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OKGewerbeobjekt kaufen in 7473 Hannersdorf
7473 Hannersdorf
#Gastronomie #Handel #Hotel
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges. Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung, Vermarktung von Selbstangebautem. Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt. Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 175,52m² / 2 Zimmer
€ 11,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Gastronomen aufgepasst! In bester Innenstadtlage - direkt in unmittelbaren Umgebung des Rathausplatzes - gelangt diese ideal situierte Gewerbefläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Bar, Café oder auch Konditorei/Bäckerei. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer neue errichteten Wohnhausanlage mit über 180 Wohneinheiten und liegt nur rund 100 Meter vom Rathaus St.Pölten entfernt. Grundsätzlich wird das Objekt in der Form eines "Edelrohbaus" übergeben. Auf Wunsch kann jedoch auch die Schlüsselfertigstellung durch die Eigentümerin mit einer entsprechenden Anpassung des monatlichen Mietzinses durchgeführt werden. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: * Verkaufsfläche/Geschäftslokal: ca. 145 m² * Bürofläche: ca. 7,5 m² * Gastgarten: ca. 81,00 m² - südseitig ausgerichtet * WCs: 4 Stück inkl. Pissoir (3x Kunden-WC, 1x Mitarbeiter Toilette) * Lager: ca. 21 m² (keramischer Belag) Im Küchenbereich ist ein mechanischer Dunstabzug mit einem Querschnitt von mind. 125 mm vorgesehen. Infrastruktur: In direkter Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Rathausplatz St.Pölten, welcher das Herzstück der Stadt darstellt. Ebenfalls nur einige Meter entfernt liegen das City Promenade Shoppingcenter, der Domplatz sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es befinden sich dank der zentralen Lage etliche Busstationen sowie der Hauptbahnhof wenige Gehminuten entfernt. Der Eingang zur Tiefgarage Karmeliterhof befindet sich direkt gegenüber des Mietobjekts. Mietkosten monatlicher Mietpreis: € 2 398,80 inkl. USt & inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtung: keine MV-Vergebührung: € 863,57 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen und zur Vereinbarungen von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]
Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8295 Sankt Johann
8295 Sankt Johann in der Haide / 640,25m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das repräsentative und gut erreichbare Gastronomielokal gliedert sich in 2 Bereiche. 1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang2. Bereich ist die sehr hochwertig, modern ausgestattete Restaurantfläche mit ca. 132m² Gästebereich ca. 200m² Terrasse überdacht 24,12m² Showküche 81,61m² Shop mit eigenem Eingang (kann auch als Gästebereich genutzt werden) 64,12m² Kassazone Tiefkühlraum, Kühlraum 13,92m² Windfang 8,67m² Technikraum 24,80m² Lager 30,90m² Aufenthaltsraum 4,36m² Sanitärbereich Mitarbeiter 4,44m² Büro 19,84m² WC- Gäste 6,64m² Vorraum Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 2 E-Ladestationen (weitere 10 Super Charger sind in Projektierung). Ein Bankomat ist direkt vor Ort. Teilverkauf oder Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich! Weiters ist auch eine Mietvariante möglich. Heizkosten: 1,40€ pro Monat und m² Betriebskosten: 1,35€ pro Monat und m²Die Geschäftsfläche ist ab Mai 2024 betriebsbereit und in einem Top Zustand. Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Fazit: Modern ausgestattetes Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und bester Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 500m²
€ 10,32 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Das Restaurant befindet sich im 23. Bezirk von Wien und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 500 m². Es wurde jahrzehntelang erfolgreich als asiatisches Restaurant betrieben und bietet daher eine etablierte Grundlage für den Fortbestand oder eine neue Nutzung. Objektdaten: Nutzfläche ca. 500 m². 2 Gasträume mit ca. 180 Sitzplätzen Ein ca. 83m² großer Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen Küche komplett mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen. Lüftung über Dach Mietvertrag Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 5.160 €. Kaution 15.000€. Ablöse: VB 160.000 € netto. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 10: 00 bis 24: 00 h Mo-So. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!'' Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €860 Gesamtbetrag €5160... [Mehr]
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Gaststätte ist ein etabliertes Restaurant am Millstätter See. In den beiden Gasträumen und auf der Süd-Terrasse finden Ihre Gäste ausreichend Platz zum Relaxen und Genießen. Das hochwertige Ambiente sorgt für Entspannung und lässt den Alltag draußen. Die Küche Hier finden Sie alles, was Sie brauchen! Combi-Dämpfer, Herde, Griller, Kühlungen Geschirr und sonstige Gerätschaften. Dies alles steht Ihnen in durchdachter Aufteilung für einen flüssigen Ablauf stehen bereit. Die Zentrale Lage der Schauküche hält die Wege kurz und die Effizienz hoch. Ein Traum für jeden Mitarbeiter. Die Theke Das hochwertige Ambiente zieht sich natürlich auch durch den Thekenbereich. Die durchdachte Positionierung hält auch hier die Wege kurz und fördert das effektive Arbeiten. So sind Ihre Besucher stets gut versorgt. Keller Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich einerseits die ansehnlichen WC-Anlagen und andererseits die Lagerräume. Ebenso gibt es einen Zusätzlichen Eingang für Lieferungen und Mitarbeiter. Ein kleines Highlight ist hier noch der überdachte Autoabstellplatz für Sie. Die Gelegenheit Sie haben jetzt die Chance, sich Ihren Traum vom perfekten Betrieb für Ihre Zukunft sichern. Gerne erhalten Sie alle relevanten Informationen, die Sie jetzt brauchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Telefon oder E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6890 Lustenau
€ 3.509,80
6890 Lustenau / 197m² / 4 Zimmer
€ 17,82 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 9132 Gallizien
9132 Gallizien / 500m² / 14 Zimmer
€ 974,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [Email] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Tel] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Preis auf Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6345 Kössen
Top Gepflegtes 4-Sternehotel mit großem SPA-Bereich und Restaurant im Bezirk Kitzbühel zu verkaufen
€ 5.295.000,-
6345 Kössen / 2925m²
€ 1.810,26 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes 4-Sternehotel mit einem großen SPA-Bereich und einem bekannten Restaurant. Diese Lage bietet den Gästen Urlaubsgenüsse für das ganze Jahr. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Gleitschirm- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Reith im Winkl + Kössen) befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Kilometer) und 3 weitere (Kitzbühel, Westendorf + Erpfendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Aber auch der Wassersport mit dem Waldbad und der Nähe des Walchsee (10 Kilometer) kommt nicht zu kurz. Im Winter ist die Unterbergbahn mit den angeschlossenen Skigebieten fußläufig erreichbar. Weitere Skigebiete (Kitz-Ski; Skischaukel Fieberbrunn/Saalbach; Waidring Steinplatte, Bergbahnen St.Johann und Scheffau) sind mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar. Die berühmte Hahnenkammstadt Kitzbühel ist nur 30 Kilometer entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1900 und wurde 2012 erweitert und 2021 saniert und gänzlich modernisiert. Auszug: • Die 34 Zimmer (Doppelzimmer oder Familienzimmer) wurden mit hochwertigen Parkettböden, modernen Bäder, neuen Möbel mit Boxspring- Betten, Minibar + Safe ausgestattet. Zusätzlich gibt es 3 Personalzimmer. • Alle Zimmer können per Aufzug (2 Stück) erreicht werden. • Das Restaurant (119 m², 50 bis 120 Sitzplätze)) samt Barbereich (47 m² , 20 Sitzplätze) wurde mit neuen Möbel, einer neuen Thekenanlage und einem Weinlager ausgestattet. • Die Küche (44 m²) wurde auf den neuesten Stand gebracht und mit einen eigenen Kühlraum (5,5 m²) und einen Aufenthaltsraum (24,5 m²) versehen. • Der SPA-Bereich (ca. 340 m²) wurde modernisiert und lässt keine Wünsche offen: • ein Schwimmbecken (45 m²) mit Gegenstromanlage + Massageplätze • Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine • Ruheräume und eine uneinsehbare Liegewiese • Kosmetik - + Massagestudio • Die Heizanlage wurde von Öl auf Erdwärme + Solartechnik umgebaut • Neben der Neugestaltung der Rezeption und der Lobby wurden neue Lagerflächen geschaffen • 52 Außenstellplätze am eigenen Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Hotel-+ Restaurantgäste Die Betriebsanlagengenehmigung wurde vor Kurzem bis [Tel] verlängert. Das Hotel + Restaurant ist noch bis [Tel] verpachtet. Die Betriebskosten belaufen sich pro Jahr auf: • Strom: ca. 260.000 Kw/h (inkl. Heizung) - der Preis ist vom Anbieter abhängig - laut jetzigem Eigentümer 12.000,00 € • Wasser: ca. 3.000,00 € • Müll: ca. 3.500,00 € • Scheeräumung: ca. 1.000,00 € • Gemeindeabgaben: 2.500,00 € • Grundsteuer: 2.100,00 € A well-established 4-Star Hotel with a large SPA-Area and a well known Restaurant is for sale. The hotel is located on the outskirts of Kössen surrounded by the "Wilder Kaiser" and the "Unterberg". This location offers guests holiday enjoyment the whole year. In spring, summer and autumn it is a biker, hiker, paraglider and golfer`s paradise. Two 18-hole golf courses (Reith im Winkl and Kössen) are in the immediate vicinity (approx. 3 kilometers) and 5 more (Kitzbühel, Westendorf + Erpfendorf) are within 30 kilometers. But water sports with the "Waldbad" and the lake "Walchsee" are also not neglected. In the wintertime, the cable car "Unterbergbahn" with the connected ski areas is within walking distance. Other ski areas (Kitz-Ski, "Skischaukel" Fieberbrunn/Saalbach, Waidring "Steinplatte", St.Joann and Scheffau) can be reached by car in 30 minutes. The famous "Hahnenkamm" city Kitzbühel is only 30 kilometers away and can also be reached by public transport. The original building dates from 1900 and was expanded in 2012 and renovated and completely modernized in 2021 (examples): • The 34 rooms (double rooms or family rooms) have been equipped with high-quality parquet floors, modern bathrooms, new furniture with box spring beds, minibar + safe. There are also 3 staff rooms. • All rooms can be reached by two elevators. • The restaurant (119 m², 50 bis 120 seating) and bar area (47 m², 20 seating) were equipped with new furniture, a new counter system and a wine storage. • The kitchen (44 m²) has been brought up to date and has its own fridge (5,5 m²) and loungeroom (24,6 m²) for the employees. • The SPA-Area (340 m²) has been modernized and leaves nothing to be desired. It includes: • a swimming pool (45 m²) with counter-current system and massage places • sauna, steam room and infrared cabin • relaxation rooms and a secluded lawn • cosmetic - and maddage studio • The heating system was converted from oil to geothermal + solar technology. • In addition to the redesign of the reception and lobby, new storage areas were created. • 52 outdoor parking places on our own property offer sufficient parking options for hotel and restaurant guests. The operating facility permit was recently extended until March 2028 The property is still leased until the end of April 2024 The operating costs per year are: • Electricity: approx. 260.000 Kw/h (included heating) the price depends on the provider - according to the current owner 12.000,00 € • Water: approx. 3.000,00 € • Garbage: approx. 3.500,00 € • Snow clearing: approx. 1.000,00 € • Municipal taxes: 2.500,00 € • Property taxes: 2.100,00 €... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
€ 2.650.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 810m²
€ 3.271,60 / m²
#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Legen Sie gleich los! Café/Restaurant/Diskothek/Tanzbar „Mankerle“ im Zentrum von Kaltenleutwegen, der Perle des Wienerwaldes, sucht neuen Besitzer! Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen dieses top gepflegte und gut eingeführte Gastro-Objekt exklusiv zum Kauf anbieten zu dürfen. Unweit zur Wiener Stadtgrenze, knappe 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt, besticht die Liegenschaft mit seiner zentralen Lage und Beliebtheit bei Jung und Alt. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Unweit der Wiener Außenringautobahn mit Anschluss an die Südautobahn bzw. an die S1, Busverbindung direkt vor der „Haustür“ des Objektes, Bahnverbindungen ebenso vorhanden => verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Nächster Flughafen Wien Schwechat ca. 30 Autominuten entfernt. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Kaltenleutgeben, als „Perle des Wienerwaldes“ bekannt, liegt im engen Tal der „Dürren Liesing“ im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein – Julienturm). Schon um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain gerne verweilten und entspannte und auch kreative Zeit verbrachten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge“. Eckdaten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 564 m² Nutzflächen: ca. 810 m², davon ca. 260 m² Gastgarten und Terrassen überdacht/nicht überdacht Baujahr: 1979, letzte umfangreiche Renovierung 2020 (neue Fenster, Badezimmer, Dach, Vordach, Garage, Stüberl) Kunststofffenster, Vollwärmeschutz Sitzplätze: Café + Stüberl: ca. 50, Diskothek ca. 80, Sommerbar ca. 50 KEINE Brauereibindung Anschlüsse: Strom + Gas (günstiger Vertrag mit KELAG), Kanal, Internet Eigener Weinkeller mit ca. 30 m² Eigene und öffentliche Parkplätze Garage für 2 PKWs Objektbeschreibung: Direkt im Zentrum von Kaltenleutgeben befindet sich das gepflegte Gastronomieobjekt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß auf ca. 220 m² Nutzfläche befinden sich das behagliche Lokal, die voll ausgestattete Gastro-Küche, das Kühlhaus, das Warenlager sowie 3 Toiletten. Maßgefertigte Echtholzmöbel, bequeme und heimelige Sitzgelegenheiten, das Stüberl, eine große Schank/Theke und vieles mehr laden ein zum fröhlichen Beisammensein. Die teilüberdachte Sommerbar sowie die Terrassen sind ein beliebter Treffpunkt in der schönen Jahreszeit. Ein wahrer Genuss inmitten von mediterranen Pflanzen und traumhaft duftenden Rosensträuchern! Das Kellergeschoß (ca. 200 m² Nutzfläche) beherbergt die komplett ausgestattete Diskothek, die einen separaten Eingang hat. Bis dato gab und gibt es hier unzählige gesellige Veranstaltungen für jeden Anlass. Seien es Geburtstags- oder Firmenfeiern, die legendären Karaoke-Abende, Musik und Tanz für junges und jung gebliebenes Publikum. Eine Oldie-Bar, wie es früher einmal war! Weiters befindet sich im Kellergeschoß auch der sehr schöne, ca. 30m² große Weinkeller mit seinem besonderen Flair. Das Obergeschoß beinhaltet die große Wohnebene. 2 zusammengelegte Wohnungen zeichnen sich durch folgende Kriterien aus: • Sehr behaglich, hell und freundlich, modern und zeitgemäß. • 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit Toilette • Voll ausgestattete Küche • Abstellraum • 6 Terrassen mit schönem Ausblick zum Entspannen • Highlight ist die Spa-Terrasse mit Jacuzzi und Sauna Das „Mankerle“ ist ein eingesessenes, beliebtes und überschaubares Lokal, familiär mit rund 5 Mitarbeitern zu führen und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Gepflegte Gastwirtschaft, ein Ort zum Freunde treffen, zu kommunizieren, den Arbeitsalltag ein wenig hinter sich lassen zu können, ist den Menschen wichtiger denn je. Das hat uns die einsame „Coronazeit“ gezeigt ….. Vorlaufzeit zur Übergabe ca. 6 – 12 Monate. Übergabeform: Asset Deal Keine weiteren Investitionen notwendig! Wie freuen uns, Ihnen diese Perle im Wienerwald präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 223m² / 3 Zimmer
€ 2.152,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses einzigartige Restaurant mit Grill, herrlichem Freibereich und Wein-Fokus befindet sich in Kapfenberg nahe FH und Böhler-Werk. Die Lage bietet umfassende potentielle Kundenfrequenz dank der naheliegenden Einrichtungen und eine herausragende Verkehrsanbindung, auch öffentlich. Der Standort eignet sich so auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick: Liebevolles und neuwertiges Gebäude-Ensemble. Traumhafte Gast-Terrassen sowie Garten inkl. Spielplatz. Ideal Lage für tägliche Kundenfrequenz. Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche sowie Grill. Immobilie und Grundstück im Eigentum. Ausreichend Parkplätze auf Eigengrund. Keine Lieferanten-Verträge, keine sonstigen Ablösen. Zusätzlich erwerbbar: 2 Wohnungen + 1 Büro angrenzend. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz. Das Ensemble aus Hauptgebäude, teilüberdachten Flächen rund um den Grill sowie den zwei geschlossenen "Hütten" bietet großes Potential. So sind diverse Nutzungs-Formen auch für Events und Veranstaltungen vorstellbar. DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über 120 m² Netto-Nutzfläche sowie einen überdachten Grillplatz mit 28 m². Hinzu kommen ein "Weinkeller" (ca. 10,4 m²), zwei freistehende Hütten (je ca. 27,2 m²) und ein Nebengebäude (ca. 10,2 m²). So ergeben sich insgesamt rund 223 m² verbaute Nutzfläche zuzüglich großzügiger Gastterrassen-Flächen. An den Grillplatz anschließend gibt es einen Schank-Bereich mit Theke und weitere überdachte Sitzbereiche. Die Terrassen-Sitzflächen im Freien sind mit attraktiven Beschattungen ausgestattet. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche mit rund 43 m² sowie zugehörige getrennte Lager-, Kühl- und Technik-Räume. Für die Gäste stehen großzügige Sanitärräume zur Verfügung. (6 getrennte Kunden-WCs, davon eines barrierefrei, 2 Pissoir-Anlagen, Wickeltisch). Für Angestellte gibt es ein getrenntes WC, eine Dusche sowie eine Umkleide. Das Objekt wurde erst 2018 errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Alle technischen und betrieblichen Auflagen sind erfüllt. DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung sowie Kücheneinrichtung, Grill, etc. übergeben. Die Ausstattung ist ebenfalls in neuwertigem Zustand. So können Sie direkt mit ihrem Unternehmung starten. Es besteht kein weiterer Investitionsbedarf in Liegenschaft oder nicht-verderbliches Inventar. Der großzügige Garten ist gepflegt und bietet neben reichlich Platz für Feiern und Veranstaltungen auch einen Spielplatz. Ausreichend Parkplätze sind anschließend auf Eigengrund gegeben. ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR - MIETWOHNUNG NEBENAN. Im direkt benachbarten Mehrparteienhaus kann auf Wunsch zusätzlich eine Wohnung angemietet werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]