Suchergebnisse für "cafe konditorei kärnten"

#Gastronomie

Der etwas andere Gastronomiebetrieb! Freizeit-und Sportkegelbahn mit Irish-Pub-Cafe! Sie wollten schon immer einen eigenen Betrieb leiten, haben aber bislang nicht das passende gefunden? Wir haben die ideale Lösung für Sie! Die einzige Kegelbahn in der Bezirksstadt Spittal/Drau. Der etwas andere Gastronomie Betrieb mit idealem Konzept kann direkt übernommen werden, womit ein nicht unterbrochener Betrieb gesichert ist. Zahlreiche Meisterschaftsbewerbe im Kegeln und im Darten sowie viele Stammgäste gehören zum Kundenstock der Sportkegelbahn und dadurch ergibt sich eine optimale Auslastung. Ebenfalls besteht bereits ein großer Dartverein der regelmäßig trainiert. Der Betrieb liegt in bester Lage an der stark frequentierten Straße der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in Oberkärnten. Der Standort gewährleistet optimale Möglichkeiten, sich in einem begehrten Gebiet niederzulassen und Ihre Idee zu verwirklichen. Zudem gewährt die Position eine optimale Sichtbarkeit für Werbeflächen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 426m². Die moderne Kegelbahn weißt davon ca. 259 m² auf. Sie wurde 2017 komplett saniert und garantiert daher einen top Zustand. Der optimale Treffpunkt für Jung und Junggebliebene - einfach ein gemütliches Beisammensein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1666,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €375 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €408,33 Gesamtbetrag €2450 Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

961/34505 Das hier angebotene Büro / Geschäftshaus wurde 1991 errichtet und die letzten 17 Jahre als Friseurgeschäft genutzt. Das Objekt ist aber für viele andere Branchen geeignet und befindet sich in einer sehr zentralen Einkaufslage, die sowohl für Kunden als auch für Geschäftsinhaber äußerst attraktiv ist. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige ebenerdige Nutzfläche von 80,87 m², die sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke eignen. (Büro, Cafe usw.) Zusätzlich stehen Kellerräumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, sei es als Lagerfläche, Aufenthaltsraum, Sauna, Dusche, WC oder als Erweiterung Ihrer Geschäftsräume. Der überdachte Eingangsbereich bietet Ihren Kunden Schutz vor jeglichen Wettereinflüssen und lädt dazu ein, Ihr Geschäft zu betreten. Die gute Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften machen dieses Objekt zu einer idealen Location für Ihr Unternehmen. Durch die vorhandenen Parkplätze hinter dem Haus ist für eine bequeme Erreichbarkeit gesorgt. Die gesamte Grünfläche mit und rund um das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 363m² und verleiht dem Objekt eine angenehme Atmosphäre und schafft Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort zu etablieren und von der zentralen Lage sowie den vorhandenen Parkmöglichkeiten zu profitieren. Dieses Geschäftslokal bietet großes Potenzial und könnte der perfekte Ort für Ihren unternehmerischen Erfolg sein. HWB: 220 kWh/m²afGEE: 1,53Gesamtmiete: € 800.- + 20% Ust. Gesamtmiete € 960,00.- Brutto inkl. BK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Geschäftslokal oder Büro am Welsplatz - Nähe Hauptplatz bestehend aus: Eingangsbereich mit Empfang1 straßenseitger Raum1 weiterer großer Raum / Verkaufsraum Miniküche Abstellraum mit Handwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken Toilette und Pissuar Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Sollte der Mieter nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird brutto für netto HMZ/BK + 20% verrechnetkein Rotlicht oder dgl.aber sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Kosmetic, Friseur, Cafe, ... das Geschäftslokal ist frisch ausgemalt Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1540,91 Bruttomiete Nettomiete € 1148,85Betriebskosten € 137,54Umsatzsteuer 20 % (bei Anmietung einer Firma) Für Gas, Strom muss der Mieter die notwendigen Verträge selber abschließen Nebenkosten: Kaution: € 6300.- 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Gebühren Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

HEALTHY FOOD - SALADS - BOWLS - DRINKS QUICKFACTS Gesamtfläche: ca. 190,49 m² Raumaufteilung: 2 getrennte Gasträume, Barbereich, Küche, Spüle, Lagerraum Stockwerk: EG am Haupteingang des Paul Hahn Centers Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Für diese ablösefreie Gastronomiefläche mit ca. 190 m² am Haupteingang des Paul Hahn Centers wird ein attraktives Gastronomiekonzept gesucht! Dieses Café-Bistro soll zur trendigen Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des Paul-Hahn-Centers als auch der umliegenden Bürogebäude und Schulen werden. 2 derzeit voneinander getrennte Gasträume bieten ca. 60 Sitzplätze. Ein Schankbereich sowie eine kompakte Küche mit Spüle und Lüftung sind vorhanden. Getrennte Mitarbeiter WC´s, ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Lieferantenzugang sind im hinteren Bereich angeordnet. Die aktuelle Raumaufteilung sowie Innenausstattung ist veränderbar. Während der Umbauarbeiten durch den Mieter wird die Fläche mietfrei zur Verfügung gestellt. Bitte keine Anfragen für Kebab-Imbiss. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Lüftung: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Fernwärme Küche: teilweise vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.900,00 / Monat Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 351,17 / Monat Heizkosten: € 156,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Gas: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 9.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 20% USt. Betriebskosten €351,17 zzgl 20% USt. Heizkosten €156,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €481,63 Gesamtbetrag €2889,79 Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Gastronomie in 5600 St.Johann im Pongau ist ideal für diejenigen, die nach einer top Lage suchen. Die Bar befindet sich in einem Gewerbekomplex, der die Toiletten mit anderen teilt - ein großer Vorteil, da man sich nicht um die Reinigung kümmern muss und immer saubere Toiletten hat. Die Lage ist sehr gut frequentiert, sowohl von Laufkundschaft als auch von Touristen und Stammkunden. Es gibt keine Lärmbeschränkungen und eine große Anzahl von Parkplätzen, da die Bar in der Nähe eines öffentlichen Parkplatzes liegt. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Zug ist ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Aufwand mit der WC-Reinigung - sehr gut frequentiert - keine Lärmbeschrönkungen - Parkplätze vorhanden - öffentliche Verkehrsanbindung - 50qm Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Traun | Lokal | Mieten wartet auf Sie! Mitten im pulsierenden Graumann-Viertel, steht dieses Juwel für den sofortigen Einsatz bereit. Auf knapp 107 m² finden Sie genug Platz für eine stylische Bar, gemütliche Sitzplätze und eine Küche in der idealen Größe für ein Café oder eine Bar. Optional können Sie während der Sommermonate den gemütlichen Gastgarten anmieten. Übernehmen Sie das aktuelle Konzept oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen. Ob angesagte Bar, trendiges Café oder uriges Pub, Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage: Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, inmitten des neuen Graumann-Viertels an der Flanier- und Einkaufsstraße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + sofort verfügbares Gastrolokal + 107m² Nutzfläche + 90m² Gastgarten optional möglich + Mietparkplätze optional möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone + Lüftungsanlage vorhanden + zentrale Lage im Graumann-Viertel + detaillierter Grundrissplan + 2014 wurde das Gebäude generalsaniert + Technikraum + moderner Sanitäreinrichtung + Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (genaue Inventarliste auf Anfrage): Küche Schankanlage Möbiliarund vieles mehr Nebenkosten und Dauer: Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Parkplätze können angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage Gastgarten kann angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich Fazit: Dieses Lokal bietet Ihnen die Bühne für Ihre Ideen und Visionen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <1.700m Krankenhaus <7.925m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <200m Universität <5.825m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert #unbefristet

+GUT GEHENDES MODERNES LOKAL +32m² GASTGARTEN +SCHÖNSTEN PLATZ IN 1050 WIEN +KOMPLETT EINGERICHTET NEUWERTIG +ALLEINBEAUFTRAGT+ +Im Lokal ca 40 Sitzplätze +Im Gastgarten ca 80 Sitzplätze ( genehmigt von 1.03 -30.11) ca € 7000 pro Saison +Mietvertrag unbefristet Betriebskosten inkl. Rep. Fond 310,46,-inkl Steuer Ablöse € 229000,- Provision 3 Bruttomonatsmieten Kaution €12000,- U2 Reinprechtsdorfer Straße Die Einkaufsstraße Reinprechtsdorfer Straße erhält erstmals eine direkt hochrangige Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Die Station liegt zentral auf Höhe Siebenbrunnenplatz. Im fertig gebauten Endzustand wird es an folgenden Stellen Zugänge zur U-Bahn-Station geben: Siebenbrunnengasse 41-43: Aufzüge und Stiegenaufgang Bacherplatz gegenüber Nr. 6-8: Aufzüge und Stiegenaufgang ca 2027 Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3479,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 695,97 Gesamtbetrag € 4175,83 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie

Lage: Sehr gute Lage im historishen Stadtteil Mülln, Nähe Landeskrankenhaus, öffentliche Verkehrsmitteil wie Bus und S-Bahn, Radwege Dieses sehr gut sichtbare Gastronomielokal verfügt über einen netten Gastgarten und eine großzügige Glasfront. Raumaufteilung: 3 Gasträume Küche WC-Anlagen Lagerraum Gastgarten Ausstattung: Weinkühlschränke Lüftung Gastgartenmarkise Stühle und Tische für Gastgarten Blumentröge Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. € 470,00Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Schiessl unter [Telefonnummer entfernt]Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den in der Immobilienmaklerverordnung vorgesehenen Höchstsätze, je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer ein bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt mit einzigartiger Lage direkt an einer Bundesstraße. Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftsobjekt umfasst eine Tankstelle, eine Trafik, ein Restaurant/Café, 2 Garagen, etliche Freistellplätze, eine Werkstätte und eine große Mietwohnung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die potenziellen Kunden die Tankstelle, da Sie sich direkt an einer Bundesstraße befindet, sowie in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Weiters wird durch die Lage eine hohe Kundschaft erwartet. Bei Bedarf können die vorhandenen Waren (Treibstoff, Tabak, usw.) abgelöst werden. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen eine Gelegenheit zur Anmietung eines vielseitig nutzbaren Gewerbelokals im Herzen von Schwaz anbieten zu können. Das Lokal mit einer Fläche von großzügigen 126m² steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich für unterschiedliche Geschäftszweige wie Café, Gastlokal, Lager oder individuelle Gewerbenutzung. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: •Lage: Das Gewerbelokal befindet sich im belebten Stadtzentrum von Schwaz und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Gäste. •Fläche: Mit großzügigen 126m² bietet die Einheit ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und kreative Raumgestaltung. •Ausstattung: Das Lokal wird teilmöbliert vermietet, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start in Ihre Geschäftstätigkeit ermöglicht. Zusätzlich verfügt es über einen Keller, der sich ideal als Lagerfläche eignet. •Gäste WC: Zur Verfügung stehen Gäste-WCs. Die zentrale Lage, die vielfältige Nutzbarkeit und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Gewerbelokal zu einer herausragenden Möglichkeit für Ihr Geschäftskonzept. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Lokal persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für alle Anliegen zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt mit einzigartiger Lage direkt an einer Bundesstraße. Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftsobjekt umfasst eine Tankstelle, eine Trafik, ein Restaurant/Café, 2 Garagen, etliche Freistellplätze, eine Werkstätte und eine große Mietwohnung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die potenziellen Kunden die Tankstelle (aktuell ist kein operativer Betrieb), da Sie sich direkt an einer Bundesstraße befindet, sowie in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Weiters wird durch die Lage eine hohe Kundschaft erwartet. Die Betriebs- und die Instandhaltungskosten muss der Pächter selber übernehmen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1200 Gesamtbetrag € 7200... [Mehr]

#Gastronomie

Hier entsteht eines der modernsten Lokale in Lienz mit einer von Profis durchdachten Einteilung und Ausstattung! Altbekanntes Gastronomielokal im Zentrum von Lienz wird derzeit vollkommen saniert! Sie wollen mitgestalten? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter! Café, Pub oder kleines feines Restaurant? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch Erweiterungsmöglichkeit im Kellergeschoss. Nur die Fläche im Erdgeschoss oder die Flächen im Erdgeschoss und die Flächen im Keller gemeinsam mieten - hier ist noch alles möglich! Die Zwergergasse wurde durch Ideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher und Einheimische aller Altersgruppen! Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße! Gastronomiebereich: 40 Verabreichungsplätze im Inneren des Lokals und im vorgelagerten Außenbereich des Lokals 4 Stehtische mit jeweils Platz für 4 Personen. Ausgestattete Küche. Geschoss darunter ebenfalls anmietbar. Damen- sowie Herrentoiletten befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Kellerbar genutzt, welche ebenfalls vermietet wird. Objektnummer 2023-43 auf www.sir-immobilien.at Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage), die Küche und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Raumaufteilung: •Gastlokal ca. 57 m² •Küche ca. 18,90 m² Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im Keller. •Toilette Herren •Toilette Damen •Vorraum Bar/Toil. Höhe der Miete, Kaution, Ablöse werden nach erfolgter Sanierung festgesetzt und sind vom Investitionsfortschritt abhängig! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in. Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1% der gesamten Miete inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten, berechnet über die Mietdauer. Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK Kaution und/oder Ablöse stehen erst nach erfolgter Sanierung fest.... [Mehr]