loggia 2.09 m² Balkon 3.51 m² Dachterrasse 11.45 m² Dachgarten 35.46 m² Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Gesamtenergieeffizienz-Faktor A (Energieausweis vorhanden). Heizen und Kühlen über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt. Betriebskosten sowie Warmwasser, Heizung, Kühlung und Storm sind separat zu zahlen. Weitere Details, Pläne und Fotos gern auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "Comfort Plus" bieten 31m² Wohnfläche und bieten 1,5 Zimmer. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt € 1.079,- pro Monat. -10 % für die Monatsmieten bis Ende Februar 2025 Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "Smart Premium" bieten 20m² Wohnfläche bestehend aus 1 Zimmer. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt € 809,- pro Monat. -10 % für die Monatsmieten bis Ende Februar 2025 Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONDITIONEN: Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung mit viel Stauraum, eigener Küche und eigenem Bad, Strom, Heizung + Kühlung, Internet, Wasser + Betriebskosten sowie Nutzung der diversen Highlights wie Pool, SPA + Fitness sowie Bistro Lounge: € 899,00 / Monat Bei einer Anmietung unter 6 Monaten kommen 15% Aufschlag dazu. KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

1030! Penthousewohnung mit großem Dachgarten und wunderschönem Blick auf den Stephansdom, Nähe Stadtpark ab März 25! Zur Vermietung gelangt ab März 25 (*Besichtigungen sind ab sofort möglich*) eine absolute Traumwohnung mit begrüntem Dachgarten/Terrasse, Galerie und Wintergarten im DG (mit Lift) eines top gepflegten Gründerzeithauses. Die großzügige, sehr sonnige DG-Maisonette verfügt über ca. 150,45 m² Wohnnutzfläche mit Galerie und Wintergarten sowie einer ca. 76,84 m² großen Freifläche mit einmaligem Blick über die Dächer Wiens. Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die begrünte Dachterrasse und der verglaste Wintergarten mit Blick in den Himmel. Weiters besteht die Möglichkeit, optional in unmittelbarer Nähe einen Stellplatz anzumieten (€ 156,- brutto/p.M.) Aufteilung/Ausstattung Untere Ebene • Vorraum mit Platz für die Garderobe • Moderne voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel • großzügiger Wohn-Essbereich • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Schrankraum und Badezimmer en-suite • Badezimmer mit Badewanne • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC separat mit Waschbecken und Fenster • weiterer Abstellraum Obere Ebene • weiteres Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Galeriebereich • Wintergarten • Ausgang auf die Terrasse mit Sonnendeck Hochwertige Ausstattung • Parkettböden • Klimaanlage in allen Räumen samt Wintergarten • Wintergarten mit elektrischen Außenjalousien/Sichtschutz • begrünte Dachterrasse mit Sonnendeck • viele Glaselemente • Heizungsart: Gasetagenheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.309,90 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 331,40 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,63 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.053,42Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und sind nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 12.160, bar/Bankgarantie) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.März 2025 Mietvertrag: 10 Jahre befristet Stellplatz: • € 130, netto zzgl. 20% USt: € 156,- brutto/p.M. • Befristet 10 Jahre • Kaution: 3 BMM (€ 468,- bar/Bankgarantie) • Maklerprovision/Stellpplatz: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 390, zzgl. 20% USt = € 468, ) Infrastruktur/Verkehrsanbindung Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Restaurants sind in wenigen Gehminunten erreichbar. Die Buslinien 4A und die U4 Station Stadtpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "Suite Plus" bieten 43m² Wohnfläche sowie 2 Zimmer mit wunderschöner Küche. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt € 1.349,- pro Monat. HERBST AKTION: -10 % für die Monatsmieten bis Ende Februar 2025 Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Charmantes Zinshaus mit märchenhaftem Dachgarten Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 18. Bezirk von Wien, das durch seinen historischen Charme und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Dieses Jahrhundertwende-Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Rohdachboden, der sich derzeit in der Bewilligungsphase befindet. Es bietet insgesamt vier separate Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten sowie Lagermöglichkeiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal gelegen, um das Beste aus dem städtischen Leben und der Privatsphäre eines Einfamilienhauses zu genießen. Mit einer Gesamtfläche von 326 m2 (inkl. bewilligter Ausbaufläche) bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie oder kann als Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien genutzt werden. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Ein besonderes Highlight sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof des Hauses. Diese grünen Oasen bieten einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen Blumen und Kräuter anpflanzen, einen gemütlichen Sitzbereich einrichten oder einfach die Sonne genießen. Die Dachgärten verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Natur mitten in der Stadt. Der derzeitige Eigentümer nutzt das Haus erfolgreich als Airbnb-Unterkunft und profitiert von der Möglichkeit zur kurzzeitigen touristischen Vermietung. Dieses Einkommenspotential kann weiterhin genutzt werden, da diese Art der Vermietung in dieser Gegend erlaubt ist. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit, das Haus als dauerhafte Residenz zu nutzen und den Charme eines Einfamilienhauses in einer historischen Umgebung zu erleben. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt das Büro, das sich ideal für eine Home-Office-Nutzung eignet oder als zusätzlicher Raum für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Lagermöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen oder können zu zusätzlichen Arbeitsbereichen umgestaltet werden. Alternativ bieten diese auch KFZ-Stellplätze für mindestens drei Autos. Die Lage des Hauses im 18. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Lebensumfeld schaffen. Der Verkauf des Hauses erfolgt ab sofort, sodass Sie die Möglichkeit haben, schnell einzuziehen und Ihre persönliche Note einzubringen. Ob Sie eine große Familie haben, Wohnraum vermieten möchten oder einfach nur die Vorzüge eines historischen Einfamilienhauses im Herzen von Wien genießen möchten, dieses Angebot bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Jahrhundertwende-Hauses verzaubern. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Bestandspläne und die Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung! Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]