Suchergebnisse für "city mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In diesem qualitativ hochwertig errichteten, neuen Stadthaus befindet sich im 1. OG. eine großzügige, moderne mit neuester Smarttechnik ausgestattete 52 m² große 2-Zimmer-Wohneinheit. Sofortbezug ist möglich. Die repräsentative klare strukturierte Fassade des Hauses steht auch von außen für modernes und individuelles Wohnen. Im großzügigen Entrée mit Überwachungskamera finden Sie ein eigenes, privates, abgeschlossenes Lager-Abteil. Ein breiter Lift sorgt für barrierefreies Erreichen Ihrer Etage. Der nach Osten ausgerichtete, individuell einzurichtende Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer haben schallisolierte 3fach verglaste, große Fenster und verfügen über sämtliche Anschlüsse (Kabel, Internet). Die Wohnung überzeugt durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Das verbindet Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort. Neben der großzügigen, offenen Küche mit Wohn- Essbereich gibt es noch ein großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer en Suite und extra (Gäste)-WC. Das einzige Badezimmer können Sie bezüglich der Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten. Dauer-Garagenplätze in ausreichender Anzahl (zu mieten) stehen Ihnen in den drei nahen Tiefgaragen bei Interesse zur Verfügung. Alle Einrichtungsgegenstände mit Ausnahme des Küchenblocks sind virtuelle Vorschläge und nicht im Preis inkludiert. Die moderne, unkomplizierte Smart-Home-Wohneinheit ist ein ideales Investment in guter Lage. Wir informieren Sie gerne über die aktuellen Mietpreise und suchen Ihnen auf Wunsch gerne kurzfristig eine Mieterin, einen Mieter mit guter Bonität!... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. - 6C TOP1: ca. 548,22 m² - 6D TOP2: ca. 433,18 m² Mietkonditionen: Mietpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Altbau

ebenerdig und hofseitig - Nähe Lugner City Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt] Rudolfsheim-Fünfhaus: Das Lager befindet sich hofseitig im Erdgeschoss in einem Altbau, bestehend aus zwei Einheiten. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: fixe Lagerfläche mit Stromanschluss kein öffentlicher Zutritt Miete inkl. Betriebskosten EUR 658,33 zzgl. 20 Prozent Ust. Infrastruktur: Die U6 Burggasse-Stadthalle befindet sich in der Nähe der Lugner City und ist in ca. 5 Minuten Gehweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 6,18 und 49 Lage und Umgebung: Für Shoppingeinkäufe bietet sich die Lugner-City hervorragend an. Kulinariker finden eine abwechslungsreiche Vielfalt. Der Vogelweidpark ist direkt vor der Wiener Stadthalle und bietet für Sportliche eine Möglichkeit sich auszupowern, für Gesellige gibt es tolle Wiesen zum Verweilen und Leser finden ruhige Ecken wie zum Beispiel eine Parkbank. Resümee: Eine ideale Fläche zur Lagerung von Reifen oder ähnlichem. HWB: 176 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGNeben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen. Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind. Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK. Küche Empfang/Sekretariat Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung) Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OGDurchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar10. Etage ab 1. Jänner 2025 verfügbar Lage Die Büroflächen sind am Business-Standort Lenau Park ideal gelegen. Erreichbarkeit: Der City Tower ist über die Anschlussstelle Wiener Straße der Mühlkreis Autobahn und die Wienerstraße, Gürtelstraße und Lastenstraße erreichbar. Den öffentlichen Verkehr und deren Haltestelle ist wenige Meter nördlich an der grünen Mitte. Sonstiges Aussicht: Die Verglasung des City Tower lässt eine traumhafte Aussicht aus den einzelnen Büros insbesondere auch über die Linzer Innenstadt Richtung Freinberg und Pöstlingberg zu. Die Büros wirken dadurch angenehm offen und hell. Firmen und Nachbarn: Viele namhafte nationale Firmen, aus dem Bereich Finanz, Architektur und Dienstleister sind im City Tower erfolgreich und seit Jahren tätig. Verbindung der Geschosse: Wahlweise vermietet oder verkauft werden die 10. und/oder 9. Etage. Beide Stockwerke sind durch ein zweites, internes Treppenhaus miteinander verbunden. Innenausbau/Zwischenwände: Großteils sind die Büros mit Ständerbauwänden abgetrennt bzw. hergestellt. Eine Adaptierung auf eigene Bedürfnisse ist somit nach Rücksprache möglich. Kaufpreis netto, Verzicht auf Option zur Umsatzsteuerpflicht. Alle Fotos, Grundrisse und Pläne dienen zur Darstellung und können in der Natur deutlich abweichen. Aus den Plänen, Information und Bildern kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. Die Kauf und/oder Vermietungsobjekte verstehen sich jeweils exkl. freistehender Büromöbel, Bilder, etc. Tiefgarage: 2 Garagenplätze zu je € 100,00 Netto und 2 Freiparkplätze zu je € 50,00 Netto sind aktuell dem 9. Stock zugeordnet. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 112Heizung: Hauszentralheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

MOZART CITY CENTER - KLIMA - LIFT - TIEFGARAGE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 424 m² Raumaufteilung: flexibel Stockwerk: 1. OG Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar Nettomiete / m²: € 14,12 Bezugstermin: Nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Die Generalsanierung des Mozart City Centers ist bereits in der Endphase und die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen um das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Aktuell besteht noch die einzigartige Möglichkeit im 1. OG diese ca. 424 m² große Bürofläche anzumieten. Das Büro ist über den zentralen Lift oder Stiegenhaus vom Haupteingang des Gebäudes an der Mozartstraße zugänglich und ist im Rahmen der Sanierung flexibel ausbaufähig. Die Fertigstellung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit eine Archivfläche auf gleicher Ebene mit ca. 45 m² zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Mozart City Center liegt äußerst gut sichtbar am Kreuzungsbereich der Mozart- und Dametzstraße im Herzen des Linzer Zentrums. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche regionale Busverbindungen bieten die Anschlüsse am Hessenplatz. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der hauseigenen Tiefgarage gegen Gebühr ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: generalsaniert Boden: Teppich Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Raumhöhe: ca. 2,90 m Heizung: Fernwärme Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,12 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 5.990,00 / Monat Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1060,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1410,12 Gesamtbetrag € 8460,72 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

HABEN SIE EIN TOLLES GASTRO KONZEPT? - KONTAKTIEREN SIE UNS! Zur Vermietung gelangt eine Gastrofläche im Erdgeschoß eines Büro-Towers in der Donau-City. Die Donau-City ist ein beliebter und stark frequentierter Bürostandort. Neben dem Andromeda Tower, in welchem sich die Gastrofläche befindet, gibt es noch die Bürotürme Ares Tower, DC-Tower, Tech-Gate und Saturn-Tower. Darüber hinaus befinden sich hier einige Wohnhäuser wie der Mischek Tower oder DC-Living sowie das Vienna International Center. Vor dem Eingang ist ein kleiner Gastgarten möglich. Im Untergeschoss stehen Lager- und Nebenflächen von ca. 73 m² zur Verfügung. Nettomiete: € 10,00/m² • komplette Küchenausstattung vorhanden - Übergabe wie steht und liegt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Erstklassige Bürofläche mit ca. 250 bis 2.250m² in der Plus City in Pasching zu vermieten! Teilbar ab 250m²! Die ca. 2.250m² große Bürofläche, die durch eine hervorragende natürliche Belichtung besticht, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Großraumbüros als auch flexibel nutzbare Einzelbüros. Mehrere Besprechungsräume und ein einladender Mitarbeiterbereich tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Dank der Klimatisierung sind angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet und eine hochmoderne IT-Infrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv für diverse Unternehmen. Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe verbunden – und als Highlight steht sogar eine Rutsche zur Verfügung. Auf beiden Etagen sind ausreichend Sanitäranlagen zur vorhanden. Zudem stehen den Mieter Innen kostenfreie Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Auch Lagermöglichkeiten sind am Standort gegeben. Die Fläche ist mit mehreren Küchen sowie zwei großen, sonnigen Terrassen ausgestattet, die jederzeit von den Mitarbeitern genutzt werden können. Optional können die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Betriebskindergarten, der eine familienfreundliche Arbeitsumgebung unterstützt. Das Büro befindet sich in der Plus City in Pasching und bietet eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der eigenen Straßenbahnhaltestelle mit direkt angebundenem, wettergeschütztem Zugang, als auch mit dem Auto. Zudem stehen in der Plus City auf ca. 70.000m² zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Erstklassige Bürofläche mit ca. 250 bis 2.250m² in der Plus City in Pasching zu vermieten! Teilbar ab 250m²! Die ca. 2.250m² große Bürofläche, die durch eine hervorragende natürliche Belichtung besticht, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Großraumbüros als auch flexibel nutzbare Einzelbüros. Mehrere Besprechungsräume und ein einladender Mitarbeiterbereich tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Dank der Klimatisierung sind angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet und eine hochmoderne IT-Infrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv für diverse Unternehmen. Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe verbunden - und als Highlight steht sogar eine Rutsche zur Verfügung. Auf beiden Etagen sind ausreichend Sanitäranlagen zur vorhanden. Zudem stehen den Mieter Innen kostenfreie Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Auch Lagermöglichkeiten sind am Standort gegeben. Die Fläche ist mit mehreren Küchen sowie zwei großen, sonnigen Terrassen ausgestattet, die jederzeit von den Mitarbeitern genutzt werden können. Optional können die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Betriebskindergarten, der eine familienfreundliche Arbeitsumgebung unterstützt. Das Büro befindet sich in der Plus City in Pasching und bietet eine ideale Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der eigenen Straßenbahnhaltestelle mit direkt angebundenem, wettergeschütztem Zugang, als auch mit dem Auto. Zudem stehen in der Plus City auf ca. 70.000m² zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive Einzelhandelsfläche im City Center In Top-Lage im 1. OG des City Centers befindet sich diese Einzelhandelsfläche. In der Tiefgarage stehen ca. 400 Parkplätze zur Verfügung, somit gibt es direkten und trockenen Zugang für Ihre Kunden/-innen und Mitarbeiter/-innen. Zu den größeren Mietern zählen die Unternehmen Eurospar, Action, SMYTHS und Bipa. Aber auch kleineren Fachbetrieben ist hier die Möglichkeit gegeben, ihre Produkte in bestem Licht erstrahlen zu lassen. Alle Highlights auf 1 Blick:• große Fläche von 1700 m²• separates Lager• keine Parkplatzprobleme und direkten Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden• 60 Autostellplätze im Freien vorhanden• hohe Frequenz• helle Geschäftsräumlichkeit• attraktive Verkaufsfläche• TOP-Lage in Wörgl• inmitten der Einkaufsstraße• zu Fuß erreichbar Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85, + à € 15, BK) netto zzgl. 20% Ust. - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. BK, HK und Ust. - alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter, könnten diverse Büromöbel nach Bedarf abgelöst werden. Ein Einzug vor [Tel] wäre laut dem jetzigen Mieter auch kein Problem. Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3228,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 870,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 819,91 Gesamtbetrag € 4919,44 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85, + à € 15, BK) netto zzgl. 20% Ust. - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. BK, HK und Ust. - alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter, könnten diverse Büromöbel nach Bedarf abgelöst werden. Ein Einzug vor [Tel] wäre laut dem jetzigen Mieter auch kein Problem. Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3228,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 870,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 819,91 Gesamtbetrag € 4919,44 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, mit teilweisem Blick zur Neuen Donau finden Musiker Wohnungen, die genau für ihre spezifischen Bedürfnissen entwickelt wurden. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Die 2-Zimmer-Wohnungen wurden teilweise bereits mit Übungskabinen ausgestattet und können bei Bedarf mit diesen ergänzt werden. Ideal nicht nur für Musiker, sondern auch für Podcaster und Influencer - oder einfach Menschen, die sich gerne mit Künstlern umgeben und die schöne Lage genießen! Drei Proberäume für größere Gruppen finden sich in der Erdgeschoßzone. Die Mietwohnungen sind neben hochwertigen Materialien in Wohn- und Naßbereichen auch bereits mit moderne Küchenblöcken ausgestattet und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen. Die Bauteilaktivierung sorgt in allen Räumen für angenehmens Wohlfühlklima im Sommer wie im Winter. In den 3 Untergeschossen ist eine Garage mit insgesamt 78 Stellplätzen für die Bewohner vorgesehen. Lage: Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der D-City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Innovationscampus ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Die fußläufige Erreichbarkeit einzigartiger Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Donauinsel und Donaupark bieten Raum zum Wohnen und Seele baumeln lassen. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Musicflats alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 1.750,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.250,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]