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OK#Gastronomie #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
> Traun | Geschäftslokale | Mieten Die Graumann-Lofts im Erdgeschoss sind moderne, nutzungsoffene Räume für Ihre Geschäftstüchtigkeit. Sie haben eine tolle Geschäftsidee und suchen nach einem passenden Standort? Die Geschäftslokale, im Erdgeschoss der Graumann-Lofts, verfügen über einen barrierefreien Zugang und die veränderbare sowie erweiterbare Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Fläche perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Lofts verfügen über ca. 47 m² oder 94 m² Nutzfläche und ca. 3 Meter Raumhöhe. Jede Einheit bietet eine Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC. In der großzügigen Schaufensterfront, entlang der Trauner Einkaufsstraße, werden Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht gesetzt. Dieses neue Gebäude befindet sich an einem TOP-Standort mitten im Zentrum und gewährt durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz. Dank der Lofts in den Obergeschossen und der 90 neuen Wohnungen im Graumann-Viertel ist eine hohe Kaufkraft mittels kurzer Wege gegeben. In Traun haben zahlreiche nationale und internationale Großunternehmen ihren Firmensitz. Top-Argumente der Geschäftslokale: - Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken - Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich - Heizung: Fernwärme, Konvektoren - Kühlung: Konvektoren mit Wasser-Wasser-Kälteaggregat mittels Grundwasserbrunnen - Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze - Leuchtschilder vor jedem Geschäftseingang - flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) - Untervermietung ausdrücklich erlaubt - sehr gute Infrastruktur vor der Haustür - Geschäftslokal schon ab € 565.- netto exkl. BK Lage Rund um die Graumann-Lofts sind in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und das Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verstärken diesen Standort. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Das Graumann-Viertel fügt sich so zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Kosten und Dauer: Die angegebenen Preise verstehen sind exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden direkt über Zähler ermittelt und entsprechend nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 84,51m² / 4 Zimmer
€ 4.496,51 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 8 Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 16 (im Freien): € 10.000, Parkplatz: Top 17 (überdacht): € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 67,11m² / 4 Zimmer
€ 5.066,31 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
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Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
Neu renovierte 4-Zimmer Ferienwohnung im Salzburger Lungau - provisionsfrei für den Käufer
€ 500.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 107,68m² / 4 Zimmer
€ 4.643,39 / m²
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Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 113,87m² / 5 Zimmer
€ 3.864,06 / m²
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Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 95,63m² / 4 Zimmer
€ 4.182,79 / m²
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Immobilie kaufen in 8561 Söding
Zinshaus 5,5% Rendite, 6 Wohnungen, 3000m² Gst. + RESTAURANT & DINNER PizzBurg - Hohenburger- Hof
€ 1.500.000,-
8561 Söding-St. Johann / 915,2m²
€ 1.638,99 / m²
Dieses etablierte, regional bestens florierende Haus hat eine kontinuierliche, ganzjährige, 100%ige Auslastung, eine Rendite von 5,5% vorzuweisen und sucht aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Besitzer eine Nachfolgerin/ einen Nachfolger. Aufgebaut wurde das exklusive Angebot des renommierten Restaurants über viele Jahre (seit 1985 in Betrieb!!) in voller Kundenorientierung, mit perfekter Küche und mit hochwertigem Service. Eine sehr hohe Anzahl an zufriedenen Stammkunden frequentiert das Restaurant regelmäßig und nimmt dieses Angebot gerne an. Der große Saal im OG dient mit einer Kapazität von min. 140 Sitzplätzen für Veranstaltungen und wird auf Bedarf auch vermietet. Anzahl der Sitzplätze in den Gasträumen: In Summe sind 420 Sitzplätze verfügbar • Gastgarten: 80 Stk. • Kegelbahn: 25 Stk. • Bar/Theke: min. 50 Stk. • Dinner: 60 Stk. • Saal 1: 40 Stk. • Saal 2: 140 Stk. • Extrazimmer: 25 Stk. 6 dauerhaft vermietete Wohnungen im OG und DG verfügen über 375,9 m², ergänzen das Angebot und bringen laut Aufstellung gemeinsam mit dem Restaurant eine Rendite von 5,5%. Diese Wohnungen wurden 1997 aufwendig umgebaut und saniert. Ein über 3000 m² großes, sonniges Grundstück bietet Entspannungsmöglichkeit auf dem ruhigen Privatbereich und hat viel Potential für eine Umsetzung von Visionen. Flächen: • Grundstücksfläche: 3062m² • Parkplatz: ca. 300m² für 24 KFZ plus Parkmöglichkeiten an bis zu 200 Meter Zufahrtsstraße • Gastgarten: ca. 165m² • Restaurant, Kegelbahn, Saal 1, Extrazimmer, WC- Anlagen: 539,3m² • OG Saal 2, OG + DG Wohnungen: 662,98m² • Keller: ca. 100m² Aufwendig saniert wurde im Jahr 2000 wie folgt: • Gastraum inkl. Theke • Extrazimmer • Saal 1 im EG • WC Anlagen • Alle Böden wurden erneuert • Stiegenhaus wurde komplett erneuert • Die Kegelbahn wurde erneuert • Alle Installationen wurden erneuert Zentralheizung und Küchenbetrieb: Ferngas Lage: Wenige Autominuten von Graz entfernt sind die Orte Söding, Voitsberg, Köflach, Bärnbach und viele kleinere idyllische Vororte perfekt in die Natur eingebettet, bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Unterhaltung, Kultur, Kullinarik und damit auch perfekten Lebensraum mit Lebensqualität. Auf der Gleinalm, der Stubalm, der Hirscheggeralm und dem Salzstiegl kann man ausgezeichnet Wandern, Schifahren oder einfach nur die Natur mit breitem Spektrum an schönster Aussicht genießen. In südlicher Richtung erkennt man den Wildonerberg und den Buchkogel. Im Osten erblickt man das Grazer Feld, im Nordosten den Schöckl, nach Westen hin, die Gleinalm, die Stubalm, die Hirscheggeralm und das Salzstiegl. Die Umgebung und die Freizeitmöglichkeiten: Innerhalb von 30 Minuten kann man z.B. das Freizeit- und Schigebiet Salzstiegl erreichen. Hier befindet man sich in einem wundervollen Naherholungsgebiet mit Kindererlebnispark, unzähligen Wanderwegen und breitem Angebot alternativer Sportmöglichkeiten. www.salzstiegl.at Drei Minuten von der Autobahnabfahrt Modriach entfernt, befindet sich der Familien- Freizeit und Erlebnispark mit Sommerrodelbahn, Kletterkarten, Streichelzoo und Drahtseilhochgeschwindigkeitsrutsche u.v.m. http://www.bergfex.at/modriach/ • Bundesgestüt Piber, Heimat der Lipizzaner: www.lipizzanerheimat.at • Therme Nova in Köflach: www.novakoeflach.at • Freizeitinsel Piberstein in Maria Lankowitz: www.piberstein.at • Golfanlage Erzherzog Johann M. Lankowitz: www.golf-marialankowitz.at • Schießanlage Zangtal in Voitsberg: www.siegert.at/zangtal Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2,09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Monatliche Betriebskosten: Laut Detailaufstellung Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 1.500.000, gilt im Verkauf dieser Liegenschaft als brutto für netto. Die Besitzer sind auch gerne bereit, einen nahtlosen Übergang des Betriebes operativ und organisatorisch zu unterstützen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 503m² / 9 Zimmer
€ 984,10 / m²
Gewerbeobjekt Zinshaus mit 9 Appartements/Zimmer (jedes mit Bad und WC) und Restaurant steht ab sofort zum verkaufen. Rendite Objekt mit monatliche Einnahmen von 8.000,00 €. Das gepflegte Gasthaus, ausgestattet mit einer Niro-Kücheneinrichtung, ordnungsgemäßer Lüftung und einem schönen Außenbereich liegt direkt an der Bundesstraße, in Spielfeld. Das eingerichtete Gasthaus mit 9 Appartements/Zimmer jede mit eigenen Bad und WC verfügt über 503 m² Nutzfläche und 2056 m² Grundfläche. Eine sofortige Übernahme ist gerne möglich. Provision: 3 % plus USt. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbot besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6311 Wildschönau
6311 Wildschönau / 500m²
€ 520,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrund in Zentrumsnähe von Niederau zu kaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 500 qm. Die derzeitige Widmung ist als Freiland festgelegt. Eine Umwidmung in Bauland wird nach dem Verkauf erfolgen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage ist eine Bebauung von einem Einfamilien- oder auch Mehrfamilienhaus möglich. Das Grundstück liegt in der gelben Gefahrenzone, unterliegt jedoch keiner besonderen Auflagen. Die Hanglage ermöglicht von den Wohnräumen aus einen aussergewöhnlichen Ausblick über die Wildschönauer Bergwelt. Wildschönau: Einwohner: 4.252 Seehöhe: 938 m Die Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein liegt im Herzen Tirols und erstreckt sich über 24 km (Niederau, Oberau, Auffach, Mühltal und Thierbach) in einem Hochtal oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Wildschönau Tal verzaubert mit wunderschönen alten romantischen Bauernhöfen, Alm-Sennerein mit Schaubetrieben und außergewöhnlichen Berglandschaften. Kulturelle Highlights, Jahrhunderte alte Traditionen und eine lebendige Kultur prägen viele Feste und Veranstaltungen. Im Sommer warten 300 Kilometer Wanderwege, urige Hütten und Almen auf alle Naturliebhaber. Minigolfen, Angeln, Schwimmen, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten, Biken - für die leidenschaftlichen Golfer befinden sich die nächsten Golfplätze, der "Golfclub Kitzbühler Alpen" (18-Loch) in ca. 17 km Entfernung in Westendorf, und der Golfclub "Kitzbühel-Schwarzsee" (18-Loch) in ca. 25 km Entfernung. Im Winter heißt es für Sportbegeisterte 109 Kilometer Ski-Pisten und 45 Lifte im "Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau", ca. 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, 3 geräumte Nordic-Walking-Strecke, idyllische Routen für Schneeschuhwanderungen, Rodelpartien und Schlittenfahrten. Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants. Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden ( Bus) Wörgl: ca. 10 km Kufstein : ca. 25 km Flughafen München: ca. 155 km Flughafen Salzburg: ca. 130 km Flughafen Innsbruck: ca. 77 km... [Mehr]
Restaurant kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 268m²
€ 3.432,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft inkl. Gastgarten, Keller und Lager in einer absolut begehrten Lage an der Hernalser Hauptstraße. Die aktuell als Gastronomielokal genutzte Betriebsliegenschaft ist vollwertig ausgestattet und verfügt neben einem großzügigen Gastraum über einen tollen Außenbereich, einen Vorraum inkl. Garderobe, ein Büro, Toilettenbereiche und ein Lager sowie einen großzügigen Kellerbereich. Technisch entspricht die Liegenschaft den aktuellen Bedürfnissen und besticht durch ihre perfekte Frequenzlage. Aktuell wird die Liegenschaft als Gastronomielokal "Wein und Bierhaus" genutzt, der bestehende, befristete Pachtvertrag mit 4.346,60 EUR Nettomiete kann auf Wunsch übernommen werden bzw. mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden und in weiterer Folge Bestandsfrei an Sie als Käufer übergeben werden. Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann nach Abstimmung mit dem Pächter übernommen werden. Die Nutzfläche von ca. 268 m² kann vielseitig und abhängig von der Fantasie des zukünftigen Eigentümers genutzt und verändert werden. Weiters haben Sie auf einer Fläche von ca. 138,60 m² im trockenen Kellerbereich genügend Platz und Stauraum für diverses Hab und Gut, die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten für die genannten Kellerräumlichkeiten sind durch die vorhandenen Wasser/Kanal/Elektroanschlüsse besonders positiv zu erwähnen. Der Gastgarten ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Durch die diversen Nutzungsmöglichkeiten ist das Lokal für unterschiedlichste Gewerbebetriebe wie ein Labor, Gemeinschaftspraxis, Kosmetiksalon oder Friseure ebenfalls bestens geeignet. Eine mögliche Übernahme des bestehenden Betriebes sowie der vorhandenen Arbeitskräfte macht das Objekt für Investoren sehr interessant, da das gesamte Team des Lokals ein lang eingespieltes Team ist. Die aktuelle Chefin kann als Pächterin übernommen oder verlängert werden, der Pachtvertrag aber auch gekündigt und das gesamte Team oder Teile davon als Angestellte weitergeführt werden. Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einer beliebten Frequenzlage an der Ecke Hernalser Hauptstraße/Nesselgasse und ist als besonders positiv zu erwähnen. Vor allem durch die gerade gebaute Verlängerung der U 5 nach Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Ein Energieausweis mit einem HWB von 111,1 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Restaurant kaufen in 4581 Rosenau
Almjuwel - Karlhütte am Hengstpass
€ 350.000,-
4581 Rosenau am Hengstpaß / 150m²
€ 2.333,33 / m²
#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon
Willkommen in der Karlhütte, einem charmanten Rückzugsort inmitten der Natur, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannende Stunden ist. Gemeinde Rosenau … kleine Landgemeinde bekannt für Holzverarbeitung; zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus; knapp 650 Einwohner; der Nationalpark Kalkalpen mit der größten Waldregion in Mitteleuropa; ein wahres Paradies für Naturliebhaber; ein beliebtes Ziel für Wanderer, Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Langlaufen im Winter; Marktgemeinde Windischgarsten … attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur; mit Lebensmittelmärkten, praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Die Autobahnauffahrt zur A9 ist im ca. 6 km entfernten Pichl, Gemeinde Roßleithen; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 37 km, Landeshauptstadt Linz in 91 km und Liezen in 22 km; der landschaftlich wunderschöne Hengstpass verbindet die Nationalpark-Gemeinde Rosenau am Hengstpass mit dem steirischen Ennstal; der Hengstpass … ist seit Jahrhunderten ein wichtiger Verkehrsweg zwischen Oberösterreich und der Steiermark, verbindet die Nationalpark-Gemeinde Rosenau am Hengstpass mit dem steirischen Ennstal; ursprünglich wurde der Passweg für den Viehtrieb und den Handel genutzt, was ihm auch seinen Namen gab; die Region um den Hengstpass bietet zahlreiche Wanderwege und ist Teil des touristischen Angebots im Nationalpark Kalkalpen; die Karlhütte am Hengstpass … liegt auf 890m Seehöhe; wurde im 19. Jahrhundert errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Holzarbeiter und Händler, die den Hengstpass als Handelsroute nutzten; im Jahr 2005/2006 wurde ein Zubau gemacht, in dem die Küche erweitert wurde; laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt; benannt wurde die Hütte vermutlich nach einem der damaligen Besitzer namens Karl; als Geheimtipp bekannt, ist die Karlhütte heute ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber; aufgrund der einfachen Erreichbarkeit - ideal für Familien, Menschen mit Einschränkung, Bergwanderer, Mountainbiker und Kletterer als Tagesausflugsziel und Einkehr bestens geeignet; kurz nach der Karlhütte am Hengstpass (von Windischgarsten kommend) findet man links an der Straße mehr als ein Dutzend Wanderparkplätze; der Alpengastgarten hat einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und bietet für rund 150 Personen Platz; im gemütlichen Inneren der urigen Hütte finden weitere 75 Personen Platz; die Hütte ist aufgeteilt in: großzügige, heimelige Holzstub'n mit Kachelofen - lädt zum Verweilen und Genießen ein; einen separaten Stammtischbereich mit eigenem Kachelofen - sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit; weiterer Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als erweitertes Stüberl oder Seminarraum; vollständig ausgestattete Gastronomieküche; WC´s sind von außen zugänglich, sodass kein Durchgang durch die Gaststube erforderlich ist; der ursprüngliche Rohdachboden ist über einen separaten Zugang über den Balkon erreichbar, zudem bietet der Anbau der Hütte einen weiteren Balkon.; ein weiteres Lagergebäude befindet sich neben der Karlhütte; Touren in der Umgebung … Zugang zu einer Vielzahl von Wanderungen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Bergwanderer geeignet sind; ob gemütliche Almwanderungen wie zur Kampermauer und Tannenschwärze oder anspruchsvollere Gipfeltouren wie zum Hohen Nock oder Warscheneck, die Region besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und beeindruckende Panoramen; Erleben Sie die einmalige Kombination aus ländlichem Charme und unberührter Natur in der Karlhütte am Hengstpass - ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 325.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 415,33m²
€ 17,34 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für die Gastronomie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Fläche von 415 m² mit Terrasse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert eine ansprechende Gewerbefläche. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
