Suchergebnisse für "cafe in hall in tirol pachten"

#Gastronomie

Im Herzen von Wr. Neustadt, ganz in der Nähe des Domplatzes, finden Sie hier im Erdgeschoss ein Cafe mit ca. 100 m², das einen neuen Pächter sucht! Der Innenhof mit ca. 50 m² kann als Gastgarten gestaltet werden, alles von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene PENTHOUSEwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Das Penthouse befindet sich im HAUS 1 und liegt im 2. Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in einem sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene TERRASSENwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Terrassenwohnung befindet sich im HAUS 1 im ersten Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in der mittelalterlich geprägten Haller Altstadt in einem dafür typischen Gebäude in der Schmiedgasse Nähe der Bushaltestellen/ M-Preis/ Tiefgarage und unterer Stadtplatz. Die schöne und außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche. Hall ist sehr gut an den Nahverkehr angeschlossen und man kann als Pendler mühelos mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten (ca. 10-20 min) Innsbruck erreichen. Die offen geschnittene Wohnung mit Altbau-Charme hat einen eigenen Hauseingang mit Treppenaufgang. Sie hat einen großen, offenen Wohnraum mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie einen sehr großen Abstellraum bzw. Wäsche-/Trockenraum. Im Wohnraum und auch im Schlafzimmer gibt es jeweils einen kleinen Balkon in der Art einer Brüstung. Highlights: Stimmungsvolle Holzelemente, großzügige Räume und hohe Decken tragen als Stilelemente zur besonderen Optik dieser schönen Wohnung bei. die Wohnung wurde in 2020 teilrenoviert (ausgemalt und neue Küchengeräte: Kühlschrank, Spülmaschine, Backrohr, Herd). Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung (Abrechnung über Stromvertrag/ nicht in den Betriebskosten enthalten). Raumübersicht: Wohnraum 20,92 m²Küchenbereich/ Eingang ca. 15,47 m²Schlafzimmer ca. 18,80 m²Abstellraum/Wäscheraum ca. 9,9 m²Bad mit Wanne ca. 3,12 m²WC ca. 1,40 m²Flurbereich ca. 4,10 m² Wohnfläche gesamt: ca. 73,71 m²+ 2 französische Balkone ca. 1,2 u. 1,5 m² + Treppenaufgang/Eingang ca. 9,5 m² + Kellerabteil Übrigens: Die historische Altstadt von Hall ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur für Touristen und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés auch einen wöchentlichen Bauernmarkt und zahlreiche Events über das ganze Jahr verteilt. Die geschmackvollen Bauten aus dem Mittelalter und die vielen Sehenswürdigkeiten sorgen dabei für die ganz besondere Atmosphäre in Hall. FAZIT: Ausgefallene Altbau- Wohnung mit tollen Stilelementen in der Haller Altstadt. Die offen und großzügig geschnittene Wohnung ist wie geschaffen für Pärchen oder Singles, die sich ein besonderes Wohnambiente wünschen. Bitte gerne aussagekräftige Bewerbungen mit Kurz-Profil! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hall präsentieren zu dürfen. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und modernen Ausstattung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Altstadt von Hall, mit ihrem historischen Flair, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Bushaltestellen, Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof befinden sich in direkter Nähe und die Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit gegeben. Highlights: - Heller Wohn- und Essbereich vermittelt eine freundliche Atmosphäre. - 1,5 weitere gut geschnittene Zimmer - Voll und modern ausgestattete Küche, getrennt vom Wohnzimmer - Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet - Kellerabteil für weiteren Stauraum - Erstbezug nach Sanierung! Auf 51 m² finden Sie genügend Platz als Single, Paar oder eine kleine Familie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer traditionsreichen und zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - PENTHOUSETRAUM mit 4 Zimmern - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene PENTHOUSEwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Das Penthouse befindet sich im HAUS 1 und liegt im 2. und letzten Obergeschoss . Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in einem sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr Traum von der Selbständigkeit wird hier wahr - ein Restaurant mit Pizzaofen und Kebab Dreher usw.. Sie brauchen nur den Schritt in die Selbständigkeit wagen! - mit ca.130m² Nutzfläche, für ca.29-50 Personen / Sitzplätze und ein kleiner Gastgarten; - Büro, WC Anlagen (je einmal Damen /Herren); - im Keller befindet sich ein Vorbereitungsraum, Lager- und Kühlräume; - Weiters gibt es einen Parkplatz für ca. 5 PKW vor dem Haus; Gesamtmiete: - Pacht ? 900, /Monat + Betriebskosten, Heizung und Strom! Geschäftsausstattung, Registrierkasse, Pizzaofen, Kebab Griller, Vitrinen Kalt/Warm, Geschirr, Besteck und Geräte usw., Die Ausstattung befindet sich praktisch in einem neuwertigen Zustand Es gibt eine Ablöse in Höhe von ? 89.000,- für das gesamte Inventar! Lage: an der Bundesstraße - zwischen der Landeshauptstadt St.Pölten und Krems; - 3 Auf- und Abfahrten zur Schnellstraße S33 möglich: Nord, Süd und Stadt; - kleines Fachmarktzentrum im Norden / Süden City Center Herzogenburg; Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr Traum von der Selbständigkeit wird hier wahr - ein Restaurant mit Pizzaofen und Kebab Dreher usw.. Sie brauchen nur den Schritt in die Selbständigkeit wagen! - mit ca.130m² Nutzfläche, für ca.29-50 Personen / Sitzplätze und ein kleiner Gastgarten; - Büro, WC Anlagen (je einmal Damen /Herren); - im Keller befindet sich ein Vorbereitungsraum, Lager- und Kühlräume; - Weiters gibt es einen Parkplatz für ca. 5 PKW vor dem Haus; Gesamtmiete: - Pacht € 900, /Monat + Betriebskosten, Heizung und Strom! Geschäftsausstattung, Registrierkasse, Pizzaofen, Kebab Griller, Vitrinen Kalt/Warm, Geschirr, Besteck und Geräte usw., Die Ausstattung befindet sich praktisch in einem neuwertigen Zustand Es gibt eine Ablöse in Höhe von € 89.000,- für das gesamte Inventar! Lage: an der Bundesstraße - zwischen der Landeshauptstadt St.Pölten und Krems; - 3 Auf- und Abfahrten zur Schnellstraße S33 möglich: Nord, Süd und Stadt; - kleines Fachmarktzentrum im Norden / Süden City Center Herzogenburg; Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

sonnendurchflutete Mansardenwohnung in Südlage, Wohnen im Einfamilienhaus direkt am Innufer Südseitig gelegene, 50 qm Mansardenwohnung (1. OG, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) mit viel Flair eines 2020/21 kernsanierten Einfamilienhauses (lediglich 2 Parteien) in kleiner Reihenhaussiedlung ab Anfang November 2024 an Nichtraucher (Einzelperson oder Paar) von privat zu vermieten. Wer eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Komfort, einem tollen Flair und wenig Nachbarn sucht ist hier genau richtig. Die Renovierung wurde weit über dem normalen Standart, mit viel Liebe zum Detail, auf sehr hohem Niveau durchgeführt und läßt sicherlich keine Wünsche offen. Der Charme des Alten wurde erhalten und mit der Technik der heutigen Zeit abgerundet. • große hochwertige offene Einbauküche mit Dachfenster in Richtung Westen. LEDs als Arbeitsplatzbeleuchtung bzw. als Ambientebeleuchtung • Wohnzimmer gegen Süden mit modernem Kaminofen • südseitig gelegener, 11qm großer Balkon in moderner Holzkonstruktion mit Beleuchtung und Stromanschluss, inkl. Polyrattenloungemöbel und Sonnenschirm • Tageslichtbad mit hochwertiger 90cm Glaseckdusche, Designer WC incl. Softclose, sowie Einbaumöbeln, elektronisch gesteuerter Außenbelüftung, thermostatgesteuerter Infrarotwandheizung • Schlafzimmer gegen Süden ausgerichtet mit großem Fenster In allen Wohnräumen wurde der gleiche Boden niveaugleich verlegt. Ohne Übergänge fließen die Räume praktisch ineinander und wirkt die Wohnung noch offener. Weiters wurden überall LED-Spots als Deckenbeleuchtung integriert. Im Bad wurde zusätzlich eine moderne LED-Spiegelleuchte montiert. Am Balkon wurde eine zur Hausfront passende „up and down“ Lampe installiert welche für ein gemütliches Licht sorgt. Es bedarf für die ganze Wohnung den Kauf keiner eine einzigen Lampe! Auf den Treppen sowie in den Eingangsbereichen wurde dunkelgrauer Marmorsteinteppich verlegt, welcher elegant und dennoch sehr pflegeleicht ist. Das original erhaltene Holzgeländer wurde in liebevoller Handarbeit restauriert und geölt. Es bietet einen tollen Kontrast zum modernen Boden. Sämtliche Fenster sind neu, 3-fach verglast, innen mit breiten, geölten Vollholzfensterbänken ausgestattet und verfügen über elektrisch steuerbare Rollos mit integriertem Insektenschutz. Als Außenfensterbänke wurden dunkelgraue Klinker aus Ton verlegt welche sich traumhaft mit den dunkelgrauen Rollos ergänzen und an der Hausfassade einen schönen Farbakzent setzen. Der perfekte Platz für den eigenen kleinen Kräutergarten oder schöne Sommerblumen. Die Wohnräume werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, ein 200l Boiler liefert genügend Warmwasser. Das Haus wurde an der Außenfassade und am Dachboden wärmegedämmt, ebenfalls die Zwischendecken. Alle Wasser- und Stromleitungen im gesamten Haus wurden komplett neu verlegt, ebenso der Estrich. Energieausweis liegt vor. Im versperrbaren Kellerabteil (10 qm mit eigenem kippbarem Fenster inkl. Insektenschutzgitter), steht jede Menge Stauraum zur Verfügung (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden), weitere Steckdosen für Gefriertruhe o.ä. sind gesetzt worden, Lagerplatz für Brennmaterial ist zusätzlich separat noch vorhanden. Zur gemeinsamen Benützung gibt es südseitig vor dem Haus eine schwer einsehbare Grünfläche (ca. 40qm) welche entlang der Fassade mit modernen Betonplatten versehen wurde. Der Eingangsbereich und Vorplatz wurde ebenfalls neu und sehr modern gestaltet. Die schwere Holzeingangstüre mit Glas- und Edelstahleinsätzen harmoniert mit dem Edelstahlgeländer- bzw. Vordach, eine sehr stylische bewegungsgesteuerte Eingangsbeleuchtung spendet Licht für die großzügige Stiege mit Marmorsteinteppich. Ein weiteres bewegungsgesteuertes Lichtsystem an der Hausfront, dekorative Bepflanzung in schweren modernen Betonpflanzkästen, eine Mülltonnenbox aus sibirischer Lärche und ein Radabstellplatz runden den Vorplatz ab. Eine Gemeinschaftsantennenanlage sowie die Möglichkeit zum Internetanschluß wurden installiert und in alle Wohnungen neu verlegt. Gebührenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Keine Hundehaltung erlaubt. Die kleine Siedlung besteht aus nur 8 Häusern, ist sehr familiär und ruhig da primär von den Eigentümern selbst bewohnt. Durch die Lage an der Peripherie von Hall ist man sofort in der Natur – über den Innsteg gelangt man direkt auf den Radweg oder diverse Wanderwege bzw. lädt das lauschige Innufer zu Spaziergängen ein. Gleichzeit liegt die Wohnung aber nur wenige Gehminuten von den Bus- bzw. Bahnstationen entfernt, auch Apotheke, Schule und Nahversorger finden sich fußläufig in wenigen Minuten. Beide Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Telefon Sabine Reinstaller : [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils ! Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit wenigen Einheiten und bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die perfekte Verbindung von Wohnen im Grünen und modernem Luxus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und 5 Zimmern, einer herrlichen ca. 50m² Terrasse inkl. einem überdachten Bereich (ca. 30m²) steht Ihnen hier ein wahrer Wohntraum zur Verfügung. Der klimatisierte Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, einen großzügigen Essplatz und einer gemütlichen Sofaecke mit herrlichem und unverbaubarem Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Hebe-Schiebetüre oder auch über die Terrassentüre auf die schöne Terrasse, die großzügig überdacht ist. Die überdachte Terrasse kann natürlich im Sommer, aber auch in den Übergangszeiten genutzt werden und verlängert durch Heizstrahler die Saison im Außenbereich. Das Highlight des Außenbereichs ist nicht nur die herrliche Aussicht, sondern auch ein Whirlpool, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 4 weitere Räume, die sich optimal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen. Das Bad mit einer großen verglasten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem schönen Waschtisch bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Zur Einheit gehören außerdem zwei KFZ-Abstellplätze mit E-Ladestation und ein geräumiges Lager im Erdgeschoß. Eine eigene PV-Anlage für die Dachgeschoßwohnung, ein Multimediasystem im Innen und Außenbereich, sowie die in der ganzen Wohnung verbaute Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die traumhafte Wohnung kann nach terminlicher Vereinbaurng besichtigt werden. Ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie kann gerne vorab übermittelt werden. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Tel.: [Tel] Preis ist Verhandelbar! Die Wohnung liegt in der dritten Etage. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Denn Balkon werden ich noch reinigen lassen und die Trennwände werden auch neu lackiert.... [Mehr]