Suchergebnisse für "dörfles bei ernstbrunn"

#Baugrund #ruhig

Ruhige Lage, nahe dem Naturpark Leiser Berge. Arzt mit Apotheke, Volksschule und Kindergarten sowie Gasthäuser in der Gemeinde. Vereine für Verschönerung der Ortschaft, Musik und Fußball vorhanden. Jugendfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr Anbindung asphaltierter Radweg Entfernung zur Autobahn A5 20min Entfernung Ernstbrunn, Laa Mistelbach 10-15km (Bahnanbindung) Stadtgrenze Wien 50km... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geben Sie Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Rahmen! Dieses Büro befindet sich im ersten Stock eines großzügigen und repräsentativen Bürohauses. Eine weit überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht ein offenes Raumklima. Sehr gute Energiekennzahlen. Eine Decke mit großer Spannweite ermöglicht, bei Bedarf, eine flexible Änderung der Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett belegt. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Büros, unter anderem zwei Anwälte, ein Notar, ein Arzt, ein Planungsbüro, ein nahmhafter Softwarehersteller, usw. Im Mietpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der auch mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz wäre möglich. ca. 173 m² Bürofläche. Nettomiete: € 1.200,- zzgl. Betriebs- und Heizkosten Sofort beziehbar! Fordern Sie weitere Informationen an. Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] - DW 11Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieser schöne, große Baugrund eignet sich hervorragend für den Bau mehrerer Wohnhäuser. Auf dem Areal von ca. 3490 m² Größe lassen sich auf den einzelnen Parzellen schöne Häuser errichten. Nodendorf liegt an der Bundesstraße 6 zwischen Korneuburg und Laa, ca. 2 km nördlich von Ernstbrunn. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+++ Wohnhaus großem Grundstück und Nebengebäude, direkt neben Oberpullendorf! ! +++Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses Objekt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg) Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.74m²Vorraum Küche Speis Zimmer IZimmer IIBad mit Dusche WC Keller ca.65m²Lagerraum Technik Garage Abstellraum Abstellplatz überdacht Nebengebäude mit ca.18m²: Werkstatt oder Wirtschaftsraum Baumaterial:• Ziegelmassivbau Alufenster 2fach verglast (großteils mit Rolläden), Zimmer mit Melan oder Kunststoffböden, Bäder und WC mit Fliesen• Dachboden 20cm gedämmt Heizung:• Zentralheizung mittels Gastherme Technik:• NEUE 10k Wp PV Anlage• NEUE Elektroinstallation• NEUE Sanitärinstallation im Badezimmer Grundstück:• teilt sich in 2 Grundstücke auf 541/38 & 541/48Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Thomasl nähe Ernstbrunn und Leiserberge. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchobjekt. Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein Stadl, welcher auch weiter benutzt werden kann. Das Grundstück ist von zwei Seiten zu befahren (vorne von der Hauptstraße sowie von hinten) Der vordere Teil des Grundstücks mit 969m² ist laut Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiet) und zu 50% in geschlossener Bauwiese bebaubar und bietet Bauklasse I) Der hintere Teil des Grundstücks mit 776m² ist Glg (Grünland, Land und Forstwirtschaft). Es befinden sich Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal bereits am Grundstück. Die Aufschließungsabgabe für das bestehende Objekt ist ebenfalls bereits an die Gemeinde entrichtet. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zentral gelegen - mit Panoramablick An einer sehr wenig befahrenen Sackgasse und umringt von viel Grün befindet sich dieses Ende der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Das Haus wurde (vor allem innen) vielfach saniert und besteht aus drei Vollgeschoßen mit schönem offenen Wohn-Essbereich und anschließender, halboffener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und weiteren Räumlichkeiten. Neben der optimalen Lage in Fußdistanz zum Stadtzentrum ist ein weiteres Highlight der sensationelle Ausblick, den man nicht nur von der Sonnenterrasse oder einem der beiden Balkone, sondern auch vom Garten aus genießen kann. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2020 umgebaut und teilsaniert. Vor allem im Inneren wurde vieles modernisiert, unter anderem die Raumaufteilung, die Badezimmer, Böden, Küche usw.. Der Garten ist nett gestaltet und bietet viel Freifläche und großzügig Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird mit einem 1.546 m² großen Grundstück um € 459.000,- verkauft. Optional kann zusätzlich ein neu parzelliertes, 1.845 m² großes Grundstück dazu erworben werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom zentralen Wohnen in Grünlage mit genügend Platz und Freiraum - und das ganze mit Top-Aussicht. Fordern Sie weitere Informationen an. Mag. Benjamin Dörfler[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] DW 11Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese Gartenwohnung befindet sich in rund dreihundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt. Sie liegt im Erdgeschoß einer ca. 1998 errichteten, kleineren Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, sonnigen und nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Direkt davor liegt der Eigengarten, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ideal. Zur Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Lift ist keiner vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral mittels E-Boilern. Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Carportplatz erworben werden. Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz, und die Talstation der Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitzen ist weniger als 15 Autominuten entfernt. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen. Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für diese wundervolle lichtdurchflutete Wohnung mit Garten und Teich in sehr ruhiger Lage am Dorfrand. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Vorraum, einem Flur, Bad mit Badewanne, separater Toilette, großem Spitzboden und 2 Zimmern mit weitem Blick über das Tal. Zum Haus gehört ein großer Garten zur freien Mitnutzung mit vielen Obstgehölzen (Marillen, Pflaumen, Kirschen, Renekloden, Äpfel, Birnen, Jostabeeren/Rigatze, Erdbeeren, Brombeeren, blaue und weiße Weintrauben, Elsbeeren, Walnüsse, Holunder) und kleinflächigem Gemüseanbau inkl. Hochbeet. Ein geräumiger Schuppen mit Gartenwerkzeug steht zur Mitnutzung bereit. Im Garten befindet sich des weiteren das Herzstück der Wohnung: Ein großer schilfumwachsener Teich mit einem großen zentralen und abgegrenzten Badebereich (ca. 1.80m tief) und Holzsteg zur freien Mitnutzung. Es gibt eine geräumige Weinlaube mit Holzpergula (lichtdurchlässig überdacht) mit Blick auf den Teich, unter der auch an heißen Tagen im Halbschatten geruht oder gearbeitet oder bei Regen gegrillt werden kann. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu eingebaut und ist weitgehend Bestandteil der Wohnung. Verschiedene Möbel können nach Absprache gern gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Weinviertels mit seinen berühmten Kellergassen in idyllischer Lage, umrahmt von Mohn- und Lavendelfeldern, Wäldern und vielen lokalen Winzern und Heurigen mit exquisitem Weinangebot. Im Ort und den Nachbarorten befinden sich frei zugängliche (Bio-) Hofstände an denen man sich günstig mit fast allen Nahrungsgütern eindecken kann, von Kartoffeln, Eiern und Milch über Fisch und Fleisch zu Kürbiskernöl, Pasta, Käse, Saft, Wein und vielem mehr. Die nächsten Supermärkte (Hofer und Billa) und viele andere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lagerhaus, Bäckerei, Pizzeria, Eiscafe) befinden sich in ca. 4km Entfernung in Ernstbrunn (Auto ca. 5min, Fahrrad ca. 15min) sowie in Großrußbach (3.2km Entfernung). In Großrußbach ist jeden Samstag Bauernmarkt mit einem ausgezeichneten Angebot. In 8km Entfernung befinden sich Schloss und Wildpark Ernstbrunn mit dem berühmten Wolfsforschungszentrum, sowie der Naturpark Leiserberge. Der Ort hat eine Busanbindung nach Ernstbrunn (und von dort in alle Richtungen) und nach Korneuburg bis zum Bahnhof, von wo aus man überall hinkommt (S-Bahn Bereich Wien). Der Ort ist an das sehr günstige Anrufsammeltaxi-Netzwerk angeschlossen, mit dem nächsten Abholpunkt nur 50m vom Grundstück entfernt: https://www.korneuburg.gv.at/Anrufsammeltaxi_Bezirk_Korneuburg_mobil_. Mit dem Auto ist man in 20min in Korneuburg, und der Bahnhof verfügt über ein Park&Ride Parkhaus das auch für längere Zeiträume (z.B. Urlaub) kostenlos genutzt werden kann. Zum Bahnhof Niederkreutzstetten sind es 8.5km (12min Auto, ca. 30min Fahrrad; Park&Ride Parkplatz vorhanden) mit Direktanbindung nach Wien und zum Flughafen. Nach Wien sind es ca. 30-40min Autofahrt. Hunde und Katzen sind vom Vermieter leider nicht erlaubt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großes Haus aus dem Jahr 1954 - welches im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut wurde. Ideal für eine Großfamilie oder als Generationen-Wohnhaus ebenso für Wohnen und Arbeiten oder so wie bis jetzt als Gewerbeobjekt und Wohnhaus. Alles ist möglich - Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Das Haus hat ca. 247m² Wohnfläche, 466m² Nutzfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 1725 m² (Bauland). Im Erdgeschoß (ca. 98 m²) befinden sich die ehemaligen großzügig geschnittenen Verkaufsräume - durch einen Vorraum kommt man in die dahinter liegende Wohnküche und zu einem WC - geht man durch einen weiteren Vorraum - gelangt man auf die Terrasse und in den Innenhof - weiter dahinter liegen diverse Lagerräume und ein Kühlraum. Eine Treppe führt ins Obergeschoß - hier befinden sich derzeit 2 Wohnungen. Wohnung 1 hat ca. 94 m² und kann sofort bezogen werden. Es gibt hier 4 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC und einen Abstellraum. Wohnung 2 mit ca. 55 m² hat 2 Zimmer und ist renovierungsbedürftig. Die Hauszentralheizung wird mit einem Scheitholzkessel betrieben. (geschätzte Kosten für Heizung/WW EUR 100. /Monat) Angrenzend an das Haus befinden sich div. Nebenflächen: Heizraum, Holzlager, Werkstatt, Garage, Carport, überdachter Grillplatz Im hinteren Teil des Grundstückes liegt der Garten (Bewässerung und Rasenroboter vorhanden), welcher auch über eine Nebenstraße erreicht werden kann - weiterer Zugang zum Grundstück. Das Grundstück grenzt an den Naturpark Leiser Berge - bekannt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Ich freue mich - Ihnen dieses einzigartige Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Erst dann - werden sich Ihnen die vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten erschließen. Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Niederleis. In der Ortschaft gibt es Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner samt Hausapotheke, mobile Nahversorger sowie ein Gasthaus. Im 3 km entfernten Ernstbrunn finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Über die Nordautobahn oder die Bundesstraße sind Sie in ca. 35 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach befindet sich ca. 15 km entfernt. Die Region lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Naturpark Leiser Berge, der Buschberg, der Wildpark Ernstbrunn und vieles mehr. Eine wunderbare Gegend zum Wohlfühlen und Genießen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 320 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 3.46 Gesamtenergieeffizienzklasse = F... [Mehr]

HOCHWERTIGES REIHENHAUS AM FUSSE DER LEISER BERGE Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Reihenhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Bründlallee in Ernstbrunn, und wird erstmalig auf 5 Jahre vermietet. Zur Verfügung stehen Ihnen ein eigener Garten, eine überdachte Terrasse, ein Balkon und ein privater Parkplatz , nur um einige Ausstattungsmerkmale zu nennen. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -) ein Vorraum -) ein extra WC mit Handwaschbecken -) eine großzügiger Wohn-Essbereich mit -) offener Küche -) ein Abstell-/Technikraum -) das Stiegenhaus -) überdachte Terrasse -) Lagerraum bei der Terrasse Obergeschoss: -) insgesamt 3 Zimmer -) ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC -) ein Abstellraum -) ein Vorraum -) Zugang zum gartenseitigen Balkon Zusätzlich für Sie: -) ein KFZ-Abstellplatz bereits inkludiert -) eigener Garten -) ein von außen begehbarer Abstellraum -) Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe -) 3-fach verglaste Kunststofffenster -) elektrische Außenjalousien -) überdachter Eingangsbereich Eckdaten: -) Kaution: EUR 4.500,00 -) Laufzeit Mietvertrag erstmalig 5 Jahre -) sofortiger Mietbeginn möglich Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Lage/Infrastruktur +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) ausgezeichnete Infrastruktur +) Ärzte, Schulen und Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen Individualverkehr +) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien +) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach +) Anbindung über B6 nach Korneuburg Erholung und Natur +) Leiser Berge +) Wildpark Ernstbrunn +) Wolf Science Center +) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Stadthaus mit Geschichte und Potential Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein Ensemble, bestehend aus zwei Häusern in der Altstadt von Feldkirchen, welche historisch intern miteinander verbunden und gemeinsam genutzt wurden. Beide Häuser wurden vor 1900 errichtet und dienten einer Feldkirchner Kaufmannsfamilie als Geschäft und Wohnung. Haupthaus: Dieses besteht im Erdgeschoß aus Geschäfts- und Lagerräumlichkeiten sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich großzügig. Das erste Obergeschoß beherbergt die großbürgerliche Wohnung mit schweren Dielenböden, einem Salon, vier Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Küche. Die Räume verfügen über eine große und repräsentative Raumhöhe, welche ein gutes Raumgefühl erzeugt. Aufgrund der Raumhöhen würde sich die Schaffung einer großzügigen Wohnung, aber insbesondere auch die Umnutzung zu einem repräsentativen Büro/Ordination besonders anbieten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der versteckte und verträumte Garten im Innenhof wartet darauf wieder zum blühenden Leben erweckt zu werden. Er verfügt auch über einen direkten Zugang von einer dahinter liegenden Gasse. Zweites Haus: Dieses Gebäude dürfte noch etwas älter als das Haupthaus sein, und wurde später mit dem Haupthaus zusammengelegt. Durch die etwas ansteigende Gasse sind die Stockwerke beider Häuser etwas versetzt. Das Haus wurde in der Vergangenheit über das Haupthaus begangen und gibt es in jeder Etage eine Verbindung. Zusätzlich besteht aber auch noch der ursprüngliche Gasseneingang. Das Untergeschoß liegt etwas unter dem Erdgeschoß des Nachbarhauses und wurde straßenseitig als einfacher Verkaufsraum und hofseitig als Büro genutzt. Das Erdgeschoß liegt zwischen dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß des Haupthauses und besteht im wesentlichen aus drei zentral begehbaren Schlafzimmern mit einem Gang in der Mitte. Bei beiden Gebäuden besteht durchgehend Renovierungsbedarf, aber auch viel Potential etwas Neues mit historischem Charme nach eignen Vorstellungen zu gestalten! Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Dachgeschoß) einer etwa 1991 errichteten Wohnanlage. Ein moderner Supermarkt liegt in zwei Minuten Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum von Feldkirchen sind in Fußdistanz gelegen. Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen und hellen Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Anlage wurde erst vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kamin! Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Lift ist keiner vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen. Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]