Suchergebnisse für "dachboden kaufen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dachboden zum selber ausbauen mit sämtlichen Anschlüssen 30 mal 15 = 450 m2 in kleiner Apartmentanlage, Panoramablick in umliegende Berge, direkt am Almfluss, Bus und Zug vorm Haus um 220.000 Euro zu verkaufen [Telefonnummer entfernt] Baufirma derzeit zum Ausbau vor Ort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum auf über 222 m² Fläche Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, das Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnung bietet, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihre persönlichen Ausbauwünsche. Dieses einzigartige Gesamtpaket, bestehend aus einer eleganten 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einem großzügigen, ausbaufähigen Dachboden, richtet sich an Familien, die nach einer langfristigen Wohnlösung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und aus diesem Anwesen ein großzügiges Familiendomizil oder ein attraktives Ferienwohnungsprojekt erschaffen. Die bereits vollständig möblierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,82 m². Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während die moderne Küche mit integriertem Essbereich der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten ist. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und wird durch den großen Abstellraum ergänzt, der für praktischen Stauraum sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche, einen stilvollen Handtuchheizkörper, ein WC sowie zwei Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und für eine angenehme Belüftung sorgen. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, die an ein effizientes Erdgas-Heizungssystem angeschlossen sind, und ist ab sofort bezugsfertig. Ein geplantes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellplatz im Freien Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Das wahre Highlight dieses Angebots ist jedoch der ausbaufähige Dachboden im Dachgeschoss. Mit einer beeindruckenden Fläche von über 105 m² eröffnet sich Ihnen ein vielfältig nutzbares Raumangebot, das durch weitere 33 m² bestehende Wohnfläche im Obergeschoss ergänzt wird. Der Dachboden befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Egal, ob Sie ein luxuriöses Penthouse mit atemberaubender Aussicht kreieren möchten oder an die Schaffung von 3-4 charmanten Ferienwohnungen denken – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Option eines Penthouse-Ausbaus wird bereits durch erste unverbindliche Entwürfe unterstützt, die Ihnen inspirierende Ideen für die Gestaltung liefern könnten. Für zusätzlichen Komfort und eine erhöhte Attraktivität des Gesamtprojekts ist der Neubau einer modernen Doppelgarage vorgesehen, die zwei praktische Abstellplätze bieten wird. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Mehrwert, sondern sorgt auch für die nötige Infrastruktur, falls Sie den Dachboden in Ferienwohnungen umwandeln und diese Gästen zur Verfügung stellen möchten. Dieses Objekt bietet damit ideale Bedingungen für Familien, die den Ausbau selbst in die Hand nehmen und ihre Vision eines perfekten Zuhauses umsetzen wollen. Ob als wundervolles Familiendomizil, in dem Sie und Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung finden, oder als Kombination aus Betreiberwohnung und Ferienvermietung – hier lässt sich beides hervorragend vereinen. Dieses außergewöhnliche Gesamtpaket bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sowohl ein sofort nutzbares Zuhause als auch ein spannendes Ausbauprojekt suchen. Die Lage in einer gepflegten und ruhigen Umgebung rundet das Angebot ab und verspricht eine hohe Lebensqualität inmitten einer charmanten Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Anwesen vor Ort vorzustellen und stehen Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – sei es für sich selbst, Ihre Familie oder Ihre Gäste. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt inmitten der idyllischen Zillertaler Bergwelt und bietet eine ruhige und sehr sonnige Wohnlage mit guter Anbindung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag bequem gestalten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Skifahren im nahen Skigebiet Hochzillertal über Wanderungen und Radfahren bis hin zu Erholung in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Die schöne Badewelt Stumm erreicht man zu Fuß in nur 7 Minuten! ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden Genehmigung: erteilt Zustand: Wohnung: sehr gut| Dachboden: Rohbau Wohnnutzfläche: gesamt ca. 222 m² (Wohnung: ca. 83,82 m² | Dachboden: ca. 138,18 m²) Zimmer: 2,5 + 4 (bzw. wie gewünscht und selbst eingeteilt) Stockwerke: 1. Obergeschoß und Dachgeschoß Personenaufzug: nein Heizung: Wohnung: Radiatoren + Handtuchwärmer | Dachboden: Fußbodenheizung geplant Befeuerung: Erdgas Warmwasser: Solar geplant Ausstattung: Wohnung: Einbauküche, voll möbliert Böden: Wohnung: Parkett, Fliesen Energieausweis: bezogen auf die Planung, gültig bis 30.03.2033 HWB Ref, SK: 41,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,61 (Klasse A+) Balkone: 4 Kellerabteile: in Planung Parkplatz: inkl. 3 Parkplätzen lt. Planung Verfügbarkeit: ab sofort Betriebskosten: in Abklärung Kaufpreis: € 599.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 2 Wohneinheiten mit Kachelofen und Balkon + großen ausbaufähigen Dachboden. Wohn-Nutzfläche 294 m2 + Keller ( voll unterkellert), 919 m2 Grundstückfläche alles Bauland. Nebengebäude ( darin Garage und Stauräume). Sehr interessante Lage .. Ausstattung 80iger Jahre, da muss man investieren aber das Dach wurde 2014 gemacht, die Fenster im 2 Stock 2017 und das Haus ist bereits an die Biowärme (Biomasse) angeschlossen ! Lage - Lage - Lage....... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ländlichen Gegend? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenruppersdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Auf einer Fläche von ca. 80m² erstreckt sich dieses ca. 200 Jahre alte Haus, welches vor kurzem teilrenoviert wurde. Beheizt kann es mittels den 2 Holzöfen und/oder den Elektroheizkörpern werden, mit denen einige Räume ausgestattet sind. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Haus: Eingangsbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC - vom Abstellraum aus begehbar Wohnzimmer Kabinett - vom Wohnzimmer aus begehbar+ Dachboden und Weinkeller/Lagerraum Highlights: Südwestterrasse: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken.2-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster: Diese sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vollmöbliert: Die Option das Haus komplett eingerichtet zu übernehmen ist vorhanden, einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Abstellraum im Haus und Garten: Ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt oder als Lagerraum für das Holz zum Heizen. Dachboden: Die Möglichkeit des Ausbaus ist gegeben. Seniorengerecht: Verbringen Sie auch im Alter eine entspannte Zeit in Ihrem Zuhause. Nähe zur Stadt Wien: Hohenruppersdorf ist der ideale Wohnort für Pendler. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Der Lokalbahnhof Hohenruppersdorf befindet sich ca. 1,20 km entfernt, zu den Busstationen sind es ca. 0,47 - 1,08 km. Diverse Weinlokale, Buschenschanke oder auch das Gasthaus "Zum Schwarzen Adler" erreicht man zu Fuß sehr schnell. Eine Trafik und ein Supermarkt sind im Ort vertreten. Anmerkung: Die Türstöcke im Haus sind sehr niedrig, auf den Fotos ersichtlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus in Hohenruppersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen ein neues Zuhause zu präsentieren, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben. Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut. Erdgeschoß (ca. 110 m²): Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Abstellraum Schlafzimmer großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer) Dachboden (Dach ist gedämmt): Hobbyraum Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 110 m²): Vorraum Waschraum Heizraum Abstellraum Werkstatt Lagerraum Kellerstüberl Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude ist alt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 3 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten in Neunkirchen mit ruhiger Lage zu erwerben. Durch ein großes elektrisches Einfahrtstor gelangt man in einen uneinsehbaren Innenhof mit Carport, Partyraum, Wintergarten, Sauna und Lagerräumen. Wohnung 1 (ca. 80 m²): Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch, alternativ könnte man einen Kaminofen anschließen. Ein separater Stromzähler ist vorhanden. Wohnung 2 (ca. 45 m²): Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Keller mit Heizraum und Tankraum für die Öl- Zentralheizung, separater Stromzähler Weiters verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, den man noch ausbauen könnte. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 249.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage von Bad Häring kommt diese große Wohnung zum Verkauf. Erforderliche Arbeiten sind nur kosmetisch (Malerarbeiten, Böden schleifen) - Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 38m² - Parkettböden - Kaminanschluss - Küche nach Absprache - Garage - Großes Bad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Sonniger Balkon - Beheizung mit kostengünstiger Fernwärme - Nur 2 Wohneinheiten - Diese Wohnung umfasst das gesamte Obergeschoss und Dachgeschoß Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße der Nordkette unterhalb von Arzl der Stadtteil Neu-Arzl. Auf einem ebenen 773m2 großen Grundstück wurde ein ursprünglich 1954 erbautes, kleines Einfamilienhaus 1971 mit einem Zubau in ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus erweitert und 2002 saniert. Besagte Penthouse-Wohnung ist etwas für sportliche Bewohner - sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein im Kaufpreis enthaltener Rohdachboden mit 42m2 kann lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Zustimmung der Miteigentümer ausgebaut werden. Die Aussicht auf der 23,86 m2 großen Dachterrasse auf die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden am eigenen, uneinsichtigen Sonnenplateau. Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung an einen sehr verlässlichen Mieter bis 30.04.2028 vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich in Voitsberg in besonders sonniger und absolut ruhiger Lage. Sie besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, dem Sonnenbalkon sowie dem dazugehörigen Rohdachboden( 100,2 m²), wo bereits Strom und Heizung vorverlegt sind oder Zukauf der angrenzenden Wohnung, die derzeit sogar mit dieser Wohnung verbunden ist. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, Balkon Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großzügigen Kellerersatzraum, der an das Car-Port angebaut ist, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine eigene Photovoltaikanlage, die Ihre Stromkosten reduziert und eine Einspeisung genehmigt ist. Zusätzliche Extras:• ca. 100 m² Rohdachboden, Strom und Heizung vorverlegt• großzügiges, für einen Treppenlift taugliches Stiegenhaus• ein Kaminanschluss im Wohnraum• hochwertige Parkettböden• hochwertige Türen und Fenster mit Rollo und Insektenschutzgitter• Spielplatz• unverbaubare Aussicht• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung( ergänzend zur Photovoltaikanlage) Weiters besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Gartengrundstück mit 613 m² zu erwerben. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Zielen in der Stadt und darüber hinaus. In der Umgebung finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese wunderschöne Wohnung in Voitsberg zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Terrasse #ruhig

*************************************Das Projekt. Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Terrasse), welche über einen noch zu verbauenden Personenaufzug und in weiterer Folge über einen Laubengang zugänglich gemacht werden. Das Haus selbst wurde im Jahr 1971 von der gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft für Bundesbedienstete errichtet und unterliegt daher dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Jahr 2014 fand die Begründung von Wohnungseigentum (aktuell 15 WE-Objekte) statt. Im Jahr 1998 wurden die bestehenden Fenster gegen neue Kunststofffenster getauscht - in den Jahren 2017 und 2018 wurden die Elektro-Steigleitungen umfassend saniert. Aufgrund dieser Sanierungen läuft bis 2032 ein Instandhaltungs-/Sanierungsdarlehen (Restschuld per 10/2020 betrug € 92.625,14). Über den Wohnungseigentumsvertrag liegt die Zustimmung aller Eigentümer zu einem Dachgeschoßausbau bzw. einer Aufstockung des Gebäudes um ein Geschoß vor und die Eigentümer der bisher verkauften Wohnungen haben sich dazu verpflichtet, sämtliche Einreichpläne und Urkunden für den Dachgeschoßausbau zu unterfertigen. Die Einholung sämtlicher Zustimmungen obliegt dem Käufer der Rohdachböden. Es gibt einige Verpflichtungen, denen der Käufer der Rohdachböden mit Anbotslegung bzw. Kauf zustimmt (z.B. Beauftragung des Ausbau von dafür konzessionierten Unternehmen, Adaptierung der Versorgungsleitungen sofern benötigt, Verbau eines Personenaufzug, Abschluss Bauherrenversicherung, etc.) . Der detaillierte Forderungskatalog, ein Bauzustandsgutachten aus dem Jahr 2021, die Einreichplanung, Statik, etc. wird gerne auf Anfrage zugesendet. Die Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Stadtgrenze in erholsamer Ruhelage, jedoch trotzdem perfekt angebunden dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufszentrum "River Side" in nur 450m Distanz samt vielerlei Geschäfte und Lokale, das Liesinger Bad, sowie Haltestellen diverser Buslinien (z.B. 60A, 62A, 64A, 66A, N66). Die öffentliche Anbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Liesing, welchen Sie in nur 12 Minuten zu Fuß erreichen, gegeben. Mit der Schnellbahn gelangen Sie so binnen 15 / 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof / Wien Mitte. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation der Linie U6 gelangen Sie mittels Bus von Liesing.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen erreichen Sie uns in Tirol unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Diese schöne und große Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten im Obergeschoß in sonniger Aussichtslage. Zur Wohnung gehört eine Garage, 1 Carport, ein ca. 100 m² großer Dachboden, sowie ein über 20 m² großes Kellerabteil und ein ca. 320 m² großer und traumhafter Garten. Ein weiterer Raum der auch zur Wohnung parifiziert ist, ist eine Art Wintergarten im Erdgeschoß mit Zugang zum eigenen ca. 320 m² großen Garten. Es befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche ein Kaminanschluss. Die Wohnung untereilt sich wie folgt: ­- Vorraum zur Wohnung ­- Diele in der Wohnung ­- 2 Schlafzimmer wobei 1 Schlafzimmer Zugang zum großen Balkon hat. • 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Kaminanschluss. • 1 Küche mit Zugang zum Balkon und Kaminanschluss. • 1 Bad mit 2 Fenstern ­- 1 getrenntes WC ­- Zugang zum ca. 100 m² großen Dachboden (ausbaufähig wenn das Dach gehoben wird) ­- 1 weiterer Raum/Wintergarten im Erdgeschoß mit Zugang zum eigenen Garten (über 320 m²). • 1 Garage mit direkten Zugang ins Haus • und 1 Stellplatz vor der Garage ­- 1 Carport • über 20 m² großes Kellerabteil Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im persönlich. Lage Fieberbrunn liegt im wunderschönen und sehr beliebten Pillerseetal. Nicht nur im Sommer bietet Fieberbrunn viele Sportmöglichkeiten, sondern vor allem auch im Winter durch den Zusammenschluss der Skigebiete Fieberbrunn, Saalbach­Hinterglemm und Leogang. Entfernungen mit dem Auto: St.Johann in Tirol ca. 8 min. Kitzbühel ca. 19 min. Wörgl ca. 36 min. Kufstein ca. 34 min Salzburg ca. 1 h 10 min. München ca. 1 h 30 min. St.Ulrich am Pillersee ca. 11 min. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]