Suchergebnisse für "cafe lokal zum mieten 21. bezirk wien"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in Wien – Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Objektdetails: • 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien • 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256, ) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in Wien - Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Objektdetails: - 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien - 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256, ) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in Wien – Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Objektdetails: • 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien • 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256, ) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in Wien – Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Objektdetails: • 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien • 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256, ) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in Wien – Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Objektdetails: • 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien • 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256, ) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell

TRAUMHAUS AUF EIGENGRUND!!! In dieser ausgezeichneten Lage im 21. Bezirk entstehen zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, sowie der Technikraum, ein Abstellraum und das Gäste WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier sind 3 helle Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben. Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=8p VJc X4LJMt Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1937 erbaut und ist in offener Bauweise auf dem Grundstück errichtet. Umbauten erfolgten in den 1970er-Jahren. Der heutige Bestand (Grundrissaufteilung) besteht seit rund 10 Jahren. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Erdgeschoss ist über einen überbauten (baulich geschlossenen) Stiegenaufgang zugänglich. Das Kellergeschoss besteht aus einer Küche, einem Bad, einer Waschküche und zwei als Büro genutzten Räumen. Die Raumhöhe im Kellergeschoss beträgt rund 2,10m. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Obergeschoss (Dachgeschoss) besteht aus Vorraum, einem Bad mit WC, zwei Zimmern und einem Abstellraum. Dem Obergeschoss ist gartenseitig eine Terrasse vorgelagert. Teilweise sind Dachschrägen an den Außenwänden in einzelnen Räumen vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme im Kellergeschoss. Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Im Garten befindet sich ein Carport. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vor allem an der Brünner Straße vorhanden. Die nächstgelegenen Einkaufszentren sind das Shopping-Center-Nord sowie der Trillerpark, beide im Gewerbe- und Geschäftsgebiet westlich der Brünner Straße gelegen. Weiters sind Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich des U-Bahn- und Schnellbahnbahnhofes am Franz-Jonas-Platz gegeben. Einige Großbetriebe des Einzelhandels und Fachmärkte sind an der Brünner Straße vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sind im Bezirk gegeben. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. KEINE ABLÖSE KAUTION 8400 € PROVISION KEINE BEZIEHBAR SOFORT Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft liegt in guter Wohnlage im 21. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien in Großjedlersdorf östlich der Brünner Straße in einem mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienwohnhausanlagen (Reihenhausanlagen) besiedelten Wohngebiet. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Brünner Straße in die ...................... Über die Brünner Straße ist stadteinwärts die Anschlussstelle zur "A22 - Donauuferautobahn" sowie zur Nordbrücke über die Donau gut erreichbar. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Straßenbahnlinien in der Brünner Straße in Richtung zum U-Bahnund Schnellbahn-Bahnhof am Franz-Jonas-Platz zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #möbliert

Abzugeben ist ein Lokal auf zwei Ebenen, das man für jeden Zweck anmieten kann! Das Lokal ist möbliert und die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden. Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. EG: Entree 1 Schlafzimmer mit Bad Umkleide Toilette OG: vier Schlafzimmer zwei davon mit Bad ein weiteres Bad am Gang Toilett am Gang MIETE: NETTO EUR 2.723,06 inkl BK Mietzinsaufstellung: Hauptmietzing: EUR 2.000,- netto BK: 485,76 netto Heizung: 158,- netto Warmwasser: 186,00 netto restliche Posten: 237,50 GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 3.614,41 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten € 485,76 Sonstiges € 190,8 Reparaturfonds € 46,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2723,06 Heizwärmebedarf: 124.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESES 98 M2 CAFÉ-BAR-LOKAL ABLÖSEFREI ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG! NACH ABLAUF DER BEDUNGENEN ZEIT BESTEHT DIE OPTION ZUR VERLÄNGERUNG DES MIETVERHÄLTNISSES UM WEITERE 10 JAHRE, SOFERN DARÜBER ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER EINVERNEHMEN BESTEHT. 2 STRASSENSEITIGE EINGÄNGE, GROSSE LOKALFLÄCHE, KÜCHE, NEBENRAUM, 2 SEPARATE WCS KEINE WARME KÜCHE MÖGLICH! AUSSTATTUNG: - THEKENBEREICH MIT EXTRASTÜBERL - DECKENBELEUCHTUNG - TEILMÖBLIERTE KÜCHE (NUR FÜR SNACKS GEEIGNET!) - 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT - LAMINATBÖDEN, FLIESSENBÖDEN - TELEKABELANSCHLUSS, TELEFONANSCHLUSS - GASETAGENHEIZUNG - HWB 190,80 KWH/M2A - SOFORTBEZUG MÖGLICH GESAMTMIETE € 1.462,60 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP- 20 % MWST. GAS UND STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 5.000,00 PER ÜBERWEISUNG VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 4.387,79 INKLUSIVE 20 % MWST; AUF 10 BEFRISTETE HAUPTMIETE, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT NACH ABLAUF DER BEDUNGENEN ZEIT BESTEHT DIE OPTION ZUR VERLÄNGERUNG DES MIETVERHÄLTNISSES UM WEITERE 10 JAHRE, SOFERN DARÜBER ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER EINVERNEHMEN BESTEHT. LAGE: SECHSHAUSER STRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 15. BEZIRKS (RECHTE WIENZEILE, WINCKELMANNSTRASSE, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK, AUER-WELSBACH-PARK, WEIGLGASSE, JHERINGGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE IMMOBILIENBERATER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Komplett saniertes Geschäfts- Praxis / Bürolokal Das Erdgeschoss, mit einer großzügigen Fläche von 71,1m², besteht aus 3 Räumen, WC, Duschbadezimmer mit WA-Anschluss, Anschlüsse für eine Küche, Gasetagenheizung. Die insgesamt drei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird branchenfrei ( KEIN GASTRO ) befristet in Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt: € 1.584,22 Kaution € 4.800,00 Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U2 und der Praterstern sowie die Wirtschaftsuni sind nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist Ihr Büro oder Ihre Praxis für Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell zu erreichen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte in unmittelbarer Umgebung. Somit ist sowohl für Ihre geschäftlichen als auch persönlichen Bedürfnisse alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel] oder per mail Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im 2. Bezirk (Leopoldstadt), der als zentraler und beliebter Stadtteil gilt. Sie liegt in der Nähe der Venediger Au, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1883 ) MIT NETTEM SCHANIGARTEN ( BEI EINER GASTROVERMIETUNG : ES WIRD NUR ALS GASTGEWERBE / BETRIEBSART EINER ESPRESSOBAR VERMIETET ) Derzeit wird das Lokal als sehr gut gehendes Kaffeehaus/Espresso - ca. 57m² geführt, zusätzlich gibt es 34m² ( 1 Büroraum und 2 Lagerräume - nicht beheizt ) in einem Hofgebäude Espressobar: Das 57m² große Lokal, besteht aus zwei Gasträumen. Der erste Gastraum ist straßenseitig und hat eine Bar, einen Barbereich mit Barhocker und Hochtischen und eine Teeküche ( es gibt 2 kleine Abzüge - kann nicht verändert/erweitert werden ). Im hinteren Teil der Espressobar befindet sich der zweite Gastraum mit Tischen. Der gartenseitige Gastraum hat einen Zugang zum begrünten Innenhof. Das Lokal verfügt über eine separate Herren- & Damentoilette mit jeweils einem Vorraum mit Waschtisch. Lager/ Büro: Im Innenhofgebäude befindet sich das ca. 34m² ( nicht beheizte ) Lager, welches sich in einen Büroraum sowie 2 Lagerräume gliedert - es gibt die Möglichkeit ein Gang- WC mitzubenutzen. Der ganzjährige Schanigarten ( Genehmigung Winter: 3,6m lang und 1,2m breit somit 4,32m² groß / Genehmigung Sommer: 9m lang und bis zu 1,95m breit somit 16,01m² groß ), ist aktuell bis 31.12.2027 genehmigt worden - muss nach dieser Zeit wieder eingereicht werden. ABLÖSE ( Investitionsablöse ) Verhandlungsbasis € 350.000, ( Das Lokal wird wie besichtigt und nicht geräumt übergeben ) Kaution zwischen € 15.000, bis € 20.0000, Beste Infrastruktur: Mitten in der Begegnungszone gelegen befindet man sich mit wenigen Schritten in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U3 Neubaugasse. Die Buslinie 13A, 14A sowie die Nightline N71 befinden sich im nahen Umfeld. In der Neubaugasse befinden sich eine Bäckerei Anker, ein Eisgreissler, eine Apotheke, ein Billa, ein Fressnapf und eine Trafik - auf der Mariahilfer Straße gibt es in wenigen Schritten erreichbar einen Eurospar, eine Trafik, einen Libro, einen DM und einen Billa Plus - zusätzlich befinden sich auf der Mariahilfer Straße unzählige Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ein charmantes Caféhaus in bester Lage der Reinprechtsdorferstraße 66 steht ab sofort zur Übernahme bereit! Das bietet das Lokal: • Attraktive Lage: Hohe Fußgängerfrequenz auf der belebten Reinprechtsdorferstraße, einem pulsierenden Grätzel mit viel Potenzial • Zukunftssicher: Die neue U5-Station wird in unmittelbarer Nähe gebaut und sorgt für noch mehr Frequenz • Vielseitig nutzbar: Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht den Einbau einer Küche • Geringer Aufwand: Das Lokal kann mit minimalen Eingriffen an individuelle Bedürfnisse angepasst werden • Schanigarten-Highlight: Großzügiger und attraktiver Außenbereich, perfekt für die Sommermonate • Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür; demnächst auch die U5! Sofort startklar: Das Lokal wurde komplett modernisiert und hergerichtet – einfach den Schlüssel nehmen, Getränke liefern lassen und direkt in den Betrieb starten! Eckdaten: • Lokal: 60 m² • Lager: 12 m² • Miete: 2.300 € brutto • ABLÖSE: 70.000 € • Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Ablöse ist Verhandlungsbasis, und wir freuen uns natürlich auf Gespräche sowie Ihre Angebote! Interessiert? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]