Suchergebnisse für "chalet klippitz verkauf"

#Einfamilienhaus

In der Ski- und Urlaubsregion Stadl an der Mur entstehen sechs Wohnhäuser mit Grundstück und wunderschönem Ausblick. • Niedrigenergiestandard mit PV-Anlage • Heizung mit Luftwärmepumpe • eine individuelle Gestaltung der Häuser ist möglich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,35 m2 Praktischer Eingangsbereich mit schöner Garderobe Tageslichtbadezimemer mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche und optimal beleuchtetem Spiegel Getrenntes Tageslicht-WC Sehr großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Hochwertige Holzböden in der gesamten Wohnung Funktionelle Fliesenböden in Badezimmer und WC Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschranksystem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Geschmackvolle Holzelemente, ziehen sich durch die gesamte Wohnung Südlich ausgerichtete, ca. 28,77 m2 große Sonnenterrasse Ebenso südlich gelegener, ca. 64,53 m2 großer Garten, teilweise geböscht, welcher mit Treppen und Hochbeeten ausgestattet ist. Fenster sind alle dreifachverglast Als Zuberhör zur Wohnung zählt ein ca. 4,73 m2 roßes Kellerabteil Mitvermietet werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage Fußbodenheizung Luft über Fernwärme HWB 30,9 laut Energieausweis gültig bis 29.09.2030 Beziehbar ab sofort Mietpreis gesamt EUR 1.160,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, BA [E-Mail-Adresse entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Almhaus in absoluter Ruhelage vereint historische Elemente und modernen Komfort zu einem traumhaften Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, wurde das Gebäude in den 1990er Jahren bis Anfang der 2000er von den Eigentümern liebevoll restauriert und ausgebaut, sodass es heute als idyllisches Refugium mit Charme und Charakter dient. Das Anwesen bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Massivbau und traditioneller Holzmassivbauweise. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Sauna, einem gemütlichen Gesellschaftsraum, einem Lagerraum und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Die Erd- und Dachgeschosse bestechen durch ihre Holzkonstruktion, die den rustikalen Stil des Almhauses unterstreicht. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine stilvolle Küche mit modernem Holzherd und Kachelofen, einen geräumigen Esstisch für die Familie, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ebenfalls ein Bad, WC, Schlafzimmer sowie eine kombinierte Wohn-Ess-Küche, die ideale Bedingungen für Gäste oder eine große Familie bieten. Ein liebevoll angelegter Forellenteich das perfekte Ambiente für entspannte Stunden in der Natur. Das Almhaus ist sowohl als Wochenenddomizil als auch für den dauerhaften Aufenthalt bestens geeignet ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

TRADITION TRIFFT MODERNE MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG Aurach befindet sich etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel im malerischen Leukental, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Insbesondere die Kochau, die schöne und optimal gelegene Region, verwöhnt mit zahlreichen Sonnenstunden und beeindruckenden Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt. Während im Winter direkt vom Haus aus Skitouren starten, ermöglichen die Wagstättbahn in Jochberg oder der Hahnenkamm in Kitzbühel den idealen Einstieg in das Skigebiet. Im Sommer starten zahlreiche Wanderwege sowie anspruchsvolle Mountainbiketouren direkt vor der Haustüre in die Kitzbüheler Südberge oder zum Wildpark Aurach.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Chalet in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim Wir freuen uns Ihnen ein attraktives und neuwertiges Chalet im Herzen des bekannten Ferienortes St.Oswald-Bad Kleinkirchheim präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Das erst vor wenigen Jahren erbaute Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über einen hohen Ausbaustandard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Dieses wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe und des Komforts. Im Hochparterre öffnen sich die Wohnräume zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, auf der man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Die Küche, die teilweise einsehbar ist, ist funktionell und elegant. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei moderne Bäder, eines davon mit Whirlpool, vervollständigen die Etage. Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen und raffinierten Raum mit einem eleganten Bad, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Nebenan bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer eine komfortable und helle Umgebung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein weiteres, sorgfältig gestaltetes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes Bad vervollständigt die Etage. Die Einrichtung aus edlem Holz schafft eine authentische Bergatmosphäre und umhüllt jeden Raum mit seiner natürlichen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein ruhiger Leseraum mit einer Kellerecke, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder zum Genießen eines guten Glases Wein, verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Komfort. Ein Badezimmer, ein Skiabstellraum und technische Räume vervollständigen das Stockwerk. Die große Außenterrasse ist der perfekte Ort, um Momente an de... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Altbauvilla in schöner Wohngegend in Bad Vöslau. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 390 m² zzgl. DG-Potential und einer Garage. Derzeit gibt es 7 Wohneinheiten welche sich auf drei Etagen erstrecken. Alle Einheiten sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten

Das Projekt VIERJAHRESZEITEN CHALETS HINTERTHAL befindet sich am Sonnbichl in Hinterthal (Maria Alm). Der Name des Projektes sowie der Lage ist Programm! Zu jeder Jahreszeit eine Bilderbuchkulisse und Sonnenlage! Das idyllische und gemütliche österreichische Dorf HINTERTHAL mit seiner kleinen Kirche im Ortskern gehört zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und befindet sich auf ca. 1.020 m Seehöhe. Durch die Höhenlage befindet man sich meistens nicht nur über der Nebelgrenze sondern Hinterthal hat sich bei den Einheimischen auch den Namen als „Schneeloch“ gemacht, welcher auf gewisse winterliche Verhältnisse im Dorf schließen lässt. Hinterthal bietet mit der Hochmaisbahn im Winter nicht nur einen bequemen und stressfreien Einstieg ins Hochkönig Skigebiet sondern ist im Sommer auch ein wunderbarer Startpunkt für unzählige Wanderungen. Neben dem Skifahren bieten sich im Winter auch Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlaufen an. Im gesamten Hochköniggebiet gibt es Winter wie Sommer viele Einkehrmöglichkeiten mit ausgezeichneter Gastronomie. Angeboten wird ein bestehendes Chalet mit einer Gesamtfläche von ca. 256 m2 und ca. 570 m2 Grund. Das Chalet bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt hat die Widmung Zweitwohnsitz, was bedeutet, dass es uneingeschränkt für private Ferienzwecke genutzt werden kann, ohne Vermietungsverpflichtung. Es besteht jedoch die Möglichkeit der touristischen Vermietung. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Anmerkung zu den Bildern: Neben den Bildern des bestehenden Objektes finden Sie auch ein paar Ideen für den Umbau des bestehenden Objektes.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht dieses exklusive Stadt-Domizil im Alpenstil ausgestattet zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Von der Terrasse aus genießt man den Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. - Gerade Wohnungen mit Stellplatz direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. MODERNER CHALET-STIL: Das Dachgeschoß-Top mit Dachterrasse im ERSTBESZUG nach Sanierung besticht neben der guten Lage mit luxuriöser, geschmackvoller Ausstattung im modernen Alpenstil. Tiroler Tischler und Inneneinrichter haben mit hochwertigsten Materialien - Altholz, Messing, Metall und Loden, harmonisch aufeinander abgestimmte Stoffe und Farben sowie einzigartigem, individuellen Design ein exklusives Stadt-Domizil mit Wohlfühlflair geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös, ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von einheimischen Tischlern und Innenausstattern mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem Bora-Dampfgarer mit integriertem Backrohr - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem Teppan Yaki, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten – ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x 100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Wohnfühlgefühl an kalten Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über durchdachte Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro bzw. Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Farb- oder Duftvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz gewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl nach dem Gang ins Dampfbad. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2024 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! The place to be - Außergewöhnliches Stadt-Domizil im exklusiven Chalet-Stil! Short- Cuts: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse Komplettsanierung auf Stand der Technik Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - stylische Lichtinstallation in der Wohnküche Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung Dampfbad mit integriertem Badezimmer Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel Fußbodenheizung im DG1Kellerabteil PKW-Parkplatz Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08 m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von einem Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft Vorarlbergs? Dann ist dieses Grundstück auf der begehrten Tschengla genau das Richtige für Sie! Ob als Wochenendresidenz, Familienurlaubsziel oder als Investition in den Tourismussektor – die Nachfrage nach Ferienimmobilien in dieser Region ist konstant hoch. Mit der richtigen Planung und Gestaltung können Käufer ihr eigenes Traumhaus errichten und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten profitieren, die die Tschengla zu bieten hat. Perfekt gelegen auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel und idyllischen Täler. Erkunden Sie die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ob Skifahren im Winter sowie Wandern, Radfahren und Klettern im Sommer oder einfach nur die frische Bergluft genießen – die Tschengla sowie das Brandertal bietet zahl-reiche Freizeitmöglichkeiten und ist der ideale Rahmen für ein idyllisches Ferienhaus. Ob rustikales Chalet, modernes Ferienhaus oder luxuriöse Villa – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Leben in den Bergen zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück zu erfahren. Die Vorlage eines Projektes im Bauausschuss ist in Hinblick auf die Qualitätssicherung und zur Prüfung der Vereinbarkeit mit den Zielen des Bebauungsplanes anzustreben. DATEN • GSTNR 2716/1 in EZ 763, KG Bürserberg • Grundstücksfläche: 686 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet Ferienwohnungen BW-Fa • Teilbebauungsplan Ferienwohngebiet Tschengla vorhanden, ein Auszug davon: überbaute Fläche eines Gebäudes max. 130 m², Dachform Satteldach für Hauptgebäude, Bauflächenzahl max. 15, Fassaden im EG und OG überwiegend Holz, etc. • Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze • keine Gefahrenzone KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von einem Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft Vorarlbergs? Dann ist dieses Grundstück auf der begehrten Tschengla genau das Richtige für Sie! Ob als Wochenendresidenz, Familienurlaubsziel oder als Investition in den Tourismussektor – die Nachfrage nach Ferienimmobilien in dieser Region ist konstant hoch. Mit der richtigen Planung und Gestaltung können Käufer ihr eigenes Traumhaus errichten und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten profitieren, die die Tschengla zu bieten hat. Perfekt gelegen auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel und idyllischen Täler. Erkunden Sie die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ob Skifahren im Winter sowie Wandern, Radfahren und Klettern im Sommer oder einfach nur die frische Bergluft genießen – die Tschengla sowie das Brandertal bietet zahl-reiche Freizeitmöglichkeiten und ist der ideale Rahmen für ein idyllisches Ferienhaus. Ob rustikales Chalet, modernes Ferienhaus oder luxuriöse Villa – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Leben in den Bergen zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück zu erfahren. Die Vorlage eines Projektes im Bauausschuss ist in Hinblick auf die Qualitätssicherung und zur Prüfung der Vereinbarkeit mit den Zielen des Bebauungsplanes anzustreben. DATEN • GSTNR 2716/2 in EZ 763, KG Bürserberg • Grundstücksfläche: 447 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet Ferienwohnungen BW-Fa • Teilbebauungsplan Ferienwohngebiet Tschengla vorhanden, ein Auszug davon: überbaute Fläche eines Gebäudes max. 130 m², Dachform Satteldach für Hauptgebäude, Bauflächenzahl max. 15, Fassaden im EG und OG überwiegend Holz, etc. • Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze • keine Gefahrenzone KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Im zweiten OG liegt diese charmante gepflegte Wohnung. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]